可行性研究報告15篇

　　隨著社會一步步向前發展，報告使用的頻率越來越高，不同的報告內容同樣也是不同的。在寫之前，可以先參考范文，以下是小編為大家整理的可行性研究報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

可行性研究報告1

　　一、概述

　　(一)基本情況

　　高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里。總戶數3000余戶，總人口約16500余人。經過近幾年的不斷發展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業經濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產品為龍頭的生態農業經濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著羅市至高洲公路建設工程的啟動，制約高洲經濟發展的“瓶頸”得到解除。

　　(二)興建自來水工程的必要性

　　1、由于高洲鄉境內沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業、學校機關的生產生活用水得不到保證且水質較差，影響學生和居民的日常生產生活和身心健康。

　　2、鄉村經濟發展必須有充足衛生的水資源才能得到保障，同時，隨著農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。

　　3、為改變高洲鄉居民的生產生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經過多方面調查分析和技術分析，并報請縣計劃部門批準同意，立項興建自來水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。

　　可見，為保證我鄉學生、居民和企業的日常生產生活用水，促進我鄉經濟全面發展，興建自來水工程是勢在必行的。

　　二、自來水工程擬建規模

　　根據我鄉近期規劃和實地勘察，預測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：

　　1、生活用水量

　　q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。

　　(k為日變化系數，取1.5)

　　2、生產用水量

　　經測算，預計生產用水量

　　q2=560t/d

　　3、其他用水7

　　主要指一些臨時用水，消防設施，街道澆灑等用水

　　q3=150t/d

　　4、管網漏損量

　　按前三次的`q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d

　　日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d

　　可見，自來水工程日供水量規模須達20xxt左右。

　　三、水源選擇及工藝流程

　　(一)水源選擇

　　由于我鄉森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經實地調查，在高洲村小鴨廟山場有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經過縣衛生防疫部門取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛生標準，且水位較高，可以滿足自來水壓力要求。故采用此山泉水為水源。

　　(二)工藝流程

　　根據水質取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛生標準，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。

　　四、工程建設內容

　　(一)取水建筑物

　　由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。

　　(二)蓄水池

　　蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。

　　(三)管網及附屬設備

　　為保證供水的安全可靠性，管網形狀采用環狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網適當部位安裝閥門，排水閥，消防栓等。同時，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。

　　五、投資估算和資金籌措方式

　　(一)投資估算

　　經測算，整個自來水工程造價約60萬元，其中：澄清池3萬元，蓄水池15萬元，管網工程25萬元，辦公樓及附屬設施10萬元。征地費2萬元，其他費用4萬元。

　　(二)資金籌措

　　1、鄉自籌30萬元。

　　2、縣財政補助10萬元。

　　3、要求上級補助20萬元。

　　六、建設工期和設施進度安排

　　從年初開始，我鄉已開始籌建自來水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產使用。

　　具體進度安排如下：

　　澄清池在7月初開工，7月底結束。

　　管網工程從8月初開始至9月底結束。

　　辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。

　　七、經濟分析

　　根據測算，我鄉自來水工程供水成本為0.2元/t，供水價格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個工程投資回收年限為4年。同時，自來水工程建成后，除了可安排一些富余勞動力就業外，又為鄉村經濟發展增添了后勁。可見，整個工程是切實可行的。

　　八、建后管理

　　工程竣工驗收合格后，實行企業代管理，按規定擇優聘任管理人員6人(其中管網維護人員4人，水質化驗人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項制度，合理收取水價，保障水廠正常運行，促進我鄉各項事業不斷發展。

可行性研究報告2

　　一、可行性研究概述

　　可行性研究(Feasibility Study)是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統分析方法。 可行性研究報告是投資項目可行性研究工作成果的體現，是投資者進行項目最終決策的重要依據。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

　　二、可行性研究報告構成

　　第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。

　　第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。主要內容為：市場情況與企業規模;資源與原料及協作條件;廠址選擇方案;項目技術方案;環保、節能方案;工廠管理機構和員工方案;項目實施計劃和進度方案;資金籌措;經濟評價;結論等。

　　三、可行性研究報告編制要點

　　(1)設計方案，可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

　　(2)內容真實，可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。

　　(3)預測準確，可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

　　(4)論證嚴密，論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

　　四、可行性研究報告用途

　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的.可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的方案和時機而寫的書面報告。

　　項目方需要知悉，部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分5種：

　　(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

　　(2)用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　(3)用于申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

　　(4)用于銀行貸款的可行性研究報告商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

　　(5)用于境外投資項目核準的可行性研究報告企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可

可行性研究報告3

　　1 引言

　　1.1 編寫目的

　　1.1.1 闡明編寫可行性研究報告的目的

　　隨著Internet技術的發展，人們的日常生活已經離不開網絡。未來社會人們的生活和工作將越來越依賴于數字技術的發展，越來越數字化、網絡化、電子化、虛擬化。電子商務也隨著網絡的發展日益和人們的生活貼近。網上購物也成為了電子商務的一個時尚，而網上書店是最普遍，也最流行的一個動態的電子商務網站，它使每一位顧客不用出門在家里就能夠通過上網來輕松購買自己喜愛的書籍。為此

　　創建該網上書店系統是為了能夠擴展書店的客戶群、科學管理、提高效益。該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，盡量簡化。

　　1.1.2 指出讀者的身份

　　該報告的讀者對象為書店管理人員和主管技術人員以及項目開發和設計人員。

　　1.2 項目背景

　　1.2.1 開發軟件的名稱

　　項目的名稱：網上書店銷售系統

　　1.2.2 項目的任務提出者、開發者、用戶及實現軟件的單位； 項目的提出者，開發者：中加計算機3班全組人員

　　項目的用戶：網上購物者

　　該軟件系統繼承了實體店鋪的經驗，并經行了大量的功能擴充與改進。

　　1.2.3 項目與其它軟件或其它系統的關系。

　　為了便于測試所開發的Reading系統，系統開發小組應該輸入各30冊以上的英語圖書和計算機圖書到系統中。 網上書店系統運行在Windows XP平臺之上，所選用的數據庫是Access或SQL Server；交互網頁技術可以采用ASP技術(微軟方案)或JSP技術(Java方案)或PHP技術。

　　1.3 術語定義

　　1.3.1 列出文檔中用到的專門術語的定義和縮寫詞的原文，例如：

　　ERP:企業資源計劃 enterprise rouce plan

　　CRW:客戶反饋頁面 或者客戶關系頁面 C客戶 R反饋或者關系 W website

　　SCN:System Change Number 系統數據變化

　　Click：點擊量，用戶點擊網絡廣告的次數，是評估廣告效果的指標之一 CPC：點擊成本，廣告為每個用戶點擊所付的費用；它是評估廣告效果的指標之一

　　Page View：瀏覽量或訪問量，網頁被瀏覽的總次數。一個用戶有可能創造十幾個甚至更多的.PV，用戶每次刷新即被計算一次；是目前判斷網站訪問流量最常用的計算方式之一，也是反映一個網站受歡迎程度的重要指標之一。……..

　　1.4 參考資料，參考文獻

　　（1）李永恒, 運用網絡技術完善經營管理[M]. 內蒙古煤炭經濟20xx

　　（2）松崗研發中心林志強著，ASP電子商務設計實務[M].中國鐵道出版社.20xx

　　（3）李曉黎、 張巍 編著 ，ASP+SQL Server網絡應用系統開發與應用[M] . 人民郵電出版社

　　（4）尚俊杰編著，網絡程序設計——ASP[M].清華大學出版社

　　（5）汪曉平、鐘軍編著,ASP網絡開發技術（第二版）[M].人民郵電出版社

　　（6）薩師煊、王珊編著，數據庫系統概論[M](第三版).高等教育出版社，20xx.2

　　（7）劉韜， SQL Server 20xx數據庫系統開發實例導航 [M].人民郵電出版社 20xx年5月

　　（8）趙松濤， SQL Server 20xx 應用及實例集錦 [M].人民大學出版社，20xx－1

　　（9）吳玉新, ASP后臺解決方案[M].人民郵電出版社,20xx.

