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經甲、乙雙方協商，同意以下本協議內容，以下內容所稱為甲方——孫樹澤，乙方（ ）。
為明確甲、乙雙方權利義務及經濟責任，根據國家《經濟合同法》的有關規定，經雙方共同協商一致，特達成協議，以便共同遵守。
一、房屋座落：
地址：中山區港灣街 號，面積 平方米，經營項目為
二、承包經營期限：
定位 年，自 年 月 日至 年 月 日止，如果合同繼續承包經營，在同等條件下，乙方享有優先權。但必須提前2個月告之甲方，乙方需向甲方交保證金（貳仟元），待合同期滿一個月后，甲方無息返還乙方。
三、承包金交納時間：
年經營費定為人民幣 ，雙方簽定合同的同時，一次性交足經營費用，不得拖欠。
四、乙方在有效的合同期內，對該房屋進行裝修和改造時，不得擅自拆除房屋主結構，如確需要裝修改造時，在不影響房屋質量的前提下，須經甲方同意后，方可施工，否則，出現一切后果由乙方負責。
五、承包期內，乙方所發生的一切債權、債務與甲方無關，若乙方與任何第三方簽訂協議，均屬無效，甲方有權將房屋收回。
六、在承包期內，房屋自然損壞，由乙方負責修繕，其費用由乙方負責。
七、乙方所有的水、暖氣、電費，以及房屋土地稅等的一切費用均由乙方負責。
八、在租賃期間，乙方要按照國家的法律、法令及規章制度經營，要認真貫徹執行安全經營防火、防盜工作方針，健全責任制度，杜絕各種事故的發生，否則出現一切后果自負（甲方不負任何責任）。
九、甲方與乙方違約責任：
1、本合同有效期內，雙方均不得單方無故終止合同。同時若乙方違約，甲方可扣保證金。
2、承包經營期內，如果遇到國家規劃，需要拆除、拆遷和不可抗拒的政府行為，由此造成的停業、毀壞造成的損失，甲方均不承擔任何責任，只退還剩余天數的房屋租金給乙方。
十、合同未盡事宜，一律按國家《經濟合同法》的有關規定，由雙方協商達成書面補充條款，其補充條款與本合同條款具有同等法律效力。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自甲、乙雙方簽字之日起，立即生效，望雙方共同遵守。
（注：如果甲方與房東終止合同，乙方同時終止合同，租金按租用時間剩余返回）
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
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