龍巖保障房申請

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　　龍巖中心城區保障房申請條件放寬 1月1日起施行(1)

　　住房困難家庭有福啦!記者6月15日從市房改辦獲悉，市政府辦公室剛剛下發通知，對龍巖中心城市主城區保障性住房申請條件作出調整，總體上進行放寬，進一步擴大住房保障范圍，惠及更多的城鎮住房困難家庭。

　　此前有關龍巖市區保障性住房申請條件的政策文件是2013年制定的。

　　記者對比梳理了新舊兩個政策，發現新政在以下幾個方面進行了調整放寬：

　　一是年齡限制方面。

　　原政策規定，單身人員申請經濟適用房、公共租賃房，男申請人必須年滿30周歲，女申請人必須年滿28周歲;新政策不再分性別，統一規定單身人員申請經適房須年滿23周歲，申請公租房須年滿25周歲。

　　二是收入標準方面。

　　申請廉租房、經適房，由原來規定的自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入分別低于19200元、25565元，調整為現在的分別低于21360元、28712元;申請公租房，由原政策規定的自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于34087元，調整為超過21360元(含)且低于38283元。

　　三是財產標準方面。

　　廉租房、經適房、公租房申請家庭人均財產，由原來規定的分別低于19200元的2倍以下、25565元的3倍以下、34087元的4倍以下，調整為現在的分別低于42720元、86136元、153132元。

　　此外，對于保障房申請家庭戶籍條件中涉及的“龍巖中心城市主城區”的概念，原政策只籠統規定為“包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門、江山等五個鄉鎮”。

　　新政對此進行了具體明確，其中東城、南城、西城、北城、中城五個街道為全部行政轄區，其余兩個街道和五個鄉鎮具體到行政村，如江山鎮只包括山塘、銅、村美三個村，其余較偏遠村不在范圍內。

　　據悉，新政策從今年1月1日起施行。

　　放寬戶籍界定收入標準 龍巖保障房申請門檻七大利好(2)

　　住房困難家庭又有好消息啦!記者昨日從市房改辦獲悉，市政府辦公室出臺了《龍巖中心城市主城區保障性住房申請資格審核配租配售和后續管理實施細則(修訂稿)》，對中心城市主城區保障房申請條件等作出調整，總體上進行再放寬，進一步擴大住房保障范圍，惠及更多的城鎮住房困難家庭。

　　據了解，龍巖中心城市啟動住房保障工作以來，至今累計開工建設廉租房3411套、公租房4791套、經適房7170套;已配租廉租房2485套、公租房130套、配售經適房5068套，為部分城鎮低收入家庭解決了住房困難。

　　隨著市場環境的變化，今年6月，我市對2013年制定的龍巖市區保障性住房申請條件進行調整放寬，此次再適時進行更寬更深層面的調整放寬，足見政府對解決住房困難家庭問題的重視。

　　記者進行比對梳理，發現新政主要在以下幾個方面進行了“松綁”:

　　◆放寬戶籍界定

　　針對按原政策申報和審核過程中反映的城鎮戶籍界定困難問題，新政取消了“在龍巖中心城市主城區劃分范圍外的經適房和公租房申請人，須取得新羅區城鎮戶籍滿1年”的規定。

　　◆降低養老保險繳納年限

　　新政將當地累計繳納養老保險滿15年的申請人納入保障范圍，且進一步降低申請人在當地連續繳納養老保險年限要求，公租房由原規定的4年降低為1年。

　　◆降低保障房完全產權取得成本

　　原政策規定，保障房購滿五年后，若要取得完全產權上市交易，購房人需按照保障房申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場評估價與原購房價格差價的90%交納土地收益等價款。

