拆遷計劃和拆遷方案

　　拆遷計劃和拆遷方案

　　為了貫徹落實同江市委、市政府提出“保民生，和諧安置，建四城，塑造精品”宏偉目標，改善民生的方針政策，響應省政府關于解決貧困居民居住條件號召，經市委、市政府研究決定，對新春街東、建設路南、大直路北側地段進行改造，建設泰富嘉園小區工程。目前，該項目已取得項目批準文件、設用地規劃許可證和市國土資源局用地預審意見等審批手續。拆遷工作的條件已經具備，因此，結合被拆遷房屋的情況，特擬定以下拆遷計劃和拆遷方案。

　　一、指導思想。以改善貧困居住居住條件，造同江市人民為目的，認真搞好宣傳工作，嚴格執行相關政策法規，耐心的與住戶協商，平衡利益，化解矛盾，按時完成拆遷任務，為工程建設打下堅實的基礎。

　　二、拆遷范圍。在新春街東、建設路南、大直路北側地段，約有居民150戶，拆遷總面積約15000平方米，總占地面積28000平方米。

　　三、拆遷時限：計劃用十二個月時間來完成泰富嘉園小區全部拆遷工作，從20**年9月5日起至2011年9月5日。

　　四、拆遷安置補償方式：實行貨幣補償和產權調換兩種方式。

　　1、要求貨幣補償的，以房屋評估公司出具的價格為基準，結合被拆遷房屋的實際情況，按照評估價格的其他因素，適當給予上浮，最高浮動價格不超過房屋主體價格的30%。 2、要求產權調換的：

　　(1)對有產權證照的住宅房屋，按有照房屋面積實行1：1.3，達到居住環境的無照房屋按1：0.5，倉房按1：0.3給予房屋置換。超出面積被拆遷人按市場價格購買：

　　(2)被拆遷人臨街住宅房屋回遷商服1：1回遷。

　　五、工作要求

　　(1)工作組成員脫產投入本次征地拆遷工作。

　　(2)各工作組要確保本次泰富嘉園小區征地拆遷工作順利完成。

　　(3)要求參戰人員團結一心按時按質按量完成這次工作。

　　************集團有限公司

　　20**年**月**日

　　拆遷計劃和拆遷方案中的內容包括:

　　(1)確切的拆遷范圍;

　　(2)被拆遷房屋狀況(用途,面積,權屬);

　　(3)拆遷實施單位及其相應數量的工作人員名單;

　　(4)補償方案(拆遷補償概算資金,產權調換房源,過渡用房或者其他臨時過渡措施);

　　(5)拆遷的方式和期限;

　　(6)房屋拆除方案(含安全防護和環保措施)。

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