物業垃圾分類及清運方案（精選9篇）

　　為了確保工作或事情有序地進行，通常會被要求事先制定方案，方案是在案前得出的方法計劃。那么應當如何制定方案呢？下面是小編收集整理的物業垃圾分類及清運方案，歡迎閱讀與收藏。

　　物業垃圾分類及清運方案 1

　　隨著城市化進程的不斷推進，垃圾問題日益凸顯，垃圾分類已經成為城市管理的重要內容。物業公司作為小區管理的主體，應當積極推進垃圾分類工作，制定完善的垃圾分類解決方案，為小區居民提供優質的垃圾分類服務。

　　一、垃圾分類設備配置情況

　　物業公司應根據小區實際情況，合理配置垃圾分類設備。一般來說，垃圾桶應該分為廚余垃圾、有害垃圾、可回收垃圾和其他垃圾四類。同時，智能垃圾桶的使用可以方便居民參與垃圾分類，提高垃圾分類效率。

　　二、垃圾分類宣傳與督導

　　垃圾分類宣傳是推進垃圾分類工作的重要手段之一。物業公司應該通過多種途徑，向小區居民宣傳垃圾分類的意義和目的，講解分類垃圾桶的使用方式，垃圾投放時間等。同時，物業公司還應該指定專人進行垃圾分類督導，統一培訓上崗負責本小區的垃圾分類宣傳活動、指導、監督等工作，確保垃圾分類工作的順利開展。

　　三、垃圾分類運營模式

　　物業公司可以考慮制定垃圾分類激勵機制，比如，垃圾分類換積分，積分可兌換禮品等，激發居民參與垃圾分類的熱情，帶動居民積極主動地參與垃圾分類。同時，物業公司還應該制定有效實行的垃圾分類解決方案，助力推動垃圾分類項目，為小區居民提供完善的垃圾分類服務。

　　某清潔公司承包了A小區的垃圾清運工作，按照人員配置標準，每100戶需要配備4位清潔服務師。電梯樓每層都配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，樓梯樓每棟也配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，同時每棟樓都配備有害垃圾桶。垃圾桶的規格分別為50升的廚余垃圾桶、50升的有機玻璃材質的有害垃圾桶以及100升的其他垃圾桶。此外，還配備了各種垃圾分類中轉桶和垃圾分類運輸車，并購置和安裝了廚余垃圾就地處理設備。

　　A小區垃圾分類清運工作制度包括以下幾個方面：

　　1）垃圾分類勸導。除了一般的垃圾清理分類工作外，清潔服務師還負責為小區居民提供垃圾分類投放的建議和指導。在工作中，清潔服務師需要統一穿著印有垃圾分類標識的工作服，面帶微笑，語氣和藹，有耐心地勸導住戶配合垃圾分類工作。勸導工作以流動形式進行，對垃圾分類不理想的樓層，進行長時間等候勸導。主動幫助住戶投放垃圾，從而以切身行動促進垃圾分類工作在住戶端落地。

　　2）垃圾分類標準。A小區將生活垃圾分為四類：可回收物（如紙類、塑料、玻璃和金屬等）、餐廚垃圾（餐飲垃圾等易腐性垃圾）、有害垃圾（如棄置藥品、廢日用化學品等）和其他生活垃圾（如大件家具和家電等）。四類垃圾的垃圾桶進行分色管理：可回收物為藍色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。

　　3）垃圾清運流程。按照垃圾分類及其流向要求，把路面用和居民用的分類垃圾桶中的'垃圾集中轉倒至中轉垃圾桶或垃圾車，分別運送至不同地方。

　　4）二次分類處理。清潔服務師將初步分類垃圾送至垃圾樓進行二次分類。每天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉運至就地處理設備；其他垃圾每天清理一次，集中運至垃圾樓后，經人工分揀出可回收垃圾，再由專業公司統一運走；有害垃圾桶每月清理一次，收集一定量后，交給危險廢物處理公司。

　　5）餐廚垃圾處理。除了需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區還能夠自行對餐廚垃圾進行回收處理。小區內配備有專業的堆肥桶和相關設備，由清潔服務師按照清潔公司提供的設備操作指南進行操作，并進行日常管理。

　　《方案》規定，物業服務企業應在制定物業服務協議時，設立生活垃圾分類條款，以合同約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。對于已成立業主委員會的物業小區，應將生活垃圾分類寫入《管理規約》并進行修訂，增加生活垃圾分類內容，通過規則約定，引導和規范業主（居民）垃圾分類行為。對于不聽勸阻不進行垃圾分類的業主（居民），業主委員會或物業服務企業可以將業主（居民）及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。

