現代城市商業建筑設計

時間：2022-10-26 07:55:59 建筑畢業論文我要投稿

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現代城市商業建筑設計

　　商業建筑是城市綜合體的主載體，購物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。

　　現代城市商業建筑設計【1】

　　【摘要】設計優良的大型商業建筑對于調整城市空間結構、減少交通負荷、提高工作效率、改善工作生活環境，都具有積極作用。

　　因此，設計者在設計時要重視各個結構的設計，不可馬虎大意，在保證質量的基礎上推陳出新，實現對現代建筑商業設計的超越，結合筆者的設計實踐，就現代商業建筑設計相關要點進行具體闡述。

　　【關鍵詞】城市;商業建筑;設計;消防

　　城市商業綜合體大部分都是位于城市的核心地段，處在中心位置，交通環境非常便利。

　　伴隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的不斷加快，城市綜合體也成為了城市發展的一個重要特征，很多大城市正在不斷的開發建設中，城市綜合體的建筑設計對于整個城市綜合體的建設發展有著重要的意義。

　　1.商業建筑概述

　　商業建筑是城市綜合體的主載體，購物中心是城市綜合體的最重要的組成部分。

　　現行綜合體，都是商業復合酒店、寫字樓、公寓等共同構成的。

　　不同以往的百貨商場均為大廳式購物空間，封閉沉悶，功能單一，顧客僅為購物而來。

　　現代化城市綜合體商業建筑設計充分研究顧客的行為心理和視覺心理，創造方便的購物環境，舒適的休息環境，豐富的娛樂環境，延長顧客在商場的逗留時間，建立起新型的購物空間秩序。

　　2.商業建筑設計特點

　　2.1開放式的城市空間

　　我們在城市綜合體規劃設計中的一大特點是創造開放式的城市空間。

　　城市綜合體設計是以較高密度和高容積率的設計手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規劃手法，使項目規劃或布置大型市民活動廣場等公共開放式活動或綠化城市空間成為可能。

　　開放式空間包括：市民廣場，居住區休閑活動廣場，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區等。

　　2.2多功能的城市開發

　　城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發。

　　一般的城市開發商主要集中在某些單一功能的開發上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發、純商業開發、或者純酒店或寫字樓開發等。

　　商業建筑將多功能綜合集中開發，包括有：酒店、寫字樓、大型商業和特色商業街、國際公寓、高尚住宅、大型廣場等。

　　不同功能、時間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補充組成城市綜合體――大型商業中心與商業街區是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進駐提升了消費檔次，公寓及住宅區從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場又極大的聚集了城市的能量與人氣等。

　　2.3街坊式的街區布局

　　在當代城市化進程中，許多城市的歷史風貌正被一點點地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點點地割裂。

　　為此，城市開發商需對保護城市的文脈，保護歷史形成的街區、城市記憶、城市尺度、路網格局、商圈等予以足夠的關注，對擬改造項目及城市的歷史及現狀進行分析，把握城市規律，解讀土地價值。

　　2.4地標式的城市建筑

　　商業綜合體一個顯著特點就是均是所在城市矗立了地標式建筑。

　　它像是一塊巨大的磁鐵，將周圍的社會資源――人、商業、辦公、居住、交通、商業、資金、信息等強勁吸附，快速集合，并進行有效地資源重新配置。

　　例如：美國的洛克菲勒中心，某種意義上它已近超越城市地標的作用，而成為了當地人們的精神家園。

　　2.5交通立體化

　　由于城市綜合體一般都是位于城市的中心地帶，具有優越便利的交通條件和很好的地理位置，城市綜合體內在很短的時間能就可以聚集大量的車流、人流。

　　城市綜合體可以運用立體化的交通模式，有效的緩解和避免在有限的土地資源內出現大量的車流、人流及人車混雜現象。

　　運用立體化的處理方法，不僅可以緩解交通量的問題，還可以給城市綜合體創造更舒適的城市公共生活空間。

　　3.商業建筑設計要點分析

　　3.1準確定位現代城市商業綜合體的功能與風格

　　由于現代城市商業綜合體在業態上包含了居住、辦公、娛樂等多種功能，建筑自身面積大，使用人口密集，加之不同地域的商業綜合體具有相應的地區氣候和文化需求，且其商業空間必須在滿足現階段商業功能的基礎上，能夠適應未來業態變化的需求，因此商業綜合體的建設設計難度和復雜程度明顯大于功能較單一的其他商業建筑。

