精裝房房屋租賃合同

時間：2023-03-09 08:43:32 租賃合同我要投稿

精裝房房屋租賃合同8篇

　　在人民愈發重視法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的精裝房房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

精裝房房屋租賃合同8篇

　　精裝房房屋租賃合同篇1

　　甲方：______市場地址：____________電話：____________ 法定代表人：____________

　　乙方：____________ 地址：____________電話：____________ 法定代表人：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業房（以下簡稱為營業房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租營業房

　　乙方承租甲方____________（層廳排）____________號營業房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層廳排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　自XXX____月____日起至XXX____月____日止，共計XXX____個月。

　　三、租金

　　乙方承租的營業房月租金為_______元平方米，庫房月租金為_______元平方米。乙方每月季年應支付甲方營業房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月季年的____日至____日為付款期（法定節假日順延至假期結束后

　　第一個工作日）。

　　四、經營質量保證金

　　為了廣大經營戶的共同利益，為了保證______市場的商業信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業房租金的同時，自愿向甲方交納經營質量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業房折舊提取及提供商品服務質量的擔保。根據乙方承租的面積，乙方按______元平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　（二）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同

　　第八條、

　　第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業房折舊費。

　　（三）在租賃期限內甲方按照本條

　　（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前____日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后____日內將保證金補足。

　　（五）本合同終止后____日內，經甲方確認乙方不存在本條

　　（二）約定之情況且依照本合同

　　第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條

　　（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險甲方負責投保的范圍為

　　公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

　　六、甲方權利義務

　　（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　（二）協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　（五）應對市場進行商業管理，維護并提____市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______.第4頁共8頁

　　（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.

　　（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%.

　　七、乙方權利義務

　　（一）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法領取證照經營。遵守甲方的市場規定，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛生。有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的.監督管理。

　　（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　（四）不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。

　　（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　（六）必須愛護營業房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　（九）將營業房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業房的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　（十一）營業房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　（二）乙方未按本合同

　　第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期____日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期____日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方。經協商一致后簽訂解除協議，并按照承租營業房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　（一）在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　（二）未按照約定的用途使用營業房，經甲方三次書面通知未改正的。

　　（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　（六）逾期____日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　　（八）除法定節假日外，未經甲方同意連續____日未按時開展經營活動的。

　　（九）違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經濟損失按照國家有關法律、法規及政策規定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續租乙方有意在租賃期滿續租營業房的，應在合同履行期屆滿前____日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后____日內對是否同意續租進行面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續租，續租期限為XXX。

　　十二、營業房的交還合同期滿未能續約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的營業房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續。

　　十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　十四、爭議解決因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，交仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他本合同一式四份，雙方各執兩份，經甲、乙雙方簽字并蓋X后生效。

　　甲方（章）：

　　乙方（章）：

　　住所：

　　營業執照號碼：

　　法定代表人：

　　市場登記證號碼：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽訂時間：XXX____月____日簽訂地點

　　精裝房房屋租賃合同篇2

　　合同編號：114615

　　出租方：___XXXX____（以下簡稱甲方）身份證：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

　　承租方：___XXXX____（以下簡稱乙方）身份證：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________

　　根據《合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、甲方將位于________市__________街道___XXXX____小區______號樓___XXXX____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣________元，按____（月季度年）結算。每___（月季度年）提前10天，乙方向甲方支付全___（月季度年）租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。（入住時的`水電數字：電________，水________，燃氣________。補充：___XXXX_______XXXX________）

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　六、因租用該房屋所發生的除大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

　　3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　4、拖欠房租累計一個月以上的。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決；協商不成，任何一方均有權向____市____區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________電話：___XXXX____身份證：___XXXX_______XXXX______

　　乙方：________電話：___XXXX____身份證：___XXXX_______XXXX______________年____月____日

　　精裝房房屋租賃合同篇3

　　出租方（又簡稱甲方）_身份證號碼_承租方（又簡稱乙方）_身份證號碼_中介方_簽約地址

　　經過協商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為_用途，為明確責任，恪守信譽，特簽訂本合同。

　　一、租賃地點及設施：

　　1。租賃地址：_小區_號樓_室；房型規格_；居_住面積約_平方米；間數_間，留用設施（附室內設施清單），房屋產權性質_自_有_。

　　2。室內附屬設施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1。租期：________年____月____日至________年____月____日，承租方到期需續租，須提前一個月與出租方協商。

　　2。房屋租金：每月_元人民幣；總租金_元。付款方式為_，另付押金_元。租房終止，出租方驗收沒有問題后，將押金退還承租方，不計利息。_第一次付款計_元人民幣（是_否_含押金）；

