2017最新的資產(chǎn)評估報告范文
導語：資產(chǎn)評估報告的種類有很多，工業(yè)類的資產(chǎn)評估報告是怎么樣的呢。下面是小編為大家整理的：財務分析報告全文內(nèi)容，推薦給大家參考，歡迎大家前來閱讀。
資產(chǎn)評估報告：篇一
前言
主要說明節(jié)能評估項目的背景及任務的由來，項目前期工作委托和進展情況，立項批文時間和文號等。
概述評估工作及報告編寫簡況。
一、總論
1、評估依據(jù)
(1)項目可行性研究報告或核準申請報告
(2)評估報告編制委托書
(3)項目的相關批復文件等
2、評估范圍和內(nèi)容
3、評估遵循的政策、法規(guī)、標準及規(guī)范
4、評估程序
二、項目所在地概況
1、地理位置及自然條件
2、區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展
3、相關產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃等
4、能源供應狀況和能源消費結構
三、建設項目概況
1、建設單位概況
2、項目建設的必要性
3、建設背景、內(nèi)容、規(guī)模;產(chǎn)品及工程技術方案、主要設備選型、輔助設施和附屬工徎;能源利用方案等。
4、建設項目能源利用狀況
(1)能源利用狀況概述 建設項目能源消耗種類及數(shù)量分析(建設期和運營期);項目所采用的工藝技術、設備方案和工程方案對各類能源的消耗情況，是否符合節(jié)約能源的相關法規(guī)政策、技術標準和規(guī)范，是否考慮了優(yōu)化用能結構等(方案比選)。
(2)能源指標及分析 主要包括分品種實物能耗總量、綜合能耗總量、單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，以及按單一能源品種考核的實物單耗、主要工序(工藝)單耗、單位產(chǎn)品綜合能耗和主要工序(工藝)單耗指標與國內(nèi)外先進水平對比分析等。
(3)主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)的能源利用狀況分析
1.工程總圖布置方案
2.主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)
3.主要耗能設備
(4)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)的.能源利用狀況分析
1.動力(熱力)工程
2.供電照明
3.通風空調(diào)系統(tǒng)
4.給排水系統(tǒng)
5.自動控制系統(tǒng)
6.余熱、余壓綜合利用等
7.其它
(5)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)的能源利用狀況分析
1.建設節(jié)能
生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設計、建筑節(jié)能綜合指標、建筑維護結構熱工性能、空調(diào)與通風、建筑采光與照明等的方案設計和設備選擇;工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結合;控制指標、新能源和可再生能源利用方案等。
節(jié)能型建筑材料、設備與產(chǎn)品的選用。
2.其它設施能源利用狀況分析
四、建設項目合理用能評價
1、工程總體布置方案
2、工藝系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價
3、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價
4、附屬系統(tǒng)合理用能和提高能源利用率措施評價
5、項目系統(tǒng)節(jié)能和能源綜合利用狀況評價
6、評價結論
五、節(jié)能對策措施及效果分析
1、建設項目擬采用的節(jié)能對策措施
2、節(jié)能對策措施的技術經(jīng)濟性分析(方案比選)
3、節(jié)能效果分析評估
4、項目建設和運行過程的節(jié)能對策措施建議
六、結論與建議
1、建設項目工程方案節(jié)能評估結論
2、對建設項目工程設計、施工、運營管理全過程合理用能的建議
資產(chǎn)評估報告：篇二
固定資產(chǎn)評估是指對規(guī)定資產(chǎn)的評估。固定資產(chǎn)是指單位價值和使用期限均在規(guī)定標準以上，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務的勞動資料。具有單位價值較大，使用期限教長、實物形態(tài)在經(jīng)過多個生產(chǎn)經(jīng)營周期后，仍然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評估是一項比較復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。對于大型評估項目、非凡是企業(yè)整體資產(chǎn)評估，通常需要預先設計評估技術路線，擬定評估作業(yè)計劃。
機械設備是工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，往往種類多、數(shù)量大。一種可行的方式是按其價值大小將設備分為a、b、c三類，并根據(jù)其特點分別采取不同的評估方式。對于a類設備應實行重點單項評估;對于b類設備應分類評估;對于c類設備則采用相對較粗的評估方法，分別按設備用途、類型和購入年限分類，采用直線折舊法計算成新率，用價格指數(shù)法計算重置成本。設備評估中應注重根據(jù)評估目的選擇評估方法，并確定評估值中所應包含的內(nèi)容
固定資產(chǎn)評估的特點
項目變異大也就是說，固定資產(chǎn)單位價值大，規(guī)格型號多，不同資產(chǎn)間往往會有較大的差異。 影響因素多受經(jīng)濟環(huán)境、市場需求和技術條件等都會發(fā)生很大的變化，從而對固定資產(chǎn)的價格發(fā)生影響。 工程技術性強
