国产欧美日韩在线观看一区二区,欧美乱码精品一区二区三区,国产粉嫩高中无套进入,中文在线天堂网www

本科畢業(yè)論文

城市居住區(qū)土地節(jié)約集約對(duì)策的探索論文

時(shí)間:2022-10-09 10:56:12 本科畢業(yè)論文 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

城市居住區(qū)土地節(jié)約集約對(duì)策的探索論文

  摘 要:我國(guó)居住區(qū)開發(fā)用地日趨緊張并對(duì)居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量造成不利影響,住宅及其用地不僅量多面廣,而且在體現(xiàn)城市面貌方面起著重要的作用。適度提高居住用地的利用率,對(duì)有效節(jié)約耕地面積,貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,無疑是十分有益的。

城市居住區(qū)土地節(jié)約集約對(duì)策的探索論文

  關(guān)鍵詞:城市居住用地;利用率;住宅;地下空間

  引言

  住宅及其用地不僅量多面廣,而且在體現(xiàn)城市面貌方面起著重要的作用,住宅及其用地的規(guī)劃布置是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。有效地提高土地的利用率的同時(shí),也將有效降低建筑的土地成本,這將對(duì)日益見漲的房?jī)r(jià)起到一定的緩和作用。再者,結(jié)合我國(guó)人多地少耕地面積十分緊缺的現(xiàn)狀,適度提高居住用地的利用率,對(duì)有效節(jié)約耕地面積,貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,無疑是十分有益的。因此,在進(jìn)行規(guī)劃布置前,首先要合理地選擇和確定住宅的類型。

  1土地節(jié)約集約利用的基本概念

  土地節(jié)約集約利用包含三層含義:一是節(jié)約用地,每項(xiàng)建設(shè)都要節(jié)約用地,千方百計(jì)不占或少占地;二是集約用地,每項(xiàng)建設(shè)用地必須提高投入產(chǎn)出的強(qiáng)度,提高土地利用的集約化程度;三是通過整合置換和儲(chǔ)備,合理安排土地投放的數(shù)量和節(jié)奏,改善建設(shè)用地結(jié)構(gòu)、布局,挖掘用地潛力、提高土地配置和利用效率。城市土地利用的合理性直接關(guān)系到城市的興衰與區(qū)域的發(fā)展。在當(dāng)前城市存量土地有限, 城市空間 外向擴(kuò)張受阻的條件下,這種合理性在很大程度上取決于城市土地利用的集約化。用地的合理布局、結(jié)構(gòu)的優(yōu)化完善、 良好的生態(tài)環(huán)境,是城市居住用 地集約利用的前提,缺乏上述條件,集約利用的目標(biāo)一不斷提高土地使用效率和經(jīng)濟(jì)效益就要落空[1]。

  2、城市規(guī)劃中確定規(guī)劃用地標(biāo)準(zhǔn)的基本原則

  為更好地貫徹節(jié)約和合理利用土地及空間資源這一城市規(guī)劃的基本原則,建設(shè)部于1990年頒布了《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》。此《標(biāo)準(zhǔn)》從我國(guó)人多地少的國(guó)情出發(fā),以滿足城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與環(huán)境建設(shè)的最基本用地需求為準(zhǔn)繩,將用地指標(biāo)都控制在較低的水平。這是維持我國(guó)城市在下個(gè)世紀(jì)的現(xiàn)代化發(fā)展中仍能具有相應(yīng)的功能的最起碼的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、建筑用地節(jié)約集約對(duì)策

  3.1提高住宅層數(shù)

  住宅層數(shù)就住宅建筑本身,低層住宅一般比多層住宅造價(jià)經(jīng)濟(jì),而多層又比高層經(jīng)濟(jì),但低層占地大,對(duì)于多層住宅,提高層數(shù)能降低住宅建筑的造價(jià)。首先要考慮城市規(guī)模和城市規(guī)劃要求,同時(shí)居住區(qū)規(guī)劃人口數(shù)量、用地條件、地形地質(zhì)、周圍環(huán)境及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等,此外還應(yīng)考慮居住區(qū)空間環(huán)境及建筑景觀規(guī)劃的需要,從經(jīng)濟(jì)角度看,合理提高住宅層數(shù)是節(jié)約用地的主要手段,但不是層數(shù)越高用地越省就越經(jīng)濟(jì),隨著層數(shù)增高,人們的心理和生理承受能力減弱,在使用上也帶來某些不便。

