市場租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的市場租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

市場租賃合同1

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方：(以下稱乙方)

　　為了促進盛世家園建材城的市場繁榮，實現“統一管理、劃區經營”的經營理念，甲乙雙方經友好協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上，就商鋪出租相關事宜，達成以下協議。

　　第一條、商鋪坐落地址：烏海市海勃灣區盛世家園建材城二樓6號商鋪，建筑面積319.38平方米。

　　第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業種(品牌)，如轉作經營其他業種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

　　第三條、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，共計12個月。

　　第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：

　　一、雙方約定租金標準：98500元/年，一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。

　　二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(￥10000)。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統一管理、合法經營和按時繳納水電物業等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

　　第五條、市場物業管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

　　1、市場物業管理費：物業管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

　　2、水電費：按相關規定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

　　3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的.，維修費由乙方負責。

　　第六條、出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協議變更手續，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。

　　2、如乙方在合同期滿后續租，須提前三個月書面申請，并協商續簽租賃協議。逾期，視為乙方自動放棄優先承租權。

　　第七條、甲方職責：

　　1、在乙方履行相關手續并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用;

　　2、對市場進行統一的規劃和編制，進行統一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

　　3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳服務;

　　4、負責創造良好的經營環境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所。

　　第七條、乙方的職責

　　1、乙方進行經營活動必須接受甲方的統一管理，自覺維護整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。

　　2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業管理費和其他相關費用，如有拖欠超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

　　3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，不得破壞房屋內外結構。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得公司同意，并由管理公司協助辦理相關手續，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方承擔。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。

　　5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府規定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　6、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否則造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協議，所交租金及保證金不予退還。

　　第十條、本協議如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條、本協議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，協議執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向協議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

市場租賃合同2

　　合同編號：____________

　　出租人（市場舉辦者）：________________

　　承租人（場內經營者）：________________

　　訂立時間：____________________________

　　訂立地點：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 市場基本情況

　　本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

　　第二條 商位基本情況

　　本合同所指商位位于市場_________區_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。

　　第三條 租賃期限

　　雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

　　第四條 租金及交付時間、方式

　　租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

　　1．一次性交付：_______________________。

　　2．分期交付：_______________________。

　　3．其他方式：_______________________。

　　第五條 商位的轉租

　　承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第六條 商位的裝修、維修及陳列規范

　　1．承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

　　2．租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。

　　3．商位的陳列規范要求：_____________________________________。

　　第七條 商位的調整

　　經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

　　第八條 廣告宣傳

　　出租人應對市場進行適當的`廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

　　第九條 物業管理

　　市場的物業管理由_________負責，物業管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：____________。

　　第十條 財產保險

　　市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由（□承租人自行辦理□出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。

　　第十一條 消費者權益保證金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

　　1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

　　2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

　　3．__________________________。

　　出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。

　　第十二條 出租人的權利義務

　　1．出租人權利

　�。�1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；

　�。�3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

　�。�4）統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送；

　�。�5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；

　�。�6）_____________________________。

　　2．出租人義務

　�。�1）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任；

　　（2）保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔；

　�。�3）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

　�。�4）_____________________________。

　　第十三條 承租人的權利義務

　　1．承租人權利

　　（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；

　�。�2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

　�。�3）租賃期屆滿后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利；

　�。�4）有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況；

　�。�5）_____________________________。

　　2．承租人義務

　　（1）依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

　　（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；

　　（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；

　�。�4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

　　（5）經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

　�。�6）_____________________________。

　　第十四條 市場的關閉

　　市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續。

　　第十五條 違約責任

　　1．出租人的違約責任

　�。�1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；

　�。�2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

　�。�3）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

　�。�4）未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；

　　（5）_________________________。

　　2．承租人的違約責任

　�。�1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

　�。�2）商位交付后_________個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

　�。�3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

　�。�4）未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；

　　（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

　�。�6）__________________________。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式_________份。

　　出租人（蓋章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　承租人（蓋章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　附件 市場設置布局平面圖（略）

市場租賃合同3

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，經雙方協商一致，就租賃房屋的經營事宜達成如下協議：

　　第一條乙方將租賃房屋出租給甲方

　　_______________________（樓層/大廳）___________________、倉庫面積是________________平方米，地點是____________

　　第二條租賃期限從________________________________________、開始免租期從_______________________到________________開始