　　新政將該比例下調為70%，以此降低購房戶負擔，鼓勵更多低收入家庭購買保障房。

　　◆調整住房標準

　　將公租房準入標準由原來的“在新羅區范圍內無自有房產”調整為“在新羅區范圍內家庭人均自有房產建筑面積低于15平方米”，進一步擴大公共租賃住房保障范圍。

　　◆整合申請對象種類

　　將公租房中等偏下收入家庭、新就業人員和外來務工人員三種對象統一為公共租賃住房申請家庭，避免出現細分品種多、概念模糊、對象交叉存在的情況;同時將全日制大學本科應屆畢業生納入公租房保障范圍。

　　◆放寬機動車輛限制

　　經適房樓盤按規劃要求均有設計地下車位，原不得擁有機動車輛的規定已不合時宜，不僅造成了開發企業資金積壓，同時也限制了申購家庭的生活改善，故新政予以取消擁有機動車輛的限制。

　　◆放寬收入標準

　　單身人員申請經適房的收入標準由年人均可支配收入低于28712元提高到低于38283元，申請公租房的標準由年人均可支配收入低于38283元提高到低于51044元。

　　龍巖主城區保障房放寬申請條件，沒有新羅戶籍也能申請經適房(3)

　　記者從龍巖市保障房管理中心獲悉，龍巖下發《龍巖市人民政府辦公室關于印發龍巖中心城市主城區保障性住房申請資格審核配租配售和后續管理實施細則(修訂稿)》，在年齡、戶籍等多方面再次放寬龍巖主城區保障房申請條件，進一步擴大住房保障范圍，惠及更多的城鎮住房困難家庭。

　　戶籍:

　　沒有新羅戶籍也能申請經適房

　　之前，在龍巖中心城區劃分范圍內、外的申請人，均需取得新羅區戶籍滿一年，且劃分范圍外的申請人還需要在劃分范圍內有穩定職業，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在當地連續繳納養老保險滿1年，且在申請時繳存狀態仍然正常。

　　調整后，除廉租房申請者仍按照原政策實施外，劃分范圍外的經適房、公租房申請者可不用取得新羅區戶籍，只需要在劃分范圍內有穩定職業，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在當地連續繳納養老保險滿1年且在申請時繳存狀態仍然正常，便可申請。

　　此外，細則增加了廉租房、經適房、公租房的劃分范圍外的申請者在當地累計繳滿15年養老保險的，也可以申請。

　　年齡:

　　申請經適房單身人員年齡下調

　　廉租房申請年齡不變，非城市低保單身人員申請廉租住房僅限于須年滿40周歲至65周歲之間，兩人戶的申請人及配偶年齡放寬至70周歲。

　　原政策規定，低收入家庭申請經濟適用住房和中等偏下收入家庭申請公共租賃住房、限價商品住房的單身人員，統一規定單身人員申請經適房須年滿23周歲，申請公租房須年滿25周歲。

　　政策調整后，申請經適房單身人員只需達到法定結婚年齡(男滿22周歲、女滿20周歲)即可。

　　申請公租房的單身人員年齡僅限于達到法定婚姻年齡至65周歲之間，兩人戶的申請人及配偶年齡放寬至70周歲。

　　畢業生:

　　不受戶籍和養老金繳納年限限制

　　原政策規定，全日制大專以上院校畢業未滿5年的新就業人員和不具備新羅區城鎮戶籍的外來務工人員，須在劃分范圍內工作，并已在當地連續繳納養老保險滿4年，且申請時繳存狀態仍然正常，同樣可申請公租房。

　　細則指出，政策調整后，全日制大學本科應屆畢業生不受戶籍和養老保險繳納年限限制，只須在試用期(見習期)滿后與用人單位簽訂勞動(聘用)合同且在當地繳納養老保險即可申請公租房。

　　機動車:

　　擁有機動車也可以申請經適房

　　之前政策規定，申請者自申請之日起擁有機動車輛的，不得申請廉租房、經適房。

　　政策調整后，細則規定廉租住房、公共租賃住房申請家庭自申請之日(含)起，擁有或轉移機動車輛(微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外)的。

　　即除申請廉租房、公租房外，經適房申請者不再受此條件限制，擁有機動車的申請者也可以申請經適房。

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