寫字間長期租賃協議通用

　　在發展不斷提速的社會中，協議的使用頻率呈上升趨勢，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的寫字間長期租賃協議通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。

寫字間長期租賃協議通用1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的________________________房產，租賃面積______________平方米。

　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的'房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

　　六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。

　　如雙方協商不成，可依法向__市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　九、本合同的解釋權歸_______________________。

　　十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　簽訂時間：______年______月_____日于______

寫字間長期租賃協議通用2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋的名稱、數量、質量與用途

　　房屋座落、面積平方米、結構、用途。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共兩年，出租方從_________年____月____日起將出租房交付承租方使用，至_________年____月____日收回。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　出租房屋季租金肆萬伍仟元，租期租金總額叁拾陸萬元。承租方將租金以轉賬或現金方式，分別于合同期內每季度第一個月的5號前將本季度房租肆萬伍仟元一次性付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租方的義務。出租方對房屋應每隔一定時間認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優先購買權。

　　3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的書面同意并重新簽訂房屋租賃合同。

　　4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。承租方如需繼續承租，應提前壹個月與出租方協商續租事宜，原承租方同等條件下，享有續租優先權。

　　第六條合同終止

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋;

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達壹個月的;

　　4、承租方擅自改變門窗及房屋結構的。

　　承租方在租期內，自行負責裝修、經營、安全、防火、環保等一切事宜，并按期據實交納門前三包費，垃圾處理費等公共服務性費用。

　　承租期滿或合同終止，承租方自行裝修、經營等設施設備按能帶走即帶走的原則處理，出租方一概不予補助或補償。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　第七違約責任

　　1、出租方未按合同條款的.規定向承租方交付合乎要求的房屋的，應償付一定的違約金;

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付一定的違約金;

　　3、承租方逾期交付租金的，除仍應如數補交外，應支付違約金伍百元;

　　4、承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;

　　5、單方擅自提前終止合同，如由此造成另一方的經濟損失，應賠償對方相應經濟損失。

　　第八條免責條件

　　1、經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;

　　2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

　　第九條爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商和解，也可向廬陽區合同爭議行政調解機構申請調解，和解或調解不成的，雙方同意選擇：

　　1、向廬陽區人民法院起訴。

　　第十條其它約定事項

　　1、承租方應交租賃保證金壹萬元，期滿退還;

　　2、合同期內發生的水、電費，由承租方據實按出租方要求交納;

　　3、承租方如違反合同有交條款，出租方有權采取包括斷電在內的相關措施;

　　4、合肥市或出租方如對房屋作整體拆除，費用由承租方承擔;承租方安裝的電動伸縮門等產權歸出租方所有。

　　5、承租方無償提供兩間房間供駕駛員休息。

　　第十一條本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，合同雙方各執壹份，合同副本壹份，送合肥市房地產管理局備案。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

寫字間長期租賃協議通用3

　　撰寫人：_________________

　　部門：_________________

　　時間：_________________

　　承租人：__________

　　簽定地點：___________________

　　簽定時間：___________________

　　根據

　　一、設備清單__________________.

　　二、租用期限1.甲方于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方提供以上設備的租賃服務。租期_____天，租金_____元/臺/天。合計______________.

　　2.乙方

　　3.租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：出租人在合同簽定地點將租賃物交給承租人，承租人開機實地實物驗收，承租人簽定本合同表示對該租賃物已驗收。

　　三、注意事項1.乙方在租用期間不得轉租，不能中途退租乙方不能擅自拆改設備，必須妥善正確使用，確保設備完好無損，否則造成的.一切損失由乙方承擔。

　　2.乙方未和甲方簽定續租合同則承租人需在租期結束的第_________天把所租機器退還。如要續租，雙方需重新簽定新租賃合同，甲方有權在本合同逾期后的任何時候收回該設備及取收必要的逾期費用。

　　四、補充

　　外殼：損傷不影響外觀賠償_________元損傷影響外觀賠償________元

　　鏡頭/顯示屏：有劃痕不影響使用________元影響使用按市場價賠償

　　燈泡/主板損壞：________元

　　其他附件：如無法修復則按市場價賠償

　　2.本合同未敘詳盡并需補充之事，雙方應共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______年______月______日