　　對于小區垃圾分類資金來源，《方案》明確規定，物業服務企業應將生活垃圾分類納入物業服務范圍，將垃圾分類所涉及的成本納入物業服務費構成中。對于生活垃圾分類服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率的高物業小區，物業服務費可按照《湖南省物業收費管理辦法》相關規定予以調整。若不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費用可以從物業小區公共收益中列支，同時在街道、社區監督下進行。

　　物業垃圾分類及清運方案 2

　　物業服務企業要引導業主分類收集、投放，目前，全市共有近1100家物業服務企業，其在推進居民垃圾分類工作中大有可為。根據《方案》，按照居民分類、物業(保潔)收集原則，各物業服務企業要充分發揮作用，與業主建立良性聯動，積極做好垃圾分類管理各項工作。

　　物業小區要全面落實干濕垃圾分類模式，物業服務企業要引導業主分類收集、分類投放，并安排專人落實分類收集、分類運送，引導業主自覺養成分類收集的習慣，確保垃圾分類全過程落實。

　　市住建局相關負責人介紹，物業服務企業在履行衛生管理責任時，應主動積極協助街道(鄉鎮)、社區及城管部門做好垃圾分類管理工作，完成職責內的管理工作任務;按照規定分類收集生活垃圾，規范設置垃圾分類收集點，設置干垃圾濕垃圾可回收垃圾有害垃圾等分類垃圾桶(箱)，按要求設置裝修垃圾、大件垃圾暫存點及低價值可回收物暫存服務點。

　　同時，要利用小區公告宣傳欄等載體，積極開展形式多樣、內容豐富的垃圾分類知識宣傳相關主題活動，提高居民生活垃圾分類知曉率、參與率、分類準確率。實行清掃保潔外包的物業服務企業，應將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔合同，并監督實施。

　　垃圾分類效果較差小區及物業將被曝光《方案》明確，物業服務企業在制定物業服務協議時，應該設置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。物業小區成立業主委員會時，應將生活垃圾分類寫入《管理規約》;已成立業主委員會的，應將《管理規約》修訂，增加生活垃圾分類內容，通過規則約定，引導和規范業主(居民)垃圾分類行為。對不聽勸阻不進行垃圾分類的業主(居民)，業主委員會或物業服務企業可以將業主(居民)及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。

　　小區垃圾分類資金從哪里來?《方案》明確，物業服務企業將生活垃圾分類納入物業服務范圍，將垃圾分類所涉及的.成本納入物業服務費構成中。對生活垃圾分類物業服務到位、居民知曉率、參與率、分類準確率的高物業小區，物業服務費可按照《湖南省物業收費管理辦法》相關規定予以調整;不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費用在街道、社區監督下可以從物業小區公共收益中列支。

　　市住建局相關負責人表示，該局將組織對全市物業小區生活垃圾分類情況進行抽查;市物業聯席辦、各區縣住建局、社區專干將對物業服務企業垃圾分類日常工作進行監督檢查，建立日常巡查機制，及時發現問題，將企業工作開展情況納入誠信檔案;對開展垃圾分類工作效果較差的小區及物業，通過媒體監督，在媒體公開曝光。

　　物業垃圾分類及清運方案 3

　　垃圾分類是關鍵小事，也是民生大事。推行垃圾分類不僅關系生態環境保護，更是社會文明和社會治理的重要內容。物業小區垃圾分類實施方案如下：

　　1.加強組織領導，健全工作機制，扎實推進垃圾分類工作有序開展。進行廣泛的宣傳活動，通過設立宣傳點、發放宣傳單等方式，向小區居民和社會各界宣傳垃圾分類的意義和目的，講解分類垃圾桶的使用方式，垃圾投放時間等。定期召開垃圾分類會議和知識宣傳教育活動，正確樹立垃圾分類的`概念，市民逐漸意識并習慣行為養成，積極主動參與垃圾分類投放，有力推動了全區生活垃圾分類工作有序開展。

　　2.在小區內分別設立分類垃圾桶，規范分類投放設備。垃圾桶的分為四大類：廚余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。垃圾回收前端分類智慧化，引導居民主動參與垃圾分類。智能垃圾桶操作簡單，居民可以通過設備進行自動登錄，自動稱重，自動積分，等等一系列操作。建立垃圾分類激勵機制，比如，垃圾分類換積分，積分可兌換禮品等，激發了居民參與垃圾分類的熱情，帶動居民積極主動地參與垃圾分類。

　　3.定時定點垃圾分類督導。居民小區、政府機關等單位指定專人，統一培訓上崗負責本小區或單位的垃圾分類宣傳活動、指導、監督等工作。居民每天按照規定的時間定時定點投放垃圾，環衛部門使用專用垃圾收運車輛每天定時清運。同時利用大數據云端系統，記錄用戶投放行為等進行分析，后臺形成的數據也方便物業公司進行統計和收運安排等工作。

