2017年的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)公布，你知道你要交多少錢嗎?趕緊來看看以下小編給你帶來的關(guān)于2017房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容吧。
2017年，上海的房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價(jià)格調(diào)整為51820元/㎡，比2016年43002元/㎡上調(diào)了8818元/㎡。
每一年房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價(jià)格都是按照上一年度新建住宅平均銷售價(jià)格的2倍來計(jì)算。
2017年的計(jì)算方法是25910元/㎡乘以2等于51820元/㎡。
由于每一年度的新建住宅平均銷售價(jià)格都有變化，房產(chǎn)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)每年也都有變化，目前為止,每一年呈現(xiàn)上調(diào)狀態(tài)。
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
房屋合同價(jià)(稅務(wù)核定價(jià))×70%×稅率。
房價(jià)≤51820元/平，稅率為0.4%;房價(jià)>51820元/平，稅率為0.6%。
調(diào)高應(yīng)稅臨界價(jià)格后，部分購房者原本按照0.6%的稅率繳房產(chǎn)稅將改為0.4%。
房產(chǎn)稅可減免的6種情況
一、免征
① 上海戶籍家庭，子女因婚姻等需要而首次新購，且屬子女家庭唯一住房的。
② 上海戶籍家庭購買二套房后，總?cè)司娣e不滿60平米。
③ 非上海戶籍持有居住證滿三年，并在上海工作生活的。
④ 非上海戶籍持有人才引進(jìn)居住證，并在上海工作生活的。
二、退稅
① 上海戶籍家庭，在購二套房的一年內(nèi)，出售原來住房的。
② 非上海戶籍居住證不滿三年，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，等居住證滿三年后。
以一個(gè)三口之家為例(夫妻雙方加上未成年子女)：
什么是房地產(chǎn)稅?和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別?
是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅，包含了后者。
除了房產(chǎn)稅外，在中國，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種主要有房產(chǎn)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加、契稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅，都屬于房地產(chǎn)稅，從交易環(huán)節(jié)到保有環(huán)節(jié)都涵蓋了，總共11個(gè)稅種。
而房產(chǎn)稅是對(duì)房屋持有征收的一個(gè)具體的課稅。
其實(shí)說白了，兩者最大的區(qū)別在于：房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象既包括房產(chǎn)又包括土地。
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據(jù)媒體報(bào)道分析，房產(chǎn)稅草案目前仍在起草中，年內(nèi)施行可能性不大。
今年1月，國務(wù)院《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》出臺(tái)實(shí)施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，再次把房產(chǎn)稅推向輿論熱點(diǎn)。
不過，據(jù)媒體報(bào)道，房產(chǎn)稅草案目前仍在起草中，年內(nèi)施行可能性不大。
去年3月全國“兩會(huì)”期間，全國人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉修文曾公開表示，全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項(xiàng)目，全國人大常委會(huì)當(dāng)年的立法工作計(jì)劃，將房地產(chǎn)稅法列入為預(yù)備項(xiàng)目。
第一類立法項(xiàng)目，是指任期內(nèi)擬提請(qǐng)常委會(huì)審議的項(xiàng)目。
但是截至目前，仍未有房產(chǎn)稅草案提交常委會(huì)審議的消息傳出。