　　因此在城市飛速發展，商業業態不斷細化的今天，商業綜合體的設計必須首先準確定位建筑在城市中的整體業態功能，并使建筑內部業態之間、建筑與外部社區、環境之間呈現出和諧、共生和互補的狀態，通過對內外部流線的整合，體現鮮明的個性風格，在滿足顧客多樣需求的同時，以其功能化、個性化、人性化的設計，成為城市的地標性建筑。

　　3.2功能空間設計

　　為體現“以人為本”的經營思想，現代空間概念強調顧客流動空間與營業員工作空間的融合與滲透。

　　以最常見的中庭結構為例，各層營業廳環繞中庭展開，豐富了空間的層次，通過中庭把光、影、色彩、扶梯、樓梯、綠化等巧妙地組合起來，形成一個動靜交織、形態各異、極富藝術魅力的空間環境。

　　平面設計上可利用地面或頂棚的形式差異、材料對比、色彩變化以及照明設計，對顧客起水平引導的作用，營業大廳內應具備清晰合理的人流路線，使顧客能在最短的距離內輕松地逛完全程。

　　此外，商業綜合體有化整為零的趨勢，讓人們在空間轉換時的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。

　　一些獨特的商業空間是專門為滿足人們的休憩和商業會晤等需求而當作空間藝術品來設計的，除藝術形式外，回歸自然的設計也體現在大量地運用木材等反映自然主題的材料和風格上。

　　3.3交通流線組織

　　為有效組織商業建筑的外部交通，應盡量在建筑周圍設置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，使其作為室內外的一種過渡，避免同城市道路發生沖突。

　　出入口的設置處理，也是交通組織的主要內容之一，由于商業建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口與城市干道交通相協調的問題，否則將影響到商業綜合體自身的正常運轉和城市干道交通的運行。

　　出入口的流線組織，應做到交通與流線設計的合理性，盡量減少和避免人流的不合理交叉。

　　流線主要劃分為人員流線和貨運流線，兩者出入口位置應臨近各自的功能區段，且相互間有一定的間隔，顧客人流較大，流動頻率高時，可分設多個出入口，引導人群有序地流動，而卸貨停車處，通常設置在較隱蔽處，以免影響交通和環境美感。

