房屋預售協議書15篇（薦）

　　在現在的社會生活中，越來越多人會去使用協議，協議協調著人與人，人與事之間的關系。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的房屋預售協議書，希望對大家有所幫助。

房屋預售協議書1

　　出賣人：__________ 住址：____________________身份證號碼：_______________

　　買受人：________________年 ______月______日出生住址：____________________身份證號碼：_______________

　　根據規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋全售達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據出賣人以 方式取得位于_______________的土地使用權，甲方應向乙方出示相關文件。

　　第二條 房屋全售依據買受人購買的房屋為全售房屋。

　　第三條 買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋為本合同第一條規定的項目，即____________________，屬磚混結構，層高為_______________， 建筑總層數為_____層。

　　該房屋建筑面積共______平方米，其中_______________。

　　套內建筑面積為______平方米。

　　第四條 價款甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣______元 的總價款為____________元。

　　此款一次性付完。

　　第五條 房屋交付甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方，以全售合同為準。

　　第六條 屋質量及基本情況。

　　甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規定的質量標準。

　　該套房屋為_________________________。

　　廁所只用蹲便器一個，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防__性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。

　　涉及的.__________、_______________、氣戶頭費由乙方承擔。

　　第七條產權登記及費用房屋產權由甲方統一辦理，屬村鎮產權。

　　如今后土地所有權性質發生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。

　　第八條 房屋質量保修房屋質量保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定執行。

　　第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協商處理，或按《民法典》的相關規定處理。

　　第十條 本合同自雙方簽字生效。

　　第十一條 本合同一式三份，雙方各執一份。

　　甲方：__________

　　乙方：_________

　　________年 ______月______日

房屋預售協議書2

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號層室

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產權所有人：_________。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備：

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___（月/年）從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　租金___元，大寫_________。

　　租金按交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。

　　以后乙方向甲方支付租金的方式為__。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的'情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

　　2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式份，雙方各執份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：__承租方：__

　　電話：__電話：__

　　地址：__地址：__

　　__年__月__日__年__月__日

房屋預售協議書3

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　第一條本合同所指標的為________________________________________其中______為出租給乙方房間。

　　第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意。

　　第三條甲方與該房屋房東租賃期共______個月（___________年________月_______日至___________年________月_______日），乙方與甲方合租從___________年________月_______日至___________年________月_______日，乙方至少租賃__月，乙方需退房的話，應提前__天告知甲方；若發生不可抗拒的因素（如自然災害），乙方可無條件要求甲方退還房租和押金。租金為每月_______________，押金_______元（押金會在合租關系正常中止時退還乙方）。支付形式為：每三個月交付一次，提前__天交付租金。

　　該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

　　第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施；公共財物有______________________。

　　第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一，按每月支付。入住時抄表，水，電，煤氣。

　　第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的`私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

　　第七條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

　　第八條各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。

　　第九條在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第十條乙方具有續租的優先權。

　　第十一條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前_______天，知會乙方，并退還乙方房租和押金。甲方和房東租賃關系到期后續約時，若租金不變且其它條件均不變的情況下，如甲方乙方都無提出異議時，本合租合同繼續生效，同時乙方也有權提出終止合同。

　　第十二條本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十三條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

　　甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

房屋預售協議書4

　　甲方：（銀行機構）

　　乙方：（房地產開發商）

　　丙方：（工程監理單位）

　　為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關法律法規之規定，經甲、乙、丙三方充分協商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見，特訂立本協議。

　　一、乙方開發建設的項目，坐落位置：_____，土地證證號：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監管項目商品房預售資金的監管銀行，丙方為監管項目的工程監理單位。

　　二、監管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行，預設資金賬戶賬號

　　三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，負責實施對本協議確定的上述監管項目預售資金的收存和使用的日常監督管理工作。

　　四、甲方應當做好金融服務工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業務和按揭貸款、結算等手續。

　　五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監管項目商品房預售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產開發企業不得擅自收存；各銀行機構發放的`按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。

