幼兒園租賃合同【薦】

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的幼兒園租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

幼兒園租賃合同1

　　根據國家有關法律法規及政策、集團公司總體要求和漢江中學20xx年工作會的安排，為保證漢江中學中心幼兒園改制工作順利進行，穩妥推進學校教育教學的改革和發展，結合漢江中學實際，提出《幼兒園改制工作方案》。

　　一、指導思想

　　以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革，逐步轉變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。

　　二、基本原則

　　1．有利于促進幼教事業發展，加快幼教現代化進程；提高優質教育資源的辦學效益，增強中心幼兒園自我生存、自我發展的能力。

　　2．分步實施，分塊搞活；逐步減輕企業負擔。

　　3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。

　　4．漢江中學受集團公司委托，對幼兒園資產按新的模式運作。

　　5．公開、公正、公平競爭；維護職工的合法權益。

　　三、改制方案

　　（一）現狀

　　漢江中學中心幼兒園是目前丹江地區二所十堰市級示范幼兒園之一，正在申報湖北省示范性幼兒園。現有15個教學班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標準，教職工嚴重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產300萬元（不含土地，賬面凈資產）。20xx年全年經費支出139萬元，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元），運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學整體撥款原則，漢江中學20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年計劃補貼62.5萬元。

　　（二）辦園體制改革方式

　　總體思路：為保持

　　教職工隊伍的穩定，達到企業分離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機制下，能夠不斷提高保教質量，不斷擴大辦園規模，使廣大職工子女享受更優質的教育服務，逐步占領丹江地區幼教市場，創造最大的效益，使企業負擔逐年降低，最終實現企業與中心幼兒園雙贏的局面。

　　改革方式：

　　1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。

　　2．幼兒園經營性資產整體租賃經營。在幼兒園資產產權不變的前提下，由漢江中學擬定租賃經營的條件，優先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產不流失的前提下，承租方自主經營和管理幼兒園。

　　四、租賃辦法

　　（一）租賃資產范圍：將財務部門核算的幼兒園現有資產作為經營性資產總額（含校舍、教學設備及土地使用權等），進行整體租賃。

　　（二）承租方資格及租賃條件

　　1．承租方資格

　　承租方須具有政治權利和完全民事責任權利；擁護黨的基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責，熱愛幼兒教育事業，尊重幼兒教育規律，愛護幼兒；文化素質高，具有幼教高級教師及以上職稱，具備一定的幼教專業知識和技能；身體健康；具有進行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩定的經費來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經驗者優先，允許個人或集體出資租賃。

　　2．租賃條件

　　（1）承租方必須嚴格遵守國家相關的法律法規（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規程》等）。

　　（2）承租方自主經營、自負盈虧。

　　（3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優先上崗。

　　（4）承租方應優先接收集團公司所屬單位的適齡子女入園，并按當地物價部門批準的收費

　　項目及標準收取費用。

　　（5）必須確保幼兒園國有資產保值、不流失；未經資產所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產轉租、抵押、變賣或轉讓他人管理。

　　（6）支付租賃風險抵押金后，方可租賃。

　　3、租賃期限、費用及風險抵押

　　（1）租賃期限二年。

　　（2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規定按時足額交納。

　　（3）風險抵押金不少于一年的.租賃費。

　　4、承租方的產生辦法

　　采取自愿報名的方式，經漢江中學考評小組進行資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學確定承租方。

　　5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構，對外承擔獨立的民事責任，漢江中學與改制后的幼兒園雙方共同履行協議中規定的權利和義務。

　　五、改制工作程序

　　1、在充分調研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎上，由漢江中學向集團公司提交改制方案。改制方案經審定批準后，幼兒園方可改制。

　　2、成立考評小組，按規定的辦法確定承租方。

　　3、承租方公開招聘教職工。

　　六、其它事宜

　　1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎上提交幼兒園職工大會討論，在執行中接受監督。

　　2．在這次幼兒園改制工作中，有關人員出現工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴重后果的，漢江中學將對相關直接責任人進行嚴肅處理。

　　3．在方案執行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學或上級單位反映個人的意見或建議，對于不按規定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學將給予嚴肅處理。

　　4．在這次漢江中學中心幼兒園改制中，凡有相關遺留問題或在校內借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規定的方式辦理，執行相應待遇。

　　5．本方案經漢江中學中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準后實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執行。在漢江中學制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學改制方案實行。

