工廠的資產(chǎn)評估報告

時間：2024-09-28 11:34:55 資產(chǎn)評估報告我要投稿

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關(guān)于工廠的資產(chǎn)評估報告范文

　　導(dǎo)語：資產(chǎn)評估報告是對一間工廠各方面的綜合評估。下面是小編收集的關(guān)于工廠的資產(chǎn)評估報告范文，歡迎參考。

關(guān)于工廠的資產(chǎn)評估報告范文

　　關(guān)于工廠的資產(chǎn)評估報告范文(一)

　　****有限責(zé)任公司:

　　我們接受貴公司委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對貴公司向**工廠的******萬元貸款的回收情況進(jìn)行價值分析。我們按照必要的償債能力價值分析程序?qū)︐F公司提供的有關(guān)資料進(jìn)行了審核，并對**工廠進(jìn)行了實地查勘、市場調(diào)查與取證。現(xiàn)將償債能力價值分析結(jié)果報告如下：

　　一、償債能力價值分析目的

　　為委托人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報稅前扣除財產(chǎn)損失提供咨詢意見。

　　二、償債能力分析對象

　　本次償債能力分析對象為截止20**年**月**日委托方擁有的對**廠的******萬元貸款。

　　三、償債能力分析基準(zhǔn)日

　　本次償債能力分析選取20**年**月**日作為基準(zhǔn)日。

　　四、償債能力分析過程

　　由于該公司停產(chǎn)以后未再編制財務(wù)會計報告，因此我們只能在該廠2006年度向國務(wù)院全國企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組申報破產(chǎn)時提供的有關(guān)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行測算。

　　(一)**廠資產(chǎn)負(fù)債情況

　　1、根據(jù)**提供的破產(chǎn)申請資料顯示。截至20**年**月**日，**廠資產(chǎn)負(fù)債情況如下(單位:萬元)：

項目	金額	備注
一、固定資產(chǎn)凈值合計	******
1．固定資產(chǎn)（設(shè)備）	******	凈值
2．建筑及構(gòu)筑物	******	凈值
其中：生活區(qū)	******
3．在建工程	******
二、流動資產(chǎn)合計	******
1．貨幣資金	******	實際賬戶無余額，均為未達(dá)賬
2．應(yīng)收賬款	******
3．預(yù)付賬款	******
4．其他應(yīng)收款	******
5．存貨	******
6．基建購置的辦公及生產(chǎn)器具	******	基建節(jié)余物資/備品備件
三、資產(chǎn)總計	******
其中：生產(chǎn)性資產(chǎn)	******
非生產(chǎn)性資產(chǎn)	******
四、負(fù)債	******
五、凈資產(chǎn)	-******

　　2、折舊調(diào)整過程。**廠固定資產(chǎn)原值為******萬元，該廠屬于醫(yī)藥行業(yè)，設(shè)備平均使用年限為15年，建筑物使用年限為40到50年，綜合折舊率約為7%。按此標(biāo)準(zhǔn)計算20**、20**年尚需補(bǔ)提折舊******萬元。

　　3、財務(wù)費用調(diào)整過程。截至20**年**月**日，**廠向各金融機(jī)構(gòu)貸款本金為******萬元，假定不考慮罰息及復(fù)利問題，按最近一年期貸款利率****%計算，20**、20**年尚需增加財務(wù)費用******萬元。

　　4、由于流動資產(chǎn)部分未能獲取最新資料，因此暫以20**年**月**日資料為準(zhǔn)。

　　5、經(jīng)過上述調(diào)整后，**廠資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)分別為：

　　資產(chǎn)總計=******-******=******(萬元)

　　負(fù)債總計=******+******=******(萬元)

　　凈資產(chǎn)=******-******=-******(萬元)

　　(二)破產(chǎn)有關(guān)費用測算

　　1、**廠職工情況：**廠現(xiàn)有職工****人(其中：全民固定工***人;合同制工人****人)，離退休職工***人。

　　2、職工安置費用

　　(1)在職固定職工安置費。按照國發(fā)[1997]10號文件精神及**市20**年度全市企業(yè)社會平均工資******/人•年的3倍計算(20**年尚未公布,暫以20**年計算，以下同)，即******×***×3=******(萬元)。

　　(2)在職合同制職工安置費，按照國家勞動部[1994]84號文件精神，解除合同按每年工齡付給一個月工資的補(bǔ)償金。根據(jù)**廠提供的資料顯示，合同制工人平均工作年限為**年，每人按12個月補(bǔ)償，月平均工資為****元，補(bǔ)償金為****元/人•月×12個月×****人=******萬元。

