住宅租賃合同【精】

　　在不斷進步的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的住宅租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住宅租賃合同1

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的.違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向_________(城市)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

住宅租賃合同2

　　出租方(甲方)_________

　　身份證號碼________________________

　　承租方(乙方)_________

　　身份證號碼________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。

　　第二條合同終止條件

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的'，負責賠償____元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民起訴。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。

　　甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

　　簽約時間：________年____月____日________年____月____日

住宅租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）xxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方（以下簡稱乙方）xxxxxxxxxxxxxxx

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于xxx（省、市）xxx（區、縣），出租房屋面積共xxx平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個月。自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經雙方協商該房屋每月租金為xxx元；租金總額為xxx元（大寫萬仟佰拾元整）

　　4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀；有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在xxx個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計xxx個月以上。

　　9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的xxx%向甲方支付違約金。

　　1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　4）拖欠房租累計xxx個月以上的'。

　　5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的xxx%支付甲方滯納金。

　　6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金xxx%的額度向甲方支付違約金。

　　7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金xxx。

　　8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況、

　　14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　房產證號：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

住宅租賃合同4

　　出租方：(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方：(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條

　　甲方將xxxxxxxxxx出租給乙方。建筑面積xxxxx平方米，租金xxxxx元/月。

　　第二條

　　租賃期限為xxx年xxx月，從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。

　　第三條

　　付款方式為xx付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣xxxxx元。另一次性交押金xxxxx元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條

　　其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

　　第五條甲方的責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的x%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前xx個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的xxxx%計算。

　　第六條乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的xx%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達xx月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前xx個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的`xx%計算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后x日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內設備

　　空調掛機xx臺，洗衣機xx臺，彩電xx臺，油煙機xx臺，燃氣灶xx臺，電熱水器xx臺，冰箱xx臺，微波爐xx臺，寫字桌xx，沙發xx，餐桌xx，椅xx，床xx，衣柜xx，電視柜xx，茶幾xx，鞋柜xx等設施。

　　第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)

　　煤氣卡xx張門卡xx張鑰匙xx把。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

　　出租人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxxxxxxx日

住宅租賃合同5

　　甲方：__________（出租方）

　　電話：_______________

　　乙方：__________（承租方）

　　電話：_______________

　　根據平等自愿原則，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同（以下簡稱甲方、乙方），合同條款如下：

　　一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居�。ò�括地下室及庫房），屋內水、電、暖設施齊全。

　　二、租賃期限及租賃費

　　1、租賃期限為一年，_______年______月______日至________年______月______日。

　　2、租金為____________元，一次性交付，交付日為合同生效日。

　　三、乙方在租賃期內，擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的，甲方有權終止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方負責。

　　四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。

　　五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發的連帶責任。

　　六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協商租賃合同是否繼續，如果協商未達成續租意向，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。

　　七、違約責任

　　違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的'責任并支付損失費，同時終止合同。

　　八、爭議解決方式，在合同履行期間發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁部門申請調解，也可向人民法院起訴。

　　九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同，未盡事宜，經雙方共同協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

　　_______________年__________月____日_______________年__________月____日

　　【第2份】住宅樓房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：_______

　　承租方（乙方）：_______

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯系電話：_______________

　　乙方：_____________聯系電話：_______________

　　________年____月____日

住宅租賃合同6

　　出租方（甲方）：身份證號：

　　承租方（乙方）：身份證號：

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　一、甲方向乙方出租珠海市斗門區西江月花園地下停車位，車位號碼是629號。

　　二、租期期限及車位租金：自年月日至年月日止，租金合計人民幣元（大寫：）。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費由甲方承擔。

　　三、雙方只構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。

　　四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠。

　　五、在租賃期內，該車位的所有權屬于甲方。乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　六、乙方不得擅自更改本協議停車位的用途；乙方停放的車輛內不得有人、物品留臵；乙方停放的`車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產生的一切責任由乙方承擔。

　　七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。

　　八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業公司的管理。

　　九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　電話：

　　日期：年月日

　　乙方（簽字）：

　　電話：

　　日期：年月日

住宅租賃合同7

　　出租人: (簡稱甲方)