　　3.4商業綜合體中，各種功能空間混合的消防疏散設計

　　現代城市商業綜合體在業態上包含了停車、零售、餐飲、娛樂休閑等多種功能，并且許多都為了更大利用城市的地鐵線引入人流，增加了很多地下商業。

　　在設計中，我們既要保證建筑功能布局的合理性和商業利潤的最大化，又要有完善的消防疏散設計來保證人民的生命財產安全性。

　　以上海為例，在2004年發布的《大中型商場防火技術規定》是目前在大型綜合體設計中參照執行比較明確的規定。

　　而針對大型商業的設計中，要注意不同功能的店鋪，人數計算和最大的防火分區面積是有區別的。

　　根據已經通過的消防審批實例(上海合生廣場項目，上海大悅城項目)，總結了對于高層建筑的商業綜合體的地上和地下各種功能空間的最大防火分區面積的各項要求。

　　地下商業面積超過20000平方米時，需設置防火隔間或用下沉式廣場分隔。

　　上海規定兼做防火隔間的下沉式廣場應不小于169平米。

　　在綜合體地下商業中，時常地下室還有設備機房和后勤用房。

　　值得注意的是，如果在商業和后勤兩個不同功能的防火分區之間的公用疏散樓梯需滿足要求較高的功能分區的疏散樓梯要求(在長度和高度方面，商業疏散樓梯要更寬更緩)。

　　除了需注意防火分區面積的要求外，在商業綜合體設計中，對于人員疏散的計算是非常重要的。

　　這是設置樓梯數量的根本。

　　但是由于多種功能混合后，基本的計算也變得非常復雜，現對于上海的高層商業綜合體審批中，疏散人員的計算準則做一下總結，供大家參考：

　　最后還有一項值得注意的指標，就是百人疏散指標的系數。

　　當我們按照人數計算的指標計算出了每個功能分區人數后，除以100再乘以一個系數(百人疏散指標的系數)就可以得到所需的疏散寬度。

　　但是這個系數規范的表格表述中是按層寫的。

　　2014年以前在沒有明確解釋的時候，很多人數寬度計算認為這是每個層的系數不一樣。

　　事實是，表格中所列的層是指這棟建筑的整體層數。

　　則每棟建筑按照層數選定自己的百人疏散指標系數，且是唯一的。

　　在疏散計算中，還有一個小訣竅。

　　目前，按照商業綜合體功能分布的趨勢，在地下一層和頂層都會布置大量或整層的餐飲店鋪。

　　在方案之初，可以先計算這些層面的所需疏散寬度。

　　如果設置疏散樓梯的總寬度能滿足餐飲的要求，則零售店鋪基本上也能滿足要求。

　　4 未來大型商業建筑設計的發展方向

　　4.1 選址合理

　　不同的區域、不同經濟水平、不同需求會導致有不同的消費人群，對一個大型商業建筑而言，好的地段是長期、穩定客源的保證，也是商業建筑價值的一個重要體現。

　　選址時也要注重周圍的交通條件。

　　應該盡量保證盡可能多的顧客能在盡可能短的時間、以盡可能便利的交通方式到達。

　　因此，周圍有地鐵站、公交站的地段應該是建筑設計選址時的首選。

　　商業建筑設計中地段的選擇對以后的經濟效益有至關重要的作用，在選址時應該考慮各方面的因素，如交通、城市規劃甚至政策因素。

　　這樣不僅能保證建筑的經營效益，也能保證建筑在未來有很大的升值空間。

　　4.2 購物環境的舒適性

　　購物空間是否能迎合顧客的內心至關重要，所以應該對顧客的心理和消費需求進行深入的研究，盡力創造出輕松、愉悅的購物氛圍。

　　舒適的消費環境能增加顧客光顧的次數，也能延長消費時間，從而為增加營業額提供了保證。

　　可以通過提供座椅、兒童游戲空間等措施營造舒適的室內環境，打造自然、親切、溫馨的氛圍，給人以開闊、富麗堂皇的感覺。

　　增加人們的歸屬感，從而提高經濟效益。

　　提供足夠的停車位也能增加購物的舒適性。

　　大量的人流往往是通過私家車到達的，如果沒有足夠的停車位，購物的心情就會大打折扣。

　　我們可以從幾個方面來增加停車位：以廣場停車為主;利用地下室或者樓上屋頂建造停車場;新興的立體機械車庫。

　　5 結語

　　隨著城市的發展和商業地產的繁榮，會有更多的各種類型的城市綜合體的建設項目，城市的空間形態也必將隨之發生重大變化。

　　我們應以積極而審慎的態度面對城市綜合體的建設，順應城市發展規律，使城市商業空間的建設走向，生態、健康、可持續的和諧發展之路。

　　參考文獻：

　　[1]曹新茹，王文婷，孫寧.基于商圈理論的商業建筑設計策略[J].門窗，2013.4.

　　[2]孫剛.商業建筑設計中的“人文主義”精神解析[J].中外建筑，2013.7.

　　融合城市環境的現代商業建筑設計【2】

　　摘要：社會在不斷發展，人們的生活水平在不�嗵岣擼�對周圍環境的要求在逐漸增加，尤其是城市環境，在城市現代商業建筑設計中，將城市的環境融合在建筑設計中，這樣就可以最大限度地滿足城市的建設需要，還可以將城市的生活聯系在一起，這樣的建筑設計是符合現代化要求的。

　　該文就是對融合城市環境的現代商業建筑設計進行分析，為相關的研究提供借鑒。

　　關鍵詞：城市環境現代商業建筑設計

　　在城市的建設中，是離不開商業建筑的，商業建筑的設計工作是非常重要的，尤其是現代商業建筑，需要結合城市環境，這樣才能滿足人們的生活需要，商業建筑的設計才是合理的，在商業建筑的設計中，要融合城市環境，這樣人們在出行的時候，就可以欣賞到商業設計者的設計理念，尤其是在現代商業建筑設計中，與城市環境的矛盾是很大的，隨著時間的推移，這一矛盾也越來越大，需要得到重視。

　　1 現代商業建筑的設計理念和發展的現狀

　　1.1 商業設計的理念

　　經濟在不斷發展，人們對生活水平的要求在逐漸增加，在出行和生活上的要求都在逐漸發生著變化，在商業建筑設計上也是如此，需要對商業建筑理念有極大的理解，這是對生活的一種較高的要求，商業建筑設計已經不僅僅是在購物上得以體現，它的范圍正在逐漸發生著變化。

