柜臺租賃合同

　　出租人：___________________商店（商場）
　　
　　承租人：___________（個體工商戶或單位）
　　
　　擔保人：______________________________
　　
　　為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租人將柜臺租給承租人經營，特訂本合同。
　　
　　第一條租賃柜臺的數量、面積及其坐落的地點：_______________________
　　
　　第二條租賃柜臺的期限和經營范圍：_________________________________
　　
　　第三條租金標準及支付方式、支付時間
　　
　　1．租金標準：_________________________________
　　
　　2．支付方式：_________________________________
　　
　　3．支付時間：_________________________________
　　
　　第四條承租人的權利、義務
　　
　　1．承租人在經營范圍所從事的經營活動，不受出租人于預。
　　
　　2．承租人有權要求出租人提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
　　
　　3．承租人對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。
　　
　　4．承租人不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租人的經營范圍。
　　
　　5．承租人不得以出租人的名義從事經營活動，必須亮證經亮證經營。承租人的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
　　
　　6．承租人必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
　　
　　7．承租人必須遵守出租人的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
　　
　　第五條出租人的權利、義務
　　
　　1．出租人有權要求承租人按期交付租金。
　　
　　2．出租人有權要求承租人上報各種報表，有權對承租人的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
　　
　　3．承租人有下列情形之一時，出租人有權解除合同：
　　
　�、偕米愿淖児衽_的使用性質，
　　
　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動；
　　
　�、嘤馄诮患{租金，經出租人限期交納后仍拒不交納；
　　
　�、艹凶馊藝乐剡`反店堂紀律和有關規章制度不聽規勸。
　　
　　4．出租人必須尊重承租人的經營權利，不得以監督為名干涉承租人的正當經營活動。
　　
　　5．出租人必須給予承租人以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租人的經營活動提供方便。
　　
　　第六條納稅
　　
　　出租人，承租人必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
　　
　　第七條擔保方的權利，義務
　　
　　1．擔保方有權對承租人的經營情況進行了解，有權要求承租人依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租人按期向出租人交納租金。
　　
　　2．承租人如不按期、按規定數量交納租金，并經出租人催交仍拒不交納時，出租人有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租人償付代交租金。
　　
　　第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決；
　　
　�。ㄒ唬┨峤籣_____________________仲裁委員會仲裁；
　　
　　（二）依法向人民法院起訴。
　　
　　第九條其他約定事項：________________________________
　　
　　第十條本合同自簽訂之日起生效。
　　
　　合同期滿、停租或承租人遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
　　
　　本合同經___________公證（或鑒證）機關公證。合同正本一式_______份、訂立合同各方各執一份；副本______份，送_________等部門各一份備案。

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