　　身份證號碼:

　　簽定地點:

　　承租人: (簡稱乙方)

　　身份證號碼:

　　根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議并共同遵守。

　　1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從XX年3月4日至 X年3月4日止。

　　2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。

　　3、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費、電話費/網絡費及小區管理費等應由乙方全部負責。

　　4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。

　　5、乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。

　　6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方。

　　7、如合同期滿,乙方有權優先租賃的.權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,租賃合同解除。

　　8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

　　甲方:(代表簽字)

　　乙方:(代表簽字)

　　聯系電話:

　　聯系電話:

住宅租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）_________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》《__市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　甲方將其合法擁有（或整租）的座落在__市____區____路____弄____號____室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。產權證號碼__________。

　　二、租賃用途

　　1.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為______居住____使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。

　　2.在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1.甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期從____年____月____日起至______年____月____日止。為期__ 年。

　　2.租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1.該房屋租賃的.月租金為______元整，（大寫：____萬____仟____百____元整）。2.租金按____月為一期支付，第一期租金及保證金應于____年____月____日前付清，以后乙方應于每期的____天前支付予甲方房租金。

　　3.乙方支付租金方式：______（現金、銀行電子轉賬）。

　　五、保證金

　　1.為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為____元整，（大寫____萬____仟____百____元整）。

　　2.乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　3.租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　1.乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

　　2.物業管理費由____方支付。

　　七、甲方義務

　　1.甲方定期對房屋和設施進行維修，保養（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

　　2.房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務

　　1.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

　　2.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

　　九、違約責任及處理

　　1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約。

　　2.凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交__仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　1.在租賃期內甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前1個月提出，并經雙方協商同意后簽署解除。

　　2.租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

　　A.該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；

　　B.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；

　　十一、其它條款

　　1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　3.本合同共叁頁，一式貳份。甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力，簽字即生效。

　　甲方（簽章）__________

　　乙方（簽章）__________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

住宅租賃合同9

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　1、甲方將租予乙方使用。月租金____元。自________年______月_____日起至______年____月____日止，租期______個月，押金______元。付租方法：乙方1次性付給甲方_______個月的租金_____元。余款需于______年_______月________日前支付。

　　2、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

　　3、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權收回住房使用權。

　　4、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用。電表指數，水表指數，乙方發生費用待合同到期時結算。

　　5、室內配有下列物品：上述物品如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償。

　　6、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第3方造成經濟損失由乙方負責。

　　7、由于乙方過錯，給甲方或第3方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

　　8、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

　　9、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。

　　10、本協議一式兩份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

住宅租賃合同10

　　一、出租方(下稱甲方)：____

　　甲方(出租人)：____身份證號：____電話：____

　　二、承租方(下稱乙方)：____

　　乙方(承租人)：____身份證號：____電話：____

　　一、租賃標的：

　　甲方同意將座落于__市__區__花園_棟___號的房屋及其設備(見原合約附件)，建筑面積____ ㎡，繼續出租給乙方使用，乙方也愿意繼續承租該房屋。

　　二、租賃期：

　　1.乙方承租甲方房屋作居住使用，續租期為年日起至____年____月____日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該物業，乙方應如期交還，如甲方該物業繼續出租或出售，乙方享有優先權(乙方有續租要求，應提前一個月提出，租金另議)。

　　三、租金

　　1.租金：為每月人民幣)，每月租金須于之前交付甲方。

　　2.押金：在前個租期繳納了________元人民幣的保證押金，在這個租期繼續適用，待期滿后若甲乙雙方不再續簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。

