租賃權合同

時間：2023-02-07 13:14:00 租賃合同我要投稿

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租賃權合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的租賃權合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃權合同

租賃權合同1

　　甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第1條土地使用權租賃范圍

　　1．1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

　　1．2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

　　1．3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

　　第2條租賃期限

　　2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　2．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。

　　2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第3條租賃用途

　　3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。

　　3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條租賃土地交付使用

　　4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

　　第5條租金及稅費

　　5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

　　5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

　　5．3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

　　5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

　　第6條雙方的權利和義務

　　6．1甲方的權利和義務：

　　（a）依據本合同約定向乙方收取租金。

　�。╞）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

　�。╡）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　�。╣）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

　　（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　�。╥）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

　　6．2乙方的權利和義務：

　　（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。

　�。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　�。╟）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

　�。╠）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的`土地使用權。

　�。╡）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　�。╢）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

　�。╣）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　第7條合同的變更和終止

　　7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

　　7．2本合同按下列方式終止：

　�。╝）本合同期限后滿，或

　　（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

　�。╟）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

　　（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條違約責任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

　　第9條雙方的陳述和保證

　　9．1甲方的陳述和保證：

　　（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　�。╞）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

　�。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　9．2乙方的陳述和保證：

　�。╝）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　�。╞）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

　�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　第10條不可抗力

　　10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規定。

　　第11條其他規定

　　11．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　11．2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

　　11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

　　11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

　　11．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

　　11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條通訊

　　一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

　�。╝）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

　　（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。

　�。╟）以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。

　　第13條適用法律和爭議的解決

　　13．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

　　13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第14條附則

　　14．1本合同以中文書寫。

　　14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

租賃權合同2

　　出讓方(甲方)姓名：_________________性別：_________________出生于，身份證號碼：_________________住址：_________________

　　受讓方(甲方)姓名：_________________

　　性別：_________________出生于，身份證號碼：_________________住址：_________________

　　甲方現有號牌為云，發動機號。車輛識別號，品牌型號為，道路運輸經營許可證為云交運政許可號出租轎車一輛。因甲方不想經營，經甲、乙雙方協調一致，達成如下：_________________

　　一、甲方自愿將屬于個人所有的上列出租車及經營權轉讓給乙方所有，經營。

　　二、甲、乙雙方約定成交價款為人民幣

　　元整。(大寫：_________________)

　　三、付款方式：_________________于________年________月________日一次性付清。

　　四、簽訂本協議之前的該車及經營權有關的債權債務及一切交通責任事故由甲方享有、承擔;簽訂本協議之后的'該車及經營權有關的債權債務及一切交通責任事故由乙方享有、承擔。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____年_____月_____日

租賃權合同3

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經協商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權利和義務，現就商鋪利用事宜達成協議如下：

　　1、租期自20__年11月15日起至20__年11月14日止。

　　2、 20__年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20__年11月15日前支付伍萬元，第二年20__年11月15日支付伍萬元整，第三年20__年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結束，付清最后水電費后結清。

　　3、商鋪交付后，商鋪外的`水電、下水道、接至商鋪門口，室內水電由乙方按甲方要求自行安裝。進戶費用由乙方自理，并接受物業管理公司的統一管理，物業費按實際交付給物業公司。乙方須按物業管理公司和管理規定及收費標準，按時交納物業管理費。

　　4、本商鋪占地性質為集體土地、無房產證、甲方不提供商鋪其他產權證明，如乙方要有關資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。

　　5、乙方應遵守國家的法律、法規、合法經營，保護環境衛生，維護社會治安。

　　6、乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協議條款的執行，甲乙雙方不承擔責任。

　　7、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務。乙方租賃商鋪使用權的，若要轉租使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協議約定的義務仍由乙方承擔。

　　8、本協議簽訂后，乙方應按期交清相關款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應按三年租賃費總價的10%向對方支付賠償金。

　　9、如乙方違反協議的相關條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。

　　10、本協議一式二份，甲乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

租賃權合同4

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　1.甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月。

　　3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　2.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　一、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的`方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　二、其他事項：

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　三、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

租賃權合同5

　　甲方（出租方）：

　　營業執照號碼（身份證號碼）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　營業執照號碼：公司地址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　鑒于：

