商鋪租賃合同

時間：2023-08-14 11:54:05 租賃合同我要投稿

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商鋪租賃合同集合【15篇】

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的商鋪租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商鋪租賃合同集合【15篇】

商鋪租賃合同1

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。

　　二、租期從二o一o年元月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即：兩年)。

　　三、年租金15萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的'前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：李保成(蓋章)

　　乙方法人代表簽字：趙建設(shè)(蓋章)

　　____年____月____日

商鋪租賃合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　電話：

　　一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡；

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租；

　　5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當(dāng)時經(jīng)濟情況雙方商定。

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的.店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商鋪租賃合同3

　　(合同管理編號： )

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地址：郵編：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地址：郵編：

　　法定代表人：職務(wù)：電話：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽進行商品經(jīng)營活動，甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實施統(tǒng)一管理。

　　第一條專柜位置與面積

　　租賃的專柜位于路世紀(jì)新城商業(yè)群樓樓號鋪位，商鋪合計面積為平方米(詳見平面圖所示)。

　　第二條經(jīng)營與管理

　　1、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)為；或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認(rèn)經(jīng)營為商品品牌是 (乙方已獲授權(quán)代理)，其品牌中文注冊商標(biāo)為，英文注冊商標(biāo)為。

　　2、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時改正。

　　3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品，必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。

　　4、乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務(wù)問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

　　5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容需用中文填寫。

　　6、乙方進場前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)

　　1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

　　2)稅務(wù)登記注冊證(復(fù)印件)

　　3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

　　4)商標(biāo)注冊證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)

　　5)代理委托書(復(fù)印件)

　　6)授權(quán)委托書(原件)

　　7)商品出廠合格證

　　8)報關(guān)清單(復(fù)印件)

　　9)進口完稅單(含增值稅單)

　　10)商檢證明

　　11)衛(wèi)生檢測報告、合格證、計量標(biāo)準(zhǔn)號

　　12)授權(quán)代表身份證明

　　13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。

　　7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種(類)商品的零售價格。如有違反，甲方有權(quán)立即將該種(類)商品零售價降至與其他商場相同，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

　　8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間進行營業(yè)。

　　9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》。

　　10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門按國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。

　　第三條租金與租金支付方式

　　1、租金：乙方所承租專柜的租金從年月日(以此為計租日) 到年月日止，優(yōu)惠為元/月(大寫);從年月日起，專柜的月租金開始為元(大寫)。

　　2、租金支付方式：乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應(yīng)于每(年、季、月)的第一個月的5號前支付當(dāng)(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔(dān)月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個月時乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方退場，乙方還將承擔(dān)兩個月月租金的'違約責(zé)任。

　　第四條進場開業(yè)保證金

　　進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如乙方不能按時進場、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時進場的，甲方應(yīng)及時退還乙方進場開業(yè)保證金。

　　在乙方進場后，進場開業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個月后甲方無息全額退還給乙方。

　　第五條質(zhì)量保證金

　　為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作，乙方進場前須向甲方交納質(zhì)量保證金，根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣元整, 大寫元整。在終止協(xié)議后(國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應(yīng)予補足。

　　第六條促銷

　　1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動，乙方應(yīng)積極合作，并分?jǐn)偲滟M用。促銷活動的方案及大致費用，甲方應(yīng)事先以書面形式告之乙方。

　　2、乙方如需自行舉辦促銷活動應(yīng)事先征得甲方書面批準(zhǔn)，如需使用甲方場地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書面同意并支付相應(yīng)使用費用。其活動不得影響其他客戶的正常營業(yè)。

　　第七條費用

　　1、綜合管理費：指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設(shè)施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米*月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。

　　2、水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分?jǐn)偂Ｒ曳讲坏秒S意私拉亂接水電管線。

　　3、廣告費：標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積元/平方米月計算，并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。競爭對手的針對性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開)。

　　第八條乙方進場與營業(yè)

　　甲乙雙方約定：乙方的進場時間為年月日，

　　乙方保證營業(yè)時間為年月日。

　　第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。

　　2、乙方在經(jīng)營活動中必須承擔(dān)的義務(wù)：

　　遵守甲方《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種。

　　不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。

　　必須將經(jīng)營證照交由甲方列管。

　　保證不經(jīng)營假冒偽劣商品，銷售中必須實行明碼標(biāo)價，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

