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司法鑒定資產(chǎn)評估報告
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件，以下就是司法鑒定資產(chǎn)評估報告，請看：
司法鑒定資產(chǎn)評估報告
遼寧華誠信資產(chǎn)評估有限公司
關(guān)于**省內(nèi)江市中級人民法院委托司法鑒定的資產(chǎn)評估報告書
遼華評報字(2005)第84-3號
提示：以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。
一、委托方：四川省內(nèi)江市中級人民法院
二、資產(chǎn)占有方：沈陽北泰電子有限公司、沈陽北泰方向集團有限公司。
三、評估目的：為司法鑒定所涉及的資產(chǎn)提供價格參考。
四、評估范圍和對象：機器設(shè)備。
五、評估基準日：2005年9月30日。
六、評估原則：獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的工作原則以及替代原則、公開市場等國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則。
七、評估方法：重置成本法。
八、評估結(jié)論：委估的資產(chǎn)總評估值為2,637.96萬元。
九、評估報告有效期：2005年9月30日起，至2006年9月29日止。
請閱讀者注意報告書的假設(shè)條件及特別事項。
評估機構(gòu)法定代表人：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
**評估有限公司
二0**年十二月五日
遼華評報字(2005)第84-3號
遼寧華誠信資產(chǎn)評估有限公司(以下簡稱本評估機構(gòu))接受四川省內(nèi)江市中級人民法院的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著科學(xué)、獨立、公正、客觀的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委估的土地使用權(quán)、房屋建筑物進行了評估。本評估機構(gòu)人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)在一定范圍內(nèi)進行了實地查勘與核對、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在2005年9月30日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方
機構(gòu)名稱：四川省內(nèi)江市中級人民法院。
二、資產(chǎn)占有方
一單位名稱：沈陽****
住所：沈陽市于***
法定代表人：**
注冊資本：叁佰玖拾柒萬美元(實繳資本叁佰玖拾柒萬美元)
企業(yè)類型：合資經(jīng)營(臺、港、澳資)
經(jīng)營范圍：設(shè)計、制造電子反射蓋、顯示器、電腦(含電腦板卡)及電腦外部設(shè)備;設(shè)計、制造、銷售鋰二次電池材料;集團內(nèi)管理及服務(wù)保障、生產(chǎn)醫(yī)療器械產(chǎn)品。
二單位名稱：沈陽北泰方向集團有限公司。
住所：沈陽市***
法定代表人：金***
注冊資本：人民幣叁億壹仟肆佰萬元(實繳資本叁億壹仟肆佰萬元)
企業(yè)類型：有限責(zé)任
經(jīng)營范圍：汽車發(fā)動機零配件、汽車配件、柴油機及內(nèi)燃機零配件、柴油機發(fā)電機組、農(nóng)用機具、注塑產(chǎn)品制造(以上項目僅限集團下屬公司經(jīng)營);電腦、電腦板卡、顯示器及電腦周邊設(shè)備、電子產(chǎn)品制造;軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù);硬件開發(fā)、研制、信息咨詢;管理及服務(wù)保障。
三、評估目的
為司法鑒定所涉及的資產(chǎn)提供價格參考。
四、評估范圍和對象
機器設(shè)備。
五、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為2005年9月30日。根據(jù)本次評估目的和經(jīng)濟行為的要求，認為選定2005年9月30日為評估基準日比較合適。本次資產(chǎn)評估的取價標準原則上為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則
根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司遵循獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的原則，以及替代性原則、公開市場原則等國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則。
七、評估依據(jù)
一行為依據(jù)
四川省內(nèi)江市中級人民法院資產(chǎn)評估委托書。
二法規(guī)依據(jù)
⒈國家國有資產(chǎn)管理局1996年23號文轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;
⒉財政部財評字1999年91號文《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定>的通知》;
⒊《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
三產(chǎn)權(quán)依據(jù)
⒈資產(chǎn)占有方提供的原始訂貨合同，原始入帳記錄及發(fā)票;;
⒉資產(chǎn)占有方提供的設(shè)備臺賬。
四取價依據(jù)
⒈《20**年中國機電產(chǎn)品參數(shù)及價格信息數(shù)據(jù)庫》;
⒉《最新資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第一版)》;
