房產糾紛民事起訴狀怎么寫

　　房產糾紛民事起訴狀怎么寫?下面是小編給大家帶來的關于房產糾紛的民事起訴狀范例，以供參考。

　　房產糾紛民事起訴狀

　　原告：方XX

　　住址：XX省XX縣XXX鎮XX村

　　電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

　　被告：北京市XX房地產開發有限責任公司

　　住所地：北京市XXXXX路X號

　　法定代表人：XXX

　　聯系人：劉XX

　　電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

　　3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由：

　　2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌萬元(380000.00元)用于購買被告于2000年開發建成的XX小區XX號樓207.206兩套住房，由于該小區是現房銷售，被告于原告付款當日便將房屋交付入住。

　　2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金，并敦促其早日辦理房屋所有權證，但時至今日，被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證，原告多次聯系被告方該項目的負責人劉XX要求辦理房屋產權手續，均未果。

　　綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。

　　為維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

　　此致

　　北京市XX區人民法院

　　具狀人

　　2006年3月 日