轉(zhuǎn)讓合同應注意事項

　　甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___
　　
　　乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
　　
　　一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;
　　
　　二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：___。
　　
　　三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
　　
　　1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
　　
　　2、該房屋的抵押狀況為：___。
　　
　　3、該房屋的使用狀況為：___。
　　
　　四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)。
　　
　　該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
　　
　　五、乙方付款方式和期限：______________。
　　
　　六、宅基地交付時間：________________。
　　
　　七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。
　　
　　八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
　　
　　十、雙方往來通訊方式如下：
　　
　　甲方：___
　　
　　身份證號碼
　　
　　年 月 日
　　
　　乙方：___
　　
　　身份證號碼
　　
　　年 月 日

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