　　第三條本合同租金以（一年/半年/季度/月）方式支付，租金標準為____；租金支付方式為（現金/支票/貨幣order/_____）；第一筆租金應在___________________支付，第二筆租金應在____________支付

　　第四條保證金屬于雙方約定的事項。

　　自本合同簽訂之日起_________天內，乙方（是/否）應向甲方支付本合同約定租金總額的保證金_________%，即_________元，作為履行本合同和提供貨物及服務質量的保證。如果乙方支付保證金，甲方將按當年市場租金總額的2—5%作為整個市場相應的保證金，作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請參見合同附件。

　　第五條保險

　　噴嘴所涵蓋的保險范圍是：公共責任保險、火災保險、_________

　　乙方自保的范圍是________________

　　第六條甲方的權利和義務

　　1、依法制定治安、消防、衛生、電力、營業時間等內容的規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政機關對違反相關規定的乙方進行監督、教育和整改，直至單方面解除合同。

　　3、向乙方提供約定的場地、相關配套設施和運營條件，以保證乙方的正常運營

　　4、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經營活動

　　5、要在市場上進行經營管理，維護和改善市場的整體形象，包括：商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品等級的定位、商品經營的管理和質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系的協調；糾紛調解；人員培訓；_______。

　　6、負責市場內的物業管理，負責市場內安全防范措施和運營設施的建設和維護，包括：建筑物（包括公共區域和租賃房屋）的管理和維護；審核并監督乙方裝修；水、電、氣、空調、電梯、自動扶梯等設備、管道、線路、設施和系統的管理、維修和保養；清潔管理；安全管理并負責市場的.公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；

　　__________________。

　　7、做好市場的整體廣告，確保每年的廣告費用不低于_________%市場的年租金總額。____________。

　　第七條乙方的權利和義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的義務。

　　2、應具有合法的經營資格，并按照工商行政管理部門批準的經營范圍亮證經營。

　　3、經營活動應當按照約定的目的進行，自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度和購票、領證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、按期支付租金，承擔運營產生的一切稅費。

　　5、市場上的所有設施都應該得到合理的照顧和使用。如需變更，甲方應取得甲方同意，造成的任何損壞也應負責修復或賠償。

　　6、應按照各級行政主管部門的規定，本著公平、合理、誠實信用的原則，不得損害國家利益和其他經營者、消費者的合法權益，并承擔非法經營造成的一切后果。

　　7、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續，營業執照不得出租、轉讓、出借或出售。

　　8、甲方應提供甲方要求的本人或企業的備案材料

　　9、在建筑立面和建筑內部非乙方租賃房屋內發布廣告的權利歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式發布廣告。

　　第八條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按_________：標準支付違約金

　　1、不具備合法經營資格，包括非法經營被有關行政部門吊銷或收回營業執照。

　　2、未按約定用途使用本網站，經甲方書面通知_________后仍未改正

　　3、利用網站加工銷售假冒偽劣商品。

　　4、總共為《_____時報》進行其他違法活動或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。

　　5、擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。

　　6、逾期未支付_________的租金。

　　7、違反融資融券協議的相關規定。

　　8、未經甲方同意，連續_____天未在_________開展業務活動。

　　9、乙方違反甲方依法制定的規章制度，情節嚴重或拒不服從甲方管理的。________。

　　如乙方或乙方因自身原因需要提前終止合同，應提前天書面通知對方_________，并在達成一致后辦理租賃注銷手續，如因甲方自身原因提前終止合同，除按約定支付違約金外，還應減少相應的租金，并退還押金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經營設施，導致乙方無法正常經營的，相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續履行或終止合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、如甲方未按約定投保，導致乙方相應損失未得到賠償，甲方應承擔賠償責任。

　　3、若乙方未按約定支付租金，則應按日向甲方支付滯納金_________%。

　　4、______。

　　第十條免責條款如因不可抗力或其他非雙方原因導致場地不適合使用或租賃，甲方應降低相應的租金。

　　場地無法恢復的，本合同自動解除，押金及利息返還。雙方均不承擔違約責任。

　　第十一條本合同的續租適用以下_________方法：

　　1、租賃期滿后，乙方如需續租，應提前天書面通知甲方_________，甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　如甲方未在租賃期滿前給予書面答復，則視為甲方同意續簽租賃期限，租賃期限不確定，租金標準與本合同相同。