　　6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用于現中心幼兒園在職、在崗職工。

　　7．本方案由漢江中學負責解釋。

幼兒園租賃合同2

　　甲方（出租方）：xx小學（以下簡稱甲方）

　　乙方（承租方）：xx（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期間，租金為每年xx元

　　2、從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金在xx元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止兩年的租金分別為每年19800元和2xx80元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年xx月xx日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：1xx00元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進x屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的.合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內。

　　11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

　　12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。

　　五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　甲方負責人簽字： 乙方負責人簽：

　　在場人員簽字：

　　20xx年xx月xx日

幼兒園租賃合同3

　　出租方: (以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。

　　二、乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的.提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式:

　　十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

　　年 月 日 年 月 日

　　附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。

　　參考條款: 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

幼兒園租賃合同4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方的租賃事宜達成如下協議：

　　一、租賃住房的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓一至二層，除一層樓梯左側四間房屋外，其余房間全部出租給乙方設立幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租期為5年，從20__年7月__日起至20__年7月__日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期完好歸還，不得以任何理由或借口拒絕歸還。

　　2、租賃期滿，乙方要求續租的，在同等條件下有優先續租權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，續租租金由雙方另行協商。

　　三、租金和支付方式：

　　1、20__年7月__日至20__年7月__日，租金為每年__元

　　2、20__年7月__日至20__年7月__日，租金在__元的基礎上逐年上漲10%。（即20__年7月__日至20__年7月__日兩年租金分別為每年__元和__元。）

　　3、付款期限及方式：乙方于本合同簽訂之日一次性支付租金4萬元，相當于提前五年支付租金總額的一部分（每年8000元），剩余租金按年支付，乙方于每年9月1日前及時支付給甲方（20__年1月1日9元1萬元，20__年1月1日9元1萬元，20__年1月1日9元1天9元1天

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整。如因乙方自身原因導致幼兒園關閉或本合同項下租賃房屋停租，甲方將不退還乙方向甲方支付的租金，一切損失由乙方承擔、、

　　5、乙方與甲方合租一口井，并單獨向甲方支付水費500元，連同年租金。乙方用電另設電表，產生的電費由乙方負責。乙方必須建立獨立的有電家庭，才能裝修和經營房屋。

　　6、若乙方未能在每年9月1日前支付當年剩余租金，則視為乙方放棄租賃，單方面違約，甲方有權自行轉租該房屋或增設幼兒園。

　　四、甲乙雙方的'合同義務：

　　1、租賃期內，乙方根據自身需要，經與甲方協商后，在不損害甲方房屋結構和質量的基礎上，可以進行裝修改造，甲方不得提出異議或阻止。

　　2、租賃期內，甲方不得以任何形式干擾乙方的工作，不得隨意將他人帶入、帶出乙方教室，以免影響乙方正常工作。同樣，乙方不影響甲方正常工作，雙方互不干涉。

　　3、在本合同期限內，乙方應負責租賃房屋的所有維護。

　　4、合同期內，甲方不得開設學前班或相關的學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求追加租金或出租給他人使用。

　　5、如果乙方無故拖欠或不支付租金，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期限內，如因政策原因（以相關部門出具的文件為準）政府征用學校土地或拒絕出租學校房屋，甲乙雙方自然終止本合同，雙方不承擔任何賠償責任，本合同未到期期間，甲方退還乙方租金。

　　7、在租賃期內，乙方負責所有學生和員工的安全管理以及房屋質量和安全的管理。所有安全事故均由乙方負責，甲方不承擔任何事故責任或連帶責任。

　　8、乙方負責打掃辦公樓及一樓前露臺，保持學校清潔，及時處理因乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地只能用于開辦學前教育班，場地用途不得改變。否則，視為乙方違約，甲方有權終止本合同。

　　10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門外行駛，不得停在學校圍墻內。

　　11、甲方在迎接各級領導的工作檢查和大型活動時，乙方有義務和責任配合甲方做好檢查準備工作。在本合同有效期內，乙方在甲方出租給乙方的場地內開辦的學前教育班是乙方的獨立行為，乙方在辦學過程中所帶來的一切利益和社會影響及相應責任與甲方無關，但甲方僅享有本合同有效期內出租房屋的收益權。