　　六、乙方必須根據有關規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。

　　七、協議的終止

　　本協議項下監管項目竣工驗收備案后，根據房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監管，同時本協議終止。乙方應當及時將預售資金監管撤銷情況報當地房地產行政主管部門備案。

　　如本協議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監管項目所在地房地產行政主管部門申請，經批準并簽訂新的商品房預售資金監管協議、完成監管資金交割并報當地房地產行政主管部門和人民銀行備案后，本協議方可終止履行。

　　八、本協議未盡事宜，協議三方可以簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　九、本協議在執行過程中，當事人三方的商品房預售資金監管和收繳、使用等行為應當接受和服從當地房地產行政主管部門和金融管理部門的指導、監督和管理。

　　十、本協議共計_____頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監部門備案。

　　十一、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方: （公章）_________乙方: _________（公章）丙方: （公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業務聯系人：_________業務聯系人：_________業務聯系人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________聯系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預售協議書5

　　甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：

　　現住址：現住址：

　　身份證號： 身份證號：

　　丙方公司（房屋中介）：

　　丙方：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產權登記面積為準） 房 廳 衛 多層型房。此購房指標總售價元整（￥ 萬元）。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

　　第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產證等）。

　　第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：

　　第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發生的.費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

　　第五條 稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第六條 定金

　　注： 過戶完成首付款和余款當日兌現

　　第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：

　　第七條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條 本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十二條 附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　見證人（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　年 月 日

房屋預售協議書6

　　出租方（以下簡稱甲方）__________________身份證號：______________________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）__________________身份證號：______________________________________

　　甲方將________________________________________________________住宅用房（以下簡稱該房屋）出租給乙方，并達成如下協議。

一、租賃期限

　　自____________年_______月______日至____________年_______月______日止。

　　二、租金、押金及付款方式

　　該房屋月租金為（人民幣）___________元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

　　三、雙方的權利及義務

　　1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動。

　　2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

　　4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。

　　5、房屋租賃期間的.水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

　　6、乙方如不能按時交付房租，甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

　　7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。

　四、其他約定

　　（一）甲方為乙方提供物品如下：（1）床鋪一個、（2）柜子一個、（3）電腦桌一個。（5）空調一臺（型號——）（6）熱水器一臺（型號——）（7）電視一臺（型號——）（8）房間鑰匙兩把、（9）燃氣IC卡一張、（10）櫥柜含灶具煙機一套（——）（10）座便器、洗手盆、花灑等。（11）窗簾等

　�。ǘ�）當前的水、電、氣等表狀況：（1）水表戶號______________________現為___________度；（2）電表戶號______________________現為：___________度；（3）燃氣戶號______________________現為___________度。

　　五、合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為____________年_______月______日。甲、乙雙方各執一份

　　甲方（簽字）___________________乙方（簽字）___________________

　　____________年________月______日____________年________月______日

房屋預售協議書7

　　委托單位：（甲方）

　　受托監管單位： 中國建設銀行股份有限公司上海市分行 （乙方）

　　甲方經批準，在區號地塊項目(第批預售套)預測面積為______平方米，于_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日止，為申請預售，特委托乙方作為監管單位，對預售款進行監督。

　　乙方根據有關規定和市區商品房管理部門對銀行的要求，應甲方所托，對上述商品房預售款進行監管。

　　為保證預售款用于預售項目，確保商品房如期交付，保護購房者利益。經雙方協商，協議如下：

　　一、甲方委托乙方為本項目預售款監管單位。

　　二、經批準預售后，乙方為甲方開列專戶（或沿用原賬戶），專門用于本項目預售款的.收入和支出。

　　三、甲方保證做到專款專用，本項目的預售款不挪作他用。

　　四、甲方保證按月提供本項目預售情況清單和資產負債表，損益表（根據具體情況，乙方可提出要求提供其他資料，如明細賬頁等）

　　五、乙方應為甲方提供優良服務，可應甲方要求向客戶提供本項目資金的運轉情況。

　　六、本協議不構成乙方對任何第三方的承諾或擔保。

　　七、本協議經雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋預售協議書8

　　合同編號出售方(甲方)：____________________

　　地址：____________________

　　統一社會信用代碼：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話：____________________