　　2、租賃期滿，乙方未違約的，在同等條件下，有優先租賃該房屋的權利。如果乙方無意續租，應在租賃期滿前30天內以書面形式通知甲方；如乙方違約，甲方應決定是否續租。

　　第十二條租賃物的歸還如因終止或其他原因導致租賃期滿或合同提前終止，乙方應在租賃期滿或終止后的_________天內將甲方提供的租賃物及配套設施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔

　　第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或向有關部門申請調解。如果協商或調解失敗，應采用以下_________方法（只能選擇一種）：

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向______________________________人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他約定事項

　　1、如果場地所有權在租賃期內發生變化，本合同的有效性不受影響。

　　2、_______。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在_____簽訂，甲方為_____，乙方為_________

　　第十六條雙方對合同的變更

　　或補充應以書面形式，經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方單方面制定的規章制度也附在本合同中。規章制度的內容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規定的除外。

　　甲方（簽名蓋章）

　　簽署日期：

　　乙方（簽字蓋章）

　　簽署日期：

市場租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋， 租給乙方使用，現簽訂合同如下：

　　一、 自 年 起到 年 止，年租金人民幣： 。

　　二、 租金一年一交，乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。

　　三、 水電設備為現有設備，乙方如需增加，自行解決，水電物業等費用由乙方自付。

　　四、 在租賃期內，未經雙方協商同意，任何一方不得擅自轉租、轉借他人。對租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個月內通知對方，調整租金或停止租賃，友好協商解決。

　　五、 乙方要愛護房屋一切設施，如有損壞進行賠償。

　　六、 租賃期內乙方有義務允許甲方使用廁所和生活用水。

　　七、 租賃到期后，同等條件下，乙方有優先續租權。

　　八、 本合同自簽訂之日起生效，空口無憑，立字為證。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市場租賃合同5

　　XX市市場場地租賃合同(試行)

　　出 租 人:

　　承 租 人:

　　合同編號:

　　XX市工商行政管理局制定

　　XX市市場場地租賃合同

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《XX市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準；庫房面積平方米，庫房位置為。

　　第二條租賃期限

　　自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。

　　第四條保證金

　　是否收取保證金由雙方協商約定，相關事宜見《XX市市場場地租賃保證金合同》。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。

　　乙方自行投保的范圍為：。

　　第六條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；。

　　6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：

　　1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期日未支付租金或水電、等費用的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用

　　的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　本合同續租適用以下第種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的.，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　出租人（章）： 承租人（章）：

　　住所： 住所：

　　營業執照號碼： 營業執照號碼：

　　市場登記證號碼： 身份證號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點

市場租賃合同6

　　甲方 （出租方）：__________（以下簡稱甲方）

　　乙方 （承租方）：__________ （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業面積、用途

　　甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

　　第二條 合同期限

　　1、本合同有效期為______年，合同期限自______年______月起，至______年______月

　　2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內正式營業。

　　第三條 租金、保證金

　　1、租金

　　乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫 ______ ）的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。

　　2、保證金

　　乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫 ______）作為合同履行保證金和商品質量保證金。

　　3、費用

　　乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。

　　第四條 場地管理

　　1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。

　　2、甲方按照本合同要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。

　　3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。

　　4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

　　5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。

　　6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。

　　第五條 商品管理

　　1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。

　　2、乙方陳列的`商品必須采用規定的統一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

　　3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。

　　4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。

　　第六條 員工管理

　　1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：

　　A、營業時間不按規定穿工作服（乙方規定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規范。

　　B、在營業場所站姿規范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。

　　C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規范。

　　D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。

　　E、在營業場所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。

　　3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：

　　A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

　　B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。

　　C、在營業現場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

　　D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。

　　E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。

　　4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：

　　A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。

　　B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200至1000元。

　　C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。

　　D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。

　　E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。

　　F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。

　　G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。

　　2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。

　　第七條 合同的續簽與終止

　　1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。

　　2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

　　3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市場租賃合同7

　　合同編號：_________

　　出租人：______ 簽訂地點：_________

　　承租人：______ 簽訂時間：__年__月__日

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：__________________________________________________________________

　　第二條 租賃物資的用途及使用方法：______________________________________________

　　第三條 租賃期限：自____年____月____日至___年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前____日內，重新簽訂合同。

　　第四條 租金、租金支付方式和期限

　　收取租金的標準：_______________________

　　租金的支付方式和期限：_____________________________________________________

　　第五條 押金(保證金)

　　經雙方協商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

　　第六條 租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：_________________________________________________________________________.