⒊慧通資訊網(wǎng)、網(wǎng)上三好街等電子網(wǎng)站;
⒋中國人民銀行20**年9月30日銀行貸款利率;
⒌中國銀行20**年9月30日外匯牌價;
⒍評估人員現(xiàn)場勘察、詢價記錄及評估經(jīng)驗數(shù)據(jù)。
八、評估方法
本次評估采用重置成本法。
九、評估過程
本次評估起止時間為：2005年11月4日—2005年12月5日，分為接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評估匯總、提交報告等五個過程。
一接受委托
⒈與委托方對評估目的、評估范圍、評估基準日、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項進行協(xié)商;
⒉了解估價對象的具體情況，擬定評估方案。
二資產(chǎn)清查
對估價對象進行清查。
三評定估算
⒈根據(jù)資產(chǎn)清查評估明細表的內(nèi)容到現(xiàn)場進行實物核實和勘測;
⒉開展市場調(diào)研、詢價工作;
⒊針對具體對象或特點，采用與之相匹配的評估方法和計算公式，對資產(chǎn)價值進行評定估算。
四評估匯總
根據(jù)資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，并對評估結(jié)論進行分析,撰寫評估報告書與評估說明,經(jīng)評估機構(gòu)內(nèi)部三級復(fù)核后,就是否存在疏忽、遺漏、錯誤之處，向資產(chǎn)占有方交換意見。
五提交報告
調(diào)整評估結(jié)果及結(jié)論,出具評估報告。
十、評估結(jié)論
委估的資產(chǎn)總評估值為26,379,604.51元，具體詳見評估明細表。
十一、特別事項
特別事項是指在已確定評估結(jié)果的前提下，評估人員揭示在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項。
本次評估無特別事項。
十二、期后事項
期后事項是評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項。
若在評估基準日后、報告書有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整;若資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，資產(chǎn)占有方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
本次評估無期后事項。
十三、法律效力
一根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本次評估結(jié)論的有效使用期限為一年，即自2005年9月30日起，至2006年9月29日止。當(dāng)評估目的在評估基準日起一年內(nèi)遼實現(xiàn)時，還需結(jié)合基準日后的期后事項的調(diào)整。超過一年，需要重新評估。
二本評估報告只能用于載明的評估目的使用和送交財產(chǎn)主管機關(guān)審查，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān);報告未經(jīng)資產(chǎn)占有方許可本評估機構(gòu)承諾不向他人提供或公開。
十四、有效的其他條件
本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的`的特定條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行快速變現(xiàn)價格，沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。如果當(dāng)前述評估目的等條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其他情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果失效。
十五、其他需要說明的問題
一本報告是在獨立、公正、客觀、科學(xué)的原則下做出的，本評估機構(gòu)及參加評估人員與資產(chǎn)占有方之間無任何利害關(guān)系，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)規(guī)范。
二根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及資產(chǎn)占有方承諾函，本報告所涉及的有關(guān)法律證明文件以及相關(guān)數(shù)據(jù)資料由資產(chǎn)占有方提供，其真實性、可靠性由資產(chǎn)占有方負責(zé)，若因提供資料失實，導(dǎo)致資產(chǎn)評估報告結(jié)果失實，資產(chǎn)占有方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;如因評估機構(gòu)運用技術(shù)不當(dāng)，出現(xiàn)評估技術(shù)上的失誤導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)果失實，由本評估機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。
三本評估報告由資產(chǎn)評估報告書、評估明細表、備查文件、資產(chǎn)評估說明四部分構(gòu)成。其中，資產(chǎn)評估說明僅供國有資產(chǎn)主管機關(guān)審查備案評估報告之用，原則上不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
評估機構(gòu)法定代表人：
簽字中國注冊資產(chǎn)評估師：
遼寧華誠信****
二0**年十二月五日
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