【薦】北京市房屋租賃合同

　　隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的北京市房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

北京市房屋租賃合同1

　　出租方：____________，以下簡稱甲方

　　承租方：____________，以下簡稱乙方

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃范圍及使用

　　甲方同意將位于北京市_______區__________________號樓 _____單元______號的房屋在良好及可租賃的狀態下租給乙方使用，出租房屋的建筑面積為______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期為______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1．雙方商定的租金為每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金為______個月支付一次，到期前三十日交付。

　　2．為確保出租房屋設施完好及租賃期內相關費用如期結算，乙方交給甲方人民幣______元作為保證金，待合同期滿后雙方共同清點室內設施，如未造成財產損壞甲方應將保證金退還乙方。

　　第四條 室內設施及費用承擔

　　1．房屋設施：__________________。

　　2．在租賃期間水、電、煤氣、有線電視、暖氣費等相關費用由乙方支付。

　　第五條 責任和義務

　　1．甲方須將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用，乙方應保持房屋整潔完好，正常磨損除外。

　　2．乙方應按合同規定按時支付租金及其它各項費用，并不得擅自對房內固定結構進行修改或移除等，不得擅自將房屋進行轉租、轉讓、轉借、抵押等。

　　3．非因乙方責任致使該房屋設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用并及時修理，因乙方對該房屋使用、管理、維護不當導致財產損壞時，乙方自行承擔。

　　4．在租賃期間，乙方應按時檢查家電使用情況是否正常，因對房內水、電、煤氣等家用電器的使用不當所造成的人身損害由乙方承擔。

　　第六條 違約責任

　　1．自簽約之日起，甲乙雙方不得無故解除合同，任何一方需解除合同時應提前三十日通知對方。

　　2．乙方有下列行為之一的.，甲方有權終止本合同并收回該房屋。

　　（1）未征得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構造成損壞；

　　（2）無故拖欠租金超過十日；

　　（3）未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

　　甲方簽字（蓋章） 乙方簽字（蓋章）

　　手機：手機

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租賃合同2

　　承租人(乙方)：___________ 身份證號：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于，停車位。

　　(二)房屋建筑面積平方米，戶型。

　　(三)房屋權屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設定抵押。

　　(四)甲方身份：。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：;居住人數為_____人，最多不超過_____人，且應符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。

　　(二)甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期限自_________年_____月______日至___________年______月______日，共計_____年______個月。甲方應于________年______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃氣卡等生活物資后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自

　　應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)月租金標準：人民幣(大寫)_______________/月(：________)，租金總計：人民幣(大寫)____________________(：_____________)

　　(二)支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行轉賬)，租金支付周期：___________，各期租金支付日期_______________，_______________，_______________，_______________。

　　(三)押金：人民幣(大寫)_______________(：________)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 5,7,11,12 由甲方承擔， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12)自然損耗費

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構及設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的 7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、甲方不具有出租該房屋的權力;

　　2、遲延交付房屋達

　　3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　4、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋;

　　1、不按照約定支付租金達日的`;

　　2、欠繳各項費用達

　　3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　7、擅自將房屋轉租給給三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一導致乙方解除合同或提前收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(二)乙方有第八條第四款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日違約方應按日租金的 2 倍向守約方支付違約金。

　　第十條合同爭議解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房屋租賃合同3

　　房屋租賃合同

　　出租方（甲方）： ，身份證號碼

　　承租方（乙方）： ，身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于北京市XX區XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計xx個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣xx元（押金xx元），按季度年結算。每季季初xx日內，乙方向甲方支付全季年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔，小區供暖費、物業費、衛生費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的`各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計x個月以上。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金xx元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

北京市房屋租賃合同4

　　出租人(甲方)：__________ 證件類型及編號：__________

　　承租人(乙方)：__________ 證件類型及編號：__________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方將其擁有坐落于XX市 __________區(縣) __________的房屋出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

　　二、甲、乙雙方提供證件

　　 1、甲方提供：□身份證 □房產證 □戶口本

　　2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共_____個月。自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 __________使用。

　　3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如果要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金共__________ 元。

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　2、該房屋租金支付方式為：__________ .

　　五、其他費用

　　租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□ )等費用。

　　六、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給與經濟補償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

　　七、 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　八、乙方違約的處理規定

　　1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計已個月以上的。

　　2、在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用,每逾期一天,則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。

　　4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　九、甲方違約處理規定

　　1、甲方未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的'兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內,甲方因非本合同第八條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付

　　違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　十、產權變更

　　1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

　　十一、

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內,將承租房屋及附屬設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋;

　　(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構;

　　(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

　　(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用,已經給甲方造成嚴重損害;

　　(7)拖欠房租壹個月以上。

　　十二、免責條件

　　有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

　　3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;

　　4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。

　　3、本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

　　十四、補充規定

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　身份證號：____________________ 身份證號：____________________

　　電話：__________ 電話：__________

　　地址：____________________地址：____________________

　　e-mail：__________ e-mail：__________

　　房產證號：__________

　　代表人：__________代表人：__________

　　__________年_____月_____

北京市房屋租賃合同5

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________， 主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行：

