商鋪租賃合同(熱門)

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同1

　　出租方（以下稱甲方）：_______

　　身份證號：_______

　　承租方（以下稱乙方）：_______

　　代表人：_____________________

　　身份證號：

　　甲方愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的房產地址________________________ 。

　　第二條租期___年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條每年租金為陸萬伍千元（小寫：_______元）。自本合同簽訂后，乙方在每年___月___日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

　　第四條本合同一經簽訂，乙方即應支付萬元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第五條租賃期間的城市管理費、衛生費等，按照法律規定乙方向政府有關部門交納；水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規定自行處理。

　　第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第七條雙方的權利義務

　　1。甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件，乙方向甲方提供企業執照復印件或身份證復印件。

　　2。乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　3。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行；乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4。租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的`，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產生的費用。

　　5。乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第八條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第九條合同期滿，如甲方同意房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先權（但租金可調整）。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

　　第十二條本合同經過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_______

　　承租方：_______

　　代表人蓋章：_______

　　代表人蓋章：_______

　　年___月___日

　　年___月___日

商鋪租賃合同2

　　出租方(以下稱甲方)：__________________

　　承租方(以下稱乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　租賃期______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金及其它費用

　　1、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

　　2、每一個租賃年度按月計算。

　　3、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以為準)由房租扣除。

　　乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　1、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前____天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的.一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款____%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　電話：___________電話：___________

　　簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商鋪租賃合同3

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　甲乙雙方根據有關法律法規經好友協商，就商鋪租賃事宜簽訂協議如下：

　　一、租賃標準

　　甲方同意將位于“中國？**國際商貿城” ____________號商鋪（以下該物業）租給乙方作為經營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分攤面積）。

　　二、 租賃期限

　　租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

　　三、 租金、其它費用及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元（大寫______________元整），押金_____________元。

　　2、下年房租根據臨街行情增加，其它費用自理。

　　3、房租按每個季度交。

　　四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。

　　五、租賃期內，該商鋪的`水、電費，垃圾清理費，物業管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。

　　六、違約責任，合同生效終止

　　租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。

　　1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

　　2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發出申請，經協商同意后，另行簽訂后續合同，乙方有優先租賃權。

　　3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。

　　七、其它事項

　　本協議執行過程中，如發生糾紛或者異議，雙方應協商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　八、備注（本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準）________________________________________________

　　出租方：_____________________ 承租方：________________________

　　日 期：_____________________ 日 期：________________________

商鋪租賃合同4

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作__使用。

　　二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即：______年)。

　　三、年租金_______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付__元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的'水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得

　　甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：______________乙方法人代表簽字：______________

　　_______年______月______日_______年______月______日

商鋪租賃合同5

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。

　　2、內附屬設施：(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣，大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過xxxxxxx天以上的`。

　　(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過xxxxxxxx天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共xxxxxxxx頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水xxxxxxxxx元/噸，電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金xxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　產權證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

商鋪租賃合同6

　　出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為了明確相互間的權利義務關系，根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、建物地址：

　　甲方將位于深圳市西鄉街道固戍社區______________路段_______號（_______）號商鋪出租給乙方使用。

　　二、出租期限：

　　出租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止為，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

　　三、租金：

　　雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金_______元（_______元整），如有超過一個月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的.押金（壹仟捌佰元整）合同期未滿，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營業做商業用途。

　　四、責任：

　　租用期內乙方在鋪位內裝修，拆墻，電線，光管，水喉，門鐵閘，外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費用開支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衛生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門，居委會拆遷重建，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須在規定時間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。

　　五：甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約方應彌補無過錯方之損失。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪租賃合同7

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_____________________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：____________________________________.商鋪面積約________平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年______月______日至______年________月________日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年____________元。 大寫金額：__________________________________。

　　2、簽定合同之日起，經甲乙雙方商定，有一個月免租金裝修期。

　　3、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。

　　4、經雙方協商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動， 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。

　　5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、物業費、及其他產生的直接費用。收費標準按江蘇省句容市相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 （非人為原因，自然災害,老化，人為不可控因素除外。）