　　1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權人；

　　2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權利等瑕疵；

　　3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實合法；

　　4、甲、乙一致確認，雙方在履行本合同過程中的送達地址以上述地址為準，若有變更書面通知另一方。

　　雙方根據《中華人民共和國海域使用管理法》和《海域使用權管理規定》等國家有關法律、法規的規定，經友好協商，就租賃海域使用權從事海產品養殖事宜達成一致意見。為明確的權利與義務，訂立本合同，供雙方共同遵照執行。

　　第一條租賃海域的基本情況

　　1、坐落位置：（海域使用權證復印件作為本合同的附件一）。

　　2、使用權面積：其中，甲方有畝（東至，西至，南至，北至）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內辦理完該部分海域使用權證，確保乙方正常經營，否則造成乙方損失均由甲方承擔。

　　3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權所限定的用途范圍內使用上述海域。

　　4、海域現狀：灘涂上無其它養殖及建筑物。

　　5、批準使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應給予乙方順延，順延時間應按月每畝租金計算。

　　6、海域使用權證號：

　　7、海域使用權出讓合同書號：

第二條租賃期限

　　1、租賃期限為年，自月日止。

　　2、在租賃期限內，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權。

　　3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續租賃的優先權。

　　第三條租賃海域的交付使用

　　1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權交付乙方。

　　2、乙方在甲方將該海域使用權交付之日起，必須依照本合同約定的用途實

　　施相應的經營、管理、使用等行為。在使用期內甲方不得以任何理由干預乙方生產經營。

　　第四條租金、支付方式及稅費承擔

　　1、乙方向甲方支付本合同期內從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為 120元人民幣，按實際養殖面積計算。

　　2、雙方一致同意每年分次支付上述租金

　　第一次于每年日前支付租金的.50%。

　　第二次于每年月日前支付租金的50%。

　　上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名：開戶行：帳號：

　　3、甲方負責交納與租賃海域有關的海域使用金、稅費及其他法定的費用。

　　乙方除交付上述租金外，不再承擔其他任何費用。

　　第五條雙方的權利和義務

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務：

　　1、依據本合同約定向乙方收取租金。

　　2、本合同簽訂時向乙方提供租賃海域的海域使用權證等相關材料。

　　3、根據相關法律規定，在本合同簽訂之日起日內，向海域管理機關辦理海域租賃登記等相關事宜。

　　4、乙方需在承租的海域上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物時，甲方應積極配合乙方辦理相關審批手續。

　　5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權利時不得影響、妨礙乙方對租賃海域行使正當權利。

　　6、甲方應協調租賃海域的公共關系、保護租賃海域的養殖環境和治安環境，保證乙方的養殖收益不受侵犯，包括但不限于協調政府海域功能區劃的調整、防止租賃海域的占用、產品等侵犯乙方權益行為。否則，乙方有權單方終止本合同。

　　7、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權。

　�。ǘ┮曳降臋嗬土x務：

　　1、乙方有權依據本合同的約定合理使用租賃海域。

　　2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。

　　3、租賃期滿不再續租時，乙方須及時、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方。

　　4、乙方主張優先承租的，應在租賃期滿一個月前向甲方提出書面申請。

　　第六條違約責任

　　1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項，視為甲方構成根本違約，乙方均有權單方解除本合同，甲方除應退還已收的租金外，還應賠償因此給乙方造成的經濟損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費、訴訟費、鑒定費等相關費用）。

　　2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時間內仍未交付的，甲方有權解除本合同，同時有權要求乙方按每日3‰承擔逾期付款違約金。

　　第七條不可抗力

　　如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，雙方免責。若國家征用灘涂所賠償的青苗款歸乙方所有，其余歸甲方所有。

　　第八條爭議的解決

　　雙方在履行本合同過程中若產生爭議，應本著友好協商的原則予以解決，協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條其他

　　1、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，至簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表/授權代表：法人代表/授權代表：

　　年月日年月日

租賃權合同6

　　甲方：xxx有限公司

　　乙方：xxx科技有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及等有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等協商的原則，簽訂本合同。