　　12、在本合同有效期內，乙方不得轉租部分或全部租賃房屋，否則甲方有權終止本合同。

　　13、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付物業保證金人民幣20xx元。租賃期滿，乙方應按期歸還完好的租賃房屋，不得拆除或更換租賃期間裝修的門窗，不得損壞任何固定資產和設備，不得以任何理由或借口拒絕歸還。合同期滿雙方交房時，甲方驗收合格后方可返還物業保證金，如驗收不合格，物業保證金視為財產損失賠償，甲方不再返還。

　　本協議共四頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份由西毒鎮中心學校保存。經雙方簽字后，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

幼兒園租賃合同5

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　第一租賃住房的基本情況

　　1.租賃房屋位置:甲方出租給乙方的房屋位于門牌號。

　　2.租賃房屋范圍:整棟樓首層及南側外部公共部分。

　　3.房子是毛坯房，沒有裝修過。

　　4.甲方保證本合同房屋未被相關司法行政機關抵押和查封，甲方對該房屋享有合法、完整的權利。

　　第二條甲方提供房產證、土地證、身份證，乙方提供身份證。經雙方核實后，副本作為合同附件。所有副本僅用于本租約。

　　第三條租賃期限和目的

　　1.租賃房屋用途:經營開辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業。

　　2.租賃期限:十年，自本合同生效之日起計算；租金從_____年_____月_____日起計算；裝修期自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。甲方免收租金，乙方按水電費支付水電費。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

　　4.租賃期滿，乙方有優先租賃權。

　　第四條租金及支付方式

　　1.本合同第一年租金_________元/月，每兩年(24個月)調整一次，調整幅度比月租金高10%。

　　例:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金1000元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金_______元/月；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間，租金________元/月；等等。

　　2.租金支付方式如下:

　　房租每半年交一次。甲方收款時應向乙方提供有效收據。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后，向甲方支付租賃保證金人民幣_____________元，合同終止后，甲方應將保證金返還給乙方。

　　第六條租賃期間的.相關費用

　　乙方應承擔實際使用中產生的自來水費、電費、煤氣費。

　　第七條房屋維修、裝飾和使用

　　1.甲方負責將該房屋的供電線路改造為三相供電，以保證乙方的用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施齊全、暢通。

　　2.裝修期間，甲方應積極配合，騰出場地，創造有利條件。

　　3.租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的維護，并承擔維護費用。但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方修復并承擔相應費用。乙方自行裝修的裝修部分由乙方負責維修。

　　第八條房屋轉讓和轉租

　　1.租賃期內，甲方轉讓該房屋，應事先征得乙方的書面同意。

　　2.租賃期內，乙方可將租賃物業及裝修等設施轉租或轉讓給第三方經營使用。

　　第九條變更手續，賠償

　　1.租賃期內，乙方申請幼兒園相關證照時，如政府相關部門要求提供幼兒園營業用房場地租賃協議，乙方本合同主體將變更為幼兒園(幼兒園名稱等事宜需經政府相關部門批準)，幼兒園將繼承乙方在本合同項下的所有權利和義務(除乙方主體變更為幼兒園外，本協議的其他內容保持不變)，甲方對此無異議，并配合辦理變更本合同主體的手續。

　　2.如遇政府和開發商拆遷改造，乙方享有租賃范圍內房屋裝修、裝修損失和運營損失的補償..

　　第十條違約責任

　　1.原則:一方違反本合同約定的義務、保證和承諾的，應承擔給另一方造成的一切損失。

　　2.甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方非法變更或解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并要求甲方支付違約金10萬元；如合同不能履行，甲方應賠償乙方由此產生的全部裝修及裝飾費用損失、設計費用損失、業務損失及訴訟費，并賠償乙方品牌建設損失、人工費用損失及商機損失10萬元。

　　3.乙方不得擅自變更或終止本合同。如乙方非法變更或解除合同，甲方有權要求乙方繼續履行合同，并要求乙方支付10萬元違約金；如合同不能履行，乙方除賠償全部損失外，還應向甲方支付違約金10萬元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。第十二條本合同經雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方:乙方:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　日期:日期:

幼兒園租賃合同6

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元

　　2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的'安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同7

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （身份證號碼： ）（以下簡稱乙方）

　　雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分 房屋概況

　　第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，并有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方；甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。

　　第2條 出租房屋概況

　　甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產，婁星支公司院內的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫，整體出租給乙方作為創辦幼兒園的場所，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用，租用場地實行封閉式管理。 附房屋—平面示意圖：