  3.2增加進(jìn)深

  住宅建筑經(jīng)濟(jì)直接影響用地的經(jīng)濟(jì),而用地的經(jīng)濟(jì)往往又影響對(duì)住宅建筑經(jīng)濟(jì)的綜合評(píng)價(jià)。住宅的尺度包括進(jìn)深、面寬、層高,對(duì)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材具有直接的影響,但進(jìn)深過大住宅會(huì)出現(xiàn)影響采光等問題,住宅的面寬宜緊縮,但過窄使進(jìn)深相對(duì)加大也會(huì)產(chǎn)生上述問題。

  3.3降低層高

  住宅的層高,據(jù)分析層高每降低十厘米,便能降低造價(jià)1%,節(jié)約用地2%,但需滿足通風(fēng)、采光要求,同時(shí)要顧及居民生活習(xí)慣和心理承受。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定:普通住宅層高宜為2.8m。把住宅層高控制在2.8m,不僅是控制投資的問題,更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。

  3.4增加長(zhǎng)度

  住宅長(zhǎng)度在30至60米時(shí),每增加長(zhǎng)10米,每公頃可增加建筑面積六百平方米左右,在60米以上時(shí)效果不顯著。住宅長(zhǎng)度也直接影響建筑造價(jià),因?yàn)樽≌瑔卧⒔釉介L(zhǎng),山墻也就越省。但住宅長(zhǎng)度不宜過長(zhǎng),過長(zhǎng)就需增加伸縮縫和防火墻等,且對(duì)通風(fēng)和抗震也不利。

  通過分析,我們可以看到,普遍合理地提高住宅建筑的層數(shù)、增加近身、降低層高、增加長(zhǎng)度是提高住宅建筑面積密度、節(jié)約用地的主要和最基本的手段和途徑之一。

  4、 居住區(qū)中地下空間開發(fā)利用的主要模式

  4.1大型商住綜合體建筑附建地下綜合體的模式

  在大城市用地緊張、地價(jià)昂貴地段的居住區(qū)開發(fā)中,往往建一部分集商業(yè)、居住于一體的高層商住綜合體建筑,其下部裙房部分一般為商業(yè)購(gòu)物、服務(wù)、文娛以及停車等公共空間,而上部主體為高層住宅。由于裙房部分占地面積大、體量大、且為了滿足大型公共活動(dòng)空間較高的室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn),即使設(shè)在地上也需要人工照明、機(jī)械通風(fēng)和空調(diào),因此,若將裙房全部或大部分設(shè)在地下以充分利用地下空間,則可相應(yīng)增大地面開敞空間,減緩空間擁擠,增加綠化,節(jié)約用地。

  4.2多層及高層住宅建筑附建地下或半地下室的模式

  多層及高層住宅附建地下或半地下室使地下室結(jié)構(gòu)與地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部住宅主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工,相對(duì)于單建式地下建筑更為經(jīng)濟(jì)合理。由于地下或半地下室結(jié)構(gòu)與上部住宅建筑基本上對(duì)應(yīng)一致而空間較小,一般適宜于作為設(shè)備間、自行車和摩托車車庫(kù)或貯藏室,各單元住宅將自行車及摩托車存放于其所在單元對(duì)應(yīng)的地下室單元中,十分方便,若與按國(guó)家有關(guān)規(guī)定必須修建的防空地下室相結(jié)合,還做到了“平戰(zhàn)結(jié)合”。為改善地下室或半地下室的內(nèi)部空間環(huán)境,可設(shè)采光窗井及高窗,以利通風(fēng)采光。

  4.3利用地下空間安置公用設(shè)施及地下綜合管線廊道的模式

  居住區(qū)的多種公用配套基礎(chǔ)設(shè)施如熱交換站、變配電站、煤氣調(diào)壓站、水泵房、中水系統(tǒng)、雨水收集池、沼氣池、垃圾站等,一般要求相對(duì)隔離以減少環(huán)境污染或保證安全,適宜設(shè)在地下;公用設(shè)施的各種管線如供水管、電力、通訊電纜等應(yīng)盡可能將其在技術(shù)上有可能集中的主干管線綜合布置在“地下多功能綜合廊道”中,這樣不僅易于管線的維修、更換和增設(shè),可避免道路及地面經(jīng)常性的開挖破壞,而且有利于居住區(qū)地上環(huán)境景觀的改善。居住區(qū)公用設(shè)施盡可能地下化并使管線布設(shè)實(shí)現(xiàn)“地下綜合廊道”的形式,是目前居住區(qū)地下空間利用的基本內(nèi)容,應(yīng)積極提倡。