寫字間長期租賃協議通用4

　　甲方：____________________________

　　電話：____________________________

　　乙方：____________________________

　　電話：____________________________

　　甲乙方本著平等互利原則，現就租用______________學院教室簽署以下協議：

　　一、甲方將______________教室有償租用給乙方使用。

　　二、乙方辦理租用手續時要交納租借押金______元。乙方為______________學院所屬部門時，押金從部門業務費中暫扣。

　　三、甲方權利、責任、義務：

　　1.甲方按照規定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環境整潔。

　　2.甲方嚴格按《______________學院租用教室管理辦法》對乙方進行管理。

　　四、乙方權利、責任、義務

　　1.乙方應嚴格遵守《______________學院租用教室管理辦法》。

　　2.乙方按照《______________學院租用教室申請表》規定時間使用指定教室。

　　3.乙方在使用過程中應遵守《教室規則》。

　　4.乙方在教室內不得舉辦任何未在《______________學院租用教室申請表》中規定的.活動。

　　5.乙方對教室的設備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除。扣除押金數額由甲方確定。

　　6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉借或轉讓、轉租他人使用。如甲方發現乙方將教室轉借、轉讓或轉租，甲方有權無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

　　7.如遇學院的教育教學等工作與租用教室使用時間發生沖突，資產與后勤管理處將通知租用方對租用時間作適當調整，乙方應積極配合。

　　8.乙方在未辦理借用手續擅自使用教室內的多媒體設備或因使用教室和教學設備而對正常教學造成影響時，一律按教學事故進行處理;情節嚴重或影響重大者，將追究當事人責任，報學院進行處罰。

　　五、協議一式兩份，甲乙雙方各存一份，經雙方簽字后具有同等的效力。

　　六、協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：_____________________

　　簽字：_____________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_____________________

　　簽字：_____________________

　　_______年_______月_______日

寫字間長期租賃協議通用5

　　出租方：______________

　　承租方：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》的規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協議：

　　一、設備的使用地點及工程情況：______________

　　二、租賃設備概況

　　設備名稱：______________

　　規格型號：______________

　　數量：______________

　　隨機人員：______________

　　機手補助：______________

　　租賃金額：______________

　　三、設備的所有權：

　　本合同所列的所有租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。承租方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔。

　　四、甲方的.基本責任：

　　1、提供技術型良好的設備。

　　2、設備進入乙方施工現場厚，甲方機手服從乙方施工管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。

　　3、甲方機手應該按設備操作規程施工。

　　五、乙方的基本職責：

　　1、為甲方機手提供食宿。

　　2、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備、人員的安全。由乙方原因造成的設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。

　　3、乙方不得強迫甲方機手違章作業或超負荷工作。

　　4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃機械設備，同時將簽收蓋章后的機械租賃收據交給甲方

　　5、乙方對甲方進入施工現場的機手要進行安全培訓。

　　六、結算方式及相關事宜：

　　1、租賃期間：自_____年_____月________日至_____年_____月________日，開始計算租金。如乙方提前使用，則從使用日期開始計算租金。租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方后，辦理退場手續。如乙方繼續租用需簽訂續租合同，續租不足一個月時，租賃費按實際天數計算。

　　2、結算方式：設備租賃費按包月計算，首月________元/月，次月________元/月，第三月________元/月，第四月________元/月，第五月________元/月，第六月________元/月，乙方在甲方確認設備后向甲方支付首月租金________元，并且完全

　　3、運費的承擔：_設備的進場費用由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。如租期不足三月，則退場費由乙方承擔，乙方應在設備退場前五________日內通知甲方。

　　4、工作時間：每月工作時間不得超過300小時，超出部分按10小時折合一天計算機械租金和機手加班費。

　　5、油料提供：乙方負責提供在租賃期間內設備運行所需的符合運行標準的油料，否則造成的停機損失由乙方承擔。

　　6、設備維修：乙方應協助甲方機手作好設備的維修工作，所付的維修費用用以甲方機手簽字為準每月每臺維修費超過________元以上的部分由甲方承擔，________元以下的部分由乙方承擔。另乙方承擔攤鋪機葉片、濾芯等低值易耗品的費用。

　　7、設備因故障造成的停工每月累計布超過3天，若超出三天，則超出的天數不計租賃費。

　　8、設備租賃期間，乙方如需轉移工地施工，必須征得甲方得書面同意，并保證甲方設備在該協議結束后返回。

　　七、本合同的附件時本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　八、爭議的解決：

　　有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的有關條款友好協商解決。如協商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。