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金，逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的.安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有__壹拾___萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）_________

　　法定代表人（簽字）_____法定代表人（簽字）______

　　聯系電話：____________聯系電話：______________

　　聯系地址：____________聯系地址：_____________

　　身份證號：____________身份證號：_____________

　　_____年____月____日 ____年____月___日

商鋪租賃合同8

　　出租方： (簡稱甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (簡稱乙方)

　　地址：

　　電話：

　　為了發展特區的經濟建設，提高房屋的使用率，現根據國家和省、市有關部門法律、法規，經甲、乙雙方充分協商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：

　　一、 甲方將其座落于 出租給乙方經營。

　　二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 乙方在簽合約時，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應向甲方實交租金為人民幣 元(大寫)，并于當月五日前交清。

　　四、 房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫)，合同期滿后乙方如無違約，履約保證金則經雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方。

　　五、 乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方面終止合同，隨時收回房屋，履約保證金及其他一切預繳租金費用不退，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。

　　六、 租賃期間，為維護經營秩序保證衛生，乙方在經營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應服從當地有關管理部門及甲方管理，自覺遵守有關管理的法律、法規。

　　七、 乙方自承租之日起即成為該物業防火、安全責任人，承擔相應的防火責任，為確保該產業的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動水電線路及相關消防設施，否則，甲方有權采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。

　　八、 乙方對自己承租的那部分產業如要進行內部裝修的，先必須報經甲方并由甲方同意后方可進行，由乙方自己負責一切內部裝修事項，但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施，并不得危害房屋結構的`安全，否則，一切后果由乙方承擔。

　　九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進行賠償。

　　十、乙方承租期內，要把其承租的產業部分轉給他人經營的，必須經甲方同意，否則，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產均無償歸甲方所有。

　　十、 乙方應負責其承租的物業及配套設施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設施毀投的，乙方負責賠償一切損失，甲方不負任何責任。 十一、 承包經營期間，乙方要合法經營的，不得擅自做違法經營項目，否則由此而造成的后果，責任自負。并且，乙方所經營的項目必須按甲方所規定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉給他人經營時也遵照此規定)，否則是，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，內部裝修的一切不動產無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責。

　　十二、 租賃期間，乙方自主經營，自負盈虧，并且乙方自負如工商管理費、營業稅及水電費、管理費等一切費用。并且，甲方協助乙方辦理公證租賃合同但由此產生的一切費用、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經營所需的一切證照。

　　十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導致本合同實際無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任，各自承擔其自己的損失。

　　十四、 租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應賠償乙方的一切損失。

　　十五、 乙方在經營過程中，發生的一切債權債務以及其它經濟法律責任由乙方負責。

　　十六、 全同期滿，乙方應如期將物業及裝修等不動產保持完好的狀態交還甲方，繼續承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個朋提出申請。在同等條件下，乙方可優先租用。

　　十七、 對任何一方的違約處罰，本合同有規定;按本合同規定執行，本合同未有規定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關內容執行。

　　十八、 本合同如在履行中發生糾紛。應通知甲、乙雙方協商解決，協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴。

　　十九、 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關條款執行。

　　二十、 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　代表(簽章)：

　　乙方：

　　代表(簽章):

　　年 月 日

商鋪租賃合同9

　　租賃轉讓方(甲方)：

　　受租轉方(乙方)：

　　甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

　　一、轉讓范圍：等設備，設施。

　　二、租賃轉讓時間定于 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續。

　　三、轉讓金額：(大寫：)。

　　四、租賃房屋月租金元整，每季度交付一次。

　　五、房屋租賃時間從 年 月 日—年月

　　日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

　　六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的安全事故所造成的損失。

　　七、乙方權利

　　1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

　　2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的.損失。

　　八、甲方權利

　　1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

　　2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

　　九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

　　十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。

　　十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。

　　十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋印)：

　　乙方(簽字蓋印)：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

商鋪租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為了明確相互間的權利義務關系，根據《中華人民共和國經濟合同法》和有關法律、法規、經協商一致，達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、建物地址：