　　3.租賃期間，乙方若將該物業分租必須事先得到甲方的許可，每月的管理費、電話費(含網費)、有線電視費、煤氣費、水電費、室內設施的維修等雜費，均有乙方支付。

　　四、押金

　　1.合同期滿，乙方如不再續租，在乙方結清該物業一切管理費、煤氣費、水電費、有線電視費等費用后，甲方應將押金退還乙方(不計利息)。

　　2.乙方若于租期內違反本合約之規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵押。

　　3.甲方若于合同期未滿前要收回物業，須支付乙方與押金相同的`違約金，并另退還乙方押金。

　　4.乙方若于合同期未滿前退租，甲方有權吧退押金，乙方須交清一切費用。

　　五、雙方責任

　　1.甲方應保證出租房的用途符合有關法律、法規、規章的規定，并保證物業能夠作上述用途使用，符合國家有關消防安全規定。

　　2.乙方使用該物業時，不得擅自改變結構好用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地有關規定，遵守社會主義道德。

　　3.乙方在居住期間切勿往樓下拋擲雜物，若因有意或無意發生物體才本房墜落造成傷人、損物事故產生糾紛。其經濟責任好法律責任均有乙方負責。

　　4.乙方在租期內須重視防火、防盜等安全防范工作，若造成火災、失竊等事故，全部責任由乙方負責，并向甲方賠償相關損失。

　　5.租賃期間，乙方如對該物業設施故意或過失損毀，應負責修善好恢復原狀，或向甲方賠償經濟損失。

　　6.租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發出催租通知，乙方如拖欠租金達十天或欠交管理費、水電費等達一個月視為乙方違約，合約因違約而終止。乙方須全部承擔因違約造成的責任。甲方有權不退給乙方押金，乙方須無條、件立即退出該物業。

　　六、其他：

　　1.本合約如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即可向__仲裁委員會提出仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

　　2.本合約一式兩份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　備注：____

　　甲方(出租人)：____乙方(承租人)：____

　　簽訂日期：____簽訂日期：____

住宅租賃合同11

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《江西省城市公有房屋管理辦法》等有關法律法規之規定，受市房產管理局委托，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜，訂立本合同。

　　第一條 甲方將座落于 的房屋

　　第 層出租給乙方。該房屋系 結構，建筑面積平方米，其中一層二層平方米，三層及以上 平方米，該房狀況經乙方驗收符合承租條件。

　　第二條 乙方租賃甲方出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日止至 年 月 日止。

　　第三條 甲方應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給乙方正常使用，如甲方逾期交付，每逾期一日，則按日租金標準支付違約金�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　第四條 乙方保證在承租房屋使用過程中的行為應遵守有關法律法規及規章的規定，乙方在承租過程中產生的法律責任或賠償責任應自行承擔。

　　第五條 出租房屋月租金人民幣（大寫） 元，（小寫元。乙方應于每月的 號前將本月租金全額交付給甲方房管員或甲方指定的專用賬戶，租金采取先交后租的方式進行。逾期交付，每逾期一日，甲方按日租金標準加收違約金。

　　第六條 租賃期間出租房屋的水電費、衛生費、電話費、物業管理費等有關費用，均由乙方負責支付，并在退租時將清繳單據交甲方房管員核實，否則將以乙方物品處理清償或抵扣保證金。

　　第七條 為確保本合同各項條款的履行，乙方應在本合同簽訂時向甲方交納不少于（大寫） 元，（小寫） 元。租賃關系變更，終止或解除時，相關費用清算完畢后，乙方憑收據退回。

　　第八條 乙方應正當使用并愛護房屋內部的各項設施，確保房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的水電等設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時修復，由此產生的人身傷害和財產損失由乙方負責。

　　第九條 甲方可對乙方所承租的房屋不定期檢查，保證乙方正常使用和安全。屬乙方增設的設施、設備及裝修的修繕責任歸乙方負責。

　　第十條 租賃期內，經政府有關部門批準，甲方需對出租房屋進行改建、擴建，乙方應積極配合，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十一條 租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分私自轉租于他人，更不得私自向第三方收取轉讓費或裝修補償費等，否則甲方將沒收乙方履約保證金，并終止租賃關系。

　　第十二條 租賃期內，甲方需出售或向市場招租乙方承租房屋的部分或全部的，應提前三個月通知乙方。在同等條件下乙方有優先購買權或承租權。

　　第十三條 租賃期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除，由此產生的經濟損失，雙方各自負責：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　�。ǘ�）因城市建設的需要拆除的出租房屋；

