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租賃合同

精裝房房屋租賃合同

時(shí)間:2023-03-09 08:43:32 租賃合同 我要投稿

精裝房房屋租賃合同8篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的精裝房房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

精裝房房屋租賃合同8篇

  精裝房房屋租賃合同 篇1

  甲方:______市場(chǎng) 地址:____________電話:____________ 法定代表人:____________

  乙方:____________ 地址:____________電話:____________ 法定代表人:________________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī),本著誠(chéng)實(shí)信用、友好合作的原則,就乙方承租甲方______市場(chǎng)(下簡(jiǎn)稱______市場(chǎng))商鋪營(yíng)業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房)一事,商定以下合同條款:

  一、承租營(yíng)業(yè)房

  乙方承租甲方____________(層廳排)____________號(hào)營(yíng)業(yè)房,面積____________平方米;庫(kù)房位置為____________(層廳排)____________號(hào),庫(kù)房面積____________平方米。

  二、租賃期限

  自XXX____月____日起至XXX____月____日止,共計(jì)XXX____個(gè)月。

  三、租金

  乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_______元平方米,庫(kù)房月租金為_______元平方米。乙方每月季年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月季年的____日至____日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后

  第一個(gè)工作日)。

  四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金

  為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益,為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù),為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理,乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí),自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金(下簡(jiǎn)稱保證金),作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積,乙方按______元平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元(____萬____仟____佰____拾____元)。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下:

  (一)甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。

  (二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況:

  1、本合同終止后,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  2、本合同履行期間,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

  4、本合同終止后,乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。

  5、乙方違反本合同

  第八條、

  第九條的約定,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

  6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。

  (三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條

  (二)的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前____日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

  (四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

  (五)本合同終止后____日內(nèi),經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條

  (二)約定之情況且依照本合同

  第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí),甲方依照本條

  (二)第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后,將保證金及利息余額返還乙方。

  五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為

  公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______.乙方自行投保的范圍為:_______、_______、_______.

  六、甲方權(quán)利義務(wù)

  (一)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  (二)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

  (三)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

  (四)除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (五)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并提____市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______;_______.第4頁(yè)共8頁(yè)

  (六)應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電,對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_______;_______.

  (七)做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_______%.

  七、乙方權(quán)利義務(wù)

  (一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  (二)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的.監(jiān)督管理。

  (三)應(yīng)按期支付租金,依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  (四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。

  (五)與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。

  (六)必須愛護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備,在租賃期間如有損壞,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來不便時(shí),應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿,乙方不再續(xù)租的,甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。

  (七)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  (八)應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

  (九)將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  (十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  (十一)營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

  八、違約責(zé)任

  (一)除水電提供者的原因外,甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  (二)乙方未按本合同

  第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的,每逾期____日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期____日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí),甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。

  九、合同的解除

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議,并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí),應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。

  (一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

  (二)未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房,經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

  (三)利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  (四)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  (五)將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

  (六)逾期____日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。

  (七)違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

  (八)除法定節(jié)假日外,未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

  (九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  十、免責(zé)條款

  (一)因不可歸責(zé)于雙方的原因,使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營(yíng)業(yè)房無法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  (二)因國(guó)家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素,致使甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理,甲方不予補(bǔ)償。

  十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的,應(yīng)在合同履行期屆滿前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租,續(xù)租期限為XXX。

  十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

  十三、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋X作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  十四、爭(zhēng)議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),交仲裁委員會(huì)仲裁。

  十五、其他本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋X后生效。

  甲方(章):

  乙方(章):

  住所:

  住所:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  法定代表人:

  法定代表人:

  市場(chǎng)登記證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  委托代理人:

  委托代理人:

  電話:

  電話:

  簽訂時(shí)間:XXX____月____日 簽訂地點(diǎn)

  精裝房房屋租賃合同 篇2

  合同編號(hào):114615

  出租方:___XXXX____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證:___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

  承租方:___XXXX____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證:___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

  根據(jù)《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、甲方將位于________市__________街道___XXXX____小區(qū)______號(hào)樓___XXXX____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計(jì)______個(gè)月。

  二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元,按____(月季度年)結(jié)算。每___(月季度年)提前10天,乙方向甲方支付全___(月季度年)租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。(入住時(shí)的`水電數(shù)字:電________,水________,燃?xì)鈅_______。補(bǔ)充:___XXXX_______XXXX________)

  四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  五、房屋租賃期為,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

  3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  4、拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________電話:___XXXX____身份證:___XXXX_______XXXX______

  乙方:________電話:___XXXX____身份證:___XXXX_______XXXX______________年____月____日

  精裝房房屋租賃合同 篇3

  出租方(又簡(jiǎn)稱甲方)_身份證號(hào)碼_承租方(又簡(jiǎn)稱乙方)_身份證號(hào)碼_中介方_簽約地址

  經(jīng)過協(xié)商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作為_用途,為明確責(zé)任,恪守信譽(yù),特簽訂本合同。

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

  1。租賃地址:_小區(qū)_號(hào)樓_室;房型規(guī)格_;居_住面積約_平方米;間數(shù)_間,留用設(shè)施(附室內(nèi)設(shè)施清單),房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_自_有_。

