龍巖保障房申請

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　　龍巖中心城區(qū)保障房申請條件放寬 1月1日起施行(1)

　　住房困難家庭有福啦!記者6月15日從市房改辦獲悉，市政府辦公室剛剛下發(fā)通知，對龍巖中心城市主城區(qū)保障性住房申請條件作出調(diào)整，總體上進(jìn)行放寬，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，惠及更多的城鎮(zhèn)住房困難家庭。

　　此前有關(guān)龍巖市區(qū)保障性住房申請條件的政策文件是2013年制定的。

　　記者對比梳理了新舊兩個政策，發(fā)現(xiàn)新政在以下幾個方面進(jìn)行了調(diào)整放寬：

　　一是年齡限制方面。

　　原政策規(guī)定，單身人員申請經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房，男申請人必須年滿30周歲，女申請人必須年滿28周歲;新政策不再分性別，統(tǒng)一規(guī)定單身人員申請經(jīng)適房須年滿23周歲，申請公租房須年滿25周歲。

　　二是收入標(biāo)準(zhǔn)方面。

　　申請廉租房、經(jīng)適房，由原來規(guī)定的自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入分別低于19200元、25565元，調(diào)整為現(xiàn)在的分別低于21360元、28712元;申請公租房，由原政策規(guī)定的自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于34087元，調(diào)整為超過21360元(含)且低于38283元。

　　三是財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)方面。

　　廉租房、經(jīng)適房、公租房申請家庭人均財產(chǎn)，由原來規(guī)定的分別低于19200元的2倍以下、25565元的3倍以下、34087元的4倍以下，調(diào)整為現(xiàn)在的分別低于42720元、86136元、153132元。

　　此外，對于保障房申請家庭戶籍條件中涉及的“龍巖中心城市主城區(qū)”的概念，原政策只籠統(tǒng)規(guī)定為“包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門、江山等五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。

　　新政對此進(jìn)行了具體明確，其中東城、南城、西城、北城、中城五個街道為全部行政轄區(qū)，其余兩個街道和五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體到行政村，如江山鎮(zhèn)只包括山塘、銅、村美三個村，其余較偏遠(yuǎn)村不在范圍內(nèi)。

　　據(jù)悉，新政策從今年1月1日起施行。

　　放寬戶籍界定收入標(biāo)準(zhǔn) 龍巖保障房申請門檻七大利好(2)

　　住房困難家庭又有好消息啦!記者昨日從市房改辦獲悉，市政府辦公室出臺了《龍巖中心城市主城區(qū)保障性住房申請資格審核配租配售和后續(xù)管理實施細(xì)則(修訂稿)》，對中心城市主城區(qū)保障房申請條件等作出調(diào)整，總體上進(jìn)行再放寬，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，惠及更多的城鎮(zhèn)住房困難家庭。

　　據(jù)了解，龍巖中心城市啟動住房保障工作以來，至今累計開工建設(shè)廉租房3411套、公租房4791套、經(jīng)適房7170套;已配租廉租房2485套、公租房130套、配售經(jīng)適房5068套，為部分城鎮(zhèn)低收入家庭解決了住房困難。

　　隨著市場環(huán)境的變化，今年6月，我市對2013年制定的龍巖市區(qū)保障性住房申請條件進(jìn)行調(diào)整放寬，此次再適時進(jìn)行更寬更深層面的調(diào)整放寬，足見政府對解決住房困難家庭問題的重視。

　　記者進(jìn)行比對梳理，發(fā)現(xiàn)新政主要在以下幾個方面進(jìn)行了“松綁”:

　　◆放寬戶籍界定

　　針對按原政策申報和審核過程中反映的城鎮(zhèn)戶籍界定困難問題，新政取消了“在龍巖中心城市主城區(qū)劃分范圍外的經(jīng)適房和公租房申請人，須取得新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍滿1年”的規(guī)定。

　　◆降低養(yǎng)老保險繳納年限

　　新政將當(dāng)?shù)乩塾嬂U納養(yǎng)老保險滿15年的申請人納入保障范圍，且進(jìn)一步降低申請人在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險年限要求，公租房由原規(guī)定的4年降低為1年。

　　◆降低保障房完全產(chǎn)權(quán)取得成本

　　原政策規(guī)定，保障房購滿五年后，若要取得完全產(chǎn)權(quán)上市交易，購房人需按照保障房申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場評估價與原購房價格差價的90%交納土地收益等價款。

　　新政將該比例下調(diào)為70%，以此降低購房戶負(fù)擔(dān)，鼓勵更多低收入家庭購買保障房。

　　◆調(diào)整住房標(biāo)準(zhǔn)

　　將公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由原來的“在新羅區(qū)范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)”調(diào)整為“在新羅區(qū)范圍內(nèi)家庭人均自有房產(chǎn)建筑面積低于15平方米”，進(jìn)一步擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍。

　　◆整合申請對象種類

　　將公租房中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員三種對象統(tǒng)一為公共租賃住房申請家庭，避免出現(xiàn)細(xì)分品種多、概念模糊、對象交叉存在的情況;同時將全日制大學(xué)本科應(yīng)屆畢業(yè)生納入公租房保障范圍。

　　◆放寬機(jī)動車輛限制

　　經(jīng)適房樓盤按規(guī)劃要求均有設(shè)計地下車位，原不得擁有機(jī)動車輛的規(guī)定已不合時宜，不僅造成了開發(fā)企業(yè)資金積壓，同時也限制了申購家庭的生活改善，故新政予以取消擁有機(jī)動車輛的限制。

　　◆放寬收入標(biāo)準(zhǔn)

　　單身人員申請經(jīng)適房的收入標(biāo)準(zhǔn)由年人均可支配收入低于28712元提高到低于38283元，申請公租房的標(biāo)準(zhǔn)由年人均可支配收入低于38283元提高到低于51044元。

　　龍巖主城區(qū)保障房放寬申請條件，沒有新羅戶籍也能申請經(jīng)適房(3)

　　記者從龍巖市保障房管理中心獲悉，龍巖下發(fā)《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市主城區(qū)保障性住房申請資格審核配租配售和后續(xù)管理實施細(xì)則(修訂稿)》，在年齡、戶籍等多方面再次放寬龍巖主城區(qū)保障房申請條件，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障范圍，惠及更多的城鎮(zhèn)住房困難家庭。

　　戶籍:

　　沒有新羅戶籍也能申請經(jīng)適房

　　之前，在龍巖中心城區(qū)劃分范圍內(nèi)、外的申請人，均需取得新羅區(qū)戶籍滿一年，且劃分范圍外的申請人還需要在劃分范圍內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險滿1年，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。

　　調(diào)整后，除廉租房申請者仍按照原政策實施外，劃分范圍外的經(jīng)適房、公租房申請者可不用取得新羅區(qū)戶籍，只需要在劃分范圍內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險滿1年且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常，便可申請。

　　此外，細(xì)則增加了廉租房、經(jīng)適房、公租房的劃分范圍外的申請者在當(dāng)?shù)乩塾嬂U滿15年養(yǎng)老保險的，也可以申請。

　　年齡:

　　申請經(jīng)適房單身人員年齡下調(diào)

　　廉租房申請年齡不變，非城市低保單身人員申請廉租住房僅限于須年滿40周歲至65周歲之間，兩人戶的申請人及配偶年齡放寬至