租賃租金資產評估報告

時間：2024-07-22 13:12:00 資產評估報告我要投稿

相關推薦

關于租賃租金資產評估報告

　　導語：如何客觀評估租賃資產的租賃價格，關系到經濟行為各方的切身利益。下面是小編收集的關于租賃租金資產評估報告，歡迎閱讀。

關于租賃租金資產評估報告

　　關于租賃租金資產評估報告(一)

　　項目名稱：光華陽光水城、華宇西城麗景、俊峰龍鳳云洲

　　3處租賃房地產租賃價值評估

　　評估人：投行三班龔粵小組、余藍小組

　　估價日期： 2011年5月2日

　　致委托方函

　　評估人聲明

　　評估的假設和限制條件

　　房產評估結果報告

　　一、委托評估方

　　二、受托評估方

　　三、評估對象概況

　　四、評估目的

　　北京****房地產評估有限責任公司

　　地址:北京市************ 客戶電話: ********圖文傳真: ********

　　五、評估時點

　　六、價值定義

　　七、評估依據

　　八、評估原則

　　九、評估方法

　　十、區域因素修正

　　十一、個別因素修正

　　十二、評估結果

　　十三、評估人員

　　十四、評估作業日期

　　十五、評估報告應用的有效期

　　致委托方函

　　xxxxxxxxx：

　　承蒙委托，對位于的沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區俊峰龍鳳云洲處房產租賃價值進行評估，為居住目的'的房產租賃提供價格參考依據。

　　評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房產租賃價格的各項因素，確定評估對象在評估時點2011年5月2日的評估結果如下：

　　一、評估對象

　　評估對象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區俊峰龍鳳云洲，評估對象土地使用權類型為出讓，證載用途為商品房，本次評估評估對象1個,實例2個。

　　在評估時點，評估對象未設抵押、典當、擔保等他項權利。

　　二、評估時點

　　2011年5月2日

　　三、估評目的

　　為居住目的的房產租賃供價格參考依據。

　　四、評估結果

　　評估人員根據評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密準確的測算，并考慮了影響房產租賃價值的各項因素，確定評估對象在評估時點2011年5月2日的價值結果為：

　　房產租金：光華陽光水城-人民幣895元整

　　華宇西城麗景-人民幣1048元整

　　俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整

　　大寫：光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整

　　評估結果匯總表

　　房產名稱

　　光華陽光水城

　　投行三班房產租賃評估組

　　關于租賃租金資產評估報告(二)

　　XXXXX有限公司：

　　我們接受貴公司的委托，對貴公司位于 (地址)號自編1棟的租金價格與周邊同等物業收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發票等相關資料，這些資料的真實性、完整性、合法性由貴公司負責。同時，我們對貴公司周邊同類型的.物業出租和環境設施等狀況進行了調查。在實施審查及調查工作的基礎上對這些資料發表意見。

　　一、基本情況

　　貴公司于一九九四年十月二十四日經行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經營范圍：。

　　貴公司于2010年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：

　　合同：

　　用途：

　　租金情況：2010年月1日至年月日，按每月每平方米元

　　計算月租元;2010年7月1日至2011年6月30日，按每月每平方米元計算月租元。

　　1、交通設施

　　貴公司所租地段毗鄰國道G107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交

　　通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。

　　2、周邊設施配套

　　貴公司所租地段地處廣州市白云區鄉鎮地區，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。