　　（10）石磊,電子商務的網絡技術[M].中國水利出版社

　　（11）劉文政等編，網頁設計三合一綜合教程(MX版) [M].科學出版社,20xx.

　　（12）姚國章，中國企業電子商務發展戰略[Ｍ].北京大學出版社,20xx.

　　（13）http://time.dufe.edu.cn/shujujk/cnnic06.htm [EB/OL](CNNIC公布中國B2C電子商務發展報告)

　　（14）陳英學,ASP深入編程[M] ,北京希望電子出版社 20xx

　　（15）Richard Anderson Chris Blexrud等著，劉富太等譯.ASP 3高級編程[M].機械工業出版社

　　（16）鄭人杰、殷人昆、陶永雷編著，實用軟件工程[M]，清華大學出版社。 1997年4月第2版

　　2 可行性研究的前提

　　2.1 基本要求說明開發軟件的基本要求

　　該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，盡量簡化。

　　要求網頁能夠提供兩級圖書目錄和三層信息（一級目錄是圖書的基本分類目錄；其下是圖書的二級目錄，它對應于某基本分類之下的書名及其簡要信息；當客戶點擊二級目錄中的某本書之后，系統應當顯示詳細介紹該書的文字與圖形信息）。 一般客戶可以瀏覽網上書店內容。欲購書的客戶需要注冊（提供郵購和管理所必須的有效信息，如姓名、地址、電話等）取得唯一的用戶名成為會員。會員登錄后便可以購書一本或多本。店主在客戶確認網上訂書單后的7日內收到其足額購書匯款單后的10日內根據與客戶的約定時間送書到客戶手中，同時應收到有客戶簽名的送書單回執。

　　2.1.1 簡單描述軟件的功能

　　軟件可以進行用戶的注冊，登錄；用戶的分級瀏覽或圖書選購；店主對進書、售書、庫存、帳目、客戶的管理；以及網站的日常維護（比如，網上書店簡介；網上書店信息發布；客戶留言及對客戶留言的反饋）。并且店主應該能夠對網上書店的進書、售書訂單、庫存、帳目（比如，日結帳，日銷售額與鸁利額、）、客戶信息進行查詢和管理。

　　（1）用戶注冊模塊

　　此模塊包括用戶注冊頁面，并檢驗和保存用戶注冊信息。

　　（2）找回密碼模塊

　　此模塊包括找回密碼頁面和現實找回密碼頁面。

　　（3）用戶登陸模塊

　　此模塊包括用戶登錄頁面和檢驗用戶登陸信息頁面。

　　（4）用戶管理模塊

　　此模塊包括修改個人信息、查看個人資料、查看訂單記錄。

　　（5）管理員登陸模塊

　　此模塊包括管理員登錄和檢查管理員登陸信息。

　　（6）管理圖書模塊

　　此模塊只可添加圖書信息，也只對管理員開放。

　　2.1.2 闡明軟件的性能

　　數據庫的目錄；圖書檢索；用戶信息查詢；圖書信息查詢；論壇和bbs互動；網絡購書；能夠方便快捷地完成各項上傳，下載，查詢和管理工作。上傳和下載信息的合法性的校驗程度高，信息的查詢快。

　　2.1.3 簡要說明：輸入、輸出、基本的數據流程和處理流程

　　下載或查詢各類信息；上傳各類信息；下圖使用工具是visio，參見前面的軟件工具的試驗。

　　2.1.4 寫明安全與保密要求

可行性研究報告4

　　一、系統簡介

　　水資源實時遠程監控管理系統是應用在國家水務部門的一套智能化管理系統，它通過對用水單位的實時監測與控制，有效的保護水資源、合理利用水資源、加強用水單位的`節水意識，是一套在國內水務行業中的最佳解決方案。

　　二、系統組成

　　中心接收部分：中心服務器、固定外網IP、水資源管理系統軟件；

　　傳輸網絡：移動或電信網絡；

　　采集控制終端：水文水資源遙測終端RTU；

　　儀表部分：流量計/積算儀、水位計、壓力變送器、控制柜/電動閥門；

　　供電方式：市電、太陽能供電、電池供電。

　　三、系統功能

　　1、實時監測用戶用水量；

　　2、實時監測水位、壓力、泵/閥門的工作狀態；

　　3、通過IC卡實現預付費管理；

　　4、實現遠程對水泵或者閥門的控制；

　　5、遙測測終端內嵌多種廠家表具協議；

　　6、提供標準Modbus-RTU協議，方便和組態軟件通訊；

　　7、提供國家水利部（SL323-20xx）實時雨水情數據庫寫庫軟件，方便與其它系統軟件對接；

　　8、遙測終端通過了國家水利部門水資源監測數據傳輸規約（SZY206-20xx）監測； 數據上報體制采用自報、遙測、報警相結合的體制；

　　9、數據采集和信息查詢功能；

　　10、生產各種數據統計報表、歷史曲線報表、導出和打印功能。

可行性研究報告5

　　第一章 總論

　　一、市政工程項目背景

　　1.項目名稱

　　2.承辦單位概況

　　3.市政工程項目可行性研究報告編制依據

　　4.市政工程項目提出的理由與過程

　　二、市政工程項目概況

　　1.市政工程項目擬建地點

　　2.市政工程項目建設規模與目的

　　3.市政工程項目主要建設條件

　　4.市政工程項目投入總資金及效益情況

　　5.市政工程項目主要技術經濟指標

　　三、項目可行性與必要性

　　四、問題與建議

　　第二章 市場預測

　　一、市政工程產品市場供應預測

　　1.國內外市政工程市場供應現狀

　　2.國內外市政工程市場供應預測

　　二、產品市場需求預測

　　1.國內外市政工程市場需求現狀

　　2.國內外市政工程市場需求預測

　　三、產品目標市場分析

　　1.市政工程產品目標市場界定

　　2.市場占有份額分析

　　四、價格現狀與預測

　　1.市政工程產品國內市場銷售價格

　　2.市政工程產品國際市場銷售價格

　　五、市場競爭力分析

　　1.主要競爭對手情況

　　2.產品市場競爭力優勢、劣勢

　　3.營銷策略

　　六、市場風險

　　第三章 資源條件評價

　　一、市政工程項目資源可利用量

　　二、市政工程項目資源品質情況

　　三、市政工程項目資源賦存條件

　　四、市政工程項目資源開發價值

　　第四章 市政工程項目建設規模與產品方案

　　一、建設規模

　　1.市政工程項目建設規模方案比選

　　2.推薦方案及其理由

　　二、產品方案

　　1.市政工程項目產品方案構成

　　2.市政工程項目產品方案比選

　　3.推薦方案及其理由

　　第五章 市政工程項目場址選擇

　　一、市政工程項目場址所在位置現狀

　　1.市政工程項目地點與地理位置

　　2.市政工程項目場址土地權所屬類別及占地面積

　　3.土地利用現狀

　　二、市政工程項目場址建設條件

　　1.地形、地貌、地震情況

　　2.工程地質與水文地質

　　3.氣候條件

　　4.城鎮規劃及社會環境條件

　　5.交通運輸條件

　　6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排澇設施條件

　　8.環境保護條件

　　9.法律支持條件

　　10.征地、拆遷、移民安置條件

　　11.施工條件

　　三、市政工程項目場址條件比選

　　1.市政工程項目建設條件比選

　　2.市政工程項目建設投資比選

　　3.市政工程項目運營費用比選

　　4.市政工程項目推薦場址方案

　　5.市政工程項目場址地理位置圖

　　第六章 市政工程項目技術方案、設備方案和工程方案

　　一、市政工程項目技術方案

　　1.市政工程項目生產方法(包括原料路線)