　　第十四條 租賃期間，發生下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　�。ㄒ唬┮曳綗o故拖欠租金累計個月的；

　�。ǘ�）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　�。ㄈ�）故意損壞公有房屋的；

　�。ㄋ模├�用承租房屋進行非法活動的`；

　�。ㄎ澹┪唇浖追綍�面同意及有關部門批準，乙方擅自將承租房屋進行裝修的；

　�。�六）未經甲方書面同意，乙方擅自將出租房屋的部分轉租他人的或私自取得房屋租賃權的；

　�。ㄆ撸┢渌麌乐負p害甲方權益的。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方交回出租房屋，通知送達即合同解除，甲方所收取的履約保證金不予退還。

　　第十五條 因乙方原因需終止租賃關系時，乙方應提前三個月書面通知甲方，否則甲方可加收乙方三個月租金或甲方所收取的履約保證金不予退還。因城市建設需要、或甲方原因需終止租賃關系時，甲方應提前三個月書面通知乙方，否則乙方有權拒絕或要求甲方賠償損失。第十六條 合同期滿乙方不繼續租賃，乙方應積極配合甲方辦理移交手續、清算費用。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原月租金5%的滯納金，還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十七條 雙方約定的其他條款：

　　1、租賃期間：乙方需增設的水、電、衛生等設施費用由乙方自行承擔，且應符合消防等部門的規范要求。租賃關系變更、解除或終止時，不得向甲方要求補償。

　　2、水電、門窗的維修維護由乙方自行負責。

　　3、乙方因經營需要，重新或更換裝修裝飾，應向甲方提出書面申請報告，經甲方同意并與甲方簽訂承諾書后方可實施，否則因甲方需要雙方租賃關系變更、解除或終止，甲方不予補償。

　　4、乙方裝修裝飾后的房屋，租賃滿三年的，租賃關系變更、解除或終止，乙方均不得再向甲方要求補償。

　　5、因乙方裝修或增設設施造成房屋滲漏、鄰睦糾紛、結構損壞等應自行修復或處理，造成損失的應自行賠償。

　　6、乙方私下支付的裝修費、水電設施費、轉讓費（頂店費）等，甲方不與認可，租賃關系變更、解除或終止時，不得向甲方提出補償。

　　第十八條 本合同未盡事宜，雙方應另行協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十九條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決，協商解決不成的，可提請仲裁機關調解或向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

　　第二十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住宅租賃合同12

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　一、甲方同意將坐落在房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積平方米。

　　二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租金按元季或元年結算（一次性付清），由乙方在每季或每年結束前的____日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下________年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。

　　三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規定的條款履行無誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內將押金不計利息退還給乙方。

　　四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、依合同將房屋及設備交付乙方使用。

　　2、甲方負責向物業反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業及時維修。

　　3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前15天書面通知乙方。

　　4、租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。

　　五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期1____日，甲方有權解除合同，收回房屋。

　　2、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，改建、增加設備、設施、施工等發生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監督。

　　3、不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

　　4、愛護和正常使用房屋及其設備，發現房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修；因乙方違反安全規定使用家電設備及廚衛設備而造成人身傷亡、財產損失的`，乙方自行承擔經濟和法律責任；乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

　　5、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　6、注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛生工作，乙方為防火責任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經濟及法律責任。

　　7、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。

　　8、租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償；乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時，應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的，乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續承租房屋，應提前2個月與甲方協商，雙方另訂合同。

　　9、租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業管理費、電視費、衛生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網絡等使用費用；逾期支付乙方需按相關規定承擔相應的滯納金。

　　六、違約責任：1發生以下情況之一者，甲方有權沒收保證金并解除合同：

　　（1）、乙方拖欠租金從應繳之日起計達十五天仍未繳交的。

　�。�2）、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。

　�。�3）、乙方將房屋轉租和分租的。

　�。�4）、擅自進行對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修的。

　　2、租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。

　　七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

　　八、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，可采用下列第種方式（只能選擇一種，同時選擇兩種無效）解決：1（具體仲裁機構名稱）申請仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　九、租賃期內，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業不能繼續使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須于____日內將保證金無息退還給乙方。

