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遼陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告
住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。
遼陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將遼陽(yáng)市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有18名委員，2016年以會(huì)簽形式審議通過(guò)2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《關(guān)于2015年住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例的核定意見(jiàn)》、《遼陽(yáng)市住房公積金2015年年度報(bào)告》、《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存實(shí)施住房公積金相關(guān)政策的批復(fù)》等決議。
(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員法管理事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)6個(gè)科室，6個(gè)辦事處。從業(yè)人員85人，其中，在編49人，非在編36人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，實(shí)繳單位1751家，新開(kāi)戶單位81家,凈增單位58家;實(shí)繳職工13.06萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工1.06萬(wàn)人，凈增職工0.26萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額16.64億元，同比增長(zhǎng)7.20%。
截至2016年底，繳存總額125.42億元，繳存余額51.52億元，同比分別增長(zhǎng)15.29%、21.45%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行6家,同上年相比無(wú)變化。
(二)提取：2016年，當(dāng)年提取額7.54億元，同比降低68.56%;占當(dāng)年繳存額的比率45.31%，比上年同期減少109.20個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額73.90億元，同比增長(zhǎng)11.36%。
(三)貸款
個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度80萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度80萬(wàn)元，單職工家庭最高額度30萬(wàn)元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1955筆5.32億元，同比降低12.06%、2.92%。
2016年，回收個(gè)人住房貸款3.79億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.84萬(wàn)筆50.47億元，貸款余額26.02億元，同比分別增長(zhǎng)7.58%、11.78%、6.25%。個(gè)人住房貸款率為50.52%，比上年同期減少7.21個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家,同上年相比無(wú)變化。
(四)購(gòu)買國(guó)債：2016年，收回國(guó)債42.82萬(wàn)元，國(guó)債余額272.26萬(wàn)元，比上年同期減少42.82萬(wàn)元。
(五)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額25.45億元。其中，活期0.12億元，1年以內(nèi)定期(含)7.2億元，1年以上定期14.54億元，其他(協(xié)定存款)3.59億元。
(六)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率50.57%，比上年同期減少7.24個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入15878.70萬(wàn)元，同比降低19.71%。存款利息收入7662.51萬(wàn)元，委托貸款利息收入8216.19萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出7379.83萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)60.14%。住房公積金利息支出7646.39萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出-677.37萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出410.81萬(wàn)元。
(三)增值收益：2016年，增值收益8498.87萬(wàn)元，同比降低43.97%。增值收益率1.80%，比上年同期減少1.16個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金5099.32萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1950萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1449.55萬(wàn)元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用930萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金0萬(wàn)元(待上繳13239.25萬(wàn)元)。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額29015.57萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金27071.45萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出751.76萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.34%。其中，人員經(jīng)費(fèi)581.85萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)58.87萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)111.04萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款100.15萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.38‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為29015.57萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為11.15%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.35%。
(二)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2016年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額272.26萬(wàn)元，比去年同期減少42.82萬(wàn)元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為86.39%。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為3.43%、2.11%和7.20%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占75.15%，國(guó)有企業(yè)占11.59%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.09%，外商投資企業(yè)占1.09%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占10.28%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.80%,其他占0%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占43.74%，國(guó)有企業(yè)占40.59%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.30%，外商投資企業(yè)占2.20%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.88%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.29%,其他占0%。
繳存職工中，低收入群體占50.41%，中等收入群體占49.15%，高收入群體占0.44%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金14.63萬(wàn)筆 7.54億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占67.43%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占26.24%，償還購(gòu)房貸款本息占63.42%，租賃住房占3.05%，其他占7.29%);非住房消費(fèi)提取占32.57%(離休和退休提取占76.25%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占16.52%，戶口遷出本市或出境定居占3.85%,其他占3.38%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房20.19萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為22.93%，比上年同期增加3.94個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出16074.48萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占27.83%，90-144(含)平方米占67%，144平方米以上占5.17%;新房占80.31%，二手房占 19.69 %。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占66.80%，雙職工申請(qǐng)貸款占33.20%。
貸款職工中，低收入群體占52.84%，中等收入群體占46.39%，高收入群體占0.77%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款60筆1247.70萬(wàn)元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額2658.70萬(wàn)元，異地貸款余額2218.40萬(wàn)元。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為62.55%，比上年同期減少103.94個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一) 機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況。
2016年中心搬遷至河?xùn)|新城文圣區(qū)轄區(qū)內(nèi)(地址:文圣區(qū)翰林路38號(hào)),文圣辦事處隨之搬遷并正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。白塔辦事處仍設(shè)置在老城區(qū),搬遷至白塔區(qū)新華路448號(hào)。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
繳存基數(shù)上限根據(jù)遼陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局公布的2015年全市在崗職工月平均工資3倍計(jì)算，2016年住房公積金月繳存基數(shù)上限為12679元。單位和職工住房公積金月繳存額上限各為1521元，合計(jì)月繳存額不得超過(guò)3042元。
繳存基數(shù)下限根據(jù)遼陽(yáng)市人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，2016年住房公積金月繳存基數(shù)下限為1200元。單位和職工住房公積金月繳存額下限分別為144元，合計(jì)月繳存額不得低于288元。
根據(jù)發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行印發(fā)《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，中心對(duì)繳存比例超過(guò)12%的39家企業(yè)進(jìn)行了規(guī)范，將其繳存比例降至12%以內(nèi)(含)，又對(duì)因經(jīng)營(yíng)不善申請(qǐng)降低繳存比例的39家企業(yè)進(jìn)行了報(bào)批。
(三)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。
自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的住房公積金存款執(zhí)行利率為1.50%。住房公積金貸款利率沒(méi)有變化，執(zhí)行利率為1-5年(含5年)年利率2.75%;5年以上年利率3.25%。
(四)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。
改善對(duì)外服務(wù)環(huán)境。深入推進(jìn)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)。2016年白塔、文圣兩辦事處搬遷至新的營(yíng)業(yè)樓，我們按標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)要求加大硬件投入，在所有辦事處服務(wù)大廳設(shè)置自助查詢終端服務(wù)設(shè)備、飲水機(jī)、休息座椅、老花鏡等設(shè)施和物品，為繳存單位辦事人員和職工提供便利。
優(yōu)化流程提高效率。調(diào)整部分繳存業(yè)務(wù)管理權(quán)限實(shí)現(xiàn)住房公積金通存通取，多網(wǎng)點(diǎn)分流辦理，提高辦件速度;優(yōu)化貸款受理模式、簡(jiǎn)化貸款流程及要件，貸款辦理時(shí)間大幅縮短。
(五)當(dāng)年信息化建設(shè)情況。
在以社保卡為載體的“惠民一卡通”建設(shè)中，與遼陽(yáng)市人社局實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，個(gè)人公積金查詢功能成功上線。率先在遼寧省內(nèi)通過(guò)人臉識(shí)別技術(shù)在同一APP上實(shí)現(xiàn)“五險(xiǎn)一金”綜合業(yè)務(wù)查詢及相關(guān)服務(wù)。
遼陽(yáng)市住房公積金管理中心
2017年3月24日
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