實用房屋租賃合同集合

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的實用房屋租賃合同集合，歡迎大家分享。

實用房屋租賃合同集合1

　　出租人（以下簡稱“甲方”）：______

　　承租人（以下簡稱“乙方”）：______

　　證件號碼：______

　　上述甲方愿將自己位于的房產一處，出租給乙方，房內原有設施不得損壞，若損壞照價賠償。為明確雙方的權利與義務關系，自愿簽訂合同如下：

　　一、甲方愿將自己位于的房產一處兩層商業樓，面積：65㎡、作為______

　　二、房租租賃期限：起止日期為：______

　　三、上述房產的租賃費用為：______（小寫：______元）

　　房租交付辦法：

　　四、租賃期間乙方所用的水、電費、物業費等由乙方自行承擔。

　　本合同簽定之時乙方交元整的押金，待合同終止時乙方結清水、電等費用，未有其它違約責任，甲方一次性退還。

　　五、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權，并負有維護管理的義務。乙方應愛護房屋，避免因使用不當造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復，恢復原狀，或照價賠款。租賃期間乙方應愛護入戶門，若有損壞的自行修復。

　　租賃期間乙方人員應遵守公共秩序，愛護公共衛生，并自覺服從物業人員的管理。

　　六、乙方不得改變房屋用途，不得對房屋主體進行改動。乙方經過甲方許可裝修房屋的，房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協商終止合同的.，房屋裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆裝。

　　七、乙方不得利用房屋從事非法活動，并應按時交納房租。乙方不按時交納房租的，每逾期一天，按欠房租額的百分之一承擔違約金；乙方超過20天不交房租的，甲方有權即時解除合同，令乙方立即遷出房屋，并由乙方承擔違約責任。

　　乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉租房屋、改變房屋主體結構，甲方有權要求乙方立即更正，并由乙方按三個月的租賃費承擔違約金，由此給甲方造成的損失，全部有乙方賠償。乙方不予更正，甲方除有權按前述約定追究乙方的違約責任外，并有權解除合同。如因政府行為或自然災害，合同自行終止，剩余租金退還乙方。

　　八、租賃終止時，乙方應當即退出房屋，并結清所欠水、電等項費用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續出租該房屋同等條件，乙方有優先承租權。

　　九、合同期間若乙方因故需要解除合同的，須提前一個月向甲方書面申請，向甲方多交一個月的房租作為違約金，合同解除。若甲方確需解除合同的，也須提前一個月向乙方下達通知，補償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除。

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）：______承租人（乙方）：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　簽定時間：______年______月______日

實用房屋租賃合同集合2

　　出租方：_________，以下簡稱甲方。

　　承租方：_________，以下簡稱乙方。

　　根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況__________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將、分租、轉讓、轉借、、入股或與他人調劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金____個月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人民幣（大寫）________________________元（元）。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。

　　第四條租賃期間的.房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水________噸，電________度，氣________方。

　　第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。

　　第八條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向管理機關申請調解，調解無效時，可向委員會，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　1、______________________________________________________________。

　　2、______________________________________________________________。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

實用房屋租賃合同集合3

　　出租單位：______（甲方）

　　承租單位：______（乙方）

　　甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。

　　一、租賃地點：

　　甲方向乙方提供位于______交易市場房。

　　二、租賃時間：

　　甲方從______年______月______日起將以上房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回，租賃期限壹年。

　　三、租賃金額及交納時間：

　　1、甲方按年租金對乙方收取租金。

　　2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　四、租賃其他費用：

　　1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

　　2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

　　五、其它相關規定：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

　　⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的；

　　⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　⑶乙方拖欠租金達1個月以上的'。

　　2、租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。

　　3、乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償；同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

　　4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償；如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。

　　5、一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

　　六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續簽定。

　　甲方______（單位蓋章）乙方______（單位蓋章）

　　甲方代表______（簽名）乙方代表______（簽名）

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　______年______月______日______年______月______日

實用房屋租賃合同集合4

　　出租方：________，以下簡稱甲方

　　承租方：________，以下簡稱乙方

　　根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金______個月或空關______個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

