房屋贈與合同【精品】

　　在當今不斷發展的世界，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房屋贈與合同，希望對大家有所幫助。

房屋贈與合同1

　　贈與人：_________

　　性別：女

　　民族：_______

　　身份證住址：_______

　　身份證編碼：_______

　　受贈人：_________

　　性別：男

　　民族：_______

　　身份證住址：_______

　　身份證編碼：_______

　　贈與人與受贈人系母子關系。20______年贈與人自行出資為受贈人購買了位于_______房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為283488.00元（人民幣大寫：________________________整），系私有產權，房名現落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：

　　第一條：贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

　　第二條：受贈人的權利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權；

　　2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣；

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用；

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的`權利；

　　6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務；

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

　　2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有遺棄、辱罵等不良行為的；

　　3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的；

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的；

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產；

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的；

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出十天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第五條：合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請_________、_________為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　甲方（簽字捺印）：

　　_________年____月____日

　　乙方（簽字捺印）：

　　_________年____月____日

房屋贈與合同2

　　本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　乙方：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條

　　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條

　　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管

　　理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條

　　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的.費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條 本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　附件

　　房產贈與公證書

　　(______)____字第______號

　　茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

　　__________________公證處

　　公證員：________(簽字)

房屋贈與合同3

　　甲方（父母）：_____

　　住所：_____

　　身份證號：_____

　　乙方（子女）：_____

　　住所：_____

　　身份證號：_____

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方決定將位于________區________街________樓________層________號的房屋一套，建筑面積________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條甲方的要求：將該房產僅贈與乙方（兒子或女兒）一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條在本協議生效后，甲方應在________日內向乙方移交上述房屋；并應在________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的.手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：（簽字）________

　　乙方（簽字）：________

　　________年________月________日

　　________年________月________日

房屋贈與合同4

　　甲方：_________

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　為了更好地明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并依據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條 應甲方的`要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。

　　第五條 乙方違反了第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條 在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條 違反了本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條 本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋贈與合同5

　　【贈與合同的相關法律規定】：

　　《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　(二)對贈與人有撫養義務而不履行。

　　【案件】：

　　20xx年5月老萬夫婦把自己的一處房產贈與了兒子小萬并簽訂了房產贈與合同，合同同時約定：老萬夫婦在其所贈與的房屋內有享有居住權，直至去世。雙方將該份贈與合同進行了公證，此后小萬辦理了房屋產權的變更登記，將該房產權屬登記在自己名下。20xx年8月小萬妻子朱某因瑣事與老萬發生爭吵，并動手與老萬撕扯;老萬打電話報警，此事經民警調解，暫時平息，但雙方從此心存芥蒂。 20xx年10月老萬夫婦思來想去，決定把兒子、兒媳一同告上了法庭，要求撤銷他們與兒子之間簽訂的房產贈與合同。

　　【審判】

　　法院經審理認為，合法的贈與合同受法律保護。老萬夫婦將其房產贈與兒子小萬，小萬也接受了贈與，雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進行了公證、辦理了房屋過戶手續等相應的權屬變更登記，雙方間贈與合同已經成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據合同相對性原理，她的行為不受該合同的約束。贈與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈與的房屋內，原告的證據不足以證明受贈人小萬嚴重侵害了老萬夫婦的人身權、財產權。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請求。

　　【評析】

　　本案是一起發生在父母、子女之間的房屋贈與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護親情、維護和睦家庭的角度出發，盡力做了大量調解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實現和解或達成調解協議。 《中華人民共和國合同法》第一百九十條規定:“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　(二)對贈與人有撫養義務而不履行;

　　(三)不履行贈與合同約定的義務。同時規定贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”

　　本案的贈與合同是附義務贈與合同，受贈人小萬的義務是保障贈與人老萬夫婦的居住權。事實上，老萬夫婦亦一直居住在其贈與兒子的房屋內。由于家庭瑣事，老萬與兒媳發生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的做法是不對的`。但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據合同相對性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據證明受贈人小萬嚴重侵害了老萬夫婦的人身權、財產權。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請求。同時，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長輩的贍養義務，解決家庭矛盾關鍵在于彼此的體諒與寬容。

房屋贈與合同6

　　贈與人(甲方)：______________身份證編號：____________________

　　受贈人(乙方)：______________身份證編號：____________________

　　甲方是乙方的______________，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

　　一、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產籍號：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述贈與房屋交接時間________年________月________日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起______個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的'稅及相關費用由________方負責。

