江西九江市公租房

　　關于江西九江市公租房的相關信息大家了解多少呢?知道江西九江市公租房的申請條件是什么嗎?如果想申請江西九江市公租房的朋友，歡迎閱讀這篇文章!

　　九江公租房申請條件【1】

　　申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。

　　但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

　　(一)有穩定工作是指：

　　1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員;

　　2、在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶;

　　3、在主城區退休的人員;

　　4、國家機關、事業單位在編工作人員。

　　社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

　　(二)收入限 制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。

　　市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。

　　月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。

　　不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

　　市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　(三) 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。

　　(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 家庭。

　　計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

　　住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。

　　(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建筑面積達到35平方米以上。

　　九江公租房分布【2】

　　(1)怡居苑2822套：位于廬山大道東側、市財政局東北側，其中35㎡一室一廳286套、50㎡兩室一廳836套、60㎡兩室一廳1700套;

　　(2)怡和苑1680套，位于新中醫院對面陸家壟路、中輝世紀城后，其中35㎡一室一廳110套、50㎡兩室一廳880套、60㎡兩室一廳690套;

　　(3)怡濂苑4003套，位于虞家河鄉廬山大道與濂溪大道交匯處，均為50㎡兩室一廳;

　　(4)怡溪苑5203套，位于蓮花鎮妙智十里大道旁，其中35㎡一室一廳408套、50㎡兩室一廳2818套、60㎡兩室一廳1977套;

　　開發區工業園區4000套和廬山區工業園2400套，以上共20108套。

　　工業園區公共租賃住房只面向園區內工作人員申請。

　　申請公共租賃住房保障與廉租住房保障有什么區別呢?【3】

　　主要有以下幾個方面不同之處：

　　(1)戶籍范圍不同：公租房申請家庭對戶籍沒有限制;廉租住房申請家庭至少有1人必須是九江市區非農業戶口且滿2年。

　　(2)家庭人均收入標準和人均住房面積標準不同：

　　公共租賃房申請家庭年人均可支配收入放寬到城鎮年人均可支配收入2.5倍，即今年人均44778元以下;廉租住房申請家庭的年人均可支配收入為上年度城鎮年人均可支配收入乘以0.7的系數以下，即今年人均12538元以下。

　　申請公租房家庭人均住房面積為15平方米以下;申請廉租房人均住房面積為10平方米以下。

　　(3)年齡不同：公租房申請人必須年滿18周歲;廉租房申請人年齡要求男年滿22周歲、女年滿20周歲(按報名截止日期為準)。

　　(4)申請審核程序不同：公租房在市“兩房辦”審定后只進行一次公示;廉租房在街道初審、區復審、市審定時均進行公示，即“三榜公示”。

　　(5)個人實際支付的租金不同：公共租賃住房按每月每平方6-8元收取租金，政府不發放租金補貼;廉租住房保障承租人按公租房租金上繳租金后，政府再將公租房租金與廉租住房租金的差額發放至承租人，承租家庭實際承擔租金為每月每平方米0.68元。

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