　　德立信垃圾分類服務商專業提供從宣傳培訓活動，源頭分類，分類收運到分類暫存，搭建一整套系統化的智能化垃圾分類解決方案，從垃圾產生的源頭分類，到最終端的核驗和分揀，全程信息化管理。為物業小區、政府、企業提供完善的垃圾分類運營模式，制定有效實行的垃圾分類解決方案，助力推動垃圾分類項目。

　　物業垃圾分類及清運方案 4

　　為進一步增加農村生活垃圾分類宣傳工作力度，加強輿論引導能力，全面提升我鎮農村生活垃圾分類處理能力和水平，加強村民垃圾分類意識，結合南村鎮實際，特制定本宣傳方案。

　　一、宣傳重點

　　重點宣傳農村生活垃圾分類關于工作要求和工作方案出臺貫徹實施的重要意義，解讀主要內容；宣傳農村生活垃圾分類工作在減少垃圾污染、改善城鄉人居環境等方面的工作成效，引導廣大群眾在積極參與到垃圾分類工作當中。

　　二、宣傳方式

　　1、納入文明創建。

　　①將農村生活垃圾分類工作融入群眾性精神文明創建活動中，深化市民文明行為引導活動，規范和推動市民文明行為。

　　②開展進校園活動，向廣大教職工、學生和學生家長加強宣傳。

　　2、重要交通窗口。

　　①在鎮公交站臺、校車停靠點醒目處進行宣傳海報的'張貼。

　　②在公交車內做好宣傳海報的張貼。

　　3、重點商業區域。

　　①通過鎮、村宣傳櫥窗等陣地進行專題宣傳。

　　②在主要商業街區張貼公益宣傳標語。

　　4、社區、村莊閱報欄。

　　抓好社區、村莊閱報欄的宣傳，每個閱報欄懸掛專題的公益廣告。

　　5、實施融合傳播。

　　在公眾號“魅力南村”開展微信話題設置活動，制作相關公益廣告，提升群眾知曉率，加強垃圾分類意識。

　　三、工作要求

　　1、加強領導，統籌推進。各單位要重視，精心組織，將農村生活垃圾分類宣傳活動擺上全年宣傳工作的重要位置，做到統一安排，精心策劃，嚴密組織，務求實效。各單位要積極參加宣傳實踐活動，充分發揮模范帶頭作用，用實際行動為全社會做出表率。

　　2、把握導向，加強引導。要重視農村生活垃圾分類工作，積極協調爭取新聞煤體的支持配合，充分利用電視、公眾號平臺和門戶網站等渠道進行宣傳，營造不錯的社會輿論氛圍。

　　3、部門聯動，形成合力。各部門要認真學習本方案，明確職責，做到不缺位、不越位，尤其是加強部門間的溝通聯系，及時反饋關于信息，做到集聚資源、集中力量，統籌謀劃、團結協作，保證農村生活垃圾分類各項宣傳報道取得實實在在的效果。

　　物業垃圾分類及清運方案 5

　　為認真落實xx號文件，全面提升xx生活垃圾處理能力，加快城市生活垃圾減量化、資源化、無害化進程，逐步建立和健全垃圾分類工作運行機制，實現垃圾資源綜合利用。

　　一、總體要求

　　xx小區作為垃圾分類工作試點單位之一，自試點工作開展以來，在上級主管部門和xx區生態文明辦的正確領導下，緊緊圍繞《xx方案》的部署要求，加強組織管理，堅持重視實效，著力解決問題，克服困難，扎實工作，較好地完成了試點階段垃圾分類工作的各項任務。

　　二、開展市容環境整治，夯實垃圾分類基礎

　　xx重點抓好住宅小區、主次干道和綜合市場周邊環境整治，做到垃圾分類工作與“美麗鄉村”創建、示范道路(小區)創建、環境長效管理有機結合。

　　三、生活垃圾分類工作推進基本情況

　　(一)前期準備

　　1、建立xx個垃圾分類試點小區，xx、xx和xx小區。

　　2、在試點小區中開展大型宣傳活動xx次，發放宣傳品xx余份。使居民知曉率達到100%。

　　(二)制訂方案，健全機構

　　xx社區作為先行試點社區，按照要求對垃圾分類工作做統一部署，結合小區的實際情況，成立了垃圾分類工作領導小組，制定了《社區生活垃圾分類工作實施方案》，同時，按照垃圾分類工作關于要求，明確工作職責和任務，制訂了垃圾分類工作考核細則，以及責任主體、操作流程、管理標準等一系列制度，保證了垃圾分類試點工作的有序開展。