　　一、租賃范圍

　　乙方租賃甲方的場地和設備及生產許可的設備材料及相關的部分設施

　　二、租賃期限

　　租賃期限一年。

　　從20xx年月日起至20xx年月日止

　　三、租賃費用、履約保證金及其繳納方式

　�。ㄒ唬┳赓U費用標準

　　租金為拾玖（19）萬元整。。

　�。ǘ┞募s保證金

　�。ㄈ├U納方式

　　乙方分兩次繳納租金

　　指定賬戶如下：

　　單位名稱：

　　開戶行：

　　銀行帳號：

　　四、責任和義務

　　甲方的責任和義務

　　（一）甲方協助乙方協調地方關系，做好綜合治理工作，提供良好的經營環境。

　�。ǘ┘追綉诒竞贤灦ê�10日內，將租賃財產交付乙方，并保證租賃財產在租賃期間符合約定的用途。

　　（五）甲方負責場地的水電線路維修，保證乙方正常經營活動的水、電暢通。

　�。┘追綉凑障啦块T的要求，將有關的消防設施配臵齊全。

　�。ㄆ撸┳赓U期滿前，甲方就繼續租賃經營與乙方洽談，乙方具有優先承租權。

　　乙方的責任和義務

　�。ㄒ唬┮�

　　（三）乙方未經甲方許可，對租賃物進行改善或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方承擔費用及甲方因此遭受的損失。經甲方同意乙方增設他物，乙方經營期滿后，可移動物由乙方自行帶走，不可移動物產權折價賣與甲方。

　　五、特別事項

　�。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐勺赓U財產損害的，由甲方承擔，由此造成乙方不能正常經營的'，雙方協商可酌情減免乙方的租金。若

　　甲方過錯造成乙方無法經營，不能實現合同目的的，乙方有權解除合同。因其他原因造成租賃財產損失均由乙方按原價賠償。

　　六、合同的終止與解除

　�。ㄒ唬┖贤霈F下列情況時，雙方的權利義務終止：

　　1、合同履行期滿，且雙方已完全履行了合同；

　　2、合同解除；

　　3、法律規定或當事人約定其他情形。

　�。ǘ┘追皆谙铝星樾蜗孪碛袑贤慕獬龣啵�

　　1、乙方擅自轉租的；

　　2、乙方有違法經營行為的；

　�。ㄈ┮曳皆谙铝星樾蜗孪碛袑贤慕獬龣啵�

　　1、本合同中“特別事項”

　　2、甲方違反合同約定，致使乙方不能實現合同目的情形。

　�。ㄋ模┘滓译p方協商一致，可以解除合同。

　　七、違約責任

　�。ㄒ唬┮曳綉雌诮患{履約保證金、租賃費用等，無正當理由未支付或延遲支付租金、履約保證金和水電費用的，除按日支付年度租賃費用萬分之五違約金外，甲方有權解除合同。

　�。ǘ┮曳綉ＷC合法經營。對乙方經營中的違法犯罪活動，甲方有權進行制止和揭發，并根據情節輕重，有權終止或解除合同。乙方應承擔因其違法犯罪行為導致甲方的一切經濟損失，

　　并按照租賃費總額的10%支付違約金。

　　（四）若一方不履行合同約定的一切義務，另一方有權要求違約方繼續履行合同，并賠償守約方的一切損失。

　　八、合同糾紛處理

　　當合同執行中發生合同糾紛時，首先通過協商解決，協商不成提請。

　　九、附則

　�。ㄒ唬┍竞贤皇疥懛荩�、乙雙方各執叁份。

　�。ǘ┍竞贤噪p方簽字之日起生效。

　　（三）本合同未有規定的，參照有關法律、法規。

　�。ㄋ模┍竞贤慕忉寵啵珊贤p方當事人協商后共同行駛。協商不成的，按《合同法》的規定解釋。

　�。ㄎ澹┖贤幢M事宜，由甲乙雙方協商一致后作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人（或授權人）：法定代表人（或授權人）：

　　年月日年月日

租賃權合同7

　　房屋租賃合同中承租人的優先權包括優先購買權和優先承租權。

　　所謂承租人的優先購買權，是指當出租人要出賣房屋時，在同等條件下承租人依法享有的優先于他人而購買房屋的權利。所謂承租人的優先承租權，是指原租賃期間屆滿后，出租人將房屋出租的時候，在同等條件下承租人依法享有的優先于他人承租房屋的權利。

　　承租人的'優先購買權是承租人的法定權利，無須當事人事先約定�！逗贤ā芬幎ǎ骸俺鲎馊顺鲑u租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利�！�

　　在司法實踐中，關于承租人的優先購買權主要應當注意以下問題：

　　(1)優先購買權發生的前提。承租人的優先購買權只能發生在出租人出賣租賃房屋時。

　　(2)出租人的通知義務。出賣人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，以便承租人考慮是否購買。