　　九、本合同壹式貳份，由甲、乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十、如本合同未加蓋甲方合同章，則視為無效合同。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　_________年____月____________日_________年____月____________日

寫字間長期租賃協議通用6

　　出租方：

　　承租方

　　合同編號____

　　簽訂日期年月日

　　一、出租方根據承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

　　三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的`違約金。

　　四、租用期定為一年，自年月日起至年月日止，承租方如果繼續使用或停用應在5日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

　　五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。

　　六、所用燃料由承租方負責。

　　七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

　　八、其它未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

　　九、本合同一式份，雙方各執正本一份，副本送有關管理機關備案。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

寫字間長期租賃協議通用7

　　甲方：電話：身份證號：

　　乙方：電話：身份證號：

　　甲乙雙方就乙方租用甲方電瓶，雙方達成以下協議：

　　一、租賃時間。

　　1、起租時間：________年____月____日;

　　2、退租時間：________年____月____日，乙方也可以提前退租。

　　二、乙方向甲方租用電瓶時，應當把原有的舊電瓶抵押在甲方處。甲方對乙方的舊電瓶有處置權，租用結束時，甲方租給乙方的電瓶歸乙方所有，而乙方抵押在甲方處的電瓶歸甲方所有。沒有舊電瓶抵押的，甲方收取乙方押金元。

　　乙方提前退租時，按以下方式收取租金

　　三、甲方權利和義務

　　1、收取乙方租金和押金;的電瓶每天元，一年元。

　　2、在約定退租時間收回甲方為乙方電動車裝的在線修復主機。乙方付給押金的，收回乙方所租電瓶，退還押金。

　　3、甲方在租賃期間內，應保證電瓶的正常使用。竭誠為乙方更換電瓶，每次甲方收取服務費5元。

　　4、乙方電瓶因充電不小心而漲鼓的把電瓶報廢的，甲方可以為乙方更換好的電瓶，每次收取56元。

　　四、乙方權利和義務

　　1、租賃時乙方應向甲方支付一年租賃費元。同時提供一組舊電瓶給甲方作為抵押或交押金元。

　　2、租賃期滿后，乙方應按約定的時間及時將在線修復主機退還給甲方。

　　3、沒舊電瓶抵押的，退租時，所租賃的電瓶，在線修復主機無丟失、無人為損壞情形，有權要求甲方退還租電瓶的全部押金;

　　五、特別約定

　　1、先交租金后用電瓶。租賃期滿后，如果乙方24小時內沒有向甲方續交租金，則視為合同終止，押金全部歸甲方所有，電瓶歸乙方所有。從此甲乙雙方再無任何瓜葛。合同終止后甲方對該電瓶沒有任何維護及修理的義務，該電瓶如果需要維護及修理，乙方必須支付給甲方相應的維護及修理的費用。

　　2、在租賃期間內，如果所租賃的電瓶被乙方丟失，則視為合同終止，押金及租金全部歸甲方所

　　3、甲方發現電瓶被乙方人為損壞時，可以拒絕繼續為乙方提供服務，中止本合同，“人為損壞”的`定義包括但不限于以下的內容：

　　1)電瓶外殼及正負極耳遭受螺絲刀等尖銳器具故意刮傷、劃傷、刺傷，甚至于故意把正負極耳剪斷撬壞。

　　2)未經甲方同意私自撕毀保修封條往電瓶內部灌裝自來水等任何液體及沙石泥巴木頭鐵釘等任何固體。

　　3)使用不合格的充電器、有故障的充電器甚至于使用大功率充電器對所租賃電瓶進行長時間強行充電，導致所租賃的電瓶鼓包毀壞。

　　4)所租賃的電瓶里的電用完后，超過24小時不給電瓶充電導致電瓶因內部嚴重硫化而毀壞。

　　4、甲方將調試正常的電瓶租賃給乙方使用后，在租賃期內只對所租賃的電瓶提供正常合理的維護、修理、更換等服務。甲方對下列事件不負任何的連帶責任及任何的經濟責任，乙方不得以任何的借口阻止甲方收回所租賃的電瓶或向甲方提出任何的經濟補償。