　　2.市政工程項目工藝流程

　　3.市政工程項目工藝技術來源

　　4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

　　二、市政工程項目主要設備方案

　　1.市政工程項目主要設備選型

　　2.市政工程項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

　　3.市政工程項目推薦方案的主要設備清單

　　三、市政工程項目工程方案

　　1.市政工程項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案

　　2.市政工程項目礦建工程方案

　　3.市政工程項目特殊基礎工程方案

　　4.市政工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算

　　5.市政工程項目主要建、構筑物工程一覽表

　　第七章 市政工程項目主要原材料、燃料供應

　　一、主要原材料供應

　　1.市政工程項目主要原材料品種、質量與年需要量

　　2.市政工程項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

　　3.市政工程項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

　　二、燃料供應

　　1.市政工程項目燃料品種、質量與年需要量

　　2.市政工程項目燃料供應來源與運輸方式

　　三、主要原材料、燃料價格

　　1.市政工程項目原材料、燃料價格現狀

　　2.市政工程項目主要原材料、燃料價格預測

　　四、編制主要原材料、燃料年需要量表

　　第八章 總圖、運輸與公用輔助工程

　　一、市政工程項目總圖布置

　　1.平面布置

　　2.豎向布置

　　(1)場區地形條件

　　(2)豎向布置方案

　　(3)場地標高及土石方工程量

　　3.總平面布置圖

　　4.總平面布置主要指標表

　　二、市政工程項目場內外運輸

　　1.場外運輸量及運輸方式

　　2.場內運輸量及運輸方式

　　3.場內運輸設施及設備

　　三、市政工程項目公用輔助工程

　　1.市政工程項目給排水工程

　　(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

　　(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

　　2.市政工程項目供電工程

　　(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

　　(2)供電回路及電壓等級的.確定

　　(3)電源選擇

　　(4)場內供電輸變電方式及設備設施

　　3.市政工程項目通信設施

　　(1)通信方式

　　(2)通信線路及設施

　　4.市政工程項目供熱設施

　　5.市政工程項目空分、空壓及制冷設施

　　6.市政工程項目維修設施

　　7.市政工程項目倉儲設施

　　第九章 市政工程項目節能措施

　　一、節能措施

　　二、能耗指標分析

　　第十章 市政工程項目節水措施

　　一、節水措施

　　二、水耗指標分析

　　第十一章 市政工程項目環境影響評價

　　一、場址環境條件

　　二、項目建設和生產對環境的影響

　　1.市政工程項目建設對環境的影響

　　2.市政工程項目生產過程產生的污染物對環境的影響

　　三、環境保護措施方案

　　四、環境保護投資

　　五、環境影響評價

　　第十二章 市政工程項目勞動安全衛生與消防

　　一、危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危險性作業的危害

　　二、安全措施方案

　　1.采用安全生產和無危害的工藝和設備

　　2.對危害部位和危險作業的保護措施

　　3.危險場所的防護措施

　　4.職業病防護和衛生保健措施

　　三、消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　第十三章 市政工程項目組織機構與人力資源配置

　　一、市政工程項目組織機構

　　1.市政工程項目法人組建方案

　　2.市政工程項目管理機構組織方案和體系圖

　　3.市政工程項目機構適應性分析

　　二、市政工程項目人力資源配置

　　1.生產作業班次

　　2.勞動定員數量及技能素質要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動生產率水平分析

　　5.員工來源及招聘方案

　　6.員工培訓計劃

　　第十四章 市政工程項目實施進度

　　一、市政工程項目建設工期

　　二、市政工程項目實施進度安排

　　三、市政工程項目實施進度表(橫線圖)

　　第十五章 市政工程項目投資估算

　　一、市政工程項目投資估算依據

　　二、市政工程項目建設投資估算

　　1.市政工程項目建筑工程費

　　2.市政工程項目設備及工器具購置費

　　3.市政工程項目安裝工程費

　　4.市政工程項目工程建設其他費用

　　5.市政工程項目基本預備費

　　6.市政工程項目漲價預備費

　　7.市政工程項目建設期利息

　　三、市政工程項目流動資金估算

　　四、市政工程項目投資估算表

　　1.市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　2.市政工程項目單項工程投資估算表

　　3.市政工程項目分年投資計劃表

　　4.市政工程項目流動資金估算表

　　第十六章 市政工程項目融資方案

　　一、市政工程項目資本金籌措

　　二、市政工程項目債務資金籌措

　　三、市政工程項目融資方案分析

　　第十七章 市政工程項目財務評價

　　一、市政工程項目財務評價基礎數據與參數選取

　　1.財務價格

　　2.計算期與生產負荷

　　3.財務基準收益率設定

　　4.其他計算參數

　　二、市政工程項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　三、市政工程項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　四、市政工程項目財務評價報表

　　1.市政工程項目財務現金流量表

　　2.市政工程項目損益和利潤分配表

　　3.市政工程項目資金來源與運用表

　　4.市政工程項目借款償還計劃表

　　五、市政工程項目財務評價指標

　　1.市政工程項目盈利能力分析

　　(1)項目財務內部收益率

　　(2)資本金收益率

　　(3)投資各方收益率

　　(4)財務凈現值

　　(5)投資回收期

　　(6)投資利潤率

　　2.市政工程項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　六、市政工程項目不確定性分析

　　1.市政工程項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)

　　2.市政工程項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)

　　七、市政工程項目財務評價結論

　　第十八章 市政工程項目國民經濟評價

　　一、市政工程項目影子價格及通用參數選取

　　二、市政工程項目效益費用范圍調整

　　1.市政工程項目轉移支付處理

　　2.市政工程項目間接效益和間接費用計算

　　三、市政工程項目效益費用數值調整

　　1.市政工程項目投資調整

　　2.市政工程項目流動資金調整

　　3.市政工程項目銷售收入調整

　　4.市政工程項目經營費用調整

　　四、市政工程項目國民經濟效益費用流量表

　　1.市政工程項目國民經濟效益費用流量表

　　2.市政工程項目國內投資國民經濟效益費用流量表

　　五、市政工程項目國民經濟評價指標

　　1.市政工程項目經濟內部收益率

　　2.市政工程項目經濟凈現值

　　六、市政工程項目國民經濟評價結論

　　第十九章 市政工程項目社會評價

　　一、市政工程項目對社會的影響分析

　　二、市政工程項目與所在地互適性分析

　　1.市政工程項目利益群體對項目的態度及參與程度

　　2.市政工程項目各級組織對項目的態度及支持程度

　　3.市政工程項目地區文化狀況對項目的適應程度

　　三、市政工程項目社會風險分析

　　四、市政工程項目社會評價結論

　　第二十章 市政工程項目風險分析

　　一、市政工程項目主要風險因素識別

　　二、市政工程項目風險程度分析

　　三、市政工程項目風險防范和降低風險對策

　　第二十一章 市政工程項目可行性研究結論與建議

　　一、市政工程項目推薦方案的總體描述

　　二、市政工程項目推薦方案的優缺點描述

　　1.優點

　　2.存在問題

　　3.主要爭論與分歧意見

　　三、市政工程項目主要對比方案

　　1.方案描述

　　2.未被采納的理由

　　四、結論與建議

　　第二十二章 附圖、附表、附件

　　一、附圖

　　1.市政工程項目場址位置圖

　　2.市政工程項目工藝流程圖

　　3.市政工程項目總平面布置圖

　　二、附表

　　1.市政工程項目投資估算表

　　(1)市政工程項目投入總資金估算匯總表

　　(2)市政工程項目主要單項工程投資估算表

　　(3)市政工程項目流動資金估算表

　　2.市政工程項目財務評價報表

　　(1)市政工程項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

　　(2)市政工程項目總成本費用估算表

　　(3)市政工程項目財務現金流量表

　　(4)市政工程項目損益和利潤分配表

　　(5)市政工程項目資金來源與運用表

　　(6)市政工程項目借款償還計劃表

　　3.市政工程項目國民經濟評價報表

　　(1)市政工程項目國民經濟效益費用流量表

　　(2)市政工程項目國內投資國民經濟效益費用流量表

可行性研究報告6

　　1、設計方案

　　可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

　　2、內容真實

　　可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。

　　3、預測準確

　　可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的'研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料 ，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