　　(三)著力宣傳，營造氛圍

　　垃圾分類工作的開展，離不開社區居民的.支持，為了營造試點，社區開展垃圾分類工作氛圍，利用宣傳欄、宣傳展板、微信、微博等介紹垃圾分類關于知識，提升全員做好垃圾分類的自覺性和準確性。

　　(四)重視實效，有序實施

　　按照實施方案，xx廣場計劃發放分類垃圾亭xx個，分類垃圾桶xx組；xx發放分類垃圾亭xx個，分類垃圾桶xx組；xx發放分類垃圾亭xx個，分類垃圾桶xx組。xx月下旬將購買垃圾亭、垃圾桶的申請報告遞交至xx，預計xx月初資金落實到位，分類垃圾配置也及時安裝到位。

　　物業垃圾分類及清運方案 6

　　一、工作目標

　　進一步做好街道辦生活垃分類工作，建立健全街道辦生活垃圾分類制度，推動生活垃圾源頭減量，指導居民垃圾規范化處置，打造一批生活垃圾分類示范小區，切實提升街道辦生活垃分類覆蓋率。

　　二、定義范圍

　　生活垃圾是指在日常生活中或者為日常生活提供服務的活動中產生的固體廢物，如:廢棄紙類、塑料類，包裝物及食堂食等，生活垃劃分為有害垃圾、易腐垃圾、可回收物和其他垃等類別實施分類處置。

　　三、重點任務

　　(一)制度建設。督促建立健全生活垃圾分類制度，指導社區成立相應機構，配備專（兼）職人員，細化責任分工，夯實主體責任，積極做好生活垃圾分類工作實施，推動生活垃分類工作有序開展。

　　(二)加強宣傳。做好生活垃扱分類宣傳工作，指導社區在辦公區、小區內以及明顯位置張貼或懸掛生活垃圾分類宣傳標語、廣告牌等，加強垃圾分類宣傳氛圍，提升居民生活垃圾分類意識。

　　(三)設施建設。健全生活垃圾分類處理設施建設，指導社區購置配備統一規范的垃圾分類裝置和設施，合理設置垃存放和處置點位。

　　(四)搭設平臺。通過對接生活垃圾分類中標企業全面推進垃圾分類工作，推動拉圾分類回收系統線上平臺與線下物流實體相結合，推進垃圾分類與再生資源回收利用“兩網融合”，提升分類回收和處理水平，加快智能化進程。

　　(五)信息報送。各村（社區）要加強信息收集，總結提煉垃圾分類的好經驗、好做法，形成文字材料(含圖片、視頻等)及時報送，要加強工作的'研判和調度，實行“月報制”，每月25日前將轄區垃圾分類工作進度、具體措施和下一步工作計劃報送街道辦生活垃圾分類工作領導小組辦公室，以便匯總上報。

　　(六)檢查督促。各村（社區）要加強轄區生活垃圾分類工作的檢查力度，實現“全覆蓋、無縫隙”，保證生活垃圾分類按照全市工作目標同步推進。

　　四、保障措施

　　(一)加強組織領導。各村（社區）要建立相應工作領導小組，廣泛宣傳發動，督促指導本轄區居民做好生活垃極分類工作，同時，要切實抓好辦公區生活垃分類工作，充分發揮示范引領作用，推動生活拉圾分類工作深入開展。

　　(二)加強政策引領。要探索建立生活垃圾分類獎勵機制，公示生活垃圾分類“紅黑榜”，對生活垃圾分類工作推進較好、成效明顯的小區給子表彰，在相關政策支持時優先推薦，引導小區做好生活垃圾分類工作；要鼓勵支持居民積極開展垃圾回收利用，推動生活垃圾減量化、無害化、資源化利用

　　(三)加強宣傳教育。要充分利用新聞媒體、網站平臺等多種方式引導居民加強生態環境保護意識，提升自覺參與垃圾分類積極性；要定期深入住宅小區開展生活垃圾分類知識宣傳，發放宣傳手冊，提升居民垃圾分類意識，營造生活垃圾分類濃厚氛圍。

　　(四)加強督導考核。各村（社區）要將生活垃圾分類工作納入社區日常工作，做到同部署、同安排，同落實，加強日常檢査力度，督促居民加強社會責任意識，積極履行主體責任。街道辦生活垃圾分類工作領導小組將不定期進行抽查暗訪，檢査結果將作為年度考核重要依據。