　　現在已經有人對這一設計理念進行了簡單的定義：就是一種對生活理念的簡單的詮釋，在整個生活中，需要將消費者的需要結合在一起，讓休閑娛樂呈現在生活中。

　　但是這一設計理念的詮釋并不完善，由于現代化的商業建筑設計范圍在逐漸增加，這一設計理念是無法滿足住宅設計的要求的，在小區的周邊還要有著一定的配套設施，這樣可以滿足基本的生活需要和娛樂需求，不僅僅是在購物上將商業建筑設計的理念展現出來。

　　而且隨著經濟的迅速發展，現代化的商業范圍也在逐漸擴大，在生活方式上也存在著極大的不同。

　　1.2 現代商業建筑設計的發展現狀

　　現代商業建筑設計的發展是非常早的，我國很早就出現了商業建筑設計，那時的商業建筑設計在空間范圍上的劃分是三個部分，主要包括：倉儲、營業和輔助，這三個部分的變化在整個商業建筑設計中是非常重要的，如果沒有將這一設計的理念發揮好。

　　那么整個建筑設計行業會出現較大的問題，在整個建筑設計的過程中，可以將顧客和售貨的空間進行劃分，這樣就形成了一種封閉式的購物售貨模式，但是隨著人們生活質量的不斷提高，這種商業建筑設計方式已經無法滿足顧客和企業的發展需要。

　　隨著顧客的流動空間發生著變化，商業建筑設計也在不斷發生著變化，這時才真正的開始了新的空間設計理念，這一理念結合了人們的基本需要，將人們的基本需要融合到整個建筑設計中，還在經營思想上進行充分的展示，這就是現代化的商業建筑設計理念。

　　在我國，商業建筑的發展是非常重要的，其展示了一個充滿著城市活力的要素，在現代化商業建筑設計中，要將城市的環境融合到商業建筑中，這樣就可以將整個城市環境的變化充分掌握。

　　我國的房地產行業在發展上是十分迅速的，在房地產行業迅速發展的今天，在居住上的要求也在逐漸提高，在這個復雜的城市中，人們對城市的建設和環境也有著較高的要求。

　　除此之外，在商業設施、住房品位上也發生了顯著的變化，根據這些特點，作為投資人，就要將城市的環境融合到商業建筑設計中，對整個城市的發展也是非常有利的。

　　2 融合城市環境的現代化商業建筑設計

　　2.1 要保證城市環境靜態關系的連續性

　　在商業建筑設計中，要將靜態關系的連續性做好，尤其是在城市的中心，在城市的建設中，街道和建筑的特色影響著周圍的整體環境，尤其是在商業建筑上，在外形的設計上也有著較高的要求。

　　靜態的連續性在商業建筑設計中是非常重要的，連續性就是要將建筑和城市在設計上結合起來，從整體上有著連續感，在城市中心會有很多的商場和大型的購物中心，建筑的面積較大，如果商場是在城市的中心，那么商場的用地就會變得十分緊張，對周圍的環境也有著影響，這樣就會出現矛盾，為了解決這一矛盾，可以采取以下措施調和建筑設計與城市環境的矛盾：(1)要將建筑的尺寸測量好，還要考慮到原有的城市建筑結構，使其在視覺上不會出現較大的突兀。

　　(2)要將城市的整體性進行有機結合，縮小大型商業建筑規模，這樣就可以解決用地緊張問題。

　　(3)要將城市的連續性做好，還要將建筑風格和色彩融合在一起，將細部處理好，這樣就可以將城市環境的文脈繼續延續。

　　2.2 要創造與城市環境動態關系的整體性

　　商業建筑的設計如果是公眾開放的建筑物，那么就要考慮建筑物的整體性，但是這一效果是建立在人流聚集的地方，尤其是從視覺上來看，那么就要將整體性做好，整體性主要是展現在動態上的融合，要在動態上展現出整個城市的活動。

　　融合城市環境的現代商業建筑設計，要將空間創造好，還要將周圍的區域進行有效結合，這樣加強區域之間的整體性，在區域規劃上也是非常重要的，讓整個街道都能夠呈現出整體性，在引入整體性的同時，還要將公共的關系調節好，這樣就可以減少空間上的矛盾。