　　(3)優先購買權發生的要件。承租人僅僅是在同等條件之下才享有優先于他人購買租賃房屋的權利。

　　(4)承租人應當在合理期限內行使優先購買權。

　　《合同法》僅僅明確規定了房屋承租人的優先購買權，對承租人的優先承租權沒有加以明確。我們認為，優先承租權在司法實踐中也應當得到承認。原因在于：規定承租人優先購買權的價值取向在于保護承租人的基本生存權利，那么在涉及承租人基本生存權的保護之時，法律就應當繼續貫徹這一立法價值取向，承認承租人優先承租權。

租賃權合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據國家有關法律法規西藏自治區、山南地區的有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就雙方在租賃期間的權利、義務進行規范、制定本合同。

　　一、建筑物地址

　　甲方將其所有的位于山南地區加查縣德吉路的園藝二場綜合樓駐其附屬設施經各相關建筑部門驗收合格后出租給乙方合法經營使用。

　　二、房屋面積

　　出租房屋的面積為平方米，院落平方米。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自年月日起至年月日止，為期四年，方應于年月日前將房屋清空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1、數額：雙方商定租金為每年萬元，乙方以現金形式支付給甲方。

　　2、租金提前一年支付：第一期租金于年月日前付清，以后每年租金于月日以前繳納，甲方收到租金扣開據收據。

　　3、如乙方俞期支付租金超過兩個月，則每天以年租金的支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過過三個月，則視為乙方自

　　動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

　　五、房屋風險抵押金

　　1、為確保房屋太其附屬設施之安全與完好，及租賃期間相關費用之如期強算，乙方同意于年月日前支付給甲方房屋風險低金萬元整（壹拾萬元整），甲方在收到房屋風險抵押金后開據書面收據。

　　2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方清空、點清并付清所有應付費用后的當天將房屋風險抵押金全額無息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金，損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

　　4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該樓房，應立即全額退還抵押金給乙方。

　　5、乙方在合同期，未經甲方同意提出退房的，甲方有權不退還房屋風險抵押金。

　　6、合同期限滿后乙方必須在十天內將整棟房屋清空，包括乙方轉租或分租的房屋，若合同期滿后轉租或分租對象（包括一戶）不退房的，甲方有權不退還風險抵押金。

　　六、甲方義務

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

　　2、房屋設施如因不可抗力原因而受到損壞，甲方有修繕承擔相關費用的責任，如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止合約，并要求退還抵押金。

　　3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移，他項物權或其它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權設定人、他項權或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此受損害，甲方應負賠償責任。

　　七、乙方義務

　　1、乙方應按合同的規定按時支付租金及抵押金。

　　2、乙方經同意，可在房屋內添臵設務，租賃期滿后，乙方將添臵設備清理，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋，如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔賠償。

　　4、經甲方同意，乙方轉租或分租的房屋及設施受損的乙方承擔全部責任，各轉租或分租對象的'所有行為負全部責任。

　　5、乙方應按合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險品。

　　6、乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費等一切實際使用而產生的費用。

　　7、在合同期，若因城市改造、列入規劃，改擴建等原因需要房屋拆遷、停業的乙方及時退回房屋，已交房屋租金，甲方按實際月數計算租金，其余部分退回乙方。

　　8、乙方必須保證落實自門前“三包”責任（安全、衛生、設施），在租用期內乙方必須安全運營，若出現火災，盜竊等到任何安全事故和責任事故由乙方負全部責任。

　　八、房屋的轉讓、轉租和交換

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該

　　2、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉讓給他人，必須事先征得甲方的同意，乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立轉租合同。

　　3、租賃期間，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事行征得甲方同意，轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續改造本合。

　　4、在合同租賃期限內，甲方不得將本房屋轉租、轉售，如合同期滿后，乙方有優先承租、購買權。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　1、本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合約定條件，嚴重影響正常使用的，在房屋使用壹個月內乙方有權解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。

　�。�1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋；

　�。�2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構；

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　�。�4）未經甲方同意，改變合同約定的房屋租賃用途；

　�。�5）利用承租房屋存放危險品或進行違法活動；

　　（6）逾期未交納按應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成直接損失的；

　　（7）拖欠房租累計三個月的

　　4、乙方在租賃期滿后如需續約，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜，如甲方在租期后仍需對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　7、租賃期滿后，乙方應在10日內將房屋交還甲方，任何滯留物，均視為放棄。

　　十、違約及處理

　　1.合同期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失；

　　2.甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失；

　　3.乙方擅自改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同發生爭議的，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮XX政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向山東曹縣人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1.甲、乙雙方可以向鄉鎮XX政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證；