　　四、其它約定事項：___________________________________________________________。

　　五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到_________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

　　甲方(贈與人)：______________乙方(受贈人)：______________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　________年________月________日_________年_________月_________日

　　甲方（贈與人）：_______________

　　有效證件號碼：_______________

　　乙方（受贈人）：_______________

　　有效證件號碼：_______________

　　甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于__________________房屋中_________間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈予協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋坐落于_________，

　　（二）贈予房屋得土地使用證證號為：_________；

　　（三）土地使用權取得方式：_________；

　　若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內得土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋得相關權益隨該房屋一并贈予。

　　第二條：甲方自建房屋得所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一致甲方自愿將其上房_________間贈予乙方。

　　第三條：甲方贈予乙方所述房屋得行為，是甲、乙雙方得真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成得全部經濟損失。

　　甲方（贈與人）：_______________乙方（受贈人）：_______________

　　住所：_______________住所：_______________

　　有效證件號碼：_______________有效證件號碼：_______________

　　簽訂地點：_______________

　　_________年______月___日_________年______月___日

房屋贈與合同7

　　贈與人(甲方)：————， 身份證編號：————。

　　受贈人(乙方)：————， 身份證編號：———— 、

　　甲方是乙方的———— ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

　　一、甲方(系 關系)自愿將共有的坐落在————，產籍號：__ 號，建筑面積：__ 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的.全部所有權，并免遭任何第三人追索。

　　二、上述贈與房屋交接時間———— 年 ——月 ——日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

　　四、其它約定事項;

　　五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

　　本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

　　甲方(贈與人)簽名：

　　乙方(受贈人)簽名：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

房屋贈與合同8

　　甲方(贈與人)：__________________

　　乙方(受贈人)：__________________

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　1、甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(1)座落于______，建筑面積______平方米；

　　(2)贈與房屋的所有權證證號為______；

　　(3)土地使用權取得的方式：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　2、因甲方______，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　3、甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　4、甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　5、甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　6、在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　7、甲、乙雙方定于______時正式辦理過戶該房屋，雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的`更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　8、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　9、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　10、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　11、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

　　12、本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為公正留執公證處______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)：__________________

　　乙方(簽章)：__________________

　　日期：______年______月______日

房屋贈與合同9

　　本最新協議范本由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本最新協議范本，以資共同遵守。

　　第一條 甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條 應甲方的`要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條 在本最新協議范本生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條 違反本最新協議范本的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條 本最新協議范本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條 本最新協議范本在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　房產贈與公證書

　　(_________)_________字第_________號

　　茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

　　_________公證處

　　公證員：_________(簽字)

　　_________年_________月_________日

房屋贈與合同10

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　一、甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　二、甲方保證其對上述房屋擁有所有權，在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　三、甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方，否則，愿意對因此給乙方造成的.損失承擔賠償責任。

　　四、應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。如果違反該項閱讀，甲方有權向乙方收回該贈與房屋。

　　五、在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　六、甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　七、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　八、違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償一切損失。

　　九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　十、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　十二、本協議在雙方簽字后生效。

　　贈與人：__________________受贈人：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

房屋贈與合同11

　　房屋贈與合同怎么才能撤銷

　　原告劉老漢與被告劉某均認可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買賣合同》，但該合同并未約定具體付款時間，且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據《中華人民共和國合同法》規定，“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按約定履行義務。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、法規的強制性規定，因此，簽訂的《XX市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務的贈與合同，合法有效。

　　那么，劉老漢能否行使撤銷權呢?

　　劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據《中華人民共和國合同法》規定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

　　根據《最高人民法院<關于民事訴訟證據的若干規定>》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責任。但劉老漢未能提供證據，且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發生矛盾，但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據，法院對其訴訟請求不予支持。

　　贈與合同撤銷的條件

　　原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫療及生養死葬承擔一切責任。兩原告在被告的多次勸說之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫院探望原告。后因原告的醫療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發生爭執，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的房產贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產權。

　　本案雙方爭議的焦點是：贈與合同公證可否撤銷?