　　(3)在職職工安置費總額

　　******萬元+******萬元=******萬元

　　3、離退休職工安置費

　　(1)企業(yè)已退休職工安置費。按照**市企業(yè)職工養(yǎng)老保險條例規(guī)定，企業(yè)破產(chǎn)時企業(yè)參加社會養(yǎng)老統(tǒng)籌前已退休職工一次性向社會保險機(jī)構(gòu)交納15年的基本養(yǎng)老保險費。該企業(yè)參加社會養(yǎng)老統(tǒng)籌前已退休職工***人，按照**市20**年平均工資******元及每年遞增19%的15年工資總額的`****%比例交納計算(人均15年工資總額為****萬元)，即****萬元×***×****%= ******萬元。

　　(2)提前五年退休職工安置費。該企業(yè)符合提前五年退休職工***人，按職工平均月工資****元，考慮自然增長機(jī)制每人每月****元,安置費為****/月×12×4年×***人+****元/人×12月×***人×(1+2+3+4)=***萬元+***萬元=***萬元。

　　(3)離退休職工醫(yī)療費。依照**市勞便字[1998]2號文，并按**市平均工資****元的7.5%計算10年為****×***(含提前五年退休職工***人) ×10×***%=****(萬元)

　　(4) 離退休職工安置費總額=******+******+******=******(萬元)

　　4、在職職工和離退休職工安置費合計=******+******=******(萬元)

　　(三)企業(yè)欠職工內(nèi)債(均截至20**年**月**日)

　　1、欠繳社會保險費用

　　養(yǎng)老保險金 ***萬元

　　失業(yè)保險金 ***萬元

　　工傷保險金 ***萬元

　　小計 ****萬元

　　2、欠繳住房公積金

　　19**年至20**年共欠繳***萬元

　　3、欠職工工資****萬元

　　4、欠職工玉米集資款等***萬元

　　5、欠職工醫(yī)藥費***萬元

　　合計欠職工內(nèi)債****萬元。

　　(四)企業(yè)破產(chǎn)清算費預(yù)算

　　1、法院訴訟費***萬元

　　2、審計、評估費***萬元

　　3、留守人員工資****元×***人×6個月=***萬元

　　4、破產(chǎn)期間在職職工基本生活費，按新標(biāo)準(zhǔn)***元/人•月×****×6個月=***(萬元)

　　5、在職職工養(yǎng)老保險費****×28%×****×6=***(萬元)

　　6、辦公費差旅費***萬元

　　7、水電氣費用***萬元

　　8、設(shè)備維護(hù)及其它費用***萬元

　　上述破產(chǎn)費用合計****萬元。

　　(五)職工安置費、企業(yè)欠職工內(nèi)債、破產(chǎn)費用合計

　　******萬元+******萬元+******萬元=******萬元

　　五、破產(chǎn)清償率

　　破產(chǎn)清償率=(資產(chǎn)總額-安置清算費)/負(fù)債總額

　　=(******-******)/******

　　=****%

　　六、特別事項說明

　　1、由于債務(wù)人**廠停產(chǎn)后未編制財務(wù)會計報告，因此本次償債能力分析是以債務(wù)人20**年申報破產(chǎn)時提供的有關(guān)資料，假設(shè)債務(wù)人被迫用現(xiàn)有資產(chǎn)清償債務(wù)，并對債務(wù)擔(dān)保人償債能力進(jìn)行分析后預(yù)測的。

　　2、償債能力分析是依據(jù)委托方、債務(wù)人所提供的資料作出，如債務(wù)人提供資料與實際情況不符，由此造成的偏差由債務(wù)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如債務(wù)人存在隱匿、私分財產(chǎn)的行為，委托方應(yīng)聲明保留進(jìn)一步追索剩余債權(quán)的權(quán)利。

　　3、該破產(chǎn)清償率是根據(jù)**廠當(dāng)前的賬面價值預(yù)測的,實際破產(chǎn)清償率應(yīng)由破產(chǎn)時資產(chǎn)評估拍賣變現(xiàn)后確定。破產(chǎn)日期拖的越久，破產(chǎn)清償率越低。

　　七、期后重大事項

　　在本報告出具后和本咨詢結(jié)果的有效期內(nèi)，如發(fā)生影響債權(quán)回收價值的重大期后事項，不能直接使用本咨詢結(jié)論。

　　八、評估咨詢報告法律效力

　　1、本咨詢報告僅為委托方申報財產(chǎn)損失提供參考，為保證可收回債權(quán)金額的最大化，我們建議在處置該債權(quán)時采用公告或公開拍賣的方式進(jìn)行。

　　2、本咨詢報告有效期為壹年，即20**年*月*日至20**年**月**日。

　　3、本咨詢報告書僅供委托方為本次咨詢目的使用，不得用于其他目的。超范圍使用償債能力咨詢報告所造成的后果，應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)。