　　1)乙方利用所租賃的電瓶從事包括但不僅限于偷盜等任何的違法犯罪活動導致電動車被公安機關或他人扣押或沒收。

　　2)乙方的電動車及充電器有故障或不配套導致所租賃的電瓶無法正常使用。

　　3)電動車若發生包括但不僅限于交通事故等任何的意外的事故，此事與甲方沒有任何關系，甲方概不負責，一切責任和經濟損失由乙方自行承擔。

　　4)乙方本人或他人對電動車進行維護、修理甚至毀壞所產生的任何費用及損失。此事與甲方沒有任何關系，甲方概不負責，所產生一切責任和經濟損失由乙方自行承擔。

　　5、本合同一式兩份，甲方乙方各保存一份。雙方簽字起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

寫字間長期租賃協議通用8

　　出租方：____________________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：____________________

　　職務：____________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　承租方：____________________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：____________________

　　職務：____________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。

　　租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。

　　如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2 租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

　　在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。

　　每年的__月___日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。

　　逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。

　　乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。

　　在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。

　　乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。

　　甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。

　　乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。

　　若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。

　　倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。

　　改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。

　　本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的'轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。

　　在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

　　乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。

　　在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。

　　甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。

　　如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。

　　甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。

　　該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。

　　遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。

　　有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______

　　____年____月____日 ____年____月____日

寫字間長期租賃協議通用9

　　出租方(以下稱甲方)：

　　聯系電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的.權利，承擔原乙方的義務。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　時間：

寫字間長期租賃協議通用10

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________

　　居民身份證：___________

　　地址：______________電話：__________

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　地址：電話：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室，共__間，房屋結構為鋼混簡裝，建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為居住。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自月日至年月日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為：人民幣千百拾元整，小寫：元。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　租金按半年結算一次，由乙方于每個結算期到期前15日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起/日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養費用由甲方承擔，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權自行安排維修，維修費用可從當期或下期應付租金中直接扣減。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　租賃期間的與房屋產權有關的包括但不限于房產稅等，由甲方承擔，乙方不負責。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須于租賃期滿后10日內將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1。擅自將承租的房屋轉讓;

　　2。擅自拆改承租房屋主體結構危及房屋安全的`，或改變承租房屋用途的;

　　3。拖欠租金累計達12個月;

　　4。利用承租房屋進行違法活動的;

　　甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并拒絕支付房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：

　　1。甲方延遲交付房屋達30日的;

　　2。甲方交付的房屋無法達到乙方使用需求，且經乙方三次及以上催告，仍未予整改到位的;

　　第十三條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起5日內，由甲方負責將本合同向有關機關申請登記備案。

　　第十四條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的0。5‰向乙方加收滯納金。

　　第十五條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。

　　第十九條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　甲方委托代理人(簽章)：____乙方委托代理人(簽章)：________

　　年___月___日___年___月___日

寫字間長期租賃協議通用11

　　出租人：______________________________

　　法定代表人：______________________________職務：______________________________

　　住所地：______________________________電話：______________________________

　　承租人：______________________________：

　　法定代表人：______________________________職務：______________________________

　　住所地：______________________________電話：______________________________

　　為合理利用及有效保護基本農田，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》《基本農田保護條例》《深圳市基本農田保護區管理辦法》和《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》等規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條土地的位置、范圍和面積

　　本合同簽訂之日，甲方將位于深圳市區街道社區，面積畝，編號為的土地出租給乙方用于等符合法律、法規、規章規定的基本農田使用范圍的農作物種植：

　　1.生產示范;

　　2.科技創新;

　　3.休閑生態。

　　前款所稱土地，是指租賃范圍內所有土地及水域，主要包括基本農田及其配套的附屬設施用地。

　　基本農田現狀。

　　青苗：。本條所稱的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投資建設的田間防護林。乙方應當按現狀保留及維護本條約定的青苗。

　　附著物現狀。

　　基礎設施包括：。乙方在合同期內有權按基礎設施的用途使用基礎設施，但乙方不得妨礙甲方及經甲方授權的其他單位和個人對基礎設施的合理使用。

　　上述土地、基礎設施屬于國有資產，根據相關規定由甲方代為行使國有資產所有者權利。乙方對上述土地的現狀無任何異議。乙方確認甲方已于本合同簽訂之日向乙方交付土地。

　　附著物位置及分布情況詳見附圖2：附著物位置及分布;基礎設施現狀詳見附表3：基礎設施現狀明細表。

　　第二條租賃期限

　　土地租賃期限年，從年月日起，至年月日止。

　　乙方申請延長租賃期限的，應當在前款約定期限屆滿前1年向甲方提交延長租賃期限的申請;市政府批準延期的，由雙方就延期事宜另行簽訂補充協議。

　　第三條基礎設施建設、管理和維護

　　甲方負責協調政府相關部門按照本市土地利用總體規劃和基本農田保護區功能分區規劃投資建設基礎設施，乙方在租賃期限內負責日常維護管理并承擔相關費用。

　　基礎設施在租賃期間因發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成損壞的，乙方可以依照相關規定申請財政資金進行維修;因其他原因造成損壞的，由乙方負責修復并承擔費用。