　　1．有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2．甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按_________的規定執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：

　　1．按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；

　　3．由乙方負責維修；

　　4．甲乙雙方議定 。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝 飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝 飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

　　工料費由_________方承擔；

　　所有權屬_________方。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的'情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

　　2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。

　　3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________％， 以天數計算向甲方交付違約金。

　　4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜：_________。

　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

北京市房屋租賃合同6

　　出租方(甲方)：____________

　　性別：_____ 身份證號碼：___________ 聯系電話：___________________ 承租方(乙方)：中國能源建設集團有限公司 住所：北京市西城區北三環中路29號院3號樓 法定代表人：楊繼學

　　使用方(丙方)：________

　　性別：_____，所屬部門：____________ 聯系電話：___________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給丙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲丙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，丙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲丙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(： )。

　　其中 元整(： )由乙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方，剩余差額 元整(： )由丙方(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)支付甲方。

　　租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

　　(二)押金：人民幣 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙、丙方承擔的費用、租金，以及丙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給丙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由丙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如丙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據丙方出示的相關繳費憑據向丙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲丙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，丙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到丙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，

　　2、因丙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，丙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的.。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成丙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　(五) 。 第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，丙方執 份。

　　本合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 使用方(丙方)：

　　中國能源建設集團有限公司

　　委托代理人 ： 法定代表人或授權代表： 委托代理人 ： 聯系方式： 聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

北京市房屋租賃合同7

　　合同編號：________

　　出租人（甲方）：____________________證件類型及編號：___________________

　　承租人（乙方）：____________________證件類型及編號：___________________

　　居間人（丙方）：____________________備案證明編號：_____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于XX市________區（縣）__________街道辦事處（鄉鎮）_________________，建筑面積___________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：___________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________，房屋（□是／□否）已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：_____________，最多不超過_______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方／□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計______年____個月。甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面／□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_________元整（￥：___________）。

　　支付方式：________（□現金／□轉帳支票／□銀行匯款），______押 ______付 ，各期租金支付日期： ____________，____________ ，______________________________。

　　（二）押金：人民幣________元整（￥：________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　租賃期內的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第五條居間服務

　　（一）丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業交驗。

　　（二）本合同簽訂后（□即時／□_____日內），甲方應向丙方支付月租金的______％即人民幣_______

　　___元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現金／□轉帳支票／□銀行匯款；乙方應向丙方支付月租金的__________％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現金／□轉帳支票／□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。

　　（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

　　第六條 房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、XX市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1．對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的.，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2．因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達______日的。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3．不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4．__________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1．不按照約定支付租金達______日的。

　　2．欠繳各項費用達____________元的。

　　3．擅自改變房屋用途的。

　　4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7．擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8．__________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____％向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。

　　（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

　　（六）_______________________________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項_______________________________。

　　本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執 _____份，丙方執_____份，________執_____份。

　　本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：________________

　　委托代理人：________________________

　　聯系方式：__________________________

　　承租人（乙方）簽章：________________

　　國籍：______________________________

　　委托代理人：

　　________________________

　　聯系方式：__________________________

　　居間人（丙方）簽章：________________

　　聯系方式：__________________________

　　經紀執業人員簽字：__________________

　　資格注冊證書編號：__________________

　　______________年________月________日

　　XX市建設委員會／XX市工商行政管理局二〇〇八年五月修

北京市房屋租賃合同8

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鎮) 。

　　建筑面積 平方米。

　　第二條 房屋租賃用途

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，不得辦公。

　　第三條 租賃期限 (目前北京租房一直在漲，所以對于業主來說就盡量一年一簽，但承租房則希望長簽。)

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日，至 年 月 日，共計 年 個月。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　(一)租金為每月人民幣 元。乙方交納房屋租金為 個月支付一次。

　　(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除，房屋租賃押金除抵扣應乙方承擔費用、租金，以及乙方應當承擔違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的發生費用中(包括1物業管理費2供暖費3房屋租賃稅費4車位費或停車費 5燃氣費6衛生費7上網費8水費9電費10電話費11電視收視費12 費用)。

　　第六條 房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約，不得利用承租房屋從事非法經營、宗教活動，不得利用承租房屋進行其他違法犯罪活動。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　(注間，在這條，如果出租方，為了省心，可以約定，房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，由乙方自行修復。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。)

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。(如果不讓租戶轉租的一定要補充一條：在租賃期間，乙方不得將房屋轉租他人。)

　　第八條 合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達5日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達15日的。

　　2、欠繳各項費用達月租金標準以上的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，乙方解除合同的，甲方應按月租金的200%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，甲方解除合同的，乙方應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的.200 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應每日按月租金標準的5%支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條 本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　授權委托人： 授權委托人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　手機： 手機：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　本合同于_______年_____月______日在北京簽訂。

北京市房屋租賃合同9

　　出租人（甲方）：

　　證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：

　　證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）_____________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的`費用。

　　（三）乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　風險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________）。

　　支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　風險提示： 明確轉租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達___________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、___________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。