　　九、報告提交日

　　本咨詢報告提交日為20**年*月**日。

　　******稅務(wù)師事務(wù)所有限公司中國注冊稅務(wù)師：

　　中國•** 中國注冊稅務(wù)師：

　　20**年*月**日

　　關(guān)于工廠的資產(chǎn)評估報告范文(二)

　　對市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估的報告

　　我們資產(chǎn)評估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實事求是的評估。

　　一、評估說明

　　這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實審計的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評估的主要目的'是弄清市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)

　　二、企業(yè)概況

　　市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。

　　該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級別、詳情與素質(zhì)等說明，以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。

　　三、企業(yè)資產(chǎn)評估

　　(一)固定資產(chǎn)評估

　　市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降萬元，主要是三項：

　　1.鍋爐凈值為萬元，因爐膛需要改造，沒有自動上煤和消煙除塵設(shè)施，不能交付使用，評估為萬元，下降萬元;

　　2.房屋間，凈值為萬元，因機(jī)修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機(jī)物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。

　　3.設(shè)備： 272梳毛機(jī)2臺、包針布機(jī)1臺、213手織機(jī)4臺、打緯機(jī)1臺、212毛織機(jī)5臺、221毛織機(jī)2臺，都按原價不變，共萬元;整經(jīng)機(jī)原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機(jī)陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機(jī)1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機(jī)1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設(shè)備下降萬元。

　　(二)流動資產(chǎn)評估

　　全廠現(xiàn)有流動資產(chǎn)為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結(jié)果下降萬元，主要是四項：

　　1.機(jī)配件原凈值為萬元，因庫房潮濕，無保護(hù)措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長一層白毛，按 %折價，評估為萬元;

　　2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減 %，評估萬元;

　　3.產(chǎn)成品原凈值萬元，因產(chǎn)品庫進(jìn)水，包裝箱潮濕，上無苫蓋、下無墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補(bǔ)，減 %，評估為萬元;

　　4.在產(chǎn)品原凈值萬元，機(jī)臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評估為萬元。

　　(三)專項資產(chǎn)評估

　　該廠現(xiàn)有專項資產(chǎn)實為萬元，原萬元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi)，屬于重復(fù)計算，應(yīng)予提出; 年月與市織毯廠分廠時的萬元已不存在。

　　根據(jù)上述評估結(jié)果，市第二毛紡織廠總資產(chǎn)應(yīng)為萬元。負(fù)債萬元(銀行借款萬元，信托借款萬元，應(yīng)付購貨款萬元，應(yīng)付稅金萬元，應(yīng)交管理費萬元，其他應(yīng)付萬元，專項應(yīng)付款萬元，專項借款萬元，藥費未支萬元，應(yīng)付工資、調(diào)后半年未補(bǔ) 萬元)。這樣，資產(chǎn)和負(fù)債相抵后，資不抵債萬元。

　　(四)無形資產(chǎn)評估(略)

　　四、企業(yè)財務(wù)分析評價(略)

　　五、企業(yè)環(huán)境條件評價(略)

　　六、存在的問題

　　(一)有爭議的汽車和羊毛價值問題。經(jīng)過反復(fù)商議評估，汽車兩輛(日野、拉搭)，按國家定價扣除折舊后，進(jìn)行增值;羊毛兩噸多，自行采購，按現(xiàn)行市場價扣水分雜質(zhì)20%后，進(jìn)行增值。

　　(其他問題略)

　　七、總評估(略)

　　八、幾點建議

　　據(jù)了解，毛紡織廠是全國較大的國營毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規(guī)模大，生產(chǎn)條件好，實力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放中，各項工作都發(fā)展很快，僅今年前個月，就實現(xiàn)利潤萬元，上交利潤比去年同期增長 %。毛紡織廠和市第二毛紡織廠是同一行業(yè)，一個精紡，一個是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合。毛紡織廠將市第二毛紡織廠兼并后，毛紡廠可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢，轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，擴(kuò)散工藝，試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢企業(yè)兼并劣勢企業(yè)，有利于扶植市第二毛紡織廠進(jìn)行技術(shù)改造，救活一個面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以，我們建議毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠。

　　(其他建議略)

　　九、參加資產(chǎn)評估人員名單

　　參加市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估人員名單：

　　市經(jīng)委張副科長經(jīng)濟(jì)師

　　市體制改革辦公室王調(diào)研員經(jīng)濟(jì)師

　　市財政局劉科員會計師

　　市稅務(wù)局田副主任科員會計師

　　集體企業(yè)辦公室王科員工程師

　　市紡織工業(yè)公司楊主任工程師

　　十、附件

　　市第二毛紡織廠資產(chǎn)評估表。

　　(其他附件略)