固定資產(chǎn)評估的程序
收集資料 設計調(diào)查表與評估表 核查待估固定資產(chǎn) 劃分待估固定資產(chǎn)的類別 確定評估的價格標準與方法 收集和測定各種技術參數(shù) 計算評估值，編制評估報表
固定資產(chǎn)評估的方法
一、現(xiàn)行市價法
現(xiàn)行市價法是一種通用的資產(chǎn)評估方法。它的前提條件是需要有一個充分發(fā)達的市場，并能方便地獲得所需要的各類資料，運用這一方法評估機器設備，是參照市場上相同的或類似的資產(chǎn)價格確定待估資產(chǎn)的價格，如果市場上有與被評估資產(chǎn)相同的或類似的全新資產(chǎn)交易價格，則可以按以下公式進行估算：
被評估資產(chǎn)評估值=全新資產(chǎn)的市場價格-應計折舊
例：假設某企業(yè)的一套加工設備，已使用8年，現(xiàn)在市場上這種新的同類加工設備每套交易價格為12萬元，預計殘值率為10%，這種加工設備的折舊年限是15年，代入上述計算公式可得：
該加工設備的評估值=12-12×8/15×(1-10%)=6.24(萬元)
二、市場價格類證法
這種方法適用于可以找到類似資產(chǎn)現(xiàn)行市價的機器、設備的評估，其計算公式如下： 被評估資產(chǎn)評估值=(全新參照資產(chǎn)市場價格-應計折舊)×調(diào)整系數(shù)
例：某企業(yè)要處理一臺轉(zhuǎn)塔式車床，該型號車床已找不到現(xiàn)行交易價格，但是市場上出售的四輪式車床與其功能相近，交易價格為20000元，預計殘值率為1%，該轉(zhuǎn)塔式車床預計使用年限為15年，已使用了十年，調(diào)整系數(shù)為0.9，代入上述計算公式得：
該車床的評估值=[20000-20000×10/15×(1-1%)]×0.9 =(20000-13200)×0.9 =6120(元)
三、重置成本法
重置價值是現(xiàn)實條件下重新購置該固定資產(chǎn)所需要的全部支出，運用這一方法評估固定資產(chǎn)價值時，應根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值，其基本的計算公式可以表達為：
被評估資產(chǎn)評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值
被評估資產(chǎn)評估值=重置成本×成新率
例：某企業(yè)對一臺車床評估，1994年5月購進，評估基準日2004年5月，該車床正常使用下，每天使用8小時，但在過去10年中，實際平均每天工作 7.5小時，經(jīng)測定，尚可使用5年，經(jīng)調(diào)查，重新購置該車床要5萬元，年產(chǎn)量5000件，被評估車床年產(chǎn)量為4000件，其計算如下：
該車床重置成本=50000×4000/5000=40000(元)
資產(chǎn)利用率=10×360×7.5/(10×360×8)×100%=93.75%
由此可確定其實際已使用年限為9.4年
則成新率=5/(5+9.4)×100%=34.72%
該車床評估值=40000×34.72%=13888(元)
四、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產(chǎn)的原始價值或重置價值減去已提折舊后的余額來計價，評估基礎是資產(chǎn)是賬面凈值，這種評估方法，簡單易行。但是，由于歷史成本及原值的局限性，會造成所估固定資產(chǎn)的價值嚴重背離該機器設備實際擁有的價值。賬面凈值法一般僅適用于投產(chǎn)不久的新企業(yè)的固定資產(chǎn)的評估，以及資產(chǎn)新舊程度基本相同的國營企業(yè)之間的聯(lián)合及相互投資折股等情況下的資產(chǎn)評估，其計算公式如下：
原固定資產(chǎn)現(xiàn)時評估價格=固定資產(chǎn)原價-年折舊額×已使用年限
例：某企業(yè)將一汽輪發(fā)電機組折資入股，該汽輪發(fā)電機組由汽輪機、發(fā)電機和附屬設備組成，該輪機購置價為50萬元，發(fā)電機為65800元，附屬設備為 31500元，另外運雜費為25000元，安裝調(diào)試費為3000元，該機組預計使用年限為25年，現(xiàn)已使用20年，代入上述公式得： 機組原價=500000+65800+31500+25000+3000=625300(元)
應計折舊額=625300/25×20=500240(元)
機組的評估值=625300-500240=125060(元)
五、預期收益法
預期收益法是將資產(chǎn)所有者在預期的`周期內(nèi)所能得到的收益，換算成一個價值指標作為被評估資產(chǎn)價格的方法，這種評估方法一般只適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣、兼并、租賃、承包及有非國有經(jīng)濟成分介入的參股、控股等情況的資產(chǎn)評估，以引進生產(chǎn)線為例，其計算公式如下：
引進生產(chǎn)線評估值=企業(yè)壽命期內(nèi)累計凈收益×投資回收系統(tǒng)/投資利潤率固定資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)價格比重×生產(chǎn)線占固定資產(chǎn)價格比重
固定資產(chǎn)評估方法還有很多，在這里就不再一一列舉。這些方法，各有各的特點。在實際的評估工作中，應靈活運用，選擇最適合、最恰當?shù)脑u估方法進行某項固定資產(chǎn)的評估。為了能使評估結果更準確、更可靠，常常要用不同的評估方法進行評估，這樣以便相互驗證并發(fā)現(xiàn)存在的問題，對某問題的原因進行分析，然后對評估結果進行適當?shù)男薷暮驼{(diào)整，最終確認評估資產(chǎn)評估值。
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