辦公樓物業(yè)服務合同范本
委托方：××市中級人民法院 （以下簡稱甲方）
受托方：××××物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱乙方）
甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務。根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例相關法規(guī)，經雙方協(xié)商，就有關服務事宜簽訂如下條款：
第 一 章 委托服務的物業(yè)
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
甲方委托服務的辦公樓座落于新興三路 號，為1幢高15層樓宇，占地面積約×××××㎡，庭院道路和綠化面積約×××㎡，大樓總建筑面積為×××××㎡。
第 二 章 物業(yè)服務事項
第二條 本物業(yè)服務區(qū)域內的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。
第三條 本物業(yè)服務區(qū)域內的設備設施日常保養(yǎng)護理工作。
第四條 維持本物業(yè)服務區(qū)域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。
第 三 章 服務期限
第五條 服務期限為壹年零貳個月，從××××年×月1日起至××××年12月31日止。
第 四 章 雙方權利和義務
第六條 甲方的權利和義務
一、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議。
二、甲方每月20日前將當月的物業(yè)服務費支付給乙方。
第七條 乙方的權利和義務
一、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的相關條款制訂具體的物業(yè)服務制度。
二、落實安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。
三、有義務配合甲方協(xié)調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜；
四、按物業(yè)服務方案各項規(guī)范向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。
第 五 章 物業(yè)服務內容
第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務
一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。
三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。
第九條 共用設施設備的運行和養(yǎng)護服務。
一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。
第十條 治安維護防范服務
一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。
其他具體詳細內容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)服務方案》。
第 六 章 物業(yè)服務費等費用的計算及支付
第十一條 物業(yè)服務費
一、物業(yè)服務費用單價
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×××××平方米計，每月每平方米物業(yè)服務費為人民幣×元。即從××××年×月1日至××××年12月31日共××個月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務費為人民幣×萬×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。
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