　　物業垃圾分類及清運方案 7

　　為切實推動我局生活垃圾強制分類工作，特制定本方案。

　　一、組織領導

　　成立局機關垃圾分類工作領導小組，由價格綜合科科長任領導小組組長，xx擔任組員，落實工作責任，共同推進機關單位生活垃圾分類實施工作。

　　二、設施設置

　　1、樓層內：每層樓梯間各設置1個其它垃圾桶和1個可回收垃圾桶。

　　2、局機關大院：在值班室后面內空地設置集中投放點，集中放置易腐垃圾桶、有害垃圾桶、可回收物收集桶及其他垃圾桶一套。

　　3、各辦公室：設置1個其它垃圾桶和1個可回收垃圾桶。

　　4、可回收物集中堆置點：設置回收紙張書架、回收電池箱、電子類產品回收箱各1個。

　　三、投放要求

　　（一）有害垃圾

　　廢電池（鎘鎳電池、氧化汞電池、鉛蓄電池等），廢熒光燈管（日光燈管、節能燈等），廢溫度計，廢血壓計，廢藥品及其包裝物，廢油漆、溶劑及其包裝物，廢殺蟲劑、消毒劑及其包裝物，廢膠片及廢相紙等物品統一投放到一樓值班室后的有害垃圾桶。之后由具備資質的有害垃圾回收機構統一回收。安排專人與回收機構聯系，根據有害垃圾的品種和產生數量，合理約定收運頻率。

　　（二）可回收垃圾

　　1、計算機、打印機、復印機、傳真機、掃描儀、投影儀、電視機、空調機等廢棄電器電子類產品，按照廢棄電器電子類資產管理，建立臺賬制度，記錄電器電子類資產數量、去向。電器電子類產品超過規定使用年限或經專業技術部門鑒定無法修復的，履行資產處置程序后，通過報廢資產處置平臺，統一委托具備資質的再生資源回收企業進行環保回收處理，其中涉密載體按照國家關于規定執行。

　　2、公開發行的廢舊報刊圖書、廢棄打印紙等其他可回收垃圾，由各自辦公室臨時整齊堆放，定時委托已簽訂合同具備資質的處理企業上門回收。

　　（三）其他垃圾

　　廢棄食品袋（盒）、保鮮膜（袋）、衛生紙、餐巾紙、果皮果殼、灰土等不可回收垃圾，投放到每層辦公樓樓梯間的'可回收或不可回收垃圾桶。

　　四、工作要求

　　（一）加強組織領導。

　　各科、分局、中心、辦要重視，要深刻認識到垃圾分類工作的意義，把生活垃圾強制分類工作作為推進綠色發展、建設節約型機關的重要抓手，推動生活垃圾強制分類工作有序開展。

　　（二）加強工作認識。

　　全體干部職工要嚴格按照方案要求進行垃圾分類，自覺在工作、生活中養成垃圾分類投放的不錯習慣，將生活垃圾分類融入機關日常管理中，作為日常行為規范。

　　物業垃圾分類及清運方案 8

　　一、目標

　　為積極響應國家環保政策，提升小區環境質量，增強居民環保意識，實現垃圾減量化、資源化、無害化處理，特制定本方案。通過本方案的實施，使小區居民垃圾分類知曉率達到 xx% 以上，參與率達到 xx% 以上，準確率達到 xx% 以上，確保小區垃圾日產日清，分類清運率達到 100%。

　　二、適用范圍

　　本方案適用于本物業公司所管理的 [具體小區名稱] 內所有區域，包括居民住宅、公共區域、商業配套等。

　　三、垃圾分類面臨困境

　　（一）制度困境

　　目前相關垃圾分類制度在小區內的細化程度不足，對于居民違規投放垃圾的處罰措施缺乏明確標準和執行細則，導致制度的約束性不強。同時，物業公司與相關部門之間在垃圾分類管理職責上的界定不夠清晰，容易出現管理空白或重疊。

　　（二）實踐困境

　　居民對垃圾分類的認知程度參差不齊，部分居民不清楚如何準確分類垃圾，導致垃圾投放錯誤率較高。而且小區內垃圾收集設施的布局不夠合理，存在部分區域垃圾桶數量不足或距離居民較遠的情況，給居民投放垃圾帶來不便。

　　（三）監督困境

　　垃圾分類監督力量薄弱，僅依靠物業有限的工作人員難以實現對小區內所有區域和時段的有效監督。此外，缺乏有效的監督技術手段，無法及時準確地發現和追溯垃圾投放違規行為。

　　四、解決措施

　　（一）完善制度建設

　　依據當地垃圾分類政策，結合小區實際情況，制定詳細的垃圾分類管理規定，明確居民、物業公司、保潔人員等各方的權利和義務。

　　制定違規投放垃圾的處罰辦法，設置合理的罰款金額或其他懲戒措施，并在小區內顯著位置公示。同時，建立垃圾分類信用檔案，對積極參與垃圾分類的居民給予信用加分，對多次違規的居民進行信用扣分，并與社區相關福利政策掛鉤。