  2。室內(nèi)附屬設(shè)施:

  二、租用期限及其約定:

  1。租期:________年____月____日至________年____月____日,承租方到期需續(xù)租,須提前一個(gè)月與出租方協(xié)商。

  2。房屋租金:每月_元人民幣;總租金_元。付款方式為_,另付押金_元。租房終止,出租方驗(yàn)收沒有問題后,將押金退還承租方,不計(jì)利息。_第一次付款計(jì)_元人民幣(是_否_含押金);

  3。租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵓熬W(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等均由承租方支付。支付形式:電視費(fèi)和治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)由承租方一次性支付給出租方,其余的費(fèi)用由承租方直接支付給收費(fèi)方。

  4。租用之前,出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用,承租方應(yīng)在正式承租前,對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如超過應(yīng)該驗(yàn)收的時(shí)間達(dá)到____日,出現(xiàn)損壞,應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修理,恢復(fù)至原樣。

  5。租用期間,出租方和承租方,均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的,應(yīng)提前_天通知對(duì)方,并補(bǔ)償相當(dāng)于一個(gè)月房租金給對(duì)方,并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

  6。承租方租用期間,需在首期房租金到期_天支付下期房租,不得拖欠或者拒交,超過通知時(shí)間10天仍不付款,出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,并可扣留一個(gè)月租金作為違約金處理,并同時(shí)要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

  7。租用期內(nèi),承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、承租方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償出租方損失。

  (1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2)承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的`;

  (3)承租方無故拖欠房屋租金達(dá)_天;

  8、房屋出租期間,承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無損、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)至原樣;如發(fā)生家具、電氣等設(shè)施人為損壞,應(yīng)予以賠償。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1。承租方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用,并務(wù)必將以上繳費(fèi)帳單交給甲方,甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

  2。無論在任何情況下,承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3。在租用期內(nèi),出租方必須確保承租方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  4。租用期滿后,承租方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,出租方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5。在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6。承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作,如發(fā)生事故承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7。_租用期間,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如需改變,必須征得出租方同意,并與出租方簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知出租方,并配合出租方及時(shí)給予修復(fù);如屬人為損壞的,承租方應(yīng)給予賠償。_如因不可抗力原因造成的損壞,承租方不承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按有關(guān)現(xiàn)行法_規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。_本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它約定的事項(xiàng):_房客在使用燃?xì)狻⑺㈦姟⑴瘹獾仍O(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全,否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。

  _出租方:_承租方:_聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_簽約日期:________年____月____日

  精裝房房屋租賃合同 篇4

  甲方(房 主):_____________乙方(承租人):_____________

  電話:_____________電話:_____________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將自有的坐落在__ __(簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)),出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_ ________年____月____日起到________年____月_ ____日。共計(jì)___個(gè)月。

  二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:__ __),租金每半年結(jié)算,分兩次付清。

  三、租金支付時(shí)間及方式:

  第一次于年____月____日前支付元,

  第二次于________年____月____日前支付元。

  四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng): 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的`損失和對(duì)

  第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

  1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成

  第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,并按違約處理。

  3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。

  4、 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

  五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

  六、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

  七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__1 _個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。

  九、合同的解除 租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

  (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

  (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

  (3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。

  十一、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:乙方:________年____月____日________年____月____日

  精裝房房屋租賃合同 篇5

  甲方(房主):_____________

  身份證號(hào)碼:______________________

  聯(lián)系電話:________________

  乙方(承租人):___________

  身份證號(hào)碼:_______________________

  聯(lián)系電話:________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于____市_______區(qū)___________________,建筑面積_______平方米。

  (二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人姓名___________,房屋沒有進(jìn)行抵押。

  第二條房屋租賃情況

  (一)租賃用途:____________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過_________人。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫)__________元月,租金總計(jì):人民幣(大寫)______________________元整。 支付方式:現(xiàn)金,押______付________,各期租金支付日期:____________________________________。

  (二)押金:人民幣(大寫)___________元整,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,_________________由甲方承擔(dān),_________________由乙方承擔(dān):

  (1)稅費(fèi)

  (2)電費(fèi)

  (3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)

  (5)供暖費(fèi)

  (6)燃?xì)赓M(fèi)

  (7)物業(yè)管理費(fèi)

  (8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)

  (10)上網(wǎng)費(fèi)

  1)車位費(fèi)

  2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修, 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給

  第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第八條違約責(zé)任

  (一)甲方有

  第七條

  第三款約定的`情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有

  第七條

  第四款約定的情形之一的,應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金,同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的100%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  出租人(甲方)簽章:__________承租人(乙方)簽章:___________簽章時(shí)間:_________________

  簽章時(shí)間

  精裝房房屋租賃合同 篇6

  出租方:________(甲方)產(chǎn)權(quán)號(hào):________承租方:________(乙方)證件號(hào):________

  根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積、情況

  甲方將其合法擁有的座落在____市________區(qū)________路________弄(號(hào))________室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為________建筑面積:________房屋類型為——_______結(jié)構(gòu)為________ 、