　　購買方(乙方)：____________________

　　姓名：__________

　　性別：__________

　　出生日期：_____年_____月_____日

　　國籍：__________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話：____________________

　　第一條、甲方經批準，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權。

　　地塊編號：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方在上述土地興建樓宇，現定名為，由甲方預售。

　　第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。

　　建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。

　　第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天。

　　1、人力不可抗拒的自然災害。

　　2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：____________，賬號：____________。

　　第五條、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以價款為基數，按利率計算。

　　如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條、甲方如未按本合同第三條規定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的.損失。

　　第七條、甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________，賬號：____________)。

　　第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法規和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費(稅)。

　　第十條、預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條、后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，選擇下列第(___)項解決

　　1、向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各份，各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______

　　乙方(簽章)：______

　　代表(簽字)：______

　　代表(簽字)：______

　　簽訂于______年______月______日

　　簽訂地點：____________________

房屋預售協議書9

　　甲方（開發商）

　　乙方（金融機構）：

　　丙方（工程監理機構）：

　　甲、乙、丙三方就甲方興建項目預售款的監理事宜，達成如下協議。

　　一、甲方經與簽訂《土地使用權出讓合同書》取得位于深圳市______區______路，地塊編號為，土地面積為________平方米的土地使用權，《房地產證》號為號，興建房地產項目，現已具備預售條件，擬向深圳市國土資源和房產管理局提出預售申請，委托乙方作為本項目的'預售款之監管機構，委托丙方為本項目之工程監理機構。

　　二、根據《深圳經濟特區房地產轉讓條例》的規定，甲乙丙三方同意：

　　1、本項目預售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設立專門帳戶。

　　2、同意為《預售款監管協議書》中的乙方（即本項目的預售款監管機構），共同履行《預售款監管協議書》的權利和義務。并同意本項目的預售款專門帳戶，帳戶名稱：。

　　3、預售款應當專款專用，由丙方根據本項目建筑工程承包合同和工程實際進度，書面通知乙方向甲方劃款，未經丙方書面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。

　　三、本項目預售款的監管期限，從預售款進入在乙方設立的專門帳戶起至本項目驗收合格、結算完畢止，同時本協議自動失效。

　　四、乙方和丙方監管不當，造成購房人損失的，應當與甲方承擔連帶賠償責任。

　　五、本協議如發生糾紛，甲乙丙三方協商解決，協商不成向法院起訴。

　　六、本協議一式八份，甲乙丙三方各執一份、深圳市國土資源和房產管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業務聯系人：_________業務聯系人：_________業務聯系人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________聯系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預售協議書10

　　甲方：（建設銀行）

　　乙方：（房地產開發商）

　　丙方：（工程監理單位）

　　為切實做好商品房預售資金監督管理工作，進一步明確甲、乙、丙三方的職責，經三方充分協商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見，特訂立本補充協議。

　　一、本協議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預監（）號《浙江省商品房預售資金監管協議書》（以下簡稱監管協議）的補充協議。兩者不一致的，以本補充協議為準。

　　二、乙方應根據中國人民銀行《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》在甲方開立商品房預售資金監管賬戶，并嚴格遵守《票據法》、《支付結算管理辦法》等法律法規。

　　三、乙方應將在甲方開立的資金賬戶的相關情況告知貸款銀行和購房人。對因乙方未盡告知義務導致的購房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉入上述資金賬戶內，甲方不承擔責任。

　　四、甲方應在符合國家有關法律法規、金融管理部門相關規定的前提下，根據丙方出具的工程實際進度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監管項目其他有效資金支出證明材料和用款申請撥付資金。乙方和丙方對各自提供的支付結算證明和相關材料的真實性、有效性、完整性負責，甲方僅負責進行形式審查。

　　五、甲、乙、丙三方簽訂的監管協議的相關內容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔保合同及封閉管理協議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂的'法律性文件的約定為準。乙方應根據上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項目房地產開發貸款本息和相關費用。具體操作按照已簽署的法律性文件執行。