　　第二部分 租賃期限

　　第3條 房屋租賃期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情況應順延：

　　1、發生不可抗力事由的；

　　2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3、非甲方原因致使房屋無法居住的；

　　4、經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元（大寫：陸仟元整）租金每年人民幣52800元（大寫：伍萬貳仟捌佰元整），續租租金從第二年遞增3%（百分之三）。

　　第5條：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方26400元（大寫：貳萬陸仟肆佰元整）的租金；半年期滿時，乙方應在一星期內向甲方支付下個半年的租金，承租期以此類推。

　　第6條：租金支付地點：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉帳。

　　第四部分 其他相關費用

　　第8條 房屋在租賃期間產生的稅收由甲方方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第9條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由甲方承擔。

　　第五部分 房屋變更與設立他項權利

　　第10條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前2個月書面通知乙方。

　　第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在15日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第12條 甲方設立其它他項權利必須征得乙方同意。

　　第13條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委

　　第六部分 房屋修繕托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，超過3天，乙方有權自行修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第16條 租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設

　　第17條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的施、設備的維修由甲方負責，維修費用由甲方負擔。

　　家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　第七部分 保險責任

　　第18條 在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險。若各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由甲方承擔。

　　第八部分 甲方權利與義務

　　第19條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為

　　第20條 在承租期內，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方，并按乙方所租年金標準，對乙方用于房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。

　　第21條 乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園，亦不得擅自轉租，否則甲方有權終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。

　　第22條 合同有效期內，除法律規定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分 乙方權利與義務

　　第23條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前三個月書面通知甲方。甲方根據乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關手續及費用結算。

　　第24條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

　　第25條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。乙方需續租，應提前2個月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起10天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長1年，自期滿次日起計。

　　第26條 乙方在承租期內自覺遵守甲方院內的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時間內住戶的吵鬧干擾。

　　第27條 家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候，不得隨便進入院內。

　　第28條 乙方承租后，應自己單獨安裝電表和水表，每月按水電管理部門收取甲方的營業電費標準，按時向甲方交納。

　　第29條 乙方在租住期內未經甲方同意，不得改變房屋主體結構。

　　第十部分 不可抗力和例外

　　第26條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第27條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第28條 不可抗力影響如持續1個月以上，任一方均有

　　第29條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏權單方面終止合同。

　　水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第30條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十一部分 爭議解決

　　第31條 本合同歸中國法律、法規管轄。

　　第32條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：

　　1、提交婁底仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十二部分 合同生效

　　第33條 本合同自雙方法定代表人（主要負責人）或授權代表簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三部分 違約責任

　　第34條 乙方不按本合同約定期限內足額支付房屋租金，每遲延1日，應向甲方支付應付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的，甲方除有權要求乙方支付違約金和應付的租金外，甲方有權終止合同，并不承擔乙方的各種損失。

　　第35條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有權要求甲方支付2個月的租金作為違約金。

　　（1）因房屋質量存在問題，或因消防安全不符合要求，使乙方無法正常使用的；

　　（2）因該房產的產權、債務糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。

　　（3）無正當理由變更合同的或無正當理由中途解除本合同或導致本合同不能誠信履行的。

　　（4）其他違反本合同約定的`。

　　第36條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有權要求乙方支付2個月的租金作為違約金。

　　（1）擅自將房屋轉租、分租、轉借、與他人調劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的；

　　（2）利用承租房屋進行非法經營和違法犯罪活動或在租賃房屋內貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。

　　第十四部分 索賠

　　第37條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用。

　　第十五部分 其他

　　第39條 本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，

　　第38條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道均具有同等法律效力獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第39條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

　　第40條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　簽字： 簽字：

　　開戶行： 開戶行：

　　帳號： 帳號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽定日期：_____年______月______日簽定日期：_____年______月______日

幼兒園租賃合同8

　　出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

　　一、四至界限

　　甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。

　　二、租期

　　租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。

　　三、甲方的義務

　　甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

　　四、乙方的義務

　　乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。

　　六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

　　七、租賃期限界滿后，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的.%到%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后日內，乙方應向甲方辦理交接手續。

　　八、經甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。

　　九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在——日以內，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金。

　　十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。

　　十二、爭議解決方式

　　如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）

　　十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

　　十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

幼兒園租賃合同9

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發區管委會旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結構為磚混結構三層樓房（鋁合金門窗、防盜網），建筑面積約690平方米；臨時建筑物為70m，活動場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業。其它財產見清單。