　　4、乙方必須愛護世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定，自覺維護商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。

　　5、乙方所有合法、合約經(jīng)營活動，均不受甲方干預(yù)。

　　6、乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。

　　第十條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費用。

　　2、甲方有權(quán)要求對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督、管理、處罰。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

　　A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定，改變或增加經(jīng)營品牌、品種);

　　B、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;

　　C、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

　　D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　E、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。

　　4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

　　5、甲方應(yīng)平等對待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。

　　第十一條道具與裝潢

　　世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權(quán)、保管權(quán)。乙方自帶入場的道具，合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場，否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力，甲方即可自行處理。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動的裝潢部分(含不可移動的道具)，乙方在離場時必須保持原樣。

　　第十二條工商、稅收

　　甲方、乙方必須按照國家工商、稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定，各自依法承擔(dān)交費、納稅的義務(wù)。

　　第十三條合同期限及合同續(xù)簽

　　合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求。

　　第十四條提前解除合同及違約責(zé)任

　　甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。

　　本合同正本一式三份，訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)

　　代表人：代表人：

　　簽約時間：年月日，

　　預(yù) 定商鋪意向書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方商場預(yù)定鋪位事宜達(dá)成以下意向，雙方互相遵守。

　　一、紀(jì)用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)，甲方同意將位于本商場內(nèi) 區(qū) 層號鋪位，建筑面積為平方米預(yù)定給乙方經(jīng)營品牌系列產(chǎn)品。

　　二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關(guān)部門批準(zhǔn)核發(fā)的有效資質(zhì)證明。

　　三、相關(guān)費用的確認(rèn)：

　　1.租金：按建筑面積計算為人民幣元/平方米月。

　　2.綜合管理費：按建筑面積計算為人民幣元/平方米月。

　　3.合同保證金：按兩個月的標(biāo)準(zhǔn)租金計算為人民幣元。

　　4.簽訂正式租賃合同時預(yù)交一個月租金和管理費用元。

　　5.商鋪內(nèi)的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)，其中電費為人民幣元/度。

　　6.簽定本意向書的同時，乙方應(yīng)一次納鋪位定金人民幣元整

商鋪租賃合同4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____市_____街道_____鎮(zhèn)_____路_____號。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的`;

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣萬元，大寫：萬整。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(簽字)： ____________ 承租方(簽字)： ____________

　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼：

　　日期：年月日日期： ____________ 年月日

商鋪租賃合同5

　　甲方（出租人）：______________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　電話：_________________________

　　甲方賬戶信息：________________

　　戶名：_________________________

　　開戶行：_______________________

　　賬號：_________________________

　　乙方（承租人）：______________

　　聯(lián)系地址：_____________________

　　電話：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃內(nèi)容

　　1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時間。

　　三、租金及其它費用

　　1、房屋租金每月人民幣____________元。

　　2、每一個租賃年度按月計算。

　　3、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

　　6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

　　（二）乙方

　　1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

　　2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　五、付款方式及時間

　　1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　六、房屋裝修或改造

　　乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的.設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

　　七、續(xù)租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　八、其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。

　　3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　九、違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　4、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　十、合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十一、其他

　　本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽字日期：______年______月______日

商鋪租賃合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé);租金由甲方開具二連收據(jù)向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營，如乙方有違法經(jīng)營者，甲方有權(quán)清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無關(guān)。

　　四、本鋪面的`水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé);電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調(diào)整水電價時，則同步按相應(yīng)的調(diào)價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);如發(fā)生與乙方無關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟及刑事責(zé)任。

　　七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。

　　八、合同期滿，乙方在場內(nèi)增建的建筑物及不動產(chǎn)(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數(shù)無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對方經(jīng)濟損失。

　　十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　日期：xx年xx月xx日

商鋪租賃合同7

　　出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

　　第一條：租賃物業(yè)