　　第七條 租賃物資的保管與維修

　　一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

　　二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由____人承擔。

　　第八條 出租人變更

　　一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

　　二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為：__________.

　　第十條 本合同解除的條件：__________________________________________________________________________________.

　　第十一條 違約責任

　　一、出租人違約責任：

　　1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金___%的違約金。

　　2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金___%的違約金。

　　3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金___%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________________________.

　　二、承租人違約責任：

　　1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金___%的'違約金。

　　2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金____%的違約金。

　　3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金___%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________________________.

　　第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交______仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十三條 其他約定事項：___________________________________________________________________________________.

　　第十四條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十五條 本合同一式____份，合同雙方各執____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　|出租人 | 承租人 |鑒(公)證意見： |

　　|出租人(章)： |承租人(章)： |

　　|住所： 住所： |

　　|法定代表人(簽名)： |法定代表人(簽名)： |

　　|委托代理人(簽名)： |委托代理人(簽名)： |

　　|電話： |電話： |

　　|傳真： |傳真： |

　　|開戶銀行： |開戶銀行： |鑒(公)證機關(章)|

　　|賬號： |賬號： |經辦人： |

　　|郵政編碼： |郵政編碼： | 年 月 日 |

市場租賃合同8

　　出租人(簡稱甲方)：

　　承租人(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規、規章的規定，經雙方協商一致，就菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協議：

　　第一條攤位基本情況：本合同所指攤位位于，設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經營項目為。

　　第二條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同簽訂5日內交付攤位。

　　第三條租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥)。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計 元/年。

　　第四條甲方的權利義務：

　　1.全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章有關市場開辦者的規定，制訂有關市場物業、治安、消防、計量、衛生、營業時間等內容的各項制度，承擔相關義務，并監督乙方遵守有關規定。

　　2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時制止，對出現的消費糾紛及時調解，調解不成的報有關部門處理。

　　3.協助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4.乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同。

　　5.甲方因市場改造提升對攤位進行調整的.，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

　　第五條乙方的權利義務：

　　1.依法亮證亮照經營。

　　2.按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關義務，承擔法律責任，服從相關部門的監督管理。

　　3.乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。

　　4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅、費。

　　5.愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

　　6.不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位，需經甲方書面同意。經甲方同意退租的，甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

　　7.未經甲方同意乙方不得擅自改變經營項目。

　　8.乙方經營的產品價格不得高于縣城農貿市場價格。

　　9.乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調，因此產生的費用由乙方承擔。

　　第六條先行賠付保證金：

　　1.合同簽訂5日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證 元整。

　　2.甲方在下列情形下可使用保證金：

　　(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

　　(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

　　3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5日內補足保證金。

　　第七條違約責任：

　　1.甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

　　2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

　　3.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經發現將對乙方處罰20-100罰款。

　　4.未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

市場租賃合同9

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：_________________

　　為保證《北京市市場場地租賃合同》(合同編號為_______)的順利履行，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商標法》等有關法律、法規的規定，就租賃場地從事經營中的有關知識產權問題達成如下補充協議：

　　第一條甲方應當對乙方進行《商標法》等有關知識產權方面法律、法規的培訓，在進貨渠道及商標使用方面對乙方進行指導,提高乙方保護知識產權和消費者合法權益的意識和能力。

　　第二條甲方有權收取乙方有關商品來源的證明文件并建立經營商品商標檔案;有權審查乙方提供的商標注冊證明以及其他認證標志證明的有效性、商標注冊人的授權經營證明或代理關系證明以及其他證明進貨渠道的憑證。