　　乙方開展農業生產確有必要對基礎設施進行適當改善或增設他物的，經甲方批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。

　　第四條附屬設施用地

　　乙方可以按本合同約定使用附屬設施用地。附屬設施用地面積、位置及其現狀詳見附圖2。

　　第五條生產設施和附屬設施建設

　　乙方擬建生產設施、附屬設施項目名稱、建設地點、用地面積、功能和建設規模等詳見附表4：擬建設施情況表。

　　生產設施、附屬設施應當按照以下要求進行建設：

　　生產設施和附屬設施由乙方投資建設和維護，不得用于建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等項目。

　　生產設施按照國家規定建設，不得硬底化，不得破壞耕作層;附屬設施應當按照《深圳市基本農田保護區附屬設施建設規范》進行建設，并應當力求簡易、安全、實用，以易拆除、便于恢復農業生產條件為標準。

　　生產設施和附屬設施建設方案應當報送甲方批準。

　　附屬設施建設方案經甲方和規劃國土主管部門批準的，乙方憑建設方案、租賃合同和審批意見，依法向區建設主管部門申請辦理開工手續。

　　附屬設施建設項目完工后，乙方應當根據有關規定向區建設主管部門申請辦理竣工驗收備案手續。

　　乙方不得超過本合同規定的用地標準建設生產設施和附屬設施，不得擅自擴大設施用地規模或通過分次申報變相擴大設施用地規模，也不得改變生產設施和附屬設施性質，或者擅自將設施用于其他經營。

　　第六條租金、水電費及其支付

　　租金：租金按凈耕地面積計算并按年度收取，租金標準為每畝每年人民幣元，乙方每年應當向甲方支付租金共計人民幣元。

　　乙方應當自本合同簽訂之日起7日內向甲方以下銀行賬戶一次性支付第一年租金;此后每年租金應當在當年月日前支付。甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　賬號：

　　水電費：租賃期間產生的水費、電費等除本合同明確約定由甲方承擔的費用外，概由乙方承擔。乙方應當在本合同簽訂之日起7日內辦理水費、電費扣繳銀行賬戶變更手續。

　　乙方逾期不交納租金的，應按本條第項約定銀行賬戶向甲方支付違約金，每日按欠款額3‰的標準計算。

　　乙方按本合同約定支付租金、違約金等款項后，應當向甲方出示銀行交款證明，甲方核實后向乙方開具收據。

　　第七條保證金管理

　　保證金標準及總額：為保證乙方全面履行本合同，乙方按一年租金標準一次性向甲方支付租賃保證金，即人民幣元。

　　乙方未交納保證金之前，不予簽訂本合同。

　　保證金存入雙方在銀行開立的資金共管賬戶，合同期乙方不按本合同約定履行義務或者有違約行為的，甲方有權單方面扣除保證金。乙方自收到甲方關于扣除保證金的通知后，應當在1個月內補足保證金以保障賬戶余額滿足本條第項約定之標準。

　　合同終止時，乙方交回土地、青苗及附著物并按甲方要求拆除相關附著物后，退回結余保證金;合同終止時，除甲方依據合同扣除的保證金和支付賬戶管理費外，結余保證金及其利息由甲方在10個工作日內退還乙方。

　　乙方逾期3個月不交租金的，或者未及時按照本條第項約定及時補足保證金導致保證金余額低于本條第項約定標準的50%的，甲方有權解除合同，收回出租的土地、青苗及附著物，不退還保證金。

　　第八條合同終止時生產設施、附屬設施及青苗處置

　　甲方青苗及相關設施的處理：

　　1.合同期限屆滿時，乙方應當按照附表2將原有青苗移交甲方;乙方看護不善或使用不當，造成基礎設施、青苗、附著物丟失或損壞的，應當向甲方賠償;