　　二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質、師生人身安全責任、經濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。

　　三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2

　　四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，簽此協議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準。

　　五、保證金：乙方應于本協議生效之日向甲方支付房屋及相關設施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據為準，租賃期滿后，若無房屋及相關設施損壞和維修等問題，甲方應全額退還，退還時甲方收回此收據。

　　六、維修養護責任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從當地政府部門監督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m發生人為破壞或自然損壞，乙方應及時修復。

　　七、裝修和改變房屋結構的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋結構和裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意后方可進行，投資由乙方自理。

　　八、房屋租賃期間的有關費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產補助歸甲方所有。

　　九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關費用。如乙方要求續租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

　　十、因乙方責任終止協議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉租、轉讓、轉借他人、擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權終止本協議收回房屋，所造成的`損失由乙方自行承擔。

　　十一、違約責任：租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納年租金的 15 %作為違約金。

　　十二、其它：

　　1、乙方租賃期間自主經營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責任等一切責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關。如因設施有不利幼兒安全的，乙方應在不改變主體結構的基礎上及時改造修換，費用由乙方負責。租賃期間，乙方新添臵的可動產由乙方自行處理；乙方投資的不動產無償歸甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根據乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務，由乙方實行自主招生，自主經營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經濟責任，法律責任，社會問題由乙方及其家人負責。

　　3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務中心以外的經營活動。

　　4、如需征收房屋出租稅由乙方負責。

　　5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。

　　6、金橋幼兒園辦學許可證隨房屋場地租賃協議法人代表變更為夏衛星經營五年，五年后法人代表恢復為唐晉平，乙方須于公歷20xx年7月15日以前到教育部門辦理辦學許可證法定代表人變更手續，相關費用由乙方承擔，但甲方應予協助。如乙方續租，則另辦法人變更手續。

　　十三、本協議一經簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學校，租金按實際租賃時間計算，多余租金如實退還。如遇不可抗力的自然災害，造成房屋及財產損失，甲、乙雙方均不負責（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責賠償）。

　　十四、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　公證人簽字：

　　年 月 日

幼兒園租賃合同10

　　出租方：（以下簡稱：甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方：（以下簡稱：乙方）

　　身份證號碼：

　　實際經營人身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協商一

　　1、擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：___㎡，地上四層，建筑面積：___ ㎡

　　3、交付狀態：

　　（1）地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責；

　　（2）墻面：水泥壓光，衛生間打底子；

　　（3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；

　　（4）給排水：地上一層預留接口，乙方安裝分支；

　　（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；

　　（6）寬帶及電話：按圖紙設計管內穿線、預留接口，乙方負責繳費安裝；

　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；

　　（8）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵，面層裝修乙方負責）

　　（9）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理；

　　4、擬租賃房屋現正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租；

　　5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園；

　　二、租賃期限：

　　1、本協議簽訂前乙方向甲方支付

　　2、20xx年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；

　　3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后

　　4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至

　　在每年的元月14協議租期內發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；

　　裝修改造以及商業經營期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需征得甲方書面同意。

　　四、雙方權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；

　　（2）協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付；

　　（3）為乙方裝修提供技術咨詢服務，協調如燃氣、寬帶、電話、有線電視等行業配合性工作。

　　（4）對擬租賃房屋的質量負責，在甲方權限內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付；

　　（1）乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：

　　A、水費：向自來水公司繳納；

　　B、電費：0、83元/度向物業按月按表繳納；

　　C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規定時間繳納；（如遇政策調整，按當地政策執行）

　　D、物業費：0、88元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納；（含地下室）

　　E、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納；（不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙

　　F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納；

　　（2）乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%；

　　（3）本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結構、建筑立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

　　（4）乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行為應符合當地政府法律法規要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

　　（5）乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作；

　　（6）合同期滿后，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，并在協議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）

　　（9）乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的'維修、保養、例行檢查等工作。

　　（10）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置、發布與其經營無關的第三方廣告。

　　（11）乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　五、協議終止

　　（1）拖欠租金累計達30天以上；

　　（2）利用租賃房屋從事非法活動；

　　（3）裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業等部門勸告不聽；

　　（4）協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；

　　（5）乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃；

　　（6）經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益；因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金元；

　　3、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。

　　4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除）

　　5、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

　　六、其他事項

　　1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現狀交與甲方；

　　3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。

　　6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份；、

　　7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之后方可生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　代表人：