　　第三條乙方在市場內經營商標侵權的商品，甲方有權予以制止，并配合工商等執法部門查清侵權商品的來源和數量，視情況對乙方采取市場公示欄曝光、停業整頓、沒收保證金等措施;情節嚴重的，甲方有權解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》。

　　第四條乙方因銷售商標侵權商品已被甲方處理過，再次銷售商標侵權商品又被甲方發現、被有關執法部門查處或被新聞媒體曝光的，甲方有權解除與乙方簽訂的'《市場場地租賃合同》。

　　第五條乙方應嚴格遵守有關知識產權保護的法律、法規及本補充協議的約定，配合甲方對其有關商品來源證明文件的審查。

　　第六條其他約定：

　　_________________________________________________________.

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________

　　簽約代表：__________________簽約代表：___________________

　　電話：______________________電話：_______________________

　　_______年_________月______日________年________月_______日

市場租賃合同10

　　合同簽訂人： 簽訂時間：年 月 日 簽訂地點：鄂爾多斯市東勝區

　　甲方(甲方)：鄂爾多斯市東勝區天元農貿批發市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市”)

　　乙方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 攤位基本情況

　　本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區鐵西天元農貿市場(以下簡稱鐵西早市) 交易區 攤位，具體位置以商戶與市場協商的具體位置為準，面積 ㎡，市場規劃要求經營范圍 。

　　第二條 租賃期限

　　雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日交付至 年 月 日期滿。

　　第三條 租金及交付時間、方式

　　該攤位租金為人民幣 (小寫： )元整，以現金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。

　　第四條 攤位的轉租

　　乙方轉租攤位，應事先征得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租剩余總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同(必須經甲方簽章方為有效)，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人。

　　第五條 攤位的調整

　　在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營范圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。

　　第六條 廣告宣傳

　　市場內建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統一策劃進行制作，進行區域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。

　　第七條 物業管理

　　市場的物業管理由市場管理辦公室負責，物業管理費用(包括水、電、暖、衛生等費用)的承擔方式為：

　　1、 電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數*1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區柜臺電費按10元/月每節柜臺收取。

　　2、 水、暖、衛生費、治安費： 一次性繳清。

　　第八條 管理保證金

　　攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規章制度和早市經營場所設施和設備的保障。

　　下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：

　　1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

　　2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

　　3、違反早市制定的各項規章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

　　第九條 甲方的權利義務

　　1、甲方權利

　　(1)制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理;

　　(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

　　(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為;

　　(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

　　(6)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動。

　　2、甲方義務：

　　(1)甲方有義務協助乙方辦理相關部門規定的衛生、工商、稅務等營業證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承擔。

　　(2)確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。

　　(3)保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔;

　　(4)按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展;

　　(5)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。

　　第十條 乙方的權利義務

　　1、乙方權利

　　(1)在甲方核準的經營范圍內自主開展經營活動;

　　(2)有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映;

　　(3)有權了解物業管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況;

　　(4)___________________________________________。

　　2、乙方義務

　　(1)依法經營，誠信經營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);

　　(2)不得銷售《食品安全法》第28條規定的禁止生產經營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品;

　　(3)愛護市場設施，配合、協助甲方做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規定。

　　(4)乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

　　(5)乙方從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

　　(6)乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。

　　(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理;

　　(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

　　(9)乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

　　(10)乙方從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》

　　第27條要求。

　　第十一條 責任的劃分

　　1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。

　　2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的`甲方不承擔責任。

　　3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。

　　4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。

　　5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、采暖費、治安費超過規定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業以及搬出市場。

　　6甲方未按約定履行維修、物業管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任。

　　7攤位交付后__1__個月內,乙方未開業或者在租賃期內無正當理由累計停業___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償;

　　8乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同;

　　9乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠

　　償損失的責任;

　　10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛生的統一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。 11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

　　12乙方未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發現三次以上的，甲方有權解除合同。

　　13對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下年度入市場經營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。

　　第十二條 其他

　　(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。

　　(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

　　(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協商、調解不成的，按以下第__2__種方式解決：

　　1、提交__東勝區__仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

　　本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

　　第十六條 本合同所有條款解釋權歸鄂爾多斯市東勝區天元農貿批發市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市”)所有。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