　　與當地城管、環衛等部門簽訂合作協議，明確各方在垃圾分類管理中的職責分工，建立定期溝通協調機制，共同解決垃圾分類工作中遇到的問題。

　　（二）優化實踐操作

　　加強垃圾分類宣傳教育，提高居民認知水平。通過舉辦垃圾分類知識講座、發放宣傳手冊、在小區公告欄和電梯內張貼宣傳海報等方式，向居民普及垃圾分類的重要性、分類方法和投放要求。同時，組織垃圾分類趣味活動，如垃圾分類競賽、親子環保活動等，提高居民參與的積極性。

　　合理優化垃圾收集設施布局。根據小區居民分布情況和垃圾產生量，在小區內增設垃圾分類收集點，確保每個樓棟附近都有方便居民投放垃圾的收集點。合理配置不同類型的垃圾桶，在垃圾桶上張貼清晰的分類標識和投放指南。此外，設置智能垃圾分類設備，如具有自動稱重、積分獎勵功能的垃圾桶，提高居民參與垃圾分類的積極性。

　　加強對物業保潔人員和管理人員的培訓，使其熟練掌握垃圾分類知識和操作流程。要求保潔人員在日常垃圾收集過程中，對居民投放的垃圾進行二次檢查和分類整理，對錯誤分類的垃圾及時糾正，并向居民宣傳正確的分類方法。

　　（三）強化監督管理

　　建立垃圾分類監督小組，由物業工作人員、社區志愿者和居民代表組成。監督小組負責定期對小區內垃圾分類情況進行巡查，對發現的問題及時記錄并督促整改。同時，設立舉報獎勵制度，鼓勵居民對違規投放垃圾的行為進行舉報，對舉報屬實的居民給予一定的`物質獎勵。

　　利用智能化監控技術，在小區垃圾收集點安裝攝像頭，對垃圾投放情況進行實時監控。通過圖像識別技術，自動識別垃圾投放違規行為，并及時通知相關人員進行處理。同時，利用大數據分析技術，對垃圾分類數據進行統計分析，為優化垃圾分類管理提供決策依據。

　　五、垃圾類型及投放要求

　　（一）垃圾類型

　　有害垃圾：包括紐扣電池、蓄電池、充電電池、熒光燈、節能燈、廢溫度計、過期藥品、殺蟲劑罐等。

　　廚余垃圾：包括剩菜剩飯、瓜果皮屑、過期食品、花卉綠植、雞蛋及蛋殼等。

　　可回收物：包括易拉罐、廣告單、紙板箱、玻璃瓶、塑料瓶、舊書本、衣服、玩具等。

　　其他垃圾：包括餐盒、塑料袋、骨頭、煙蒂、餐巾紙、衛生間用紙、紙尿褲、陶瓷等。

　　（二）投放要求

　　有害垃圾：易破損物品須帶包裝定點投放，易揮發、泄漏物品須盡量密封包裝定點投放，盡量保證物品的完整度。

　　廚余垃圾：除袋投放，無固體雜質的流質可直接倒入下水道，動物大骨頭、榴蓮殼、椰子殼、貝殼類垃圾可投放至其他垃圾收集箱。

　　可回收物：盡量保證無污染，紙板箱應壓扁，輕投輕放。

　　其他垃圾：盡量瀝干水分，裝袋扎緊、保持整潔。

　　六、注意事項

　　環境管理部經理在制定垃圾分類的有關制度前，一定要以該城市有關部門關于垃圾分類的相關政策文件為基礎，切忌照搬照用，而是要結合實際情況，制定出具體問題具體分析的、可行性強的制度，依據制度實施方案、細則和流程等進行工作。

　　垃圾分類相關工作在新形勢下，是一個物業管理公司管理能力、協調能力、發展能力和競爭能力的綜合體現，因此做好垃圾分類工作，未雨綢繆，提前布局，才能在激烈的競爭中獲取更多的市場份額。

　　注意發揮居委會在垃圾分類工作中的積極作用，團結一切可團結的力量。

　　七、附則

　　本方案由環境管理部負責編制、解釋與修訂。

　　本方案依據《垃圾分類管理制度》《垃圾分類標準》等文件編寫。

　　本方案自 [具體生效日期] 起生效。

　　物業垃圾分類及清運方案 9

　　一、項目背景與目標

　　隨著城市化進程的加速，小區垃圾產生量日益增加，垃圾分類工作迫在眉睫。本方案旨在通過科學有效的垃圾分類及清運管理，提高小區居民的環保意識，減少垃圾對環境的污染，實現資源的回收利用，為小區居民打造一個整潔、舒適、綠色的居住環境。具體目標為在 xx 個月內，使小區居民垃圾分類知曉率達到 95%，參與率達到 85%，垃圾正確分類率達到 75%，并確保垃圾清運及時、無積壓。