　　2.政府提供的各項支農惠農政策和補貼由方享有；

　　3.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；

　　4.本合同一式份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，分別報村委會和鄉鎮農村土地承包管理機構各備案一份；

　　5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　后附：

　　1、租賃土地基本情況表

　　2、補償標準

　　甲方（簽章）：

　　代表人：

　　年月日

　　鑒證方：

　　年月日

　　乙方（簽章）：

　　代表人：

　　年月日

租賃權合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現將山天嶺水田及旱地承包的'土地使用權整體轉讓給乙方使用，轉讓時間共為壹拾肆年(即從20xx年1月31日至20xx年2月28日止)轉讓費貳萬伍仟元，土地面積如下：

　　1、蓮塘村委楊柳坡老一組拾叁畝伍分，老二組貳拾伍畝，下角八畝，大蓮塘六畝，付款方式按原始合同付。租金由20xx年2月開始，由乙方繳交。即每三年付一次承包租金，如此類推計算。

　　2、承包租金每年每畝按實際面積計算，均按120元每畝計收。在乙方承包合同間，如國家政府征收土地，地面附作物(如房屋、樹木)的賠償款歸乙方，現有的二口水井、房屋歸乙方。其余事項按原始合同辦。

　　另：20xx年4月10日前甲方必須將樹苗清走，逾期不清由乙方處理。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　xxxx年xx月xx日

租賃權合同10

　　轉讓方(甲方):

　　承接方(乙方):

　　甲乙雙方經友好協商將____轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將____縣____路____________________所有設施設備及飯店內物品轉讓給乙方，合同經簽訂后飯店所有權歸乙方所有。

　　二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔，乙方在_____________年月擔。

　　三、甲乙雙方經協商轉讓費為元(大寫：)其中包括房屋租賃費(即__月____日至__月____日)及飯店內所有設備設施，房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用。

　　四、甲乙雙方約定在__月____日辦理飯店的轉讓接交手續。

　　五、付款方式：乙方在__月____日預付轉讓費____元(大寫：____元整)，待甲方辦理完所有手續后壹個工作日內將剩余款____元(大寫：____元整)交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天____元違約金。

　　六、甲方需將工商經營執照、稅務登記證到有關部門注銷。將垃圾清運費、排污費、物業費、水電費等交費票據提供給乙方。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，經雙方協商解決。如有一方毀約賠償對方元(貳拾萬元整)經濟損失。

　　以上解決不成，甲乙雙方均可提交當地人民法院裁定。

　　八、甲乙雙方簽字后，本合同即可生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　__年__月____日

租賃權合同11

　　轉租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方租賃的.xx房屋轉租給乙方使用。為明確雙方權利義務，甲乙雙方經協商一致，達成以下協議。

　　一、甲方將租賃xxx的房屋轉租給乙方使用。房屋的坐落位置、面積大小、裝修、設施情況(在本條具體說明)

　　二、租賃期限：(應當是原來租賃合同的剩余期限)

　　三、押金、租金及支付方式：

　　1、租金采取年付預交的方式在給付。每年租金為xx萬元。在合同訂立時給付一年租金。下一年租金在一年租期滿前的一個月前給付。

　　2、每年租金遞增按照上年租金百分之十。

　　3、合同簽訂后，乙方向甲方交付押金xxx萬元作為財產保護及保證金，

　　四、租賃用途：寫明乙方的租賃用途。乙方保證不能損害房屋。

　　五、違約責任：

　　1、如甲方違約，應當賠償乙方xxx萬元。

　　2、乙方違約，所交押金不予退還

　　六、房屋修繕與、房屋交付及收回的驗收按照原租賃合同履行

　　七、爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請有關部門調解;協商或調解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同自雙方簽(章)后生效。本合同一式兩份雙方各執一份。具有同等法律。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：xx年x月x日

租賃權合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內容如下：

　　1.出租土地位于___________，總面積____________平方米。

　　2.出租土地用途：______________________________________

　　3.租賃期限：___________________________________________

　　4.租金：______________________________________________

　　5.甲方權利、義務：____________________________________

　　6.乙方權利、義務：____________________________________

　　7.違約責任：__________________________________________

　　8.其他約定事項：_______________________________________

　　9.本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

　　本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。

　　甲方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________

　　乙方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　開戶銀行及帳號：_____________________

