單項資產評估報告書

　　什么是單項資產評估?單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業評估人員參加即可完成資產評估任務。

　　單項資產評估的一些看法

　　(A)、現金。除了對現金進行點鈔核數以外，還要通過對現金的多少來分析與企業在實際運營過程中所需資金量，判斷企業未來經營中是否會發生資金短缺困難，以及短期償債能力。

　　(B)、應收賬款及預付款。從企業財務的角度，應收賬款及預付款都構成了企業的資產。而從企業資金周轉的角度，企業的應收賬款必須要保持一個合理的比例。

　　(C)、存貨。存貨本身的評估并不十分復雜，但通過對存貨進行評估，可以了解企業的經營狀況。

　　(D)、機器設備與建筑物。機器設備與建筑物是企業進行生產經營，以及擁有"獲利能力"的基本物質基礎。按照機器設備及建筑物對企業獲利能力的貢獻評價它的現時價值，是企業持續經營前提下運用加和法評估企業單項資產的顯著特點。

　　(E)、無形資產。企業擁有無形資產的多寡，以及研制開發無形資產的能力，是決定企業市場競爭能力的決定性因素。在評估過程中，要弄清每一種無形資產的應有潛力，以便為企業收益預測打下堅實的基礎。

　　案例:

　　xx絲綢股份有限公司單項資產評估資產評估報告書摘要

　　xx評報字(20xx)30xx號

　　xx會計師事務所有限責任公司接受xx絲綢股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為xx絲綢股份有限公司以已抵押的設備償還銀行貸款本息項目而涉及的資產進行了評估工作，現將本公司資產評估報告書內容摘要如下：

　　評估目的：為xx絲綢股份有限公司以已抵押的設備償還銀行貸款本息提供價值依據。

　　評估范圍：xx絲綢股份有限公司已抵押的37臺(套)設備。

　　評估方法：重置成本法。

　　評估基準日：經與委托方協商為20xx年9月30日。

　　經評估截止20xx年9月30日xx絲綢股份有限公司已抵押的設備帳面原值為81,078,761.89元，調整后帳面原值為81,078,761.89元，評估原值為93,072,1xx.00元，原值增值11,993,339.11元，增值率為14.79%;帳面凈值為48,710,245.35元，調整后帳面凈值為48,710,245.35元，評估凈值為50,394,791.00元，凈值增值1,684,545.65元，增值率為3.46%。

　　本評估結論的有效使用期按國家現行規定為一年，即從20xx年9月30日起至20xx年9月29日止的期限內有效。

　　本評估報告書提交委托方的日期為：二Oxx年十二月十二日。

　　以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。

　　xx會計師事務所有限責任公司 法 定 代 表 人:xx

　　中國.北京 注冊資產評估師：xx

　　xx

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