房屋租賃合同登記備案證明

　　出租方：___________________
　　承租方：___________________
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
　　第二條 租賃期限
　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。
　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
　　第三條 租金和租金的交納期限
　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
　　第五條 出租方與承租方的變更
　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
　　第六條 違約責(zé)任
　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。
　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
　　第七條 免責(zé)條件
　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　第八條 爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第九條 其他約定事項
　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。
　　出租方(蓋章) 　　　　　　　　　 承租方(蓋章)：
　　地址：________________________ 地址：_________________________
　　法定代表人(簽名)：___________ 法定代表人(簽名)：____________
　　委托代理人(簽名)：___________ 委托代理人(簽名)：____________
　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：______________________
　　帳號：________________________ 帳號：__________________________
　　電話：________________________ 電話：__________________________
　　郵政編碼：____________________ 郵政編碼：______________________
　　簽約地點：____________________ 簽約地點：______________________
　　鑒(公)證意見 _________________________________________________
　　經(jīng)辦人 _________________________________________________________
　　鑒(公)證機關(guān) _________________________________________________
　　(章)
　　簽約地點：______________________________________________________
　　簽約時間： _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日

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