　　在進行商業建筑設計的時候，可以在里面加入步行街、室內中庭等建筑特色，這樣整體的效果就是大氣的，在整體性上也可以完全展現出來，在某商業中心的設計中，就將空間的應用很好地結合在一起，而加強區域之間的交流，可以將各個方面的人流集中，這樣的城市化建設是非常有利的，在整個城市商業建筑的設計中，也可以將停車設施建設好，加快城市的交通樞紐的建設，將汽車與步行很好地結合在一起，讓整個城市活動更加地貼近實際的生活。

　　要想將城市的空間設計好，還要將有著特色的品牌引入城市中，這樣城市就有著自身的特色，在整個的建設中也不會出現分散的現象，呈現出整體性的特點，這些大型的購物中心與交通也是緊密聯系在一起的，歐美國家許多商業建筑都是與鐵路、航站樓組合在一起的。

　　2.3 要重視空間上的靈活性

　　特色公共活動空間和內容的設置也可以起到保持與城市歷史文化特色的動態延續。

　　這是因為在物質條件的競爭中，由于用地的限制，城市中心區較之邊緣新開發地區往往處于劣勢，唯有它的傳統特色和場所內涵，具有無可替代的價值。

　　例如，上海豫園商城依托老城隍廟和豫園獨特多樣的文化環境，除了在空間上形成豐富的步行公共空間，更重要的是進行傳統老字號的開發及文化環境和老上海購物氣氛的營造，引入傳統工藝品制作演示等項目，已發展成為具有吸引力的品牌商業中心。

　　因此恰當地開發傳統特色經營和購物環境，既是創新也會產生獨具魅力的效果。

　　強調與城市功能的組合，將商業建筑融于含辦公、文化娛樂、會議、博覽等功能的大型綜合體內，或者與城市交通建筑密切結合，從而發揮整體效益，增加與多個城市的動態關聯。

　　對于國內商業建筑設計，我們提倡城市中心區的商業更新要與城市環境協調，與城市公共社會活動融合，注重商業建筑的內外交流和開放性，保持商業建筑與城市環境之間在視覺上的靜態連續性和內外活動交流方面的動態連續性。

　　只有這樣才能提高城市中心區的吸引力和活力，使得經濟效益、環境效益與社會效益達到統一。

　　3 結語

　　新建商業建筑和設施應以周圍特定的環境及文化背景為依據，創造出特有的空間環境來吸引人們，成為人們進行商業活動、文化娛樂、社交活動的中心，這就是未來商業建筑設計的定位特色之一。

　　參考文獻

　　[1] 曲永娟，呂素華.城市環境設計的發展方向[J].硅谷，2009 (12)：186.

　　[2] 徐震翔，林曉東.淺談城市商業中心的設計原則[J].山西建筑，2008，34(19)：11-12.

　　現代商業建筑設計探究【3】

　　摘要：在我國現代建筑設計中，商業建筑是一個城市充滿活力的重要代表，具有多樣、開放性與多�；奈稂c，也表現了人文品位。

　　在現代商業建筑設計中，重點應當從城市規劃及商業發展的角度，對土地進行分析和研究，并且通過對消費者的行為進行分析，以及消費品牌的研究來進行設計，在這個過程中，要加深對這個地區的商業形態進行分類，為設計提供參考內容。

　　關鍵詞：現代;商業建筑;設計;

　　一.前言

　　商業建筑是一個城市的重要組成部分，底層商鋪，在城市商業建筑中這是最普遍的形式，它主要順沿街道的形式建造，當然這種布置方式，雖然能夠對經營者的招商上有好處，但是影響市容市貌，在商品市場模式的功能上，還應當考慮其合理性，以較為方便的滿足需求為主，要求商業步行空間安全便捷以及舒適。

　　二.現代商業建筑發展近況

　　在我國的早期，商業空間劃分為營業、倉儲，以及輔助等幾個部分，這種形式把顧客流動空間以及售貨空間嚴格地進行區分開來，這也是一種封閉的購物售貨模式。

　　伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購物質量的提高，以及隨著科學技術的發展，新技術的不斷提高，這種原始的構物模式，已經無法滿足現代人的消費心理了。

　　于是便出現了一些顧客流動空間及營業員工作空間的相融和滲透，由此涌現了新的空間概念，并且逐漸的體現出了以人為本的經營模式以及經營思想。

　　在我國，商業建筑是一個城市的重要組成部分，也是一個城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開放性，聚合了多樣化的特點，成為了一個地區發展的源動力之一。