　　六、甲方未履行本補充協議第四條的約定履行義務，無正當理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　七、甲方可利用所擁有的網絡平臺為乙方提供便捷的監管賬戶查詢服務或按月提供監管賬戶資金收、支明細和賬戶余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監管資金余額的準確情況的義務。

　　八、甲方對乙方、丙方或購房人所提交的材料僅負責進行形式審查，對材料的真實性、有效性、完整性等不承擔責任。

　　九、對因丙方未認真審核，造成本協議項下的項目建設不能按期竣工，給購房人造成損失的，乙、丙雙方方應當承擔連帶賠償責任。

　　十、甲方的監管義務不超過甲、乙、丙三方簽訂本補充協議約定的范圍。

　　十一、甲方在依據既有收費標準收取監管賬戶相關支付結算費用的同時，按本監管項目預算清冊總額130%的%比例一次性向乙方收取工程資金監管費。

　　十二、本協議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監部門備案。

　　十三、本協議自甲方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業務聯系人：_________業務聯系人：_________業務聯系人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________聯系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預售協議書11

　　出租方：_________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

　　房屋位于__________________市_______區_______幢_______室內的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

　　2、房屋租金：每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計_______________元。大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前______天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的`書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�。�1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

　�。�2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

　�。�4）拖欠房租累計______個月以上的。

　　（5）本協議一式______份，甲，乙各執______份，簽字后即行生效。

　　六、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　�。ㄈ胱�時的水電數字：電________水________）

　　出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

房屋預售協議書12

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂______________幢______層________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：__________），并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《__市商品房預售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的`。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________（簽章）

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________（簽章）

　　______年______月______日

房屋預售協議書13

　　編號：（年號）

　　甲方（市住建局）：

　　乙方（監管銀行）：

　　丙方（預 售 人）：

　　丁方（擔保公司）：

　　為加強商品房預售款管理，保證商品房項目順利竣工交付。根據《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關于進一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》規定，經甲、乙、丙、丁四方協商一致，就丙方開發建設的商品房項目預售款收存和使用訂立如下協議。

　　一、監管范圍

　　丙方開發建設的（名稱）商品房項目所收取的預售款（含各種形式的定金、預交款，首付款，按揭貸款）。

　　二、監管賬戶

　　丙方在乙方及其下屬銀行開設的商品房預售款監管專用帳戶。其賬戶名稱為（開發企業名稱） ，開戶銀行名稱為 ，賬號為 。

　　三、監管方式

　　采用“預售款監管信息化辦公系統”（下稱監管系統），實行商品房預售款網絡化監管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監管系統，并確定專人負責，及時錄入相關信息資料，確保系統正常使用。

　　四、監管賬戶資金使用范圍

　　監管賬戶資金可以用于本協議所屬項目建設的施工進度款、人工費、建筑材料費、設備使用費、法定稅費和依工程進度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。

　　乙方應隨時關注丙方監管賬戶的余額情況，建筑規模在10萬平方米以下的，當本協議規定的賬戶余額少于200萬元時，建筑規模在10萬平方米以上（含10萬平方米）的，當本協議規定的賬戶余額少于300萬元時，應停止辦理出賬。該部分資金優先用于保障農民工工資，具體手續由甲方書面通知乙方辦理。

　　五、權利和義務

　　1、甲方依法組織實施《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關于進一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》。行使對預售款監管的權力，提供政策咨詢、業務培訓。

　　2、甲方在收到丙方使用預售款申請之日起12個工作日內作出審查決定。

　　3、乙方依照淮安市商品房預售款監管的有關規定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預售款監管賬戶的收存和使用進行監管的權力，對下屬銀行監管責任的履行情況進行管理。對照監管系統流程憑甲方網絡審查意見辦理監管賬戶資金劃轉，及時向甲方反饋監管賬戶收支余等情況。

　　4、乙方每月5日前，將預售款監管賬戶進帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過監管系統反饋給甲方，甲方應及時分析比對，以便進行有效的監控。

