房地產開發項目可行性研究報告

時間：2024-09-16 10:16:18 可行性研究報告我要投稿

關于房地產開發項目可行性研究報告

　　一、項目名稱及項目建設單位

關于房地產開發項目可行性研究報告

　　1、項目名稱：水岸花園 2、建設性質：新建 3、項目建設單位：富寧縣中浩房地產投資有限公司 4、法人代表：曾照遠通訊地址：富寧縣新華鎮冷凍廠東側 5、報告編制單位：富寧縣中浩房地產投資有限公司

　　二、工作依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》 2、《城市規劃編制辦法》 3、《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93) 4、《富寧縣城市遠景規劃》 5、項目用地范圍內現狀及周圍環境等基礎資料 6、有關部門提供的證明和資料等

　　三、研究范圍

　　1、項目建設的必要性 2、市場分析 3、建設條件與選址 4、規劃設計方案5、物業管理 6、環境保護與節能 7、實施計劃與工程管理承擔 8、投資估算與資金籌措 9、經濟效益和社會效益分析

　　四、工作概況

　　富寧縣中浩房地產投資有限公司根據富寧縣城市總體規劃和城市建設的發展情況，積極投資興建富寧縣水岸花園項目。公司組織工程技術人員，專門成立編寫《富寧縣水岸花園項目可行性研究報告》小組。該小組本著客觀、科學和對項目認真負責的精神，對項目建設的必要性進行了多方面的調查研究，會同有關部門，對項目建設方案進行了認真、細致的研究、討論，按照富寧縣房地產現狀和城市規劃的有關要求，并依據海口市設計院關于《富寧縣水岸花園建筑方案設計》確定了項目的建設規模和實施方案，在此基礎上編制了本可行性研究報告。

　　五、建設單位概況

　　富寧縣中浩房地產投資有限公司是一家具有法人資格，獨立核算，自負盈虧的有限責任公司，主營房地產開發。公司成立于2014年9月，地址為富寧縣新華鎮冷凍廠東側。注冊資金伍佰萬元人民幣，實收資本伍佰萬元人民幣。公司在職員工28人，其中高級工程師1人，中級職稱7人，技術員12人，技術力量較強，管理水平較高，尤其是公司董事長曾照遠先生，業務素質高，領導能力強，對市場認識充分，善于把握機會，憑籍多年從事房地產開發的豐富經驗，先后開發多個房地產項目，在房地產市場上獨樹一幟，取得了顯著的經濟效益和社會效益。

　　六、項目建設地點

　　本項目位于富寧縣新華鎮新興社區那力小組(國道323線旁)，東臨富寧縣冷凍廠，西臨幸福家園小區，南臨普廳河，北臨323國道，地勢基本平坦，便于建設。該地段環境幽雅，市政設施配套齊全，交通通訊便捷，是理想的商業及家居勝地。

　　七、建設規模

　　富寧縣水岸花園項目規劃用地面積55100M2，,總建筑面積65684M2，住宅54517 M2、商業11167M2;停車位500輛，小區規劃總居住戶數478戶,綠化覆蓋率41.2%，容積率1.2，建筑密度22%。項目建成后，將形成一個集商業超市、健身娛樂、游玩購物、市民居住于一體的布局合理、配套齊全、功能完善的現代化住宅綜合小區。

　　八、物業管理

　　該項目建成后，將通過招標擇優選擇一家物業管理公司負責進行物業管理，中標公司應嚴格按照《物業管理條例》的有關規定，為居民和商家提供多層次、全方位、細致周到的物業管理服務。

　　九、建設實施計劃

　　富寧縣水岸花園項目建設期計劃為3年，自2013年1月至2015年12月竣工，完成商住樓建筑面積65684M2。

　　十、投資估算

　　水岸花園項目建設總投資15534萬元，其中：建安工程費9853萬元，工程建設其他費4795萬元，預備費732萬元，貸款利息154萬元。

　　十一、資金籌措

　　1、公司自籌資金3500萬元; 2、申請銀行貸款1000萬元; 3、其余資金通過房屋預售籌集資金解決11034萬元。

　　十二、經濟和社會效益

　　該項目的開發建設符合國家產業政策和富寧縣城市發展規劃，對于改善城市面貌，推進富寧縣城市建設,加快城市化進程具有積極的作用，既提高和改善了居民的居住、投資環境條件，同時可帶富寧縣第三產業的發展，項目完工后可實現利潤總額2592萬元，上繳各種稅收2849萬元，具有良好的經濟效益和社會效益。

【房地產開發項目可行性研究報告】相關文章：

房地產開發項目可行性研究報告08-24