　　代表人：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

幼兒園租賃合同11

　　甲方： 車牌號：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方和乙方

　　權利與義務關系，就乙方向甲方出租車輛接送的專用車輛，本著自愿、公平、互利的原則，經雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、雙方責任：

　　甲方責任：

　　1、甲方按照雙方約定的付款方式，準時支付合同期限內所有租車費用給乙方。

　　2、甲方應指定適當位置提供給租賃車輛臨時停放，方便上落。

　　3、任何時候不能要求乙方從事違反《交通法》及國家相關法律法規的行為。

　　4、甲方因特殊原因更改或增加接送時間段或班次，需提前一個工作日書面或電話知會乙方，取得乙方同意之后，方能調動車輛。

　　5、甲方不因租賃車輛而需承擔乙方履行本合同義務過程中產生的任何交通安全責任。

　　乙方責任：

　　1、保證本專線運行方式的合法性和合理性，相關政策方面由乙方承擔解釋責任。

　　2、保證租賃車輛證件齊全，車況良好，適于營運。同時，根據雙方確定的.運行方案，保證租賃車輛的安全準點，如無特殊原因，不得遲到、早退。

　　3、乙方不得在甲方用車期間無故停開。

　　5、乙方負責租賃車輛的季檢、年審、輪胎、維修、燃料、稅金、運管費、管理費、保險等一切費用。

　　二、租金

　　1、租賃車輛租金標準為人民幣：元/月；

　　三、租賃期限：

　　從 年月 日至 年月 日止，合同期滿后，在同等條件下，甲方擁有續約優先權，并可根據實際需要進行調整和增減，乙方應給予支持。

　　四、違約責任：

　　1、乙方接送線路、時間趟次、司機服務態度等不符合約定，經查屬實，甲方須通知乙方，仍然未能改正的，甲方有權終止合同，并有權不支付相關租車費用。

　　2、乙方在正常情況下延誤1小時以上發車，扣除該輛車當天費用，若沒有合理的原因逾期超過兩天不出車，甲方有權終止合同。

　　五、合同生效條件：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章日起生效。本合同條款如與國家及地方法律、交通法規等不符時，以相關法律規定為準。本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商簽訂的補充條款及協議，與合同具有同等法律效力。

　　如雙方協商無法解決可向乙方所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　代表人簽名： 代表人簽名：

　　日期： 日期：

幼兒園租賃合同12

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　一、基本情況

　　1、甲方（出租人）

　　丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1。3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

　　2、乙方（承租人）

　　耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內硬化、美化7萬元，室內、院內教學設備等（教室空調、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。

　　二、雙方協議

　　經雙方協商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經雙方協商后再定。乙方（承租人）每年付給甲方租金20_元，租金20_年一調整，以略高于當地當時可耕地的'承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。

　　在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。

　　三、今后與未來

　　30年合同到期，乙方有權再續合同。30年內因國家整體規劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產（房屋29。5萬元和院內硬化7萬元），半價扣除室內、院內教學器材費（按當時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同13

　　甲方： 乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方租用甲方位于長城·世紀華府小區內幼兒園物業辦學事宜，現達成以下協議：

　　一、 租賃物基本情況及租賃期限

　　1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。

　　2、幼兒園用地面積：約1500平方米。

　　3、物業使用用途：僅限開辦幼兒園

　　4、幼兒園租賃期限為20xx年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優先續租權)。

　　5、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。

　　6、簽訂本協議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)， 租賃期滿后，如乙方沒有違反相關規定(按時繳交租金以及其他相關費用)甲方將押金免息退還乙方。

　　二、甲乙雙方的權利與義務

　　l、甲方交付使用時，該幼兒園主體已經相關政府部門驗收合格并取得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20xx年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內外消防工程)，并使租賃物通過消防、安全等部門檢查驗收，同時配備水、電、管道燃氣、網絡線、電視、電話、廣播線、監控設施、排水排污、幼兒園地面綠化等設施。

　　2、乙方負責幼兒園內部的裝修及配置教學所需的設備設施，辦學產生的相關費用全部由乙方負責(盈虧自負)。乙方內部裝修時應按消防部門的有關規定進行裝修并經消防部門驗收合格后方可投入使用。

