寫字樓開荒保潔作業方案

　　為了確保工作或事情能有條不紊地開展，我們需要事先制定方案，方案一般包括指導思想、主要目標、工作重點、實施步驟、政策措施、具體要求等項目。那么大家知道方案怎么寫才規范嗎？下面是小編為大家整理的寫字樓開荒保潔作業方案，歡迎閱讀與收藏。

　　一、工程概況

　　本寫字樓位于市中心繁華商業區，總建筑面積為50000平方米，共20層。目前該寫字樓已竣工，現需要進行全面的開荒保潔，以確保寫字樓在交付使用時整潔、舒適。

　　二、開荒保潔范圍及標準

　　1.室外保潔：大樓外圍墻面、門窗、玻璃幕墻、屋頂等。

　　2.室內保潔：公共區域、走廊、電梯間、樓梯、衛生間、消防通道等。

　　3.辦公區域：各樓層辦公室、會議室、接待室等。

　　4.配套設施：車庫、停車場、綠化帶、垃圾桶等。

　　三、開荒保潔作業流程

　　1.準備工作

　　(1)工具準備：吸塵器、塵推、掃帚、簸箕、拖把、水桶、玻璃刮、伸縮桿、清潔劑、消毒液等。

　　(2)人員安排：根據保潔作業范圍和進度要求，安排足夠的保潔人員進行開荒保潔工作。

　　2.室外保潔

　　(1)外墻清洗：使用專業高空作業設備，如吊籃、掛板等，對大樓外墻進行清洗。根據外墻材質和污染程度，使用合適的清潔劑和清洗方法。

　　(2)門窗保潔：對大樓的門窗進行清潔，去除污漬和灰塵。對于玻璃幕墻，使用玻璃刮和清潔劑進行清洗。

　　(3)屋頂保潔：對屋頂進行清掃，清理落葉、雜物等。

　　3.室內保潔

　　(1)公共區域保潔：對走廊、電梯間、樓梯、衛生間、消防通道等公共區域進行清潔，包括地面、墻面、門窗、天花板等。

　　(2)辦公區域保潔：對各樓層辦公室、會議室、接待室等進行清潔，包括地面、墻面、門窗、天花板等。

　　(3)配套設施保潔：對車庫、停車場、綠化帶、垃圾桶等進行清潔。

　　4.清潔標準

　　(1)地面：干凈無灰塵、污漬，瓷磚地面無水漬、腳印。

　　(2)墻面：無灰塵、蛛網，墻面材料完好無損。

　　(3)門窗：玻璃透明、光亮，窗框、窗臺無灰塵、污漬。

　　(4)吊頂：無灰塵、蛛網，各種管道、設施表面清潔。

　　(5)衛生間：潔具干凈，無污漬、水漬，地面無積水。

　　(6)配套設施：干凈整潔，無垃圾、污漬。

　　四、室內保潔操作細則

　　1.清除裝修垃圾

　　(1)清理大樓內殘留的裝修垃圾，如廢舊板材、水泥砂漿等。

　　(2)清理樓層內的灰塵和雜物，確保室內干凈、整潔。

　　2.地面清潔

　　(1)使用塵推、掃帚等工具對地面進行徹底清掃，去除地面的灰塵和雜物。

　　(2)對于地板地面，使用專業的清潔劑進行清潔，并使用干凈的拖把進行拖地。

　　(3)對于地毯地面，使用真空吸塵器進行吸塵，然后使用專業的地毯清潔劑進行清潔。

　　3.墻面清潔

　　(1)對墻面進行徹底清掃，去除表面的灰塵和污漬。

　　(2)對于墻面的污漬，如油漆、膠水等，可使用專業的清潔劑進行清除。

　　(3)對墻面的材料如瓷磚、石材等，進行相應的養護工作，如打蠟、拋光等。

　　4.門窗清潔

　　(1)對門窗進行徹底清掃，去除表面的灰塵和污漬。

　　(2)使用玻璃清潔劑對玻璃進行清潔，確保玻璃干凈透明。

　　(3)對門窗的五金件進行清潔和保養，確保五金件光亮如新。

　　5.吊頂清潔

　　(1)對吊頂進行徹底清掃，去除表面的灰塵和蜘蛛網。

　　(2)對于吊頂的材料如石膏板、礦棉板等，進行相應的養護工作。

　　6.燈具清潔

　　(1)關閉電源，使用專業的清潔劑對燈具進行清潔，確保燈具干凈明亮。

　　(2)對于燈具的內部結構，可使用真空吸塵器進行吸塵。

　　7.衛生間清潔

　　(1)對衛生間的地面、墻面和天花板進行徹底清掃，去除灰塵和污漬。

　　(2)使用專業的衛生間清潔劑對潔具進行清潔，確保潔具干凈、光亮。

　　(3)檢查衛生間的設施設備，確保排水暢通，設備正常運行。

　　五、人員培訓與考核

　　1.培訓內容

　　(1)安全操作規程

　　(2)清潔劑的正確使用

　　(3)保潔工具的使用方法

　　(4)保潔標準和操作流程

　　2.考核方法

　　(1)理論知識考核

　　(2)實際操作考核

　　(3)工作態度和團隊精神考核

　　通過以上培訓和考核，確保每位保潔人員具備足夠的技能和素質，為客戶提供滿意的保潔服務。

　　六、環保與可持續發展

　　1.采用環保清潔劑和設備，減少對環境的影響。

　　2.合理規劃保潔作業流程，減少水資源和能源的浪費。

　　3.對保潔工具和設備進行定期保養，延長使用壽命，減少浪費。

　　4.向客戶宣傳環保知識，提高環保意識，共同創建綠色辦公環境。

　　七、安全注意事項

　　1.高空作業安全：在進行高空作業時，工作人員必須佩戴安全帽、安全帶等安全防護裝備，嚴格按照操作規程進行操作。

　　2.電器設備安全：在清潔電器設備時，務必切斷電源，嚴禁帶電操作。

　　3.化學品安全：使用化學清潔劑時，必須嚴格按照說明書進行操作，避免皮膚接觸，以防止化學品傷害。

　　4.防火安全：在開荒保潔過程中，要注意防火安全，嚴禁明火，確保消防設施完好可用。

　　八、質量檢查與驗收

　　1.自檢：保潔工作結束后，由保潔人員對保潔區域進行自檢，確保達到清潔標準。

　　2.復查：由保潔組長對保潔區域進行復查，對不合格的地方進行整改。

　　3.驗收：由客戶方派人進行驗收，對驗收合格的保潔區域簽字確認。

　　九、售后服務

　　1.定期對寫字樓進行巡查，發現衛生問題及時處理。

　　2.建立客戶檔案，記錄客戶的投訴和建議，及時改進保潔工作。

　　3.如客戶對保潔質量不滿意，我們將迅速回應并盡快解決問題，直到客戶滿意為止。

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