　　4、論證嚴密

　　論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報告7

　　第一章 房地產項目總論

　　1.1 房地產項目背景

　　1.1.1 房地產項目名稱

　　1.1.2 房地產項目承辦單位

　　1.1.3 房地產項目主管部門

　　1.1.4 可行性研究工作的編制單位

　　1.1.5 研究工作概況

　　1.2 編制依據與原則

　　1.2.1 編制依據

　　1.2.2 編制原則

　　1.3 研究范圍

　　1.3.1 建設內容與規模

　　1.3.2 房地產項目建設地點

　　1.3.3 房地產項目性質

　　1.3.4 建設總投資及資金籌措

　　1.3.5 投資計劃與還款計劃

　　1.3.6 房地產項目建設進度

　　1.3.7 房地產項目財務和經濟評論

　　1.3.8 房地產項目綜合評價結論

　　1.4 主要技術經濟指標表

　　1.5 結論及建議

　　1.5.1 專家意見與結論

　　1.5.2 專家建議

　　第二章 房地產項目背景和發展概況

　　2.1 房地產項目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業發展規劃

　　2.1.2 房地產項目發起人和發起緣由

　　2.2 房地產項目發展概況

　　2.2.1 已進行的調查研究房地產項目及其成果

　　2.2.2 試驗試制工作情況

　　2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

　　2.2.4 房地產項目建議書的編制、提出及審批過程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 房地產項目市場分析與預測

　　3.1 市場調查

　　3.1.1 擬建房地產項目產出物用途調查

　　3.1.2 產品現有生產能力調查

　　3.1.3 產品產量及銷售量調查

　　3.1.4 替代產品調查

　　3.1.5 產品價格調查

　　3.1.6 國外市場調查

　　3.2 市場預測

　　3.2.1 國內市場需求預測

　　3.2.2 產品出口或進口替代分析

　　3.2.3 價格預測

　　3.3 市場推銷戰略

　　第四章 產品方案設計與營銷戰略

　　4.1 產品方案和建設規模

　　4.1.1 產品方案

　　4.1.2 建設規模

　　4.1.3 產品銷售收入預測

　　4.2 市場推銷戰略

　　4.2.1 推銷方式

　　4.2.2 推銷措施

　　4.2.3 促銷價格制度

　　4.2.4 產品銷售費用預測

　　第五章 建設條件與廠址選擇

　　5.1 資源和原材料

　　5.1.1 資源評述

　　5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

　　5.1.3 需要作生產試驗的原料

　　5.2 建設地區的選擇

　　5.2.1 自然條件

　　5.2.2 基礎設施

　　5.2.3 社會經濟條件

　　5.2.4 其它應考慮的因素

　　5.3 廠址選擇

　　5.3.1 廠址多方案比較

　　5.3.2 廠址推薦方案

　　第六章 房地產項目技術、設備與工程方案

　　6.1 房地產項目組成

　　6.2 生產技術方案

　　6.2.1 技術來源途徑

　　6.2.2 生產方法

　　6.2.3 技術參數和工藝流程

　　6.2.4 主要工藝設備選擇

　　6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

　　6.2.6 主要生產車間布置方案

　　6.3 總平面布置和運輸

　　6.3.1 總平面布置原則

　　6.3.2 廠內外運輸方案

　　6.3.3 倉儲方案

　　6.3.4 占地面積及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

　　6.4.2 特殊基礎工程的設計

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造價估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 給排水工程

　　6.5.2 動力及公用工程

　　6.5.3 地震設防

　　6.5.4 生活福利設施

　　第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析

　　7.1 房地產項目選址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案

　　第八章 資源利用與節能措施

　　8.1資源利用分析

　　8.1.1土地資源利用分析

　　8.1.2水資源利用分析

　　8.1.3電能源利用分析

　　8.2節能措施分析

　　8.2.1土地資源節約措施

　　8.2.2水資源節約措施

　　8.2.3電能源節約措施

　　第九章 房地產項目原材料供應及外部配套條件

　　9.1 主要原材料供應

　　9.2 燃料、加熱能源供應

　　9.3 給水供電

　　9.4 外部配套條件

　　第十章 房地產項目進度與管理

　　10.1 工程建設管理

　　10.2 房地產項目進度規劃

　　10.3 房地產項目招標

　　第十一章 環境影響評價

　　11.1 建設地區的環境現狀

　　11.1.1 房地產項目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

　　11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

　　11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

　　11.1.5 現有工礦企業分布情況;

　　11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

　　11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;

　　11.1.8 交通運輸情況;

　　11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。

　　11.2 房地產項目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 房地產項目擬采用的環境保護標準

　　11.4 治理環境的方案

　　11.4.1 房地產項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

　　11.4.2 房地產項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

　　11.4.3 房地產項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

　　11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

　　11.5 環境監測制度的.建議

　　11.6 環境保護投資估算

　　11.7 環境影響評論結論

　　第十二章 勞動保護與安全衛生

　　12.1 生產過程中職業危害因素的分析

　　12.2 職業安全衛生主要設施

　　12.3 勞動安全與職業衛生機構

　　12.4 消防措施和設施方案建議

　　第十三章 企業組織和勞動定員

　　13.1 企業組織

　　13.1.1 企業組織形式

　　13.1.2 企業工作制度

　　13.2 勞動定員和人員培訓

　　13.2.1 勞動定員

　　13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　13.2.3 人員培訓及費用估算

　　第十四章 投資估算與資金籌措

　　14.1 房地產項目總投資估算

　　14.1.1 固定資產投資總額

　　14.1.2 流動資金估算

　　14.2 資金籌措

　　14.2.1 資金來源

　　14.2.2 房地產項目籌資方案

　　14.3 投資使用計劃

　　14.3.1 投資使用計劃

　　14.3.2 借款償還計劃

　　第十五章 財務與敏感性分析

　　15.1 生產成本和銷售收入估算

　　15.1.1 生產總成本估算

　　15.1.2 單位成本

　　15.1.3 銷售收入估算

　　15.2 財務評價

　　15.3 國民經濟評價

　　15.4 不確定性分析

　　15.5 社會效益和社會影響分析

　　15.5.1 房地產項目對國家政治和社會穩定的影響。

　　15.5.2 房地產項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性;

　　15.5.3 房地產項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;

　　15.5.4 房地產項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;

　　15.5.5 房地產項目對合理利用自然資源的影響;

　　15.5.6 房地產項目的國防效益或影響;

　　15.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

　　第十六章 風險分析

　　16.1 風險影響因素

　　16.1.1 可能面臨的風險因素

　　16.1.2 主要風險因素識別

　　16.2 風險影響程度及規避措施

　　16.2.1 風險影響程度評價

　　16.2.2 風險規避措施

　　第十七章 可行性研究結論與建議

　　17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。

　　17.2 對主要的對比方案進行說明。

　　17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

　　17.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

　　17.5 對不可行的房地產項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

　　17.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。

　　第十八章 財務報表

　　第十九章 附件

可行性研究報告8

　　項目名稱

　　制藥廠建設可行性研究報告

　　項目地址

　　廣東省XX區

　　項目背景

　　“十一五”以來，在國際金融危機沖擊、國內加快結構調整大背景下，由于生物醫藥技術不斷進步、市場需求快速增長，廣東省生物醫藥產業保持了較快的發展勢頭。

　　根據中研普華研究院的分析，20xx年，廣東全省生物醫藥總產值達到890億元，實現增加值320億元，年均增長分別為25%和23%，增長速度居全省九大產業之首。全球生物藥品銷售額達到1300多億美元，占整個醫藥市場的比重達到15%左右。目前，全球研制中的生物技術藥物超過2200種，80%進入臨床試驗。預計20xx年-20xx年間，生物藥品市場將進一步擴大，占全球藥品市場的比重將超過25%。