　　2.甲方為了公共利益的需要提前收回土地或者因乙方違約行為解除合同時，青苗、基礎設施及附著物損壞的，乙方應當向甲方賠償。

　　乙方青苗及相關設施的處理：

　　1.合同期限屆滿時，乙方應當自行處理其投資建設的生產設施、附屬設施及其種植的青苗，地上附著物和青苗甲方不予補償或賠償;逾期未處理的，甲方有權處置，所產生的費用由乙方承擔;

　　2.甲方為了公共利益的需要提前收回土地的，乙方依法投資建設的生產設施、附屬設施及其種植的青苗由雙方協商確定補償金額;協商不成的，生產設施、附屬設施參照土地使用權收回的有關標準，青苗參考同類產品的當期市場價格，經評估后予以補償;但乙方建設的生產設施、附屬設施未經甲方批準的，甲方在任何情況下均不予補償或賠償;

　　3.甲方因乙方違約行為解除合同的，甲方無償收回租賃土地，乙方應當在甲方規定期限內自行處理其投資建設的生產設施、附屬設施及種植的青苗;逾期未處理的，甲方有權處置，所產生的費用由乙方承擔。

　　第九條甲方權利和義務

　　甲方的權利：

　　1.監督乙方依照租賃合同約定的用途和投標時所作承諾合理使用和保護基本農田;

　　2.制止乙方損害基本農田的行為;

　　3.提前收回因公共利益或規劃調整需占用的土地;

　　4.審批乙方因特殊情況需在一定期限內閑置基本農田的申請;

　　5.以協議方式租賃土地的，甲方可以根據需要建立租賃項目考核制度，對項目用地效益進行考核，并根據考核結果縮短本合同約定的租賃期或提前解除合同;乙方連續三個考核周期內考核結果為不合格的，甲方可以解除本合同;

　　6.乙方有違反本合同約定行為的，甲方有權將違約情況予以公開;

　　7.法律、法規和規章規定的其他權利。

　　甲方的義務：

　　1.維護乙方使用、收益的權利，不得非法變更、解除租賃合同;

　　2.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方符合法律、法規、規章及本合同約定和乙方投標時所作承諾開展的正常生產經營活動;

　　3.協調政府相關部門按照本市土地利用總體規劃和基本農田保護區功能分區規劃投資建設基礎設施;

　　4.根據相關規定辦理本合同涉及的國有資產的產權登記、變更和注銷等手續。

　　5.法律、法規、規章和本合同約定的`其他義務。

　　第十條乙方權利和義務

　　乙方的權利：

　　1.依法享有所租賃土地的使用、收益權;

　　2.有權按照本合同約定的使用范圍自主組織生產經營;

　　3.市級以上重大或者重點建設項目經批準占用乙方租賃的土地，或者因其他原因被依法占用的，或者因公共利益被甲方提前收回土地的，乙方有權依法獲得相應的補償;

　　4.按照本合同和有關規定建設和使用農業生產設施和附屬設施;

　　5.合同期限屆滿時，甲方重新出租的，乙方在同等條件下享有優先承租權;

　　6.法律、法規、規章和本合同約定的其他權利。

　　乙方的義務：

　　1.嚴格按照本合同約定和相關法律、法規、規章規定使用土地，不得改變土地的用途，不得將土地全部或部分轉租，也不得通過發包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用;

　　2.加強安全生產管理，應當履行以下責任：

　　建立健全安全生產制度;

　　加強安全生產教育和培訓;

　　與員工和其他作業人員和單位層層簽訂安全生產責任書，對于依法需取得相關資格資質的崗位和作業，不得允許不具備資格資質的人員開展作業;

　　保障安全生產所需資金的投入;

　　建立安全隱患排查機制，通過定期檢查和日常抽查，及時發現安全隱患并采用有效措施進行治理;

　　法律、法規規定由生產主體承擔的其他責任。

　　3.負責基礎設施的日常維護和管理，不得擅自改變基礎設施現狀;

　　4.不得棄耕拋荒基本農田，因特殊情況確有需要在一定期限內閑置基本農田的，應當經甲方批準;

　　5.基本農田處于水源保護區內的，乙方應當采取相應措施，防止飲用水源水質污染和水土流失;

　　6.不得污染基本農田，因發生事故或者其他原因造成基本農田環境污染的，乙方應當及時報告甲方及有關部門，并立即采取措施處理;

　　7.乙方使用的肥料、農藥、植物生長調節劑等農業投入品以及農業灌溉用水，應當符合國家有關標準或技術規范;

　　8.承擔基本農田維護和保養義務，保持和培肥地力;

