商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間：2024-05-11 10:34:14 租賃合同我要投稿

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　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的類型越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

　　出租方（甲方）：________________

　　承租方（乙方）：________________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將潛山影劇院及周邊場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)字電影業(yè)務(wù)，簽訂合同如下：

　　一、出租場(chǎng)所情況

　　甲方租賃給乙方的場(chǎng)所地址為：潛山影劇院及周邊場(chǎng)地（不包括電玩城、移動(dòng)配電房、樓頂移動(dòng)，電信設(shè)備）。三樓辦公室甲方留二間做為辦公室，乙方負(fù)責(zé)裝璜。

　　二、起付日期和租賃期限

　　房屋租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期限________年。（甲方給于乙方六個(gè)月的裝修改造期，裝修改造期向后延期，改造期不計(jì)租金。）租金每三年上浮百分之五。

　　三、租金及保證金支付方式

　　租金按季支付，租金為每年35萬(wàn)元，保證金為10萬(wàn)元整。租金為每季的1號(hào)支付給甲方，支付租金比例為（9萬(wàn)元、9萬(wàn)元、9萬(wàn)元、8萬(wàn)元、）因乙方原因不能開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)而拖久甲方租金，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。

　　四、使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　2、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方租賃給其他人的房屋裝修時(shí)不得破壞乙方整體形象。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得破壞房屋主體，在裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)安全責(zé)任乙方負(fù)全責(zé)。

　　五、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)于______年____月____前交付房屋給乙方。

　　3、房屋租賃期間，因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、房屋租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　5、乙方承租甲方房屋后必須實(shí)施外部亮化裝飾工程，亮化工程所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方承租甲方房屋主要開(kāi)展星級(jí)影城業(yè)務(wù)，承租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓。

　　7、由于乙方投資巨大，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿后乙方不再租賃時(shí)，乙方有權(quán)拆除乙方投資的增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃時(shí)原樣。