　　在我國經濟不斷發展的今天，伴隨著房地產熱，對于用房居住功能上的要求，也呈現出了迅猛的勢頭，許多新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數量以及素質的不斷上升，對于住房質量的要求也越來越高，其中商業配套設施，更加提升了城鎮人文品位，從而也改善了投資環境，這些對于城市的發展，都有積極意義。

　　三.現代商業建筑設計重點

　　通過對商業建筑項目的開發過程上進行分析，在設計中，建筑師把工作重點主要集中在這樣幾個方面進行：

　　1.從城市規劃以及商業發展的角度對土地進行分析和研究。

　　在我國，市場經濟中價值做為杠桿，成為了衡量經濟價值的主要手段，從經濟價值以及商業運營的角度上來看，對項目土地價值進行合理的分析，為項目的開發決策、以及資金的運作決策提供了準確的科學依據。

　　2、通過對消費者行為分析以及品牌資源的研究，并且結合當地的建筑設計專業所具備的知識，以及商業運營掌握的數據的模擬分析，和國內外的相似的案例的細致調研，對于項目規劃提出了概念性的設計原則。

　　在設計中，也對開發的目標、規模、周期以及商業的運營模式和市場進行了定位，并對數量化、標準化提出了建設，提供相應的項目開發中可行性的論證。

　　3、在項目業態規劃和設施規劃的基礎上，與各個專業以及開發團隊相互配合，并且共同制定出有關項目的可行性計劃與開發計劃，并且在后期的工程管理當中的重要的節點上，提出相應的工作安排。

　　商業建筑的開發，也本著土地價值的最大化、商業利潤的最大化的基本原則，把項目開發的各個環節進行系統性的整合，使得各個環節的增值程度最大化，最終來保證項目的開發以及運營的成功。

　　在設計中，商業建筑項目在前期的策劃和建筑設計當中，由于土地作為商業地產的開發增值的主要環節，則在設計上，更應當重視以及加強。

　　這就要求建筑師在設計上，不僅要熟悉各種業態所具備的生存條件及環境，還應當對商業建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。

　　四.國內的商業形式形態分類

　　第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業態安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進行建造的，這種布置方式，在經營者的招商上雖然比較有利，但是也會帶來一些相應的問題，例如不僅影響市容市貌，還容易對其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、辦公等建筑功能的使用上，造成較大的影響等問題。

　　第二類，是綜合樓的裙樓問題，這種形式存在的問題，主要都是，由于為了得到最大的商業面積，從而會使裙樓在建筑上做得過大，或者是過深，通常也會有一個非常好的商業形態的食物鏈形式的經營模式，由經驗比較豐富的商業開發商進行管理以及經營，這樣，在經營上，能夠組合出較好的商品組合。

　　第三類，即是小商品市場模式，一些小商品市場的成功，并不在于建筑上以及市政規劃方面，而是在于其本身經營的商品的組合。

　　第四類，商業購物中心，這類形式的商業建筑，從其臨街的商業門廳，在到內部的購物中心，由于其經營管理的難度較高，所以需要從設計規劃上，來進行組合和以及建筑，在建筑內部的購物通道中，俗稱為動線，在建造上，力求使每一個品牌柜區，都能夠具有最有利的商業經營位置。

　　所以，購物中心不僅僅局限在購物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業建設設計上的比較重要且也不能忽略的部分。

　　五.更注重以下關鍵步驟的設計

　　1.功能層次(合理性層次)步行行為的需求，這種需求，主要要求在商業的步行空間上達到安全、便捷以及舒適的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商業步行的空間人、車、貨的可達性較好。

　　經濟性，即是要求商業的步行空間還要具備較好的經濟效益以及商業容量。

　　2.景觀層次，此景觀是自然景觀以及人文影響這兩個層次的綜合。

　　具有可識別性，這就要求商業的步行空間中，人要具有較好的空間定位感。

　　要具備交往性，即是要求商業步行空間當中，人們在行走的過程中，可以完成交往、交流，甚至還可以完成人與建筑、物體形成對話的空間。

　　3.領域層次，這在商業購物中，是具有十足特色的內容。

　　要求在步行空間的格局上，要具有顯著的特色，以及明顯的氣氛，以及商業形象，這是能夠引起一種心理上的共鳴的建筑，具備購物認同感。