土地有償租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的土地有償租賃合同，歡迎大家分享。

　　甲方：_________________（出租方）

　　乙方：_________________（承租方）

　　經雙方共同研究決定，甲方同意將青口鎮楊厝村三叉巷的土地出租給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點、面積：_________________

　　甲方將位于三叉巷，東至廠房，西至洪塘，南至沿街路面，北至鄭坊地的土地50畝，租給乙方作為建設廠房出租使用。

　　二、租賃年限：_________________

　　1、租賃期限為50年，從20__年12月29日起至20xx年8月30日止，（以公歷為準)。

　　三、甲方權利與義務：_________________

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙力提供電源、水源并按規定價格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目的經營或隨意將地址荒蕪、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償

　　補償標準按甲乙雙方根據土地的建筑物、構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包贊。

　　6、甲方須在一個月內，把土地的泥土清理干凈，再約定乙方驗收合格后，由乙方接受承建廠房

　　7、乙方在承建廠房期間，甲方必須免去乙方四個月的土地租賃費用，第五個月開始收費。

　　四、乙方的權利和義務：_________________

　　1、乙方自20__年起，按季度交納承包費，交納的時間以補充協議附件為準。承包費為每畝18648元，每年共計832400元（大寫：_________________捌拾叁萬貳仟肆佰元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經經村委同意。

　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出。

　　4、合同期滿甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

　　五、違約責任

　　l、甲乙雙方不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的1%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20％的違約金。

　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20％。

　　六、其他：_________________

　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據福建省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、甲方整平整好土地，乙方驗收合格后可以承建廠房當日為交接日期，以當天日期為準。立附件為憑證證。

　　4、本合同一式四份，雙方各執二份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　年 月 日

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