　　3、乙方進行幼兒園內部裝修時應按物業管理公司相關規定及要求進行裝修。

　　4、乙方負責籌備各項辦學工作，包括辦學申請、學校章程與各項規章制度的制定、教職工的聘請、辦學所需的各類辦公、教學設備和圖書、資料等購置。

　　5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。

　　6、合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區域和園內水、電、管道燃氣、網絡線、電視、電話、綠化等物業管理，園內的'清潔衛生由乙方自行負責管理。

　　7、乙方辦學經營時必須按照政府部門有關要求進行管理。 8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方不承擔乙方所造成的幼兒園裝修及經營成本。如因甲方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經營成本(包括：內部設施、員工工資、社保、失業補助、貸款利息、停業損失等)。

　　9、租賃期間內甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書面申請通過后方可執行。

　　三、違約責任

　　1、若出現以下情形之一，甲方有權解除合同并收回該物業，同時保留追究乙方

　　a) 租賃期限內乙方改變幼兒園使用功能及使用用途; b) 乙方因自身原因被相關政府部門吊銷辦學執照; c) 乙方未經甲方同意自行將該物業轉交第三方使用或經營;

　　d) 乙方未按時向甲方支付租金和小區物業管理費用，且拖延時間超過六個月。

　　2、若出現以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經濟賠償的權利。

　　a) 甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。

　　b)該物業建筑、結構、水、電、管道燃氣等安全設備出現質量問題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經濟損失，造成各類事故影響乙方辦學的。

　　c)甲方的水、電、煤氣等物業管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業和正常辦學。

　　四、特別約定

　　1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區其他費用。

　　2、如該幼兒園經政府相關部門予以確權(辦理產權證)，甲方有權將該物業(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優先購買權。如乙方購買該物業，本租賃合同自動解除，甲方應按規定將租賃押金退還乙方。若第三方購買，本合同繼續履行至本合同期滿。 五、其他條款

　　本協議中相關條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁，本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力，簽字后即時生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署代表： 簽署代表：

　　簽署日期： 簽署日期：

幼兒園租賃合同14

　　甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）_________

　　乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）_________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：____________________________________。

　　2、租賃房屋樓層：___________________________一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元。

　　2、從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止兩年的租金分別為每年_________元和_________元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年_________元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的`合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　出租方：_________承租方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

幼兒園租賃合同15

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　承租人：________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將原________

　　第二條租賃期限

　　租賃期共________個月，甲方應自________年________月________日起將租賃物交付乙方使用。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

　　1、擅自轉租、轉租、轉讓、出借、聯營、入股或與他人互換的；

　　2、利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金________個月；

　　4、其他不服從管理的行為。

　　合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實找不到該房屋，可與甲方協商適當延長租賃期限。

　　第三條租金及租金支付期限和方式

　　雙方同意每月租金為________

　　第四條租賃期內的房屋裝修

　　1、乙方因使用需要，經甲方同意，可對租賃房屋進行裝修，但不得損壞房屋結構，但裝修方案應經甲方批準后方可施工。關于裝修的一切費用及租賃期滿后的'權屬處理，雙方同意裝修的一切費用由乙方承擔，所有權歸乙方所有；如果乙方不再出租該房屋，甲方將收回，并不賠償所有裝修費用。

　　第五條違約責任

　　1、乙方未支付租金的，應按日支付逾期租金并向甲方支付租金5%的違約金。

　　2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用的，乙方有權拒絕支付。

　　3、本合同期滿后，乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，甲方按約定租金的10%向甲方支付日違約金后，仍有權要求解除合同。

　　第六條豁免條件

　　1、因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、甲乙雙方對因市政建設導致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔責任。因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。

　　第七條其他約定事項

　　1、如租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方應提前提出書面申請，說明退房原因并向甲方報告。甲方檢查租賃房屋狀況良好（自然損耗除外）后，應辦理解除租賃關系。

　　2、安全問題：在租賃期內，乙方應及時檢查和保護校園內的所有建筑，合理使用，并履行安全責任，確保校園安全。因管理和使用不當或人為原因造成的一切校園安全問題由乙方負責，并承擔維修及相關費用。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，其中正本兩份，甲乙雙方各執一份。兩份。

　　出租人：（蓋章）________承租人：（蓋章）________

　　授權代理人：（簽名）________地址：________銀行：________賬號：________電話：________

　　委托代理人：（簽名）________地址：________開戶銀行：________賬號：________電話：________

　　合同有效期：________年________月________日

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