武漢市攤位租賃合同

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　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
　　身份證號(hào)：
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條　甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。
　　第二條　期限為_(kāi)____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
　　第三條　租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法
　　1、租金每月_________元，共計(jì)_________元，交納時(shí)間___________。
　　2、合同簽訂后，乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金， 甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____％，實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
　　第四條　甲方權(quán)利和義務(wù)
　　（一）甲方權(quán)利：
　　1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行；
　　2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門(mén)；
　　3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修，需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，甲方須提前___ 天書(shū)面通知乙方，乙方接到甲方書(shū)面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
　　（二）甲方義務(wù)：
　　1、不得擅自提前終止合同；
　　2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。
　　3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
　　4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
　　第五條　乙方權(quán)利和義務(wù)
　　（一）乙方的權(quán)利：
　　1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；
　　2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
　　（二）乙方的義務(wù)：
　　1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)；
　　2、服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；
　　3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人，對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
　　4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨�攤貌及市�?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；
　　5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆、亂放、亂掛物品；
　　6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。
　　第六條　違約責(zé)任
　　1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行；
　　2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____ ％向甲方收取違約金；
　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____ ％向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
　　第七條　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決：
　　1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁；
　　2、向人民法院起訴。
　　第八條　本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　第九條　 本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）后生效。
　　出租方（章）：　　　　　　　　 承租方（章）：
　　法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：
　　電話：　　　　　　　　　　　　 電話：
　　時(shí)間：　　　　　　　　　　　　 時(shí)間：
　　武漢市工商行政管理局監(jiān)制
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