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鋪位租賃合同最新
隨著人們法律意識的建立,合同出現在我們生活中的次數越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的鋪位租賃合同最新,歡迎大家分享。
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出租方:_______________(以下筒稱甲方)
承租方:_______________(以下筒稱乙方)
甲方將____出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方店面包括____層租給乙方,租期為____年,從____年____月____日到____年____月日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整,分月份繳納,每月租金為____元整,乙方應在每月____日前繳清。
三、乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五、租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七、租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的.商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
九、本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方:_______________
乙方:_______________
代表人:_______________
代表人:_______________
電話:_______________
電話:_______________
簽約日期:_________年______月___日
簽約日期:_________年______月___日
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甲方(賣方):
住所:
郵編:
法定代表人:
聯系電話:
乙方(預購方):
住所:
郵編:
證件名稱:
證號
聯系電話:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂《》商品房事宜,訂立本合同。
第一條:乙方預訂_____________________幢層室(以下簡稱該房屋)甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號:_______),并經測繪機構預測,該房屋建筑面積為平方_______米。該房屋定于20____年____月____日交付。
第二條:乙方預訂的該房屋每平方_______米建筑面積買賣單價為人民幣_______元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣_______元,乙方采取方式。
第三條:乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房預售合同后,乙方支付的`定金轉為房價款。
第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為乙方于前到與甲方簽訂《_______市商品房預售合同》。
第五條:甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條:有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條:有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條:本協議一式、一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
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甲方:
乙方:
丙方:
經友好協商,雙方就店鋪轉讓達成如下協議,共同遵守:
第一條甲方應于20__年8月31日前將位于____(面積平方米)的商鋪轉讓給乙方使用。
第二條商鋪權屬證書號為______,產權人為丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,租賃期限為__________。店鋪移交給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,支付每月租金及甲方支付的水電費等各種費用,合同期滿后,乙方將收到甲方支付的押金,押金歸乙方所有。.
第三條店鋪現有裝修、裝飾及設備(含)由乙方免費使用。租賃期滿后,房產歸丙方所有,動產歸乙方免費所有(動產與房產的分割按租賃合同執行)
第四條乙方應在____(小寫:_________)前一次性向甲方支付第一手費用(轉讓費),其中包括甲方支付給丙方后再轉讓給乙方的.定金,以及第三條所述的裝修費用。甲方不得向乙方收取任何其他費用。
第五條本店營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲。租賃期內,甲方將繼續以甲方的名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但乙方應承擔因乙方經營而產生的一切相關費用和債務,與甲方無關。甲方負責在乙方接管經營前償還營業執照所列店鋪和金城酒店所欠的全部債務,與乙方無關。.
第六條如乙方未能支付轉賬款,乙方應向甲方支付_______甲方應確保丙方同意甲方轉讓該商鋪。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店鋪,如未能按時交付店鋪,甲方應承擔違約責任。
第七條國家征用商鋪的,相關補償歸乙方所有。.
第八條政府在簽訂合同前已責令店鋪拆除的,甲方應退還全部轉讓費。賠償裝修損失人民幣_______如政府明確簽訂合同后拆除店鋪,或如果市政建設(如修、擴建道路、修建立交橋、立交橋、修地鐵等。 )使乙方經營出現困難,乙方有權解除合同,剩余租賃期的轉讓費由甲方退還,押金仍將返還給乙方(前述延期除外),或甲方在年度營業執照到期時未完成年審手續,乙方有權解除合同,甲方應返還全部轉讓費,并賠償裝修及設備添置損失。
第九條本合同一式兩份,自簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
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出租方(甲方):
承租方(乙方):
為了搞活商品流通,繁榮經濟,經雙方協商一致,簽訂如下租賃條款:
一、 租賃地點、期限、租金及費用:
1、甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場
2、租賃期限從____年____月____日至____年____月____日止。
3、本合同的鋪位第一年免租,物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元,物業服務費為 元/㎡。
4、本合同鋪位按金為元。
二、交租辦法:
1、乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2、鋪位內的用電獨立計算,按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業服務公司繳納。
三、甲、乙方的義務:
1、甲方是鋪位的所有權人,并擁有管理權。乙方為租賃方,在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。
2、該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等,須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時不得拆除搬走。
3、在租賃合同期內,乙方不得將鋪位轉給他人。
4、在租賃合同期內,除乙方出現嚴重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務:
1、鋪位因不可抗力自然災害(自然現象,包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負責。其中,鋪位自然損壞由甲方負責維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。
2、甲、乙雙方都有確保安全用電的義務,甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路,違者所產生的一切后果由乙方負責。
3、甲、乙雙方都有確保安全防火的義務,嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備,只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動,不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)要按規定配備滅火器材,違者所產生的一切后果,由乙方負責。
4、甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序,乙方對自己存放的一切財物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保,以防發生意外事故導致嚴重損失。
5、商鋪的經營時間為每日 至 ,非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路,僅留商場公用部分照明電路。
6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。
五、違約責任:
1、在本合同生效期內,如有任何一方違約行為,視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。
2、乙方有下列情況之一者,視為嚴重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:
(一)乙方未經甲方同意連續停業五天的;
(二)乙方私自將鋪位改變用途的;
(三)乙方擅自將鋪位轉租他人的;
(四)乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;
(五)乙方違反消防管理法規,經營易燃易爆物品的;
(六)在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的`其他違法、違約行為的;
(七)乙方違反甲方或甲方委托的物業服務公司的物業管理規定,經催告后仍不改正違規行為的。
六、其他事項
乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充,須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權。
九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的,可通過協商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本合同相關通知除直接送達外,按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達,乙方地址變更須提前五日有效通知對方,否則須承擔送達不能的法律責任:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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甲方:__________________
乙方:__________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,訂立本合同。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點:__________________
租賃面積:租賃鋪位建筑面積______平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為_____,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時,按租賃鋪位等級、面積及每月每平方_____元的價格,一次性向甲方繳納總租賃面積_____(租期)的租賃費共計__________元。
第四條甲方責任及權利義務。
1、甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度,對商場進行日常管理,維護商場內正常的經營秩序。
4、乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔,但為統一商場整體形象,有利乙方經營,均委托甲方統一管理,乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金,乙方應于次月5日前預交甲方,由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。
第五條乙方責任及權利義務。
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》和商場的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭,以保證商場的.正常運作和全體商戶的整體利益。
2、乙方承租商鋪之后不得無證經營,應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案書面報送甲方,經批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。
5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域,專一經營電器及附屬配套產品使用,不得用作其他用途或經營其他商品,如有違約甲方有權單方解除本合同,乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
9、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔,乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪。
10、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
第六條合同的變更解除與優先承租權。
1、乙方在租賃期內不得中途退租,但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。
2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
第七條違約責任。
1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
2、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
3、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。
4、乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
5、乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,如有違約應賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
第八條其它規定及爭議的解決。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同如發生糾紛,經協商或見證律師調解仍不能解決的,任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份,甲方、乙方各執一份,河南奧博律師事務所存檔一份。
甲方:_______________
乙方:_______________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋪位租賃合同最新6
出租方(甲方):________ 承租方(乙方):________
電話:________ 電話:________
一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系,經雙方充分協商訂立本合同,希共同遵守執行:
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途:________________
2、租賃房屋位于________路________小區側向店面第________間________㎡;
3、從第一年開始,商鋪每月租金為________元整
4、乙方租賃該商鋪用于經營,不得私自轉租;
5、乙方享有店面轉租的權利,但需和甲方進行協商。
二、租賃期限為________年
即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續租,在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定
三、租金支付
在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥________ 。每年上漲金額不能超過________元整。
四、如一年后,乙方不再續租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至________元。
五、乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的`________%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內一年年租金額,同時在到期時間,乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,乙方可以用來做廣告位和車位。
六、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力,未盡事宜雙方友好協商,如有補充協議,則補充規定與本合同具有同等約束力。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方: 地址: 身份證:
乙方: 地址: 身份證:
甲方將 店面租給乙方 ,現經雙方協商同意達成以下協議:
一,乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止,第________年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負擔。
二,合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無權收回店面的經營權
三,店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。
四,店面租賃期間,乙方有權轉租,但需經甲方同意。
五,在乙方承租期間,水,電,衛生等費用由乙方承擔。
六,店面到期后,乙方有優先租賃權益。
七:店面租賃期間,乙方不得改變店內外主體結構,要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內外裝飾,否則違約金不退還,如遇____市建設規劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。
上述協議雙方共同遵守,本協議一式二份,甲,乙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
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甲方:_________________
乙方:___________________
甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房)為全新裝修房
第二條房屋用途
該房屋使用。
第三條租賃期限
租賃期限為一年。
第四條租金
該房屋月租金為:元;按季度交費,一個季度為:____元。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后,合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費,并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿提前向甲方提出,若甲方同意繼續租賃,甲乙雙方應簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2、拖欠租金累計達半個月
3、利用承租房屋進行違法活動的
4、故意損壞承租房屋的
5、私自將房屋轉租于他人的.
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方:_________________
乙方:___________________
日期___________________
日期:___________________
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