　　甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

　　第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

　　1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

　　2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

　　4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。

　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間

　　1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

　　2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

　　3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

　　第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

　　2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。

　　1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。

　　2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

　　3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

　　4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

　　3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　4、為乙方經(jīng)營提供方便。

　　5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

　　6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

　　7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

　　第五條：乙方的.權(quán)利與義務(wù)

　　1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

　　2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

　　3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

　　5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

　　6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。

　　8.愛護和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

　　9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第六條：免責(zé)條約

　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。

　　第七條：合同的終止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

　　第九條：其它條款

　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同8

　　甲方：_________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

　　3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。

　　4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。

　　5、甲方同意如果自20________年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的.房租。

　　6、如在20________年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。

　　7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

　　8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商鋪租賃合同9

　　出租方（甲方）：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　身份證號碼：__________

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　為了搞好市場經(jīng)濟，滿足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，租賃酒店（含酒店大堂及辦公室）一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店（含大堂及辦公地點）現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　二、租金：

　　1、租金：

　　租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金；并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整（小寫_________元）。

　　2、每月___號前繳交當(dāng)月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金；欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。

　　三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方提供的`設(shè)施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準(zhǔn)。

　　2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　3、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。

　　4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

　　5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補償三個月的租金，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

　　6、合同履行當(dāng)日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

　　四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。

　　2、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間，乙方必須守法經(jīng)營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用，由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

　　4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理。

　　5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準(zhǔn)超線擺賣。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經(jīng)營警告后不改，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

　　6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機械，對違反的甲方有權(quán)處理，對造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟及法律負(fù)任。

　　7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火（必須配置滅火器）和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

　　9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修。

　　10、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價賠償。

　　11、乙方如在合同期未到時，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金（即不退還押金），不再另行向乙方收取補償金。

　　12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　五、意外事故

　　在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測、不可避免的以外事故（包括自然災(zāi)害）或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當(dāng)時國家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：__________

　　代理人：__________

　　地址：__________

　　合同簽訂時間：______年___月___日

　　承租方（乙方）：__________

　　代理人：__________

　　地址：__________

　　合同簽訂時間：______年___月___日

商鋪租賃合同10

　　甲方：

　　乙方：XX商鋪

　　為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

　　二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：壹年)。

　　三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的.水電管理辦理。

　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

　　十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：____蓋章

　　乙方法人代表簽字：____蓋章

　　____年____月____日

商鋪租賃合同11

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補)。

　　第二條該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止, 共個月，包括 “免租期” 個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

　　第三條該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

　　第四條租金及租賃保證金

　　1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

　　2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元(￥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

　　3. 乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬仟佰拾元(￥元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

　　第五條行為約定

　　1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后個月后退還。

　　3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4. 乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用。

　　7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

　　8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費。

　　第七條乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

　　第九條違約認(rèn)定及違約責(zé)任

　　(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

　　1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

　　2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的.店租。

　　3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

　　1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

　　2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的;

　　3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

　　4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的;

　　5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

　　6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

　　7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。

　　9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達(dá)到滿場，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應(yīng)交納的費用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。

　　10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

　　第十條本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同12

　　出租方(簡稱甲方)：身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于安陸市城區(qū)原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。

　　第二條租金數(shù)額：

　　租金為每年人民幣元(小寫： );租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。

　　第三條設(shè)施及費用承擔(dān)：

　　如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的.規(guī)定，按時支付租金，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

　　第六條補充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商鋪租賃合同13

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為________年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

　　以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　1、租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的`一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　(一)甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同

　　第六條

　　第一款

　　第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同

　　第六條

　　第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　代表(簽名)：____________ 代表(簽名)：____________

　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　________年____月____日

商鋪租賃合同14

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積____平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_________年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的，并賠償違約金____元。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____，大寫：____萬____仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章)：____________________ 承租方(蓋章)：________________

　　法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：____________________

　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系地址：____________________

　　身份證號碼：______________________ 身份證號碼：_____________________

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

商鋪租賃合同15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

　　第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。

　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　賬號：

　　2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的'變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

　　(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：

　　法定代表人蓋章：

　　_______年____月___日

　　承租方：

　　法定代表人蓋章：

　　_______年____月___日

　　附件：

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：