　　二、項目概況

　　本小區共有 xx 棟居民樓，xx 戶居民，小區內設有商業店鋪 xx 家。根據前期調查統計，小區日均產生垃圾總量約為 xx 噸，其中可回收物約占 xx%，廚余垃圾約占 xx%，有害垃圾約占 xx%，其他垃圾約占 xx%。

　　三、主要措施

　　（一）設施建設與布局

　　在小區內每個樓棟出入口附近合理設置垃圾分類收集點，每個收集點配備可回收物、廚余垃圾、有害垃圾和其他垃圾四類分類垃圾桶，垃圾桶數量根據樓棟居民戶數和垃圾產生量合理配置，確保滿足居民日常投放需求。

　　在小區主要道路、公共活動區域等顯著位置設置垃圾分類宣傳欄和指引牌，宣傳欄內容包括垃圾分類知識、投放指南、小區垃圾分類工作進展等，指引牌清晰標注各個垃圾分類收集點的位置。

　　設立有害垃圾暫存點，用于臨時存放小區內產生的有害垃圾，暫存點應具備良好的通風、防火、防滲漏等條件，并設置明顯的警示標識。

　　（二）日常管理與維護

　　安排專人負責垃圾分類收集點的日常清潔和維護工作，每天定時對垃圾桶進行清洗、消毒，確保垃圾桶干凈、整潔、無異味。及時清理垃圾桶周邊散落的垃圾，保持收集點周邊環境整潔。

　　制定詳細的垃圾清運時間表，與專業垃圾清運公司合作，定時定點進行垃圾分類收集。對于可回收物，定期聯系回收企業進行上門回收；廚余垃圾每日清運至指定的處理場所進行生物處理；有害垃圾定期交由專業處理機構進行無害化處理；其他垃圾及時清運至垃圾填埋場或焚燒廠進行處置。確保垃圾不落地、不積壓，做到日產日清。

　　建立垃圾分類巡查制度，物業工作人員每天對小區內垃圾分類情況進行巡查，及時發現并糾正居民錯誤的垃圾分類行為，對多次違規的居民進行重點教育和引導。同時，檢查垃圾收集設施是否完好，如有損壞及時維修或更換。

　　（三）宣傳教育與培訓

　　開展多樣化的垃圾分類宣傳教育活動。定期舉辦垃圾分類知識講座，邀請環保專家或相關部門工作人員為居民講解垃圾分類的重要性、分類方法和政策法規等知識；發放垃圾分類宣傳手冊，手冊內容涵蓋常見垃圾的分類標準、投放要求、環保小貼士等，確保每戶居民都能收到；在小區公告欄、電梯內張貼垃圾分類宣傳海報，利用小區廣播、微信群等平臺定期推送垃圾分類相關信息，營造濃厚的宣傳氛圍。

　　組織垃圾分類主題活動，如垃圾分類親子游戲、環保創意大賽等，吸引居民積極參與，提高居民對垃圾分類的興趣和參與度。同時，設立垃圾分類示范家庭，對積極參與垃圾分類且分類效果良好的家庭進行表彰和宣傳，發揮示范引領作用。

　　對物業管理人員、保潔人員和垃圾分類督導員進行專業培訓，培訓內容包括垃圾分類知識、操作流程、溝通技巧等。通過培訓，提高工作人員的業務能力和服務水平，使其能夠更好地指導居民進行垃圾分類。

　　（四）分類處理與資源化利用

　　與可回收物回收企業建立長期合作關系，鼓勵居民將可回收物進行分類收集，并按照約定時間和地點進行投放。回收企業定期上門對可回收物進行回收，并根據市場價格對居民進行合理補償，提高居民參與可回收物回收的積極性。

　　對廚余垃圾進行集中收集后，送至專業的廚余垃圾處理廠進行生物處理，轉化為有機肥料、沼氣等資源，實現廚余垃圾的`資源化利用。同時，探索在小區內建設小型廚余垃圾處理設施，對部分廚余垃圾進行就地處理，減少運輸成本和環境污染。

　　對于有害垃圾，嚴格按照相關規定進行收集、暫存和運輸，確保交由專業處理機構進行無害化處理，防止有害垃圾對環境和人體健康造成危害。

　　其他垃圾經過分類收集后，運送至垃圾填埋場或焚燒廠進行規范化處置，提高垃圾處理效率，減少對環境的影響。

　　（五）監督與考核

　　建立垃圾分類工作監督機制，成立由物業管理人員、社區志愿者和居民代表組成的監督小組。監督小組定期對小區內垃圾分類情況進行檢查和評估，檢查內容包括居民垃圾分類投放情況、垃圾收集設施的維護情況、垃圾清運是否及時等。對檢查中發現的問題及時記錄，并督促相關責任人進行整改。