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

  2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

  三、租賃期限

  1、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期________年。

  2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋租賃的月租金為________元整。(大寫________萬________仟________佰元整)租金________年內(nèi)不變。

  2、租金按________月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于________年____月____日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的________天前支付予甲方房租金。

  3、乙方支付租金方式:________

  五、保證金

  1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金為________元整。(大寫________萬________仟________百元整)

  2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

  3、租賃期滿后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

  六、其它費(fèi)用

  1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)(復(fù)印件)交于甲方。

  3、物業(yè)管理費(fèi)由________方支付。

  七、甲方義務(wù)

  1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。

  2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的`費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  八、乙方義務(wù)

  1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

  2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

  4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用該房屋及設(shè)施,如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,甲方可要求立即賠償。

  九、違約責(zé)任及處理

  1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為________元整。(大寫________萬________仟________佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

  2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、合同終止及解除條件

  1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

  2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

  b、該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的;

  c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的;

  十一、其它條款

  1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

  3、本合同共四頁(yè),一式三份。其中:甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,均具有同等效力。簽字即生效。

  出租方________(甲方)承租方________(乙方)

  國(guó)籍:________國(guó)籍:________

  法定代表人:________法定代表人:________

  注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:________注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:________

  住址:住址:________

  郵編:郵編:________

  電話:________電話:________

  委托代理人:________委托代理人:________

  簽約日期:________簽約日期:________

  簽約地點(diǎn):________簽約地點(diǎn):________

  中介方:________地址:________

  精裝房房屋租賃合同 篇7

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):xxx,男,住址,身份證號(hào)

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):xxx,男,住址,身份證號(hào)

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:

  第1條 甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx苑xx層的xx號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。

  第2條 甲乙雙方約定租賃期間為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿時(shí)如甲方繼續(xù)出租,則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,但應(yīng)提前____日書面通知甲方,如逾期通知即視為棄權(quán)。

  第3條 甲方于本合同簽字時(shí)已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙x片、水卡燃?xì)饪ǜ饕粡垼娍ㄌ?hào)xxxxx。

  第4條 租賃期限內(nèi),房屋租金為每月x仟x佰元整,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由雙方依法各自承擔(dān)。

  第5條 自________年____月x____日起,每三個(gè)月為一個(gè)租賃季度,租金按租賃季度支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前____日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為:開戶銀行xx銀行xx支付,收款人名稱:xx,賬號(hào)(卡號(hào))xxxxx。

  第6條 乙方應(yīng)另付甲方租賃押金xx仟元整,甲方收到該款后應(yīng)向 乙方開具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財(cái)產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi),甲方無息退還乙方押金。

  第7條 甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn):甲方交付的房屋系全新精裝房,門、窗、水、電設(shè)施齊全,無任何安全隱患。

  第8條 甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)配套的.家俱電器有:xxxxx。以上家俱電器均完好無損。

  第9條 房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表讀數(shù)為xm3、燃?xì)獗淼牡讛?shù)為零。

  第10條 租賃期間,租賃房屋及其設(shè)施和家俱家電等均由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用,則由乙方通知甲方催告開發(fā)商維修或由甲方申請(qǐng)物業(yè)維修基金承擔(dān)維修費(fèi)用。

  第11條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時(shí),已形成附合的裝修物歸甲方所有。

  第12條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),并對(duì)自己在租賃房屋內(nèi)所實(shí)施的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第13條 租賃關(guān)系終止時(shí)乙方應(yīng)將租賃房屋及配套的家俱家電(包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方,返還的房屋及配套的家俱家電應(yīng)當(dāng)符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài),并在返還時(shí)能正常使用。

  第14條 甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,并在支付對(duì)方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

  第15條 乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過____日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金x仟元,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

  第16條 如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向本合同簽訂地(即xx市xx區(qū)xx路xx號(hào))人民法院提起訴訟。

  第17條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效,

  第18條 本合同一式二份,甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。

  甲方:

  日期:________年____月____日

  乙方:

  日期:________年____月____日

  精裝房房屋租賃合同 篇8

  出租人(甲方):_______________

  證件類型及編號(hào):______________________________

  承租人(乙方):_______________

  證件類型及編號(hào):______________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于____市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________,建筑面積____________平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過______人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  (三)居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  (四)租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示:

  明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過________年,超過部分無效。

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件

  一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  (三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金風(fēng)險(xiǎn)提示:

  明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的`金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(:_____________)。支付方式:_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

  (二)押金:_______人民幣_(tái)_____________元整(:_____________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他

  相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):

  (1)水費(fèi)

  (2)電費(fèi)

  (3)電話費(fèi)

  (4)電視收視費(fèi)

  (5)供暖費(fèi)

  (6)燃?xì)赓M(fèi)

  (7)物業(yè)管理費(fèi)

  (8)房屋租賃稅費(fèi)

  (9)衛(wèi)生費(fèi)

  (10)上網(wǎng)費(fèi)

  (11)車位費(fèi)

  (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

  (13)___________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)提示:

  明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、___________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、___________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示:

  明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (五)_____________________。

  第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______執(zhí)_______份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:___________________

  承租人(乙方)簽章:___________________

  _____年_____月_____日

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