度假村商業計劃書范文-商業計劃書

　　[度假村商業計劃書范文_商業計劃書]

　　前 言

　　農家樂休閑旅游業的發展，給廣大農民創造了大量的就業機會，成為增加收入的有效途徑。農家樂以“吃，住，游，玩，購”的豐富功能正在成長為帶動局部區域農村經濟全面發展的“龍頭”，“農夫莊園”創業項目的計劃分析了當前農家樂的基本概況，根據自身情況和市場競爭情況，發揮自身的優勢，并根據現有的資源和未來的經營模式進行了分析和市場定位，還對“吃，住，游，玩，購”及相關的活動進行了策劃，最后還對財務及客戶的服務與管理方面進行了說明，對“農夫莊園”整個項目進行了可行性的分析與評估，為項目的具體實施提供借鑒。

　　農家樂的現狀

　　現今農家樂旅游發展的趨勢，它作為一種新興的特色旅游項目，農家樂旅游從一開始就受到了游客的普遍歡迎和市場的廣泛認同，有著巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。隨著人們物質生活的不斷提高，城市化步伐的逐漸加快，人們逐漸厭倦了城市景點旅游，出國旅游，轉而選擇了返璞歸真，重返田園生活的休閑生活和養生方式，近幾年，隨著物價上漲，各種毒牛奶，地溝油，空氣污染，水污染等不健康的生存隱患之后，人們開始以“吃農家飯，品農家菜，住農家屋，干農家活，享農家樂，購農家物”為主要內容的休閑旅游方式。目前農家樂的競爭者主要是來自飯店酒店和旅游景區方面的競爭，但兩者所提供的服務的差異性和價格上的差異性使得農家樂對比前面兩個競爭者來說還是具有優勢的。

　　優勢分析：

　　農家樂價格低廉，環境幽靜，空氣清新，能使人身心放松，親近自然，可以互換角色體驗不同的生活。

　　管理成本和經營成本都比酒店飯店和旅游景區要低。

　　消費群體多而廣，從老人到小孩都適合。

　　劣勢分析：

　　比較零散，形不成規模，大多都是農戶憑自己個人的力量去做，小農意識，資金少。

　　經營服務不夠規范，，服務意識差，嚴重缺乏營銷和管理能力,環境保護意識差。

　　活動內容少，只是吃吃農家飯，睡睡農家床，打打麻將聊聊天，缺乏新意!

　　“農夫莊園”項目的概況

　　占地面值20畝左右(包括宅基地，魚塘，農作物耕作區等等)。

　　可容納50人同時進行住宿，100人同時就餐活動。

　　可在原有建筑的基礎上不進行拆除，并充分利用，簡單裝修后改成獨具特色的明清老宅新型農家樂公寓，大概可以做成40間左右的客房。

　　另外一套新建的房子可以做為室內的娛樂區，會議室，酒吧，KTV等等。

　　把進農莊的道路鋪用石頭碎磚來鋪平，在馬路旁邊架一個標準規范半圓型的拱架放匾牌，讓車輛和路過的行人都可以看到，達到

　　宣傳的目的，在道路兩邊種植滕本植物，如紫滕、爬山虎、長春滕等，形成具有農村濃郁特色的林蔭景觀大道。

　　將農莊中心地帶的泥墻泥屋推倒，然后通過土地平整，建成農莊活動中心廣場，廣場為大草坪和一個籃球場相結合，為舉辦婚慶或公司大型活動提供足夠的場地和空間。

　　建設一個具有農家特色的名特優農產品銷售中心，用來銷售特色農產品。

　　在資金充裕的情況下，可在原有大魚塘的基礎上，中間劃出來建一個游泳池就更好了。

　　在資金充裕的情況下，將農莊對面的小山林建一個小型的打獵場和戶外拓展活動中心。

　　在資金充裕的情況下，沿著農作物種植區一圈做一個中型的跑馬場，其實道路現在已經有了，就是鋪墊沙子就可以了，做點圍欄就可以了。

　　市場的定位

　　建筑設施及裝修風格定位

　　(古)建筑風格，保留明清時代的建筑，令其具有明清古代的特色。

　　(農)裝修風格，裝修風格一定要農，突出“農”的特點，因為客戶來就是為了體驗農家的生活。

　　文化定位(少數民族)

　　壯鄉文化，突出我們廣西少數民族特有的壯鄉文化，包括飲食，衣著，節日氛圍等等。

　　節能環保(新)

　　這個理念與當今社會及國際的趨勢相一致，所以在剛開始的計劃和具體的改建當中一定要突出這個理念，這樣一來不僅能夠降低很多改建和裝修上的成本和創新，獨具特色，而且還能得到到大批有著相同理念的客戶的好感和歡迎。(比如說用酒瓶做的酒吧吧臺，用稻草禾苗做成的涼亭等等)

　　農夫莊園項目的規劃及活動服務內容

　　水果采摘體驗區

　　蔬菜栽種體驗區

　　畜牧養殖區

　　農具展示區

　　娛樂功能區：麻將，桌球，酒吧，KTV等

　　運動區：籃球場，羽毛球場，乒乓球場，排球場

　　接待服務區

　　垂釣區

　　游泳區

　　狩獵區：圈一個小山林，在里面放養一些野雞野鴨野兔等等供客人打獵。

　　賽馬場區

　　特色農產品銷售區

　　戶外活動項目

　　拔河比賽，射箭

　　舉辦環村自行車比賽

　　熏老鼠，抓蛇，抓青蛙，爬樹

　　渾水摸魚及炸魚

　　彈弓打鳥及打水戰

　　斗雞，斗牛，斗蟋蟀

　　鬼屋及算命

　　地里烤紅薯

　　燒烤，篝火晚會

　　親子活動

　　老口江劃龍舟比賽，漂流，摩托艇，竹排等水上娛樂項目。  現實版QQ農場及真人版CS打野戰

　　化妝舞會及一些主題性舞會

　　小型演唱會及大型party的舉辦

　　市場的營銷及推廣：

　　目標客戶群(多而廣)

　　婚慶(與婚慶公司及婚紗攝影等機構合作，為80,90后追求個性的年輕人提供綠色環保型婚慶服務，可舉辦中式也可以辦西式的，包括提供碧綠草地，農家特色菜等等服務。優勢：

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