　　第一種觀點認為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門趕回探望原告;應當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經過慎重考慮后作出的，并且該贈與行為經過了公證。在贈與財產交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動等原因。從公證的效力來說，合同經過國家公證機關的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關系的相對穩定是必要的。第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務的贈與合同;該贈與合同經過了公證，經過公證的`贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權，須以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務的贈與合同，被告對原告有扶養義務而沒有履行，并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務。根據《合同法》第192條的規定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。

　　我們認為本案中所涉及的贈與合同經過公證程序，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權需以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權。被告不履行贈與合同約定的義務，符合《合同法》第192條第1款第3項的規定，屬于行使撤銷權的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規定，應當予以支持。

房屋贈與合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方監護人：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。

　　1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。

　　2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

　　3、在本合同生效后，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，并應在________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的.手續。

　　4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　5、本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。

　　6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。

　　7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執一份（乙方合同由______保存），乙方監護人______手執一份，其余三份保留在辦理有關手續時備用。

　　甲方（簽字）：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

　　乙方監護人（簽字）：

　　住所：

　　身份證號：

　　簽約時間：

房屋贈與合同13

　　贈與人（甲方）：______________

　　受贈人（乙方）：______________

　　甲方是乙方的父母，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

　　一、甲方（系夫妻關系）自愿將共有的坐落在即墨市大信鎮大金家村______________號私有房屋無償贈與給乙方（僅贈與給乙方一人，不包括乙方配偶及子女）。甲方贈與給乙方的`是上述房屋的全部所有權。

　　二、上述贈與房屋交接時間______________年______________月______________日。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，雙方在房屋交接后辦理上述房屋變更登記手續。

　　四、本合同甲乙方簽字或按印后生效，本合同一式兩份，雙方各持一份同具法律效力。

　　甲方（贈與人）：______________乙方（受贈人）：______________

　　______________年______________月______________日______________年______________月______________日

房屋贈與合同14

　　贈與人：__________________受贈人：__________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條贈與房屋狀況房屋坐落：__________________房屋規格：__________________房屋面積：__________________備注：該房屋已于________年____月____日出租給_________（姓名）使用。

　　第二條受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條贈與房屋的`交付贈與人與受贈人于________年____月____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

　　第四條合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的39;經濟損失。

　　第五條贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯系電話：_____聯系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋贈與合同15

　　贈與人：_________受贈人：_________

　　贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產贈與人下列人員：

　　1．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________。

　　2．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。

　　房產權證號：sh-no：_________。

　　3．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊（幅、件）。清單附后。

　　4．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，占該企業全部股份的_________％。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續擔任，由董事會決定。

　　以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的`協助。登記費用由受贈人自負。

　　贈與人（簽字）：_________受贈人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　甲方（贈與方）：_________（名稱）

　　法定代表人或負責人：_________

　　乙方（受贈人）：_________（名稱）

　　法定代表人或負責人：_________

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：

　　1．贈與標的的狀況：_________（包括贈與標的的名稱、數量、所在地等）；

　　2．贈與方的權利：_________；

　　3．贈與方的責任義務：_________；

　　4．贈與物交付的時間、地點：_________。

　　5．乙方應于_________之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發生效力。

　　6．其它_________。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　法定代表人或負責人（簽字）：_________法定代表人或負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商，達成以下協議：

　　1．乙方向甲方提供短信平臺短信代發業務，甲方委托乙方發送短信計_________條。于_________年_________月_________日時發送。甲方保證信息內容的真實性和有效性，并保證信息內容不觸犯國家法律法規，不對社會公共安全造成損害，并單獨承擔可能產生的法律責任。

　　2．甲方按短信發送數量向乙方支付費用為：每條短信支付_________元，總計支付_________元。甲方須以現金或匯款方式支付短信費用，必須先行支付后才執行短信發送任務。

　　3．甲方通過網絡方式或電話電子郵件等方式提交要發送的短信內容及號碼，并提前預約發送時間。

　　4．甲方對短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對可能產生的法律糾紛單獨承擔責任。

　　5．乙方代發任務完成后向甲方提供發送日志作為查驗依據。

　　6．乙方保證按時按量高質完成甲方的信息任務。

　　7．乙方對甲方資料絕對保密。

　　8．申明：遵守國家的有關法規和行政規章制度。不發送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內容的信息。不發送任何教唆他人構成犯罪的信息。不發送涉及國家安全、國家機密的信息。

　　本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日開始生效。本協議傳真件有效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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