　　普寧中藥材市場是粵東最大的藥材集散地，市場日均上市品種1000多個，年貿易成交額14億元以上，“中藥材銷售己輻射到全國18個省市，且遠銷日本、南韓、東南亞、港澳、北美等國家和地區。

　　普寧的醫藥產業正呈現著廣闊的發展前景，現己成為普寧經濟發展的主導產業。

　　人口數量的自然增長是藥品剛性需求增加的基本因素;城鎮人口老齡化的趨勢，亞健康人群的日益擴大，促使藥品的社會需求持續增長。尤其是“十七大”醫改方案的推出，全面醫保將是國內衛生醫療系統未來很長一段時間內的工作目標，隨著覆蓋人群不斷擴大，政府支出增加，從而使藥品的市場需求出現快速增長。

　　項目建設內容

　　制劑廠房的建設，研發實驗室的建設，辦公大樓的建設，員工宿舍及食堂、活動區建設，生產線(將建設片劑、膠囊劑、顆粒劑等多條口服固體生產線)設備購置及安裝、組建等。

　　項目總投資規模

　　本項目總投資規模30000萬元，其中靜態投資約26500萬元，占總投資額的88.43%，主要用于各生產車間的建設投資、辦公大樓的建設投資、員工宿舍樓及食堂的'建設投資、各種生產設備和辦公設備的投資以及研發試驗中心的籌建等;預留鋪底資金約3500萬元，占總投資額的11.57%。

　　項目可行性研究結論

　　通過中研普華研究院對我國當前醫藥行業背景的分析，對行業政策的充分研判，對行業市場的調研及對數據的分析，對普寧英歌山工業園區周邊投資環境的論證，結合公司已獲得的藥品生產批文以及所掌握的藥品生產技術、制藥廠的規劃布局等，根據這一系列充分的分析、比對，再結合數據的佐證，得出本項目的經濟效益指標：(1)總投資收益率為35.69%;(2)投資回收期為4.10年;(3)財務凈現值為251501萬元;(4)財務內部收益率為28.45%。完全符合行業實際運行狀況，說明項目切實可行。

　　此外，本項目的落成將充分帶動當地產業鏈的發展，促進就業，保障民生，為當地乃至全國人民的健康做出了應有的貢獻，社會效益突出。

可行性研究報告9

　　合資企業可行性研究報告怎么寫？類似于一般可行性報告，中外合資經營企業可行性研究報告一般由以下幾項組成：

　　1. 標題

　　一般由雙方合資經營單位名稱和文種構成。

　　2. 前言

　　一般簡要介紹雙方合資經營單位的名稱和共同經營的企業名稱以及確定合資經營的歷史背景、依據和經濟意義；承擔可行性研究的'單位、研究方法和簡要過程。

　　3. 正文

　　這部分內容主要是對可行性因素進行論證。一般包括如下內容：企業名稱、地址、雙方項目負責人，包括項目負責人、項目技術負責人、項目財務負責人；項目提出的緣由；合資雙方實力和經營方針；技術與設備；組織機構及定編人員，包括董事會董事長、副董事長、正副總經理，下設各部、科室及定編；經濟概算和來源；經濟效益分析。