  結(jié)論

  1、地下空間是城市建設(shè)的寶貴資源,合理開發(fā)利用地下空間對(duì)城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展具有積極的促進(jìn)作用;國(guó)內(nèi)外大中城市建設(shè)實(shí)踐表明,在城市集約化發(fā)展達(dá)到一定程度,地下空間開發(fā)利用便成為一種必然趨勢(shì);我國(guó)建設(shè)部已頒布了《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》,相應(yīng)地,居住區(qū)地下空間開發(fā)也應(yīng)以超前意識(shí)引起重視。

  2、基于我國(guó)人多地少的基本國(guó)情,我國(guó)城市建設(shè)用地的標(biāo)準(zhǔn)低于其它同等發(fā)展水平國(guó)家的城市用地水平。近年來,城市規(guī)劃堅(jiān)持節(jié)約和合理利用土地及空間資源的基本原則,在提高城市土地的利用率,優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu)方面取得了很大的成就。

  3、要進(jìn)一步發(fā)揮城市規(guī)劃在推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)體制和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,引導(dǎo)城市各項(xiàng)建設(shè)合理用地、節(jié)約用地上的積極作用,強(qiáng)化規(guī)劃管理,抑制不合理的用地需求。

  參考文獻(xiàn):

  [1] 陶志紅.城市土地集約利用幾個(gè)基本問題的探討[ J ].中國(guó)土地科學(xué),2 0 0 0 ,1 4 (5):1-5 .

【城市居住區(qū)土地節(jié)約集約對(duì)策的探索論文】相關(guān)文章:

《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》全文05-23

最新節(jié)約集約利用土地規(guī)定全文06-03

縣節(jié)約集約利用土地專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告08-11

現(xiàn)代城市居住區(qū)園林景觀建設(shè)分析論文10-11

低碳經(jīng)濟(jì)下城市綠地規(guī)劃與建設(shè)的生態(tài)對(duì)策論文10-11

數(shù)學(xué)概念教學(xué)探索論文10-10

對(duì)弱勢(shì)群體居住區(qū)消防安全處置對(duì)策研究調(diào)研報(bào)告05-17

現(xiàn)代居住區(qū)文化特色與景觀設(shè)計(jì)的應(yīng)用論文10-12

地方建筑石刻藝術(shù)探索論文10-13

高職數(shù)學(xué)教學(xué)探索論文10-10

主站蜘蛛池模板: 国产绳艺sm调教室论坛| 妺妺窝人体色www看人体| 色吊丝av中文字幕| 精品无码一区二区三区在线| 国产精品水嫩水嫩| 色欲av永久无码精品无码| 日本道免费精品一区二区| 国产福利姬喷水福利在线观看| 午夜亚洲精品久久一区二区| 国产成人一区二区不卡免费视频| 丁香五月亚洲综合在线| 无码专区―va亚洲v专区在线| 无遮挡啪啪摇乳动态图gif| 2021亚洲国产精品无码| 中文字幕乱码在线人视频| 亚洲国产成人精品福利在线观看| 韩国的无码av看免费大片在线| 人人摸人人搞人人透| 久久久久国产精品嫩草影院| 亚洲欧美中文字幕日韩一区二区| 精品国产性色无码av网站| 少妇性饥渴无码a区免费| 国产亚洲精品久久久久久久| 国产精品电影一区二区在线播放| 天天爽夜夜爽人人爽从早干到睌| 国产亚洲人成在线播放| 久久久久亚洲av无码专区首| 成年女人毛片免费视频| 亚洲国产婷婷六月丁香| 亚洲а∨精品天堂在线| 啊轻点灬大粗嗯太深了| 秋霞鲁丝片一区二区三区| 国产精品igao视频网网址| 日韩人妻无码一区二区三区综合部| 亚洲人成电影综合网站色www| 成年美女黄网站色大免费视频| 内射毛片内射国产夫妻| 日本公与熄乱理在线播放| 无码喷水一区二区浪潮av| 狠狠色噜噜狠狠狠狠色综合久| 国产精品熟妇视频国产偷人|