市場租賃合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞好玉林市經濟增加農民的收入，現經甲乙雙方多次地商一致同意，特簽訂如下合同：

　　一、甲方愿意把位于名山安定堂武館前面魚塘前(即蛇頭前面) 隊的田地租給乙方開發使用，面積約1.5畝

　　二、租用期限為壹拾伍年整，從 年 月 日至 年 月 日止，每年租金為7000元/畝，每滿五年增加約500元畝。

　　三、使用前乙方必須向甲方交納押金貳仟元整(￥20xx元)，如乙方在租賃期間無違反本合同情況則合同期滿后，甲方應將押金退回給乙方。

　　四、乙方所付給甲方的租金是按年度計付。規定必須在使用場地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否則按應交租金總額5%收取乙方滯納金，如果逾期三個月不向甲方繳交租金，甲方則不經終(停)止執行此合同，乙方在甲方地場上所有全部投資建設歸甲方所有，作為對乙方違約處理。對于乙方在甲方的各種經營項目，甲方不得干涉。

　　五、乙方租用甲方場地前要同時搞好周邊的排污、排水設施。不能影響周邊的農戶、農田排灌水。乙方在租用甲方場地期間如遇有界線糾紛時甲方負責解決。如因甲方原因造成乙方無法正常經營，由甲方及時解決并減免相應租金。

　　六、甲方所收乙方的`租金為純收金額，對于乙方在租用甲方場地期間所發有各種費用開支包括甲方應向國家應納稅收全部由乙方負，甲方一律不承擔此責任。

　　七、乙方在租用期內，由于政府行為，國家要征用該場地時，地上的建筑物及經濟損失賠償妝乙方所有，但土地補償費用歸甲方所有。對于合同終止后，乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場地上不可可移動設施及建筑物。

　　八、違約責任：乙方在租賃期間，如甲方擅自終止使用合同，不將場地租給乙方使用甲方應賠償乙方在該場地上的所有投資及各種設施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為。甲方則有權終止合同使用并同時沒收乙方在甲方場地所有投資的各種設施，和押金歸甲方全部所有。

　　九、乙方在合同租用期限間可部轉租，甲方無權干涉，但甲乙雙方合同不變。

　　十、合同期限滿后，如乙方向甲方提出續租的，租金雙方另義再訂，在同等條件下，優先乙方租用，如乙方不再續租，在租用場地上的投資建筑物(動產除外)歸甲方所有。

　　十一、乙方在經營期內不得將場地作為經濟抵押。否則按違約合同處理。 十二、上述合同有未盡事宜，可由雙方協商解決。

　　十三、以上合同經雙方簽字后生效。本合同一式數份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執貳份。并報名山村委備案。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

市場租賃合同12

　　甲方(出租人)： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　甲方將自己位于宜城市自忠路168號合同模板下載美巢商業廣場商住樓農貿市場一樓C100號攤位租給合同模板格式規范乙方經營，經雙方協商達成如下協議：

　　一、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　二、租賃結算：

　　在本合同簽訂后，每年租金必須一次性全部付清，年租金： 元合同模板圖片。

　　三、甲方承諾條款：

　　1、甲方提供給乙合同模板格式規范方租賃使用攤位，規范、整潔。

　　2、在乙方承租期內，甲方將該出租攤位產權轉讓給第三者后，不影響效力。乙方依據本合同享受的權利對第三方仍有約束力，到承租期屆滿。

　　3、在乙方承租期內，甲方不得收回攤位。合同模板

　　4、乙方承租期滿，在同等條件下享有優先續租權。

　　四、乙方承諾條合同模板大全款：

　　1、依法經營，照章納稅，并服從攤位所在地物業管理。乙方在經營過程中產生的法律責任租房合同模板、安全事故及民事糾紛，由乙方自行處理。乙方自己承擔并及時繳合同模板格式規范圖片納水電費及勞動合同模板物業管理費。

　　2、乙方承租期屆滿時，應按期將攤合同模板簡單位騰退甲方。否則按期占用時間，照本合同租金結算雙倍合同模板圖片賠償甲方。

　　3、乙方每年11月1日按期足額交納下一年度租金。否則甲合同模板方有權解除本合同，并不承擔乙方任何經濟損失。

　　五、違約責任：

　　雙方若違反本合同義務，除承擔相應條款責任外，另承擔伍仟元違約金。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表租房合同模板人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市場租賃合同13