　　4. 落款

　　由雙方代表署名蓋章，并寫明具體時間。

可行性研究報告10

　　第一章 總論

　　第一節 項目名稱及承擔單位

　　一、項目名稱

　　二、項目承辦單位

　　三、項目建設地點

　　四、可行性研究報告編制單位

　　五、項目承辦單位概況

　　第二節 項目背景

　　一、行業背景

　　1、國際方面

　　2、國內方面

　　二、行業發展現狀

　　1、國際方面

　　2、國內方面

　　三、企業發展定位分析

　　四、項目建設的有利條件

　　第三節 可行性研究依據、原則和范圍

　　一、可行性研究依據

　　二、可行性研究原則

　　三、可行性研究的范圍

　　第四節 建設規模、產品方案與產品質量標準

　　一、建設規模

　　二、產品方案

　　三、產品質量執行標準

　　第五節 技術方案

　　一、技術方案

　　二、主要技術來源

　　第六節 項目主要技術經濟指標

　　第七節 可行性研究結論和建議

　　第二章 竹木工藝品產業市場分析

　　第一節 20xx—20xx年竹木工藝品產業發展背景和宏觀環境分析

　　第二節 國內竹木工藝品產業格局分析

　　一、行業總體情況

　　二、國內主要竹木工藝品廠家分析

　　三、竹木工藝品市場分析

　　第三節 國內竹木工藝品市場供需情況分析

　　第四節 國外竹木工藝品市場供需情況分析

　　第五節 竹木工藝品產業發展的目標市場分析

　　一、國際目標市場預測

　　二、國內目標市場預測

　　三、擬建生產線的目標市場

　　四、競爭力分析

　　1、競爭對手分析

　　2、競爭優勢分析

　　五、進入目標市場主要措施

　　第三章 廠址與建設條件

　　第一節 廠址

　　一、地理位置

　　二、氣象、水文與地質條件

　　第二節 建設條件

　　一、主要原材料供應

　　二、包裝材料

　　三、零星材料

　　四、各種勞保用品、竹木工藝品

　　五、公用設施

　　第四章 工程技術方案

　　第一節 概述

　　一、全球竹木工藝品生產技術現狀

　　二、本項目的核心技術問題

　　三、主要技術來源

　　四、生產線技術指標及消耗

　　五、生產組織

　　六、工藝流程及物料平衡

　　第二節 主生產線各系統

　　一、原料系統

　　二、生產系統

　　三、包裝系統

　　第三節 生產線主要設備選購

　　第四節 控制系統方案

　　第五節 產品質量標準與控制

　　第六節 總圖運輸

　　一、工程概況

　　二、平面布置

　　三、豎向布置

　　四、廠區綠化

　　五、全廠運輸

　　第七節 建筑與結構

　　一、工程地質條件

　　二、主要建（構）筑物建筑、結構方案選擇

　　三、確定防火、防蝕、防潮、防塵、防水、防煙、隔音、隔熱、保溫等建筑特殊處理措施

　　四、主要建（構）筑物建筑特征和結構類型

　　第八節 給排水

　　一、設計依據

　　二、設計范圍

　　三、給水

　　四、排水及污水處理

　　第九節 供配電與通訊

　　一、設計依據

　　二、設計范圍

　　三、供配電設計

　　四、車間配電和照明

　　五、接地

　　六、防雷、防靜電

　　七、通信

　　第十節 壓縮空氣

　　一、設計依據

　　二、用氣負荷

　　三、設備選型及車間布置

　　四、供氣

　　第十一節 燃料

　　一、燃氣用點

　　二、燃氣來源

　　三、流程

　　第十二節 生產線主要設備表及估價表

　　第五章 節約能源

　　第一節 概述

　　第二節 節約熱能措施

　　第三節 節電措施

　　第四節 節水措施

　　第五節 節能效果

　　一、裝備節能

　　二、建筑節能

　　三、產品應用的節能效果

　　第六節 節能效果分析結論與建議

　　第六章 環境保護

　　第一節 本項目執行的相關環保標準

　　第二節 概述

　　一、廢氣處理

　　二、廢水處理

　　三、固體廢棄物處理

　　四、粉塵處理

　　第三節 主要污染源和污染物

　　一、廢氣

　　二、廢水

　　三、廢渣

　　四、噪聲

　　第四節 三廢處理方案

　　一、廢氣處理方案

　　二、廢渣處理方案

　　三、廢水處理方案

　　四、噪音處理方案

　　第五節 其它防治措施

　　一、綠化

　　二、環境監測

　　第七章 安全與工業衛生

　　第一節 概述

　　第二節 設計依據

　　第三節 生產所用的易燃、易爆物質和生產過程產生的有害因素

　　一、易燃、易爆物質

　　二、粉塵

　　三、噪聲

　　四、高溫

　　第四節 設計中所采取的防范和治理措施

　　一、易燃、易爆物的.防護

　　二、除塵

　　三、防噪與減噪措施

　　四、通風降溫與空調

　　五、其它措施

　　第五節 預期效果及評價

　　第八章 消防

　　第一節 消防標準及要求

　　第二節 消防措施

　　一、總圖與建筑

　　二、工藝

　　三、給排水

　　四、電氣

　　第九章 勞動組織與定員

　　第一節 組織機構

　　一、組織結構

　　二、工作制度

　　第二節 定員

　　一、管理人員

　　二、生產線生產人員

　　三、人員培訓

　　第十章 項目建設進度安排

　　第一節 項目進度計劃

　　一、建立竹木工藝品項目實施管理機構

　　二、資金籌集安排

　　三、技術獲得與轉讓

　　四、勘察設計和設備訂貨

　　五、施工準備

　　六、施工和生產準備

　　七、竣工驗收

　　第二節 項目計劃實施內容表

　　第十一章 投資估算

　　第一節 工程概況

　　第二節 編制依據

　　一、定額依據

　　二、設備價格

　　三、材料價格

　　第三節 有關進口設備材料費率標準

　　第四節 其他費編制

　　第五節 投資分析

　　一、按項目工程性質劃分

　　二、按項目費用性質劃分

　　第十二章 技術經濟分析

　　第一節 說明

　　第二節 基礎數據

　　一、產品方案及售價

　　二、總投資與資金籌措

　　三、稅金

　　四、定員及工資標準

　　五、基準收益率

　　第三節 財務測算成本費用說明

　　第四節 盈利能力分析

　　一、損益和利潤分配表

　　二、現金流量表

　　三、計算相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期）

　　第五節 測算結果

　　第六節 敏感性分析

　　一、單因素敏感性風險分析

　　二、多因素敏感性分析

　　第七節 結論

　　第八節 項目總投資

　　第十三章 項目風險分析

　　第一節 主要風險

　　一、市場風險

　　1、原材料價格

　　2、能源價格

　　3、市場需求

　　二、技術風險

　　三、其他風險

　　第二節 防范和降低風險對策

　　一、市場風險的防范

　　二、技術風險的防范

　　三、其他風險的防范

　　第十四章 研究結論與建議

　　第一節 可行性研究結論

　　第二節 中商智業建議

可行性研究報告11

　　目 錄

　　第一章 項目決策背景

　　1. 內部因素 第二章第三章第四章第五章2. 外部因素

　　項目概述

　　1.項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊環境 5.項目市政配套分析 6.土地價格

　　項目法律及政策性風險分析

　　1.項目用地取得土地使用權法律手續分析 2.項目合作方式及風險評估 3.總體評價

　　市場研究

　　1.區域市場成長狀況 2.區域市場供應產品特征 3.整體市場對本案影響因素 4.目標客戶、產品及價格定位

　　規劃設計要點

　　1.初步規劃設計思路 2.規劃設計的可行性分析

　　第六章 項目開發計劃

　　1.開發機遇 2.開發周期安排 3.銷售周期安排

　　第七章 投資收益分析

　　1.成本預測 2.稅務分析 3.經濟效益分析 4.項目資金預測

　　第八章 可行性結論

　　1.項目優勢 2.項目劣勢 3.結論及建議

　　第一章 項目決策背景

　　一.內部因素

　　1.天津萬科公司項目布局

　　萬科自92年進入天津市場以來，先后開發了城市花園、萬科中心大廈、世貿廣場、都市花園、萬科新城等項目，其中城市花園、萬科中心大廈位于城市北部的河北區，總面積約17萬平方米，萬科新城位于城市北部的北辰區，面積約60萬平方米。世貿廣場、都市花園雖然位于城市中心地帶，但規模較小。由此可看出，天津萬科的主要項目集中在城市的北部。反觀天津的

　　總體規劃和城市發展方向，城市中心區向南部方向發展，由城市的行政中心的南遷和友誼路沿線的開發便可看出；城市工業向東發展，重點開發建設海河下游工業區和濱海地區，目前沿津塘路兩側，新建的小區和工業區已將中心市區和塘沽區緊緊的聯在一起。由此看出，萬科的物業分布與天津的總體規劃和城市發展方向不盡相符。

　　萬科自92年進入天津市場以來，發展迅速，市場迅速擴大，在操作理念和手法上，均勝人一籌，被公認為天津的'地產先鋒，在天津人的心目中已樹立起第一品牌的形象。萬科產品應屬于整個天津市，而不是某個區域。所以萬科有能力，也應該去開發天津的其他市場，讓萬科物業深入天津每個角落。結合天津的總體規劃和城市發展方向，我們應在天津的西南部、南部、東南部投入更多的關注。目前我司在談的幾個重點項目有：北部地區鐵東路住宅項目，東部地區張貴莊路住宅項目、東部地區天津鋼廠住宅項目，南部地區天津玻璃廠住宅項目，其中玻璃廠項目是各方面條件都比較成熟的項目，該項目正好填補了萬科在城市南部無項目的空白。2.天津萬科公司經營現狀：

　　目前天津公司在手有兩個項目，萬科花園新城（含原有新城項目和紅旗農場項目）、東麗湖項目，其中新城項目為在建銷售的項目，東麗湖項目目前處于前期工作階段。新城項目自98年開盤以來熱銷天津市，成為天津公司的主要利潤支柱，但到20xx年后新城項目基本開發完畢，主要為資金回籠，東麗湖項目規模大，是公司長遠發展項目，由于區位和產品原因，也不是一短期熱銷房產，不宜作為公司近兩年的利潤支柱，是一個追求穩定開發有節奏銷售為目的的項目。根據集團總部經營計劃要求，天津公司必須再上新項目，要達到每年有3-5個在開發項目，保證天津公司經營利潤指標和萬科產品在天津的市場影響力。在目前市場呼喚萬科的大好形勢下，天津萬科應充分利用萬科天津地產先鋒的社會地位和市場影響力，抓住機遇，多上新項目，擴大市場占有率，讓萬科品牌深入到每個天津人心中。

　　玻璃廠項目區位好，規模適當，發展前景樂觀，可作為公司主要利潤來源，可以作為重點發展的項目。同時我司擬在該地塊建設住宅區，消除污染源，徹底改善周邊居民的生活環境質量，為天津城市建設做出貢獻。

　　天津公司現狀項目及在談項目分布:

　　西橫堤項目

　　鐵東路項目

　　麗苑項目

　　天鋼項目

　　玻璃廠項目

　　梅江南項

　　在開發項目

　　已完成項目

　　在談項目: 二.外部因素

　　該項目具有良好的外部環境，其坐落位置處于天津市區的南部, 行政區劃為河西區，該項目所在區域有如下特點和優勢:

　　①根據天津市總體規劃，西南部地區大部分用地規劃為教育科研、居住及行政辦公用地。 ②天津市主導風向為西南風，西南部區域正處于天津市的上風口，遠離工業區，空氣新鮮，自然條件優越，被公認為居住的上佳區域。

可行性研究報告12

　　目錄

　　一 項目總論

　　二 項目背景分析

　　三 市場分析

　　四 產品和服務 建設規模 、

　　五 建設方案 六 項目實施計劃

　　七 總投資財務效益費用估算

　　八 財務分析

　　九 項目風險預測

　　十 可行性研究結論與建議

　　十一、 項目基本情況

　　項目總論

　　1、 項目名稱：休閑服務——

　　2、 經營對象：高校學生、教師、白領。

　　3、 經營范圍：為不同顧客設置3元、5元、7元、10元等不同價位的奶茶、咖啡、茶以及免費的書籍閱覽等服務項。

　　4、 項目投資：7000000元。

　　5、 場地選擇：

　　6、 項目概述：xxx廳是一家主營3、5、7、10元等實惠價位的飲品及免費書籍閱覽及網絡，打造生活、讀書、休閑為一體的綜合性服務。

　　二、 項目背景分析

　　隨著社會經濟的高速發展，競爭變得越來越激烈，人們的生活壓力越來越大，尤其在就業越來越困難的當下，大學生群體和高校教師面臨的負擔沉重，由于忙于工作和學習，人們之間的交流變得越來越少，在這種快節奏生活下人們身心憔悴，難得有一片安靜舒適的環境體驗一種慢生活。在我們的周圍有不少的奶茶店、咖啡店，除了喧鬧還是喧鬧，圖書館中面對著沉重的面孔，我們的心靈能放松嗎？能有一個良好的精神狀態嗎？為改變這種情況，我們創設靜雅思廳為忙碌的人們提供片刻的安寧和心靈的放松。