　　3。租賃期內的水、電、燃氣、通訊及網絡、有線電視、衛生治安費、物業管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其余的費用由承租方直接支付給收費方。

　　4。租用之前，出租方應確保房屋內的設施能正常使用，承租方應在正式承租前，對房屋設施進行驗收。如超過應該驗收的時間達到____日，出現損壞，應由承租方負責修理，恢復至原樣。

　　5。租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應提前_天通知對方，并補償相當于一個月房租金給對方，并同時要求結清房水電氣等費用。

　　6。承租方租用期間，需在首期房租金到期_天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權責令承租方退房，并可扣留一個月租金作為違約金處理，并同時要求結清房水電氣等費用。

　　7。租用期內，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權、承租方需擔全部責任，并賠償出租方損失。

　　（1）承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的`；

　　（3）承租方無故拖欠房屋租金達_天；

　　8、房屋出租期間，承租方應保持房間內的一切設施完好無損、墻壁干凈。如發生墻壁污損，應負責恢復至原樣；如發生家具、電氣等設施人為損壞，應予以賠償。

　　三、雙方責任及義務：

　　1。承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并務必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權監督檢查以上費用；

　　2。無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　3。在租用期內，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內房租加價；

　　4。租用期滿后，承租方如需繼續使用，應提前一個月提出，出租方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　5。在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

　　6。承租方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火、防盜工作，如發生事故承租方應負全部責任；

　　7。_租用期間，承租方不得擅自改變房屋結構、墻壁、地坪、內部裝潢等用途設施，并愛惜使用室內設施。如需改變，必須征得出租方同意，并與出租方簽訂協議后方可動工。如發生自然損壞，應及時通知出租方，并配合出租方及時給予修復；如屬人為損壞的，承租方應給予賠償。_如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責任。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成，按有關現行法_規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。_本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它約定的事項：_房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設施時應注意安全，否則產生的一切后果自負。

　　_出租方：_承租方：_聯系電話：_聯系電話：_簽約日期：________年____月____日

　　精裝房房屋租賃合同篇4

　　甲方（房主）：_____________乙方（承租人）：_____________

　　電話：_____________電話：_____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將自有的坐落在__ __（簡稱本房產），出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產的租賃期為_ ________年____月____日起到________年____月_ ____日。共計___個月。

　　二、本房屋年租金為（人民幣大寫）：_（小寫：__ __），租金每半年結算，分兩次付清。

　　三、租金支付時間及方式：

　　第一次于年____月____日前支付元，

　　第二次于________年____月____日前支付元。

　　四、乙方租用本房產后應注意以下事項：甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的`損失和對

　　第三方造成的任何道德、經濟糾紛。

　　1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律，由乙方負責。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成

　　第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

　　3、屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

　　4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

　　五、甲方在合同期內，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用。

　　六、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議并收回房屋。

　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__1 _個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　八、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者賠償相應金額。

　　九、合同的解除租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

　　（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

　　（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

　　十一、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。如協商不成，提請由當地人民法院仲裁。

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日

　　精裝房房屋租賃合同篇5

　　甲方（房主）：_____________

　　身份證號碼：______________________

　　聯系電話：________________

　　乙方（承租人）：___________

　　身份證號碼：_______________________

　　聯系電話：________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于____市_______區___________________，建筑面積_______平方米。

　　（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過_________人。

　　第三條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。支付方式：現金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

　　（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：

　　（1）稅費

　　（2）電費

　　（3）電話費

　　（4）電視收視費

　　（5）供暖費

　　（6）燃氣費

　　（7）物業管理費

　　（8）房屋租賃稅費

　　（9）衛生費

　　（10）上網費

　　1）車位費

　　2）室內設施維修費。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。

　　1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

　　1、遲延交付房屋達____日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經甲方書面同意將房屋轉租給

　　第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第八條違約責任

　　（一）甲方有

　　第七條

　　第三款約定的`情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有

　　第七條

　　第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________簽章時間：_________________

　　簽章時間

　　精裝房房屋租賃合同篇6

　　出租方：________（甲方）產權號：________承租方：________（乙方）證件號：________

　　根據《民法典》、《____市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　甲方將其合法擁有的座落在____市________區________路________弄（號）________室（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為________建筑面積：________房屋類型為——_______結構為________ 、

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為________使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。

　　2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期________年。

　　2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋租賃的月租金為________元整。（大寫________萬________仟________佰元整）租金________年內不變。

　　2、租金按________月為一期支付，第一期租金及保證金應于________年____月____日前付清，以后乙方應于每期的________天前支付予甲方房租金。

　　3、乙方支付租金方式：________

　　五、保證金

　　1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為________元整。（大寫________萬________仟________百元整）