　　出租人（甲方）：朝陽市種子市場管理辦公室

　　承租人（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經營的事宜，經協商達成協議如下：

　　一、攤位位置及租金、租期等

　　第一條：乙方承租甲方 號攤位，面積 平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業執照核準的經營范圍為準。

　　第二條：租賃期限自**年10月20日起至**年10月20日止，共計五年。

　　第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000.00元；租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的9月20日前；以現金方式交付。除此之外，租賃期內所發生的水、電等費用也由乙方自行承擔。

　　第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還，否則合同期滿后退回。

　　二、雙方的權利、義務

　　第五條：甲方應協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　第六條：甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　第七條：除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第八條：甲方應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃攤位）的管理及維修保養；水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理等。

　　第九條：乙方應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　第十條：乙方應愛護并合理使用市場內的.各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

　　第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉租、轉讓；不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規規定的項目，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照；不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經營秩序。

　　第十二條：建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　三、合同解除約定

　　第十三條：乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔乙方任何經濟損失；如給甲方或第三方造成經濟損失，乙方還應該承擔相應的法律責任和經濟責任。

　　1、不再具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的；

　　2、未按照約定的用途使用攤位，經甲方書面通知未改正的；

　　3、違反本合同第十一條之規定的；

　　4、逾期30日未支付租金的；

　　5、一年內出現1~2起影響較大，給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

　　第十四條：除本合同第十三條之規定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60日書面通知對方，經協商一致后可以解除本合同。

　　四、 其他違約責任

　　第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

　　第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用；合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出，否則應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

　　第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

　　第十八條：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同無法繼續履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

　　五、雙方約定的其他事項

　　第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對攤位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第二十條：本合同履行期內種子市場所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發生的爭議，雙方應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛生、營業時間等各項規章制度，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規等強制性規定相抵觸的除外。

　　第二十三條：履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：朝陽市種子市場管理辦公室

　　甲方代表（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　**年 月 日

市場租賃合同14

　　出租方（甲方）：

　　承租方 （乙方）：

　　經甲、乙雙方協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將同樂建材市場 區 排 號房屋，其 間，面積________平方米租賃給乙方。

　　二、租賃時間______個月，從 年 月 日，至 年 月 日止。

　　三、房屋租金每平方米 元/月，共計（大寫 ，（小寫） ，房屋租金按 交納。

　　四、乙方向甲方交房屋、水、電等設施押金 元/間，合計 元。乙方在合同到期退房時，保證該房屋、水、電等設施及房屋裝修等基本齊全完好的前提下退還，否則不退還押金，押金不能充當房屋租金用。

　　五、交房時，雙方對所租房屋的頂棚、卷閘門、鎖具、電器路線、玻璃門窗及其他設施進行驗收確認，辦理設施交接手續并在《房屋設施交接清單》上簽字，乙方應在租賃期內負責上述設施負責保管、維修。合同到期，按單交清，如有缺損，照價賠償。

　　六、乙方應先付清租金后，房可使用房屋。下次交租金時應提前十五天，過期每天按3‰支付滯納金。

　　七、乙方應按時交納水費、電費、衛生費，過期每天按3‰支付滯納金。

　　八、乙方應按時交納國稅、地稅和工商管理費。

　　九、乙方按照甲方的要求做好門頭招牌（合同簽訂后一個月內安裝完畢），并定期維修及時更新，如沒有及時更新甲方強制更新，拒不更新的罰款100元，不得擅自在除門頭招牌以外的區域做商戶廣告（包括立柱式廣告、燈箱、上墻廣告牌等），如有需要，必須按照《市場廣告管理辦法》進行申報否則市場將堅決取締。