　　飲品業是當今世界上最具活力的朝陽產業之一，目前整個中國飲品產業呈現飛速發展之勢，飲品市場逐步步入良性競爭。目前內蒙古地區飲品行業發展強勁，一方面飲品供給旺盛，另一方面飲品需求強烈，而內蒙古地區至今以專門從事飲品銷售及休閑的場所很少，并且有些飲品市場是以經營銷售（以零售點位主）為主要業務，同時他們不具備相應的環境優勢，所以，在內蒙古地區造成了一個空虛的市場，而這個市場在全國都有很大的發展空間，我們將充分利用這個市場機會進軍內蒙古飲品市場。我們相信在這樣一個背景下，做強我們的休閑服務——靜雅思廳將是勢在必得。

　　三、 市場分析

　　（一）市場調查（局部隨機調查）

　　抽樣調查呼和浩特市大學城師生對該項目的看法如下：

　　注：該調查表總調查人數為550人，每個學校抽取50人為調查對象。

　　（二）市場預測

　　通過調查，可以預測該項目的.市場優勢為：目前，高校附近有奶茶、咖啡、圖書、網吧等店，但沒有三者或四者于一體的綜合性經營品牌，這樣可能會吸引更多的顧客來享受這種慢生活。劣勢為：初期可能投資成本過高，風險較大，不能在短時間內收回投資，同時這是一個空虛的市場，需要投入大量的廣告，打開市場，但對于這樣一個空虛的市場，會很快的得到顧客的青睞，市場一旦打開，隨之會有很多競爭者進入者個市場。而圖書類型的選擇直接關系到顧客的熱衷度，消費時間的長短，這樣就必須要求購買一批消費者喜歡看到圖書及刊物。室內的裝飾也直接關系到消費者的消費。所以我們會選擇相對淡點的，溫馨的顏色，給消費者一種溫馨的感覺。

　　（三）競爭比較

　　本區域同行競爭格局對我們有利，主要是一些大學生和附近商業場所的白領階層，靜雅思廳的時尚和品位色彩，決定它的情感消費比重是很大的，消費者可以就近消費，不必舍近求遠的去市中心消費。

　　因為現在在呼和浩特大學城附近只有網吧等少數的供師生娛樂服務項目，其項目是單一的，而本店是多元化的服務。

　　隨著本店的發展和周邊環境的變化，產品和服務將不斷的改進。包括更全面的產品，更優質和人性化的服務。本店在全體員工的努力下，不斷提高。

　　四、 產品和服務 建設規模

　　（一）產品和服務描述

　　出售咖啡、茶類、飲料、等商品，并為客人提供優良的環境和服務，讓消費者在這里展現一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使靜雅思廳成為商務休閑、師生放松心情、減輕壓力的一種會所。一樓設有網吧，可以為顧客提供查詢與休閑娛樂項目。二樓主要以品味奶茶、咖啡、茶等飲品為主。三樓顧客可以在飄著縷縷茶香的書房閱讀書籍和刊物。二三樓相結合的服務項目。 同樣重要的是，這些業務與賓館的產業沒有直接沖突。反而可以與賓館的客源優勢互補。

　　（二）建設規模

　　1、地點設在大學城附近，大學城附近師生人數比較大，有較大的消費市場。 2、店面面積總600平米，一二樓各300平米。 3、店內設備：一樓：電腦,電腦桌,椅子,盆景

　　二 樓：桌子，凳子，音響，飲具，盆景，書畫，

　　書架，書籍，桌子，凳子，盆景，書畫，音響

　　4、店內員工人數：總負責1名，電腦、奶茶、咖啡、茶負責人10名，書籍負責人5名。

　　5、圖書的預存量：3000冊，圖書類型見附件。 6、桌椅、盆景根據實地面積及時調整。

　　五、 項目方案

　　1、在一樓主要針對的是以休閑娛樂生活為主的顧客,這類顧客主要以學生為主,為他們提供電腦,能夠查閱書本以外的信息,幽雅的環境,卓越的網絡.對一樓的顧客有以下的要求；

　　(1) 不得大聲吵鬧,影響其他人。

　　(2) 在一樓上網時間不的超過2時,2時內1元每小時,超出部分每小時1.5元。 2、在二樓主要針對的是在午后喜歡在飄著縷縷茶香的書房中閱讀的人和以休閑體驗生活為主的顧客，伴著優雅的音樂，讀者自己喜歡的讀物，度過一個輕松舒適的下午，讓他們在品味奶茶、咖啡、茶的同時享受輕音樂和墻體的美術作品，感受非凡的視聽享受，體驗慢生活的閑適，使身心得到放松和愉悅。

　　（1） 顧客要愛護書籍，若出現破損要相應賠償。

　　（2） 顧客消費時間每天最多不能超過4小時。

　　（3） 可幫助顧客訂購所需書籍。

　　六、 項目實施計劃

　　1、宣傳階段：樹立店面形象，增大本店的影響力，搞一些促銷活動，加大宣傳力度，吸引顧客。

　　2、成本控制階段：開店前個七月使成本控制到最小。

　　3、發展階段：擴大影響力，為開辦連鎖店打下基礎。

　　七、 總投資 項目總投資估算

　　1、購置房產4200000（600平米*7000元）元。

　　2、店內裝修：墻內粉刷、地板鋪設、玻璃安裝、牌匾共計800000元。

　　3、室內設備：電腦(80臺400000元)、一樓桌子（80個24000元）、二樓桌椅（50套30000元）、凳子（160個20800元）、飲具（300套24000元）、音響（一套10000元）、盆景（30000元），書畫、書架、書籍共1061200元，飲品、茶點400000元，總計2000000元。

　　相關手續注冊費用：營業執照、衛生許可證共計3000元。 1、資金來源：向銀行借款400萬元，個人投資300萬元。

可行性研究報告13

　　可行性研究報告寫作格式

　　1、引言

　　主要包括項目名稱、目標和基本功能，用戶單位名稱，新項目開發單位，該項目與其他項目或機構的關系和聯系，在可行性報告中使用的專門述語及其定義，該報告中所引用的文件和技術資料;

　　2、可行性分析的準備

　　對可行性分析的要求和目標，進行可行性所具備的條件和限制,進行可行性分析所采用的方法;

　　3、對項目的分析

　　企業要實現的目標與完成的任務，組織機構和管理體制，可供利用的資源及制約條件，企業存在的主要問題及薄弱環節;

　　4、新項目方案

　　新項目的目標及要實現的功能，新項目的組成結構，新項目的實施計劃、安排，包括各階段對人力、資金、設備的需求，新項目實現后對組織結構、管理模式影響等;

　　5、可行性分析

　　項目的必要性、項目的經濟可行性和技術可行性、組織管理的可行性和社會的可行性;

　　6、可行性分析的結論

　　根據以上對項目的可行性分析，應該得出一個該項目是否可行的結論;

　　報告具體的基本格式

　　項目可行性研究報告的基本格式包括首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分。

　　首頁：主要注明項目名稱，項目主辦單位及負責人，可行性研究單位名稱，可行性研究的技術負責人，經濟負責人、參加研究人員名單及報告完成日期等;

　　標題：一般直接注明可行性研究項目的名稱和主要內容，如《XX集團申報煤化工項目可行性報告》;

　　前言：一般簡要介紹項目研究的背景，項目實施的相關因素和主要目的`和意義，可行性研究的主要依據和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出研究報告的相關摘要;

