房屋代理租賃示范合同

時(shí)間：2023-03-18 08:28:18 租賃合同我要投稿

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房屋代理租賃示范合同

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的房屋代理租賃示范合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房屋代理租賃示范合同

　　受托方(甲方)：_____

　　受托人(乙方)：_____

　　為實(shí)現(xiàn)___國(guó)際輕貿(mào)城統(tǒng)一管理、招商引資的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲乙雙方本著誠(chéng)信互利的原則，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營(yíng)業(yè)用房及行政套房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出租及招商事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一代理出租房屋基本情況

　　甲方委托乙方將甲方在位于號(hào)的商貿(mào)城擁有的房屋出租。________區(qū)，___市以甲方名義：

　　1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：編號(hào)__，建筑面積___平方米，房產(chǎn)證號(hào)(或購(gòu)房合同號(hào))；

　　2.行政套房：_套，建筑面積___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)(或購(gòu)房合同號(hào))。

　　第二條代理租賃權(quán)限

　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定的房屋租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等一切事宜..

　　第三條房屋中介的租賃期限

　　從_____到______。具體租賃日期以乙方與承租人(經(jīng)營(yíng)商戶)簽訂的《房屋租賃合同》中約定的日期為準(zhǔn)。

　　第四條租金

　　1.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：編號(hào)__，月租金人民幣_(tái)_；

　　2.行政套房：號(hào)__，月租人民幣_(tái)_。

　　第五條房屋中介機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)費(fèi)的收取和租金的交付

　　1.如房屋在租賃代理期內(nèi)成功租賃期超過(guò)一年，乙方應(yīng)向甲方收取一個(gè)月的租金作為租賃代理服務(wù)費(fèi)，在首次支付租金時(shí)扣除。房屋租賃成功后，乙方應(yīng)在次月15日前(節(jié)假日順延)以銀行匯款方式一次性向甲方支付房屋租金，租金每年支付一次。

　　2.匯給農(nóng)行的租金卡號(hào)：___。

　　第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方的權(quán)利

　　在代理租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)扣除本協(xié)議第五條約定的免租金及乙方根據(jù)本協(xié)議相關(guān)收入條款收取的代理租賃服務(wù)費(fèi)。

　　2.乙方的權(quán)利

　　(1)租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)天津國(guó)際輕工商貿(mào)城(華北五金城)總體規(guī)劃，確定并調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營(yíng)范圍和商業(yè)模式，并以各種形式使用該房屋；

　　②乙方僅為甲方出租該房屋，甲方的租金收入計(jì)算以該房屋的實(shí)際出租行為為準(zhǔn)，乙方不負(fù)責(zé)支付甲方房屋空置期間的租金；

　　③租賃期內(nèi)，乙方可與第三方簽訂各種合同使用租賃房屋。本協(xié)議期限屆滿，甲方繼續(xù)委托他人出租其全部房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3.甲方的義務(wù)

　　(1)甲方應(yīng)依法為租金收入繳納稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

　　②本協(xié)議生效后，甲方不得將本協(xié)議第一條約定的房屋出租給第三方；

　　③租賃期內(nèi)，甲方可轉(zhuǎn)讓其所有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)將轉(zhuǎn)移給受讓方；

　　④甲方保證在其共有人同意下簽署本協(xié)議。租賃期內(nèi)，甲方業(yè)主對(duì)本協(xié)議提出的任何異議均由甲方處理..如果本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方共有人依法提出異議，影響房屋管理或第三人使用房屋的，甲方應(yīng)賠償給乙方或第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.乙方的義務(wù)

　　(1)本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)積極從事租賃房屋的招商和租賃活動(dòng)，使租賃房屋盡快獲得成功。

　　(2)在租賃代理期間，乙方與第三方在租賃和管理活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議(由甲方引起的除外)，由乙方承擔(dān)處理爭(zhēng)議的費(fèi)用。

　　第七條協(xié)議的變更和解除

　　本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。

　　第八條違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，違反本協(xié)議的任何一方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條爭(zhēng)端解決

　　因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向租賃房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_____