　　十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

住宅租賃合同13

　　出租方：（以下簡稱甲方）__________________________________身份證號：________

　　承租方：（以下簡稱乙方）__________________________________身份證號：________

　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條概況

　　甲方將________________出租給乙方。建筑面積_________平方米，租金_________元/月。

　　第二條租賃期限

　　為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。

　　第三條付款方式

　　為_________付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_________元。另一次性交押金_________元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條其它費用

　　合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的`費用。

　　第五條甲方的責任

　　1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算，向乙方償付違約金。

　　2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__________________%計算。

　　第六條乙方的責任

　　1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第七條續租

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第八條不可抗力

　　房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有未盡事宜

　　須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內設備

　　空調掛機_________臺，洗衣機_________臺，彩電_________臺，油煙機_________臺，燃氣灶_________臺，電熱水器_________臺，冰箱_________臺，微波爐_________臺，寫字桌_________，沙發_________，餐桌_________，椅_________，床_________，衣柜_________，電視柜_________，茶幾_________，鞋柜_________等設施。

　　第十一條備注（合同期滿歸還，遺失照價賠償）

　　煤氣卡_________張門卡_________張鑰匙_________把。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

　　出租人：_________聯系電話：__________________

　　承租人：_________聯系電話：__________________

　　_________年_________月_________日

　　_________年_________月_________日

住宅租賃合同14

　　出租方：________(以下簡稱甲方)身份證：__________________________

　　承租方：________(以下簡稱乙方)身份證：__________________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：

　　__________________________

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：半年 元(大寫 )，一次性付清，先付后用。

　　3、乙方向甲方承諾，該房屋不做違法使用。

　　乙方負責交納水、電費的費用。如乙方需裝修，費用自負。

　　4.如征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補助與乙方無關。

　　5.未盡事宜，雙方協商決定。

　　三、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的`，甲方有權終止合同，收回該房屋。

　　(1)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(2)擅自利用該房屋進行違法活動的。

　　四、甲方違約的處理規定

　　在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，索要回房屋租金，如果對其輔導班的發展有更深影響也應承擔相應補償。

　　(1)在房屋租賃期限內將房屋再次出租。

　　(2)通過作為與不作為直接或間接影響乙方對房屋的使用。(如：斷電斷水等)

　　五、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

住宅租賃合同15

　　出租方(甲方)：

　　聯系電話： 郵政編碼：

　　聯系地址：

　　承租方(乙方)：

聯系電話： 郵政編碼：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定，甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

　　一、甲方同意：

將座落在 市 區 ，建筑面積為 平方米的房屋(間數 )(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止共 個月。甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

　　三、租金及其繳納辦法

　　1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。

　　2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金 元，(大寫： 元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在 日內將租賃保證金無息退還給乙方。

　　3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當月租金。

　　四、房屋的維修及保養

　　甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。

本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。

　　五、甲方的.權利、義務

　　1、有權享有國家有關法規賦于出租人的權益。

　　2、甲方保證該房屋權屬清楚。

　　3、租賃期內，甲方保證不將該房屋租給第三方。

　　六、乙方的權利、義務

　　1、在租賃期內，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關法規所賦予承租人的權益。

　　2、在租賃期內，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

　　3、乙方須按期如數向甲方交納租金。

　　4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。

　　5、在租賃期內，物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。

　　6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的日常維修、保養。

　　7、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉借或轉租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。

　　8 、租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前 日提出，經同意后雙方另行簽訂租賃合同。

　　9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出賣該房屋，須在 個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　八、違約責任

　　1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經濟損失。

　　2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。

　　3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權按每月租金的 %計收滯納金，逾期超過 個月的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。

　　5、在租賃期內，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。

　　6、未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租或轉借的，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。

　　7、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：

　　除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數額相等的違約金。

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