　　將垃圾分類工作納入小區物業管理考核體系，制定詳細的考核指標和評分標準。定期對物業工作人員的垃圾分類工作進行考核，考核結果與績效獎金掛鉤，激勵工作人員積極履行職責，做好垃圾分類管理工作。同時，對在垃圾分類工作中表現突出的居民和集體進行表彰和獎勵，對不配合垃圾分類工作的居民進行批評教育和相應處罰。

　　四、預期效果

　　通過持續的宣傳教育和引導，小區居民的垃圾分類意識顯著提高，形成人人參與、共同推進垃圾分類的良好氛圍。居民能夠自覺按照分類要求投放垃圾，垃圾分類參與率和準確率達到預期目標。

　　小區內垃圾收集設施完善，布局合理，日常管理和維護規范，垃圾清運及時、高效，小區環境質量得到明顯改善，垃圾污染和異味問題得到有效解決，居民生活品質得到提升。

　　通過分類處理與資源化利用，可回收物得到有效回收利用，廚余垃圾實現資源化轉化，有害垃圾得到安全處置，其他垃圾處理效率提高，資源節約和環境保護成效顯著，推動小區可持續發展。

　　五、項目預算與成本控制

　　（一）設施建設費用

　　分類垃圾桶購置費用：預計購置 xx 個不同類型的垃圾桶，每個垃圾桶平均價格為 xx 元，共計 xx 元。

　　垃圾分類宣傳欄和指引牌制作安裝費用：制作 xx 個宣傳欄和 xx 個指引牌，每個宣傳欄制作安裝費用約為 xx 元，每個指引牌制作安裝費用約為 xx 元，共計 xx 元。

　　有害垃圾暫存點建設費用：建設一個有害垃圾暫存點，預計費用為 xx 元。

　　設施建設費用總計約為 xx 元。

　　（二）人員配備費用

　　垃圾分類督導員工資：招聘 xx 名垃圾分類督導員，每人每月工資為 xx 元，每月人員工資支出共計 xx 元。

　　保潔人員培訓費用：對小區內 xx 名保潔人員進行垃圾分類培訓，每人培訓費用約為 xx 元，培訓費用共計 xx 元。

　　物業管理人員加班補貼：在垃圾分類工作開展初期，物業管理人員需加班加點進行宣傳、監督和管理工作，預計每月加班補貼費用為 xx 元。

　　人員配備費用每月總計約為 xx 元。

　　（三）運輸與處理費用

　　可回收物運輸費用：與回收企業協商，根據可回收物的重量和運輸距離，預計每月可回收物運輸費用為 xx 元。

　　廚余垃圾運輸及處理費用：與專業廚余垃圾處理廠合作，按照每噸廚余垃圾 xx 元的運輸及處理費用計算，小區每月產生廚余垃圾約 xx 噸，每月費用共計 xx 元。

　　有害垃圾運輸及處理費用：委托專業處理機構運輸和處理有害垃圾，預計每月費用為 xx 元。

　　其他垃圾運輸及處理費用：與垃圾填埋場或焚燒廠合作，按照每噸其他垃圾 xx 元的運輸及處理費用計算，小區每月產生其他垃圾約 xx 噸，每月費用共計 xx 元。

　　運輸與處理費用每月總計約為 xx 元。

　　（四）宣傳與教育費用

　　垃圾分類宣傳手冊制作費用：制作 xx 份宣傳手冊，每份宣傳手冊制作成本約為 xx 元，共計 xx 元。

　　垃圾分類知識講座費用：邀請專家或相關部門工作人員舉辦講座，每次講座費用約為 xx 元，預計每月舉辦 xx 次講座，每月費用共計 xx 元。

　　垃圾分類主題活動費用：組織垃圾分類親子游戲、環保創意大賽等主題活動，每次活動費用約為 xx 元，預計每月舉辦 xx 次活動，每月費用共計 xx 元。

　　宣傳與教育費用每月總計約為 xx 元。

　　在項目實施過程中，我們將嚴格按照預算進行成本控制，通過優化資源配置、合理安排工作流程、與供應商協商降低采購成本等方式，確保項目運行效率和質量的同時，最大限度地降低成本支出。

　　六、結語

　　本方案以科學、高效、環保為原則，致力于提升本小區垃圾分類工作水平。我們相信，在全體居民的共同參與和支持下，通過物業公司的精心組織和實施，本小區的垃圾分類及清運工作一定能夠取得顯著成效，為打造美麗家園、建設綠色社區做出積極貢獻。同時，我們將根據實際情況不斷優化和完善本方案，確保垃圾分類工作持續、穩定、有效地開展。

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