　　5、丙方有權在符合預售款監管規定的范圍內使用監管賬戶資金。

　　6、丙方須遵守淮安市商品房預售款監管的有關規定，將所收取的商品房預售款（乙方以外商業銀行發放的按揭貸款除外）全部存入本協議規定的商品房預售款監管賬戶。按照監管系統流程編制清冊、申報工程進度、辦理資金劃轉。

　　7、丙方每月5日前，通過監管系統向甲方填報商品房銷售情況、監管賬戶收入和使用情況。

　　8、丙方應要求預購人按照購房合同的付款時間，將預售款直接存入預售款監管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據，同時應與購房人簽訂《商品房預售合同》。

　　9、丁方分別依照淮安市商品房預售款監管的有關規定，履行擔保責任。丙方確因超前采購工程材料、設備等方面的需要，可以申請超過形象進度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監管責任擔保。丙方可持《商品房預售款監管責任擔保書》到乙方直接辦理劃款手續，乙方應將《商品房預售款監管責任擔保書》作為附件留存備查。

　　在擔保期間，丁方有權對丙方使用被擔保的'商品房預售款進行監督、要求甲方和乙方配合監管。擔保期內，如出現丙方未按規定使用預售款，而造成預售商品房工程在合理的工期內沒有達到規定進度的，先由丁方墊資進行施工，確保工程進度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應先行賠償，賠償后再向丙方追償。

　　六、按揭貸款的管理

　　丙方可在乙方以外的商業銀行設立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關商業銀行貸款和利息外，只能轉入本協議約定的商品房預售款監管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設及賬戶收支余情況

　　乙方為丙方以外的其他商品房開發企業設立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關企業欠乙方貸款和利息外，只能轉入相關開發企業的商品房預售款監管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關按揭賬戶的設立和資金變動情況。

　　七、違約責任

　　１、乙方擅自為企業辦理商品房預售款專用帳戶資金劃轉或挪作他用、超形象進度付款以及超過擔保公司擔保金額付款的，造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　�。病⒁曳较录壭邪l生下列情況之一的，甲方有權取消其設立監管賬戶的資格。

　�。�1）擅自批準乙方使用商品房預售款專用賬戶資金或挪作他用；

　　（2）未經甲方同意，違規為開發企業辦理按揭賬戶資金劃轉手續；

　　（3）超過《商品房預售款用款清冊》載明的形象進度付款；

　�。�4）未按規定提供監管賬戶資金收支變化；

　　（5）其他不符合預售款監管規定的行為。

　　3、丙方發生下列情況之一的，甲方有權責令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預售許可、暫停辦理資質升級及年檢等措施限期整改，情節嚴重的處以3萬元以下罰款。

　　（1）預售款未全部存入監管賬戶；

　�。�2）未按規定使用監管賬戶和按揭賬戶資金；

　�。�3）采取隱瞞事實騙用監管賬戶資金；

　�。�4）未按規定將房屋銷售、預售款收入等情況上傳到監管系統；

　�。�5）其他不符合預收款監管規定的行為。

　　八、其它

　　1、丙方需要丁方提供擔保的，須另外訂立擔保合同，并作為本協議的附件，與本協議具有同等效力。

　　2、未盡事宜，各方協商解決。

　　3、本協議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執一份。

　　甲方（公章）：______________　　乙方（公章）：______________

　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日

　　丙方（公章）：______________　　丁方（公章）：______________

　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日

房屋預售協議書14

　　監管機構(簡稱甲方):

　　開發企業(簡稱乙方):

　　一般戶開戶行(簡稱丙方):

　　為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開發。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、建設部《城市商品房預售管理辦法》，《廣東省商品房預售管理條例》和《云浮市商品房預售款監管辦法》等相關法律法規，對乙方開發的