　　2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

　　2、乙方應把已交納過的單據（復印件）交于甲方。

　　3、物業管理費由________方支付。

　　七、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。

　　2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。

　　3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的`費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務

　　1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

　　3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。

　　九、違約責任及處理

　　1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為________元整。（大寫________萬________仟________佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

　　2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

　　2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

　　a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；

　　b、該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的；

　　c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；

　　十一、其它條款

　　1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　出租方________（甲方）承租方________（乙方）

　　國籍：________國籍：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　注冊證明身份證號碼：________注冊證明身份證號碼：________

　　住址：住址：________

　　郵編：郵編：________

　　電話：________電話：________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　簽約日期：________簽約日期：________

　　簽約地點：________簽約地點：________

　　中介方：________地址：________

　　精裝房房屋租賃合同篇7

　　出租方(簡稱甲方)：xxx，男，住址，身份證號

　　承租方(簡稱乙方)：xxx，男，住址，身份證號

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自愿協商簽訂本合同，內容如下：

　　第1條甲方將其所有的位于xx市xx區xx路xx號xx苑xx層的xx號房屋出租給乙方做住宅使用。

　　第2條甲乙雙方約定租賃期間為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿時如甲方繼續出租，則乙方享有以同等條件優先承租的權利，但應提前____日書面通知甲方，如逾期通知即視為棄權。

　　第3條甲方于本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙x片、水卡燃氣卡各一張，電卡號xxxxx。

　　第4條租賃期限內，房屋租金為每月x仟x佰元整，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由雙方依法各自承擔。

　　第5條自________年____月x____日起，每三個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前____日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行xx銀行xx支付，收款人名稱：xx，賬號(卡號)xxxxx。

　　第6條乙方應另付甲方租賃押金xx仟元整，甲方收到該款后應向乙方開具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結清有關費用后5個工作日內，甲方無息退還乙方押金。

　　第7條甲乙雙方經現場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設施齊全，無任何安全隱患。

　　第8條甲乙雙方確認租賃房屋內配套的.家俱電器有：xxxxx。以上家俱電器均完好無損。

　　第9條房屋交付乙方后，乙方應承擔租賃房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水表讀數為xm3、燃氣表的底數為零。

　　第10條租賃期間，租賃房屋及其設施和家俱家電等均由乙方負責維修，但依法應由開發商或物業維修基金承擔的房屋維修費用，則由乙方通知甲方催告開發商維修或由甲方申請物業維修基金承擔維修費用。

　　第11條租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。經甲方同意的裝修、改造在租賃關系終止時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

　　第12條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自己在租賃房屋內所實施的所有行為承擔相應的法律責任。

　　第13條租賃關系終止時乙方應將租賃房屋及配套的家俱家電(包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方，返還的房屋及配套的家俱家電應當符合按照其性質使用后的狀態，并在返還時能正常使用。

　　第14條甲乙任何一方如需解除本合同，應提前____日書面通知對方，并在支付對方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

　　第15條乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過____日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金x仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

　　第16條如因本合同發生糾紛，任何一方均可向本合同簽訂地(即xx市xx區xx路xx號)人民法院提起訴訟。

　　第17條本合同經甲乙雙方簽字即生效，

　　第18條本合同一式二份，甲乙各執一份,每份效力同等。

　　甲方：

　　日期：________年____月____日

　　乙方：

　　日期：________年____月____日

　　精裝房房屋租賃合同篇8

　　出租人（甲方）：_______________

　　證件類型及編號：______________________________

　　承租人（乙方）：_______________

　　證件類型及編號：______________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于____市______區（縣）________________________街道辦事處（鄉鎮）_____________________，建筑面積____________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是□否）已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過______人。

　　（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　（四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限風險提示：

　　明確約定承租期限、續租優先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。注意，法律規定租期最長不得超過________年，超過部分無效。

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_______個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件

　　一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　（三）乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金風險提示：

　　明確各項金額及支付方式租金、押金的`金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　（一）租金標準及支付方式：_______元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣_______元整（：_____________）。支付方式：_______（□現金□轉賬支票□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。

　　（二）押金：_______人民幣______________元整（：_____________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他

　　相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：

　　（1）水費

　　（2）電費

　　（3）電話費

　　（4）電視收視費

　　（5）供暖費

　　（6）燃氣費

　　（7）物業管理費

　　（8）房屋租賃稅費

　　（9）衛生費

　　（10）上網費

　　（11）車位費

　　（12）室內設施維修費

　　（13）___________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租風險提示：

　　明確轉租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達____日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達___________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、___________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任風險提示：

　　明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________標準支付違約金。

　　（五）_____________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：___________________

　　承租人（乙方）簽章：___________________

　　_____年_____月_____日