　　十、乙方租賃房屋的用途是 ，改變用途前應告知甲方相關部門，經甲、乙雙方協商達成一致意見后，方可改變用途，否則乙方承擔一切責任。

　　十一、乙方在簽訂本合同后 天之內應持續開門營業，未在市場管理辦請假并批準的不許停業，否則視為違約。

　　十二、乙方在租賃期滿后，若要繼續租賃應提前十五天與甲方簽訂租賃合同，在同等條件下享有續租優先權。

　　十三、甲方的責任、義務：

　　1、承擔單房屋漏雨的維修（由甲方造成的損壞由乙方承擔維修費用）。

　　2、承擔商戶開業半年內卷砸門維修，超過半年維修費自理，續租商戶不享有此條款。

　　3、承擔上下水、電路等的維修各種消耗品需要更換，費用由乙方承擔，甲方負責更換，維修。

　　4、按工商、稅務的要求，有義務協助乙方辦理工商、稅務事宜。

　　5、有義務按照上級要求，做好流動人員計劃生育宣傳工作。

　　6、協助乙方做好商戶招牌，廣告事宜。

　　7負責市場公共場所的`安全、消防、衛生管理，維護市場經濟秩序。

　　十四、乙方的責任、義務：

　　1、按本合同約定繳納各種費用。

　　2、遵紀守法，合法經營，遵守《商戶公約》，服從市場管理，不占用公共道路，場地。

　　3、保管好自己的物品、設備、財產等，不在租賃房屋內存放現金、貴重物品，否則后果自負。

　　4、玻璃門窗，玻璃櫥柜的保養和維修由乙方承擔。

　　5、由于商戶管理、使用不當或自然損耗，造成的電表、水表、水龍頭及其他零配件損壞，需要更換的由乙方承擔。

　　6、必須配備必要的消防設施、器材，嚴禁在租賃房屋及禁煙火區內存放易燃、易爆物品。不超負荷用電，不私拉亂接電線，不得使用機電設備、空調等大功率電器，如需使用要報經市場綜合管理辦批準并在其指定位置安裝，否則造成的損失由乙方承擔。

　　7、房屋在裝修時不能擅自改變、破壞房屋結構，如有需要，報請市場綜合管理辦同意后，方可施工，否則，由此造成的損失，乙方承擔全部，裝修后乙方不能自行拆除。

　　8、租賃期間未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三人。

　　十五、違約及違約責任：

　　1、乙方未能履行本合同規定的條款以及責任、義務時，應承擔責任，甲方有權解除本合同。

　　2、甲方未能履行本合同規定的條款以及責任、義務時，乙方有權解除本合同及退租。

　　3、合同生效后，若乙方單方面原因要求終止本合同，乙方應提前____月通知甲方，乙方應加賠____租金付給甲方。

　　4、合同生效后，由于政策原因，甲方單方面要求終止本合同，甲方應提前_____月通知乙方，甲方應該加賠_____租金付給乙方。

　　十六、其他：

　　1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙雙方互不負責。

　　2、本合同未盡事宜，需經甲、雙方協商確定。

　　十七、補充附件：

　　其他補充：

　　十八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

　　十九、本合同簽字蓋章后生效。

　　1、《主干道商戶裝修管理辦法》

　　2、《市場廣告管理辦法》

　　3、《商戶公約》

　　4、《房屋設施交接清單》（一式二份）

　　出租方（甲方）蓋章： 承租方（乙方）蓋章：

　　代表簽字： 法人代表簽字：

　　電話： 身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　年 月 日 年 月 日

市場租賃合同15

　　出租人（甲方）：_________

　　承租人（乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準；庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

　　第二條 租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_________；租金支付方式為（現金/支票/匯票/_________）；第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.

　　第四條 保證金

　　是否收取保證金由雙方協商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

　　第五條 保險

　　1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.

　　2.乙方自行投保的范圍為：_________.

　　第六條 甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5.應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；_________.

　　6.應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的`管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_________.

　　7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

　　8._________.

　　第七條 乙方權利義務

　　1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

　　3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　10._________.

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　7.違反保證金協議的有關約定的。

　　8.未經甲方同意連續_________日未開展經營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　10._________.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任

　　1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

　　4._________.

　　第十條 免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續租

　　本合同續租適用以下第_________種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2._________.

　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

　　第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　出租人（蓋章）：_________

　　承租人（蓋章）：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　營業執照號碼：_________

　　營業執照號碼：_________

　　市場登記證號碼：_________

　　身份證號碼：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　_________年___月___日

　　_________年___月___日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

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