　　1、有關稅法____鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第五條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的.約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第六條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條其他約定事宜

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：______（蓋章）

　　承租方：______（蓋章）

　　法定代表人：______（簽名）

　　法定代表人：______（簽名）

　　委托代理人：______（簽名）

　　委托代理人：______（簽名）

　　電話：______

　　電話：______

　　簽約地點：______

實用房屋租賃合同集合5

　　合同編號：_____________________

　　出租方（甲方）：______________________________

　　承租方（乙方）：______________________________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1－1甲方將其合法擁有的座落在本市______________區（縣）______________路______________弄（新村）________號________室（部位）______________出租給乙方使用。

　　1－2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

　　1－3該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　租賃用途

　　2－1本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號：______________），其用途為_________。

　　2－2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________________________使用。

　　2－3在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　租賃期限

　　3－1該房屋租賃期共______________個月。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　3－2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金及支付方式

　　4－1該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______元。（大寫：_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整）。

　　4－2該房屋租金_______年內不變。自第_______年起，租金每_______年遞增_______％。

　　4－3乙方必須在每月_______日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______％支付滯納金。

　　4－4該房屋租金支付方式如下：____________________________

　　其他費用

　　5－1乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________

　　5－2上述費用的支付方式和時間：____________________________

　　房屋修繕責任

　　6－1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6－2除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6－3該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6－4甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6－5如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的.，雙方互不承擔責任。

　　轉租的約定

　　7－1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

　　7－2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

　　（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

　　（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　7－3乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效。

　　7－4乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

　　變更和解除本合同的條件

　　8－1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

　　（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

　　8－2變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　乙方的違約責任

　　9－1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4）拖久租金累計_______月以上的；

　　（5）因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　9－2在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_______％支付滯納金。逾期達_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9－3在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9－4租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

　　甲方的違約責任

　　10－1甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的

　　％向乙方償付違約金。逾期_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10－2在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10－3在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10－4本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

　　其他條款

　　11－1本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經XX市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向XX市、區（縣）房地產交易管理部門辦理登記。

　　11－2本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

　　11－3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　甲方（簽字）：______

　　乙方（蓋章）：______

　　委托人（簽字）：______

　　法定代表人（簽章）：______

　　簽訂時間：______

實用房屋租賃合同集合6

　　出租方（以下簡稱甲方）：______

　　承租方（以下簡稱乙方）：______

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出

　　租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）______（區、縣）；門牌號為______

　　2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為______元（大寫______萬______仟______佰______拾元整）。租金總額為___元（大寫______萬______仟______佰______拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，看著離婚財產歸屬協議。乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的'，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、______

　　2、______

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　身份證號（或營業執照號）：______身份證號：______

　　電話：______電話：______

　　傳真：______傳真：______

　　地址：______地址：______

　　郵政編碼：______郵政編碼：______

　　房產證號：______

　　房地產經紀機構資質證書號碼：______

　　簽約代表：______

　　簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：______簽約地點：______

　　設施、設備清單：本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、燃氣管道______煤氣罐______

　　二、暖氣管道______

　　三、熱水管道______

　　四、燃氣熱水器型號：______電熱水器型號：______

　　五、空調型號及數量：______

　　六、家具型號及數量：______

　　七、電器型號及數量：______

　　八、水表現數：______電表現數：______燃氣表現數：______

　　九、裝修狀況：______

　　十、其它設施、設備：______

　　甲方：______乙方：______

　　簽約日期：___年___月___日

　　簽約地點：______

實用房屋租賃合同集合7

　　出租方：______（以下簡稱甲方）

　　承租方：______（以下簡稱乙方）

　　一、甲方將位于__________________貿市場路______號的一間面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方，用作“___________“經營使用。

　　二、租期從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止（即：______年）。

　　三、年租金____________元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清當年的租金。

　　四、承租期內，乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的'水、電管理規定。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實際損失。

　　六、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。

　　九、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：______乙方法人代表簽字：______

　　___________年______月______日___________年______月______日

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