　　正文：該部分是報告的主體，要求列舉事實，運用系統分析方法，綜合考慮各方面的因素，對項目實施的可行性作出客觀、全面而準確的預測、不同類型的可行性報告在該部分通常具有不同的側重點;

　　結論：在對項目進行可行性分析和預測的基礎上，從整體角度作出科學評價，并與相關方案進行優劣比較，最終獲得明確的行動主張、有時還就原方案提出一些更新、更全面的建議;

　　附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。

　　依據不足

　　在建設必要性的論述中沒有國家和地區或行業的長遠規劃，沒有國家產業政策，沒有項目建議書及其批文;大中型骨干項目，沒有必要的資源報告，對于需利用礦產資源的項目，沒有國家批準的礦藏資源報告;在投資估算中，沒有主要設備的咨詢價格資料，沒有相應的工程造價的定額、標準;在經濟評價中，隨心所欲地采用一些自定的財務三率和參數等。

　　內容不全

　　所謂內容不全，就是缺少應設的篇章;例如：有的可行性研究報告，沒有節能篇，有的沒有環境保護篇，有的沒有建設進度計劃，有的在設計方案中沒有方案比選及其推薦方案的論述，特別是有關章節沒有風險分析等等。

　　深度不夠

　　所謂深度不夠，就是該寫的篇章都寫了，但研究得不深不透，論據不充分，論述不詳細，定性描述多，定量計算差;例如：有的缺少生產規模確定原則和計算過程，有的缺少設計方案的確定原則，有的缺少主要生產設備的計算方法，有的節能篇中只是泛泛地描述，缺少具體的節能措施和節能指標，有的環境保護篇仍然采用已經作廢的標準，缺少具體的環保措施;在經濟評價中，對基礎數據的來源不調查，不研究，不分析其可靠性和真實性等等。

　　市場預測不準

　　在市場經濟條件下，一個建設項目，如果不能占有市場，或者市場占有份額很小，這個項目將難以生存;因此市場預測在可行性研究中是非常重要的，切不可等閑視之;有的可行性研究的市場預測，缺少對產品銷售范圍區內市場需求(包括顯在需求和潛在需求)的調查研究，缺少產品壽命期的分析，缺少替代產品的競爭分析，缺少價格分析，缺少風險分析和營銷戰略分析。

　　人為摻“水”

　　例如：有的有意壓低設備價格和建筑安裝費用，降低投資估算;有的有意壓低成本，抬高產品售價，滿負荷生產，無庫存積壓，抬高經濟效益;有的對各種風險分析則輕描淡寫，有意降低項目風險等等;把“可行性”編制成“可批性”，甚至編制成“可騙性”。

　　基于以上原因，華經縱橫建議請專業人員撰寫可研報告。一份優秀的可研報告，一定要內容完整，了解政策，測算準確，對市場有清晰的預測，只有這樣項目才具有可行性。日前，20xx年房地產市場持續活躍，前11個月房地產開發投資已經超過去年總量，同比增速達19.5%。此前密集出臺的房地產調控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續出臺地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場的調控仍將持續[5] 。該報告預計,未來10年,中國報業發展將呈現八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高;報業第四個增長周期即將到來;中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位;都市報的發展模式將重大轉型;行業專業報紙將普遍樹立資源中心觀;“數字報業”將改變傳統報業形態;職業報人和職業報業經理人群體將加速形成;海外報業市場將成為新的發展空間。

可行性研究報告14

　　投資決策可行性研究報告不同于一般的立項可行性研究報告，該報告適用于項目投資決策參考(尤其適用于對該行業沒有深入調查及了解的投資者)，為決策者投資項目提供科學合理的依據。該報告是一份指導企業進行有效投資的文件，指導企業制定長期發展戰略，幫助企業做出科學的決策。工作內容：該報告從市場、政策、技術以及投資收益進行全面詳細的研究。

　　通過詳細深入的專家訪談、市場調查等手段獲取所要投資項目的市場供需現狀、營銷模式、競爭格局、技術工藝、主要設備等一手的基礎數據資料。項目組成員根據前期收集到的'基礎數據資料，為企業進行產品定位、工藝選擇、設備選型、營銷模式選擇、投資規模等提供極具價值的參考建議。

　　投資決策可行性研究應注意的幾個問題

　　1、根據企業自身特點量身訂做。投資決策必須符合企業自身的特點。

　　2、編制依據：應保持資料、數據的詳細和真實性。若研究依據不足，則會造成可行性結果不真、可信程度不高，可行性研究結果出現偏差，影響了投資決策。

　　3、編制過程：應根據新形勢、采用新標準。若依舊采用的舊標準，則會使得項目經濟結果可比性不強，不能正確反應項目的收益狀況。

　　4、編制后的工作：將可行性研究作為持續性工作，建立完善的更新機制。在可行性研究的有效期內，市場、物價等情況還有可能發生較大變化，會使投資收益偏離可行性研究報告的結論結果。所以后續數據更新很重要。

可行性研究報告15

　　前 言

　　可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

　　中商產業研究院每年完成項目數量達數百個，在養老產業、商業地產、產業地產、產業園區、互聯網、電子商務、民營銀行、民營醫院、農業、養殖業、生態旅游、酒店、機械電子等行業積累了豐富的項目案例，可對同行業項目提供具有參考性、建設性意見，為客戶設計該項目的'建設方案，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址及建設工程方案、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算和評價；內容詳實、嚴密地論證項目的可行性和投資的必要性。我們策劃編制的西瓜X項目可行性研究報告在發改委、投資商與金融機構的審慎下處于同行領先水平。

　　【出版日期】 20xx年

　　【交付方式】 Email電子版/特快專遞

　　【價 格】 訂制

　　西瓜項目可行性研究報告

　　第一章 項目總論

　　一、項目背景

　　二、項目簡介

　　三、項目可行性與必要性分析

　　四、主要經濟指標說明

　　五、可行性研究報告編制依據

　　第二章 項目建設單位介紹

　　一、項目建設單位介紹

　　二、經營業績

　　三、資質證書

　　第三章 西瓜市場分析

　　一、西瓜行業發展現狀

　　二、西瓜行業市場規模分析與預測

　　三、西瓜市場分析小結

　　第四章 產品方案

　　一、主要產品

　　二、產品功能/特點介紹

　　第五章 技術方案

　　一、技術來源

　　二、生產工藝

　　三、主要生產設備

　　第六章 主要原、輔材料

　　第七章 項目建設條件

　　一、項目選址

　　二、地理位置

　　三、交通條件

　　四、基礎設施

　　第八章 工程建設方案與總圖布置

　　一、工程建設基本原則

　　二、總圖布置方案

　　三、建設經濟指標

　　第九章 人力資源管理

　　一、組織架構

　　二、勞動定員

　　三、人員培訓

　　四、薪酬績效制度

　　第十章 節能、節水保護

　　一、編制依據

　　二、能耗與水耗分析

　　三、節能、節水措施

　　第十一章 環境保護與勞動安全

　　一、設計依據及執行標準

　　二、環境影響分析

　　三、環境影響保護措施

　　四、勞動安全措施

　　五、環境保護與勞動安全措施

　　第十二章 消防設計

　　一、設計依據及執行標準

　　二、危險因素分析

　　三、消防安全措施

　　第十三章 項目實施進度安排

　　一、項目實施階段規劃

　　二、項目實施進度表

　　第十四章 建設投資估算

　　一、投資估算范圍

　　二、資金使用計劃

　　1、項目總投資

　　2、固定資產投資（土地費用、土建工程、裝修裝飾、設備、預備費、工程建設其它費用、建設期利息）

　　3、流動資金

　　三、分年投資計劃表

　　四、資金籌措

　　第十五章 項目財務評價

　　一、基本財務數據假設

　　二、銷售收入預測與成本費用估算

　　三、敏感性分析

　　四、盈虧平衡分析

　　五、盈利能力分析

　　六、財務評價結論

　　第十六章 項目綜合評價

　　一、SWOT模型分析

　　二、項目結合評價結論

　　第十七章 附件

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