　　9.乙方應于每年12月31日之前向甲方提交本年度租賃土地的使用情況書面報告;

　　10.租賃期內，出現違法傾倒余泥渣土或違法排放污染物等異常狀況的，乙方應在24小時內及時告知甲方并立即采取有效措施處理;

　　11.租賃期內，發生自然災害的，乙方應采取措施對租賃土地和青苗及附著物進行保護;

　　12.配合甲方及有關部門的日常巡查和各項專項檢查工作;

　　13.甲方因公共利益提前收回土地的，乙方應當無條件予以配合;

　　14.法律、法規和規章規定的其他義務。

　　第十一條合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　經當事人雙方協商一致的。

　　訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的。

　　一方違約，導致合同無法繼續履行的。

　　乙方喪失經營能力使合同不能履行的。

　　因不可抗力導致合同無法繼續履行的。

　　本合同關于變更或解除合同另有約定的，按相關約定執行。

　　第十二條違約責任

　　由于一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失。

　　乙方有違法行為的，甲方根據相關法律、法規進行處罰。

　　乙方有違反本合同及以下要求行為的，由甲方責令限期改正;逾期不改的，甲方可以解除租賃合同并收回用地：

　　1.棄耕拋荒的;乙方棄耕拋荒達到6個月的，甲方應當終止租賃合同，收回土地;

　　2.不按合同約定擅自建設各類設施或者破壞基本農田相關設施的;

　　3.擅自將土地全部或部分轉租的，或者通過將土地、基本農田生產發包、分包等方式將土地全部或部分交給第三人使用的;

　　4.違反合同約定的用途使用土地的;

　　5.違規使用國家禁用農業投入品的。

　　第十三條不可抗力

　　乙方如因不可抗力造成租賃土地內基礎設施損毀的，經甲方核實，乙方可以申請財政資金進行維護。

　　第十四條爭議解決方法

　　本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，向基本農田所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條其他

　　本合同未盡事宜，可由雙方共同協商后作出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函形式送達至本合同所約定的乙方地址，或通過本市媒體公告送達。

　　本合同以下附件、附表、附圖及其他附件均屬本合同不可分割內容，與本合同具有同等法律效力：

　　附件1：深圳市基本農田保護區附屬設施建設規范

　　附表1：土地基本情況表

　　附表2：青苗明細表

　　附表3：基礎設施現狀明細表

　　附表4：擬建設施情況表

　　附圖1：租賃土地平面界址圖

　　附圖2：附著物位置及分布

　　本合同一式捌份，乙方叁份，其余伍份由甲方持有及報送相關部門備案;每份合同均具有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　法定代表人或授權代表：_________法定代表人或授權代表：_________

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽訂地點：中國深圳

寫字間長期租賃協議通用12

　　出租方：

　　承租方：

　　1.出租方：持有營業執照和汽車租賃經營許可證，為承租方提供汽車租賃服務的企業。

　　2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權的自然人、法人和其他組織。

　　3.擔保人：當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務時，代為承擔相應責任的第三方。

　　4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設施、部件和牌證。

　　5.租金：承租方為獲得租賃車輛使用權及相關服務而向出租方支付的費用。租金不包括承租方使用租賃車輛發生的燃油費、通行費、停車費、違章罰款等費用。

　　6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規規定的在道路上行駛的有關證件，如行駛證、道路運輸證、養路費繳訖憑證、車船稅訖、年檢標等。

　　7.設備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設施。

　　汽車長期租賃合同條款

　　本著互惠互利、相互信任的原則，根據有關法律、法規、規章，雙方就車輛的長期租賃合作事宜共同協商，并達成協議如下：

　　第一條出租方的權利

　　1.擁有租賃車輛所有權。

　　2.依合同向承租方計收租金及約定費用。

　　第二條出租方的義務

　　1.向承租方交付技術狀況良好、設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件，其中包括本車的行駛證、購置稅證、年檢牌等。

　　2.向承租方交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。

　　3.免費提供租賃車輛保養以及承租方按操作規程使用租賃車輛出現的故障維修服務，并指定車輛所在市提供定期維護保養，費用由出租方承擔。

　　4.負責提供車輛所在市區內故障、事故的24小時救援服務，費用由出租方承擔。

　　5.提供給承租方的租賃車輛僅限在海南省內使用。

　　6.承擔因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失。

　　7.承擔保險公司相關條款范圍內的第三者責任險。

　　8.對所獲得的承租方信息負有保密義務。

　　9.不委派司機只負責租賃車輛的機油、制動液、發動機冷卻液、輪胎氣壓等常規檢查項目。出現簡單機械故障時，由承租方負責通知出租方，并到指定修理廠進行維修。如因客觀原因確實不能到達的，由出租方負責處理。

