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11月南京新房成交數(shù)量

來源:實時熱點 時間:2017-12-03 編輯:美斌‍ 閱讀: 手機版

  南京11月新房成交創(chuàng)5年新低 下滑至5869套

  從5月成交新房萬套以上,到近兩個月慘遭“腰斬”,南京樓市“雙限”調(diào)控以來,房地產(chǎn)市場銷量的成績單有點“難看”。

  昨日公布的最新數(shù)據(jù)顯示,11月份南京成交新房僅為5869套,環(huán)比繼續(xù)下滑以外,這個數(shù)字也是5年來的同期最低點,開發(fā)商得做好應對樓市寒冬的持久戰(zhàn)了。

  新房成交創(chuàng)5年新低

  來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方統(tǒng)計顯示,今年11月份南京全市共成交新房5869套,比10月份的6595套下滑11%,跟今年最高點的5月份15000余套成交量相比,幾乎跌落三分之二。

  記者還注意到,5869套的成交量也是自2012年以來11月份的成交新低,數(shù)據(jù)顯示,2012年11月份南京共成交新房6995套,此后便一路上揚--2013年同期為7535套,2014年同期為9319套,2015年同期更是達到驚人的14305套,顯然,南京樓市受到調(diào)控政策的影響,今年11月的成交數(shù)據(jù)下滑十分明顯。

  而在二手房方面,網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示11月的成交量為11394套,與前兩個月的12000余套相比,基本維持平穩(wěn)態(tài)勢。

  記者在安居客、趕集網(wǎng)以及鏈家等網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),在經(jīng)歷了“金九銀十”的一波迅速放量后,11月份南京二手市場的掛牌量與報價逐步回歸常態(tài),主城區(qū)二手房的報價有所降低,江北區(qū)域的房源受到長江大橋封閉的影響,甚至出現(xiàn)一定幅度的波動。

  市場人士指出,重啟“雙限”后,11月南京二手房的成交量和掛牌量紛紛下滑,預計12月“收官月”的成交量仍會有一定幅度的下降。

  “日光”盤不足三分之一

  來自鳳凰房產(chǎn)南京站的統(tǒng)計顯示,11月份南京共有31家樓盤開盤,售罄和基本售罄的僅有9盤,在沒有賣光的樓盤中,還有8盤賣了五成或不足5成,樓市調(diào)控的威力正在不斷顯現(xiàn)。

  這31家樓盤在11月份共推出6600多套房源,涵蓋河西、江北、城南等多個板塊,包括中交錦致、禹洲弘陽濱湖里、景瑞春風十里、金輝禹洲金陵銘著、明發(fā)財富中心、萬都東樾等6家純新盤。

  網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,這些樓盤中僅有仁恒江灣城、禹洲弘陽濱湖里、新城花漾紫郡、恒盛金陵灣、新城保利天地售罄,弘陽春上西江、朗詩青春街區(qū)等四盤還有少量房源待售,其余大部分都賣得不如預期,有8個樓盤僅賣出不到5成,一些樓盤開盤當天去化甚至不足一成。

  記者關注過的江寧某新興板塊項目,在開盤后僅取得30套左右的認購量,半個月后轉化為成交數(shù)據(jù)的也只有20多套,銷售情況比較慘淡。

  在過去一直熱銷的江北板塊,目前有房可售的樓盤包括長江隧道口的雅居樂濱江國際,揚子江隧道口的榮里、華潤國際社區(qū)等都有加推計劃,在嚴厲的調(diào)控政策下,樓市銷量出現(xiàn)放緩跡象,不過市場人士認為暫時調(diào)整對樓市發(fā)展來說未必是件壞事,不難預見,今年最后一個月的南京樓市價格不會有太大波動,剛需樓盤也將持續(xù)增多。

  南京開展新開樓盤 房價專項檢查

  為規(guī)范商品房明碼標價行為,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,近日南京市物價局會同市房產(chǎn)局下發(fā)《關于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知》,聯(lián)合部署開展全市商品房銷售明碼標價專項檢查。

  據(jù)悉,本次專項檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構,采取部門聯(lián)動、市區(qū)聯(lián)動等方式開展。

  南京市物價局會同房產(chǎn)局,對全市新開樓盤開展檢查,查處重點區(qū)域商品房銷售的投訴舉報,并按照“雙隨機”要求,組織抽查6家房地產(chǎn)中介機構門店明碼標價規(guī)定執(zhí)行情況。

  本次專項檢查重點查處:銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;

  未按規(guī)定實行“一套一標”;

  未一次性公開全部銷售房源;

  商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇;

  標示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素;

  采取多種方式明碼標價,標價內(nèi)容不一致;

  在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用;

  以及其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

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