　　甲方將位于 社區 路段 號商鋪出 租給乙方使用。

　　二、出租期限：

　　出租期自年月日起至年月日止為，合同期為三年正，合同到期時乙方要求續約，甲方不能以任何理由增加鋪租或以任何理由不續租。

　　三、租金：

　　雙方議定乙方向甲方每月號上繳水電費和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整)，如有超過一個月租金，甲方有權罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿，不準加收乙方鋪位租金，鋪位營業做商業用途。

　　四、責任：

　　租用期內乙方在鋪位內裝修，拆墻，電線，光管，水喉，門鐵閘，外墻開門等等一系列裝修行為如有改造或者損壞，乙方負責維修完好，維修后原墻顏色不一樣，一切費用開支均由乙方負責包括水電費，在租賃期內工商，衛生，治安消防拍照等政府收費全由乙方負責。合同期內如遇國家征收或部門，居委會拆遷重建，甲方提前三個月通知乙方，乙方必須在規定時間內搬走，逾期搬遷費用均由乙方負責。

　　五、甲、乙雙方應認真執行合同，不得導致中途終止合同，并且過錯方在未征得對方諒解的'情況下，則視為違約，違約方應彌補無過錯方之損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

商鋪租賃合同11

　　出租方（下稱甲方）：______________

　　承租方（下稱乙方）：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　第四條各項費用的繳納

　　1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第五條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第六條續租

　　1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

　　2、雙方通過書面協議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第九條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的`，依法向人民法院起訴。

　　第十條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條合同效力

　　本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　_________年_______月_____日

商鋪租賃合同12

　　____________________(即出租人，下稱甲方)

　　_____________________(即承租人，下稱乙方)

　　茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的'物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：

　　一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。?

　　二、 乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方

　　三、 甲方應于終止租約時起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

　　四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

　　五、 本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。

　　甲方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　乙方：(印)___________

　　代表人：_______________

　　_______年_____月_____日

商鋪租賃合同13

　　出租方(簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用(經營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　第三條租金、保證金：

　　租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應交納費用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同后___天內將房屋交給乙方使用。

　　第五條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。續租后房租按_________計算。

　　3、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

　　第六條合同的`解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

　　第七條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　電話：

　　地址：

　　乙方簽字(蓋章)：

　　電話：

　　地址：

　　___年___月___日___年___月___日

商鋪租賃合同14

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲、乙雙方本著平等互利，協商一致的原則，達成如下租賃協議：

　　一、甲方自愿將原推光漆門面房(現隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。

　　二、租賃時間從___年___月___日到___年___月___日止，為期三年。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金每年___萬元，三年共計___萬元。

　　2、分三次付清，第一次付款簽訂協議后乙方交付甲方萬元，第二次付款的時間為___，金額為___萬元，第三次付款的時間為，金額為___萬元。協議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執掌。

　　四、租賃期間，水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務等乙方經營需繳納的一切費用均由乙方承擔繳納，但甲方負責水、電、暖接通到租賃門面房內，費用由甲方負擔。

　　五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權或使用權，因租賃房屋產權出現問題，由甲方配合乙方積極處理。

　　六、租賃期間，乙方應合理使用其所承擔的房屋，如因使用不當造成房屋及設施(包括卷閘、玻璃門等)損壞的，乙方應立即修復或經濟賠償。乙方如要改變房屋的內部結構設置，即增減對房屋結構有影響的設施，應事先征得甲方的書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的`房屋及設施損壞的甲方應及時修理，或乙方修理，甲方負擔費用。

　　七、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　八、租賃期滿前三個月，雙方協商續租事宜。任何一方不愿續租的，均應提前三個月通知對方。

　　九、租賃期滿后，如甲方對外出租，同等條件下優先照顧乙方，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付于甲方。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

商鋪租賃合同15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商達成如下合同：

　　一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

　　三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　　四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

　　五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的'所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

　　六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽名)

　　乙方(簽名)

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