　　10.負責出租車輛向保險公司投保交強險、車損險、盜搶險、第三者責任險，并向承租方提供復印件。

　　11.向承租方提供有效合法的證件。

　　第三條承租方的權利

　　1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權。

　　2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。

　　3.有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。

　　第四條承租方的義務

　　1.如實向出租方提供營業執照等身份證明資料。

　　2.按合同約定交納租金及其他費用。

　　3.按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。

　　4.妥善保管租賃車輛。未經出租方允許，不得擅自修理、改裝車輛。

　　5在車輛及車輛鑰匙由承租方保管時，停駛車輛盜搶，由承租方承擔不高于保險公司不能理賠部分的50%的因盜搶造成的租賃車輛現值損失，除此之處的情況由出租方自行承擔。

　　6.保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛。

　　7.租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，承租方應立即向公安、交管等部門報案并及時通知出租方，協助出租方辦理相關手續。

　　8.在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。

　　9.租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。

　　10.負責租賃車輛發生的日常費用。

　　11.負責按期歸還租賃車輛，需續租的，可經雙方協商繼續租用，在合同期滿一個月內且尚未簽訂續約條款期間，照原價計收租金。

　　第五條租金、租期及結算方式

　　1.租期：年月日至年月日

　　2.租金為：人民幣￥元

　　3.租賃車型：

　　4.所有價格已含稅。出租方收款前需向甲方開具相應、合法、有效發票，且出租方所提供的發票必須與稅務機關登記的內容一致，如有不符合國家稅務法律規范的，承租方對價款不予結算，由此引起的一切法律和經濟責任由出租方承擔，如給承租方造成經濟損失的，出租方必須賠償。

　　5.承租方提車前一次性支付出租方一個月租金，承租方支付租金之日起，可隨時提車，出租方必須適駕車輛交付給承租方。雙方續租則按月支付出租方租金。

　　6.承租方租期未滿一月按本合同約定月度租金折算后的日租結算

　　第六條意外風險

　　1.雙方約定的意外風險責任，出租方應向保險公司投保或以其他方式承擔。如出租方應投保而未投保、未能及時理賠或其他原因導致保險公司不予理賠的由此造成的損失由出租方自行承擔。

　　2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規和公平原則雙方協商解決。

　　第七條出租方的違約責任

　　出租方未能履行向承租方提供合同約定的'車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：

　　1.經道路運輸管理部門認可的專業檢測機構認定任何一輛租賃車輛達不到正常行駛標準的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。

　　2.不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金。

　　3.維修、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功能或車輛維修期超過6小時的，出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施補償承租方遭受的損失。

　　4、如出租方違反本協議約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方向承租方支付本協議總價款30%的違約金。

　　第八條承租方的違約責任

　　承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：因承租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。

　　第九條合同的變更或解除

　　1.租賃期間，出租方如將租賃車輛所有權轉移給第三方，不必征求承租方的同意，但應告知承租方所有權轉移情況。租賃車輛所有權轉移后，所有權取得方即自然成為本合同的出租方，享有并承擔本合同中出租方所有的權利和義務。

　　2.承租方如有需要將租賃車輛使用權轉讓給第三方，必須事先與出租方達成書面協議。

　　3.任何一方注冊信息變更應書面通知對方。

　　4.出租方經營許可證被吊銷、注銷或暫時失效的，應在24小時內通知承租方，本合同即終止。承租方須在一周內歸還租賃車輛，租金計算以車輛正式歸還時間為準。

　　第十條合同附件

　　《汽車租賃登記表》等合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加、細化做為補充條款。也可將變更事項登記在合同變更記錄內，但不得違反有關法規及政策規定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規定應由出租方承擔的責任內容的，仍以本合同為準。

　　第十一條生效

　　1.承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續租申請，出租方有權決定是否續租。

　　2.本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決;協商或調解解決未果的，可向承租方所在地人民法院提起訴訟。

　　出租方：承租方：

　　電話：_______________電話：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　開戶行：_______________開戶行：_______________

　　賬戶：_______________賬戶：_______________

　　賬號：_______________賬號：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

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