　　訂立合同日期：________年_____月____日

租賃權合同13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經充分商議，同意以下房屋租賃權轉讓事項，訂立本轉讓合同，共同遵守：

　　第一條

　　房屋坐落：

　　第二條

　　甲方將房屋租賃權轉讓給乙方使用，租期為一年，一次性支付轉讓費元(大寫：萬仟佰拾元整)，分期支付，分別為，支付間隔為個月。房屋內所有甲方持有物品及非持有物品使用權全部轉讓給乙方。

　　第三條

　　甲方擁有乙方的股份，此股份分紅于每月月底交付甲方，若房屋內出現違法活動、人員傷亡等情況時，責任由乙方承擔。

　　第四條

　　甲方有責任為乙方經營提供必要幫助，乙方于每月月底給甲方提供詳細賬單。乙方在租賃期內承擔所有的經營支出。

　　第五條

　　若房屋在轉讓費付完之前出現意外情況(本村提前拆遷、雙方協商解約、房東終止合同執行及其他)，則終止合同，未支付的`轉讓費將不再支付。

　　第六條

　　若合同雙方中任意一方單方面提出解約，雙方無法達成共識時，則由毀約方支付另一方全額轉讓費的作為賠償，則合同終止，未支付轉讓費將不再支付。

　　第七條

　　本合同一式份，由甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

租賃權合同14

　　轉讓方(以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　買賣方(以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　甲方將自有的開設在位于南昌市南京東路258號太子軒酒店內的全部設施、設備、物料、內部裝修等一切資產全部轉讓給乙方。

　　甲、乙雙方就上述轉讓事宜，在平等、自愿、等價有償的原則下，依照民法典及我國其他相關法律、法規的.規定，雙方達成如下協議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方將自己開設的南京東路258號太子軒酒店內全部電器周邊設施、設備、物料、全部裝飾、裝修、成房設施、餐桌、餐椅等其它財產、全部一次性轉讓給乙方。

　　二、上述資產折價轉讓價格為人民幣叁拾萬元整(￥：300000元)。

　　三、乙方在甲方配合下在得到房東理工大學直管領導李總的明確答復可轉讓并可繼續20年以上租賃合同，房租1~7樓的租金不超過15元/平方米的以下前提下，乙方預先支付甲方50000元人民幣作為轉讓定金，剩余250000元人民幣在甲方協助乙方與房東簽定正式合同后，三天內一次性支付給甲方。

　　四、甲方保證上述轉讓資產全部是其所有，在乙方買妥后不存在其他債權人或政府、法院等相關單位的追索、查扣、查封執行，如果存在上述情形，視為甲方違約，甲方應將轉讓金全部返還，并愿承擔轉讓款一倍以上的賠償責任。

　　五、甲、乙雙方簽訂本協議并辦理財產交接手續之日，甲方應當結清經營期間所欠水、電費、物業管理費，應繳清國家的各項規費、稅費，以利乙方順利接收所購資產，如有未結清上述各項費用，乙方可直接從甲方剩余款中扣除。

　　六、甲、乙雙方簽訂該資產轉讓協議前，甲方所應承擔和享有的債權、債務與乙方無關，由甲方享有和承擔。

　　七、甲方承諾在未與乙方正式交接以前，甲方保證不轉移任何太子酒店內的原所有財產(包括低質的耗品等)否則均視為違約，除扣除甲方余款外，超過部分乙方具有繼續追償之權力。

　　八、甲方、乙方簽訂本協議后，應共同遵守，若有違約，違約方應支付守約方雙倍轉讓金的賠償。

　　如發生認識上的分歧和爭議，雙方應友好協商，協商不成，雙方均同意向南昌市青山湖區法院訴訟解決。

　　九、本協議壹式四份，甲乙雙方各執二份，簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

租賃權合同15

　　甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第一章土地使用權租賃范圍

　　1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

　　2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

　　3 對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

　　第二章租賃期限

　　1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

　　4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第三章租賃用途

　　1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。

　　2 在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四章租賃土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

　　第五章租金及稅費

　　1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

　　2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

　　3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

　　4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

　　第六章雙方的權利和義務

　　1 甲方的權利和義務：

　　① 依據本合同約定向乙方收取租金。

　　②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　�、郾竞贤跐M不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　�、芗追叫韪鶕竞贤募s定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

　�、菁追綉С忠曳皆讷@得必需的法定批準后，在承租的`土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　⑦對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

　�、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。