　　商品房項目的預售款實行監管。訂立如下協議：

　　一、項目基本資料

　　土地使用證號：

　　用地規劃許可證號：

　　建設工程規劃許可證號：

　　建設工程施工許可證號： 預計竣工時間： 預售款監管專戶賬號：

　　二、甲方依法組織實施《廣東省商品房預售管理條例》，行使對商品房預售款進行監管的權力。項目取得《商品房預售許可證》后，對該項目的商品房預售款進行監管。乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》及相關規定，并接受甲方的監督管理。

　　三、乙方的開發項目與丙方合作開展商品房按揭業務，由丙方向購買乙方商品房的購房人提供按揭貸款。乙方的開發項目在丙方開設商品房預售款一般賬戶,賬號：______，用于歸集上述項目由丙方發放的按揭款。

　　四、乙方遵守以下約定：

　　1、按揭貸款劃入上述一般戶后，需在到賬后15天內將按揭款劃入項目預售款監管專用賬戶。

　　2、按規定使用預售款，預售款監管沒有撤銷前，一般戶中的`資金只能劃入監管專戶，不得向其他帳戶支付。

　　3、督促和協助丙方將項目賬戶信息與甲方“商品房預售款信息化平臺”對接，并將開戶情況報監管專戶銀行。

　　4、不在涉及預售資金的銀行賬戶開設網銀。

　　5、如監管專戶銀行無法通過甲方“商品房預售款信息化平臺”獲取按揭款到賬信息的，應當在按揭款到賬后將到賬信息書面報告甲方。

　　五、丙方遵守以下約定：

　　1、丙方應當直接將按揭款劃到項目監管專戶，如將按揭款劃入一般戶賬戶的，應當在收到甲方歸集提醒或乙方歸集要求后將按揭款劃入項目監管專戶。

　　2、丙方應當將項目賬戶信息與甲方“商品房預售款信息化平臺”對接。服從甲方關于資金監管信息化管理相關規定。

　　3、如監管專戶銀行無法通過甲方“商品房預售款信息化服務平臺”獲取按揭款到賬信息的，應當把按揭款發出信息書面報告甲方。

　　4、每月月底將預售款監管賬戶的收存情況明細信息提交給甲方。

　　5、丙方不得為乙方在涉及預售資金的銀行賬戶開設網銀。

　　六、商品房預售款監管撤銷后，本協議終止，丙方在收到開發企業提供的甲方同意撤銷專戶監管的文件后，可不再向專戶劃撥資金。

　　七、乙、丙方違反本協議約定的進行違反商品房預售管理行為的，由甲方將其違規行為記錄入企業信用檔案、列入黑名單。丙方有兩次以上被列入黑名單的，在一年內不得開設資金監管專戶，現有專戶必須變更到其他商業銀行。

　　八、乙方有違規行為的，應立即整改，整改未完成前，不得申請支取預售款。

　　九、甲、乙、丙方違規行為達到《廣東省商品房預售管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》規定情況的，按相關規定處理。

　　十、本協議自簽訂之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送辦理預售許可證部門備案。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業務聯系人：_________業務聯系人：_________業務聯系人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________聯系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預售協議書15

　　賣方：____________

　　委托代理人：____________

　　聯系電話：____________

　　買方：____________

　　身份證號：____________

　　通訊地址：____________

　　聯系電話：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　該地塊土地位于面積為規劃用途為_____，土地使用年限為______。

　　第二條房屋銷售依據

　　買受人購買的____。房屋為：預售房屋。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋為本合同第一條規定的項目中的：第____座_____層_______室。該房屋的.用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上3層，地下0層。該房屋陽臺是封閉式。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：按套計算，該房屋總金額人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條付款方式及期限

　　買受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉讓定金。然后，在一周內付款___總房款的50%_____。接著，在二周內付款___總房款的40%___________。最后，在交房時付款___總房款的10%___________。

　　第六條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：逾期超過___后，出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

　　第七條交付期限

　　出賣人應當在________年____月___日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

　　第八條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過___后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

　　第九條交接房屋

　　達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。

　　第十條甲方承諾

　　甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。

　　第十一條乙方承諾

　　當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力，甲方不承擔任何責任。

　　第十二條其他事項

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　________年____月___日

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