　　（五）_____________________。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　日期：

　　承租人（乙方）簽章：

　　日期：

北京市房屋租賃合同10

　　出租人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　身份證號碼：________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　根據《__________》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條：租賃房屋

　　甲方將坐落于______________________________________________________。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共為______年，甲方從__________年______月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年______月_____日。

　　第三條：租金

　　每年租金為人民幣__________元整。付款方式為一次性付清。

　　第四條：協議事項

　　1、房屋租恁合同到期后，甲方優先考慮租給乙方。合同未到期間甲方不得無理由收回。

　　2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的`內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　第五條：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第六條：爭議的解決方式

　　1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，

　　第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

　　出租人(甲方)：_________________________

　　承租人(乙方)：_________________________

　　________________年_________月________日

　　________________年_________月________日

北京市房屋租賃合同11

　　出租人(甲方)：承租人(乙方)：

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(縣)街道(鄉鎮)

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　租賃用途為：;(居住/商業)

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

　　個月。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的'費用。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準：元/(□月/□季/□半年/□年)，

　　支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租

　　(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛生費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施維修費(12)費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，甲方負責修復。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份

　　出租人(甲方)簽字(蓋章)： 承租人(乙方)簽字(蓋章)：

　　聯系方式：聯系方式：

　　年月日年月日

　　房屋交割清單

　　電視機

　　空調

　　熱水器

　　灶具

　　抽油煙機

　　冰箱

　　洗衣機

　　床

　　衣柜

　　書桌

　　電卡

　　燃氣卡

　　鑰匙

　　其它

　　水表底數：

　　電表底數：

　　燃氣表底數：

　　出租人簽字(蓋章)：

　　年月日

　　承租人簽字(蓋章)：

　　年月日

北京市房屋租賃合同12

　　出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮） 。

　　第二條 房屋租賃情況

　　（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉租。

　　第三條 租賃期限

　　（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。

　　（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第七條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達 日的。

　　2、欠繳各項費用達 元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、 。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金。

　　（二）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

　　（三） 。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項 。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執份，乙方執份， 執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人 ：委托代理人：

　　聯系方式：聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租賃合同13

　　凡租賃雙方自行達成房屋租賃交易的，可簽訂《北京市房屋租賃合同(自行成交版)》;房地產經紀機構居間達成交易的，租賃雙方應與經紀機構共同簽訂《北京市房屋租賃合同(經紀機構居間成交版)》;

　　房地產經紀機構代理出租房屋的，出租人應與從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機構將所代理房屋出租時，應與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經紀機構代理成交版)》。

　　另外，在執行這3個租賃合同范本的同時，北京市還將對租賃合同進行網上備案。房地產經紀機構未按規定進行房屋出租登記、租賃合同網上備案、存在虛報瞞報相關備案信息等違規行為的，管理部門將責令整改并進行處罰。

　　市建委負責人向記者介紹，房地產經紀機構居間成交的，房地產經紀機構應通過合同告知出租人和承租人辦理房屋出租登記或備案手續。租賃代理機構代理出租房屋的，經紀機構須代出租人辦理房屋出租登記或備案手續。

　　據了解，為簡化程序、加快辦事效率，凡經紀機構居間、代理的房屋租賃信息均實行網上備案。房地產經紀機構應在房屋租賃合同簽訂之日起3日內通過建委房屋租賃合同網上備案系統填報房屋租賃合同的相關信息，進行網上申報，無需前往服務站或房屋行政管理部門申請辦理。

　　未按時報送或填報虛假、錯誤信息，未及時更正造成糾紛的'，由房地產經紀機構承擔責任。房地產經紀機構未按規定進行房屋出租登記、租賃合同網上備案、變更、注銷的或存在虛報瞞報相關備案信息等違規行為的，管理部門可責令整改、予以處罰，并向社會公示違規行為。

北京市房屋租賃合同14

　　出租人(甲方)_____________________

　　證件類型及編號：_____________________

　　租賃代理機構：_______________________

　　備案證明編號：_______________________

　　承租人(乙方)_____________________

　　證件類型及編號：_____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______________區(縣)______________街道辦事處(鄉鎮)_______________________________________，建筑面積_______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)

　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

　　1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________;

　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式);

　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

　　(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃氣費

　　(7)物業管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛生費

　　(10)上網費

　　(11)車位費

　　(12)室內設施維修費

　　(13)________________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條傭金

　　本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)

　　第七條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、____________________________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達____________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、____________________________________________________________.

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的'情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________.

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，____________________執_____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：　　承租人(乙方)簽章：

　　租賃代理機構簽章：　　國籍：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　聯系方式：　　聯系方式：

　　經紀執業人員簽字：

　　資格注冊證書編號：

　　年月日　　年月日

北京市房屋租賃合同15

　　出租人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　身份證號碼：________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_____________________________________________的房屋出租給乙方居住使用

　　租賃期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_______，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的'違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用(____)，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人(甲方)：_________________________

　　承租人(乙方)：_________________________

　　________________年_________月________日

　　________________年_________月________日

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