內部認購期房的轉讓協議書范本

　　甲方（賣方）： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　乙方（買方）： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就位于 房屋權屬轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：

　　一、甲乙雙方交易前該房屋權屬狀況如下：

　　1、甲方于 年 月 日與 房地產開發有限公司（以下稱開發商）訂立《內部認購書》（以下稱《內部認購書》），該認購書約定：甲方以人民幣 元整（其中已付開發商 元整，并商定于簽訂《商品房買賣合同》后，甲方貸款 元整，合計 元整）的總價款購買位于 的房屋（房屋建筑面積 平方米，及 平方米車庫一個）一套（以下稱該房屋）：

　　房屋相關信息見《內部認購書》。

　　上述合同為甲方與 簽訂的內部認購書，甲方由于 開發商未取得預售許可證，故未簽訂《商品房買賣合同》，未在衡水市房管局登記備案，未取得該房屋的房地產權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況。

　　2、甲方保證其與開發商簽署的上述合同內容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方愿承擔由此產生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方向甲方支付房款人民幣 187000.00 元整，大寫：人民幣 ；并由乙方在其與開發商簽訂《商品房買賣合同》后向開發商支付余款 元整，合計 元整，買賣該房屋。

　　三、甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約當天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民幣 元整；

　　2、雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由甲方承擔。

　　四、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得開發商同意，進行房屋的權屬轉讓；

　　2、甲方應在簽約當天 ，即 年 月 日協助乙方在開發商處辦妥該房屋權屬轉讓手續；

　　3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，開發商交房時直接將該房屋交付給乙方；

　　4、甲方保證無故意向乙方隱瞞關于此房屋的重大缺陷及影響房屋價格的重大事項；

　　5、自甲乙雙方簽訂本房屋權屬轉讓協議書，乙方向甲方付清房款 元整后，甲方與開發商簽訂的《內部認購書》自行作廢，該房產的權屬與甲方再無任何關系。

　　五、乙方的義務：

　　1、乙方按時支付應向甲方支付的房款 元整。

　　2、今后此房屋由于質量問題產生糾紛，與甲方無關，由乙方與開發商協商解決。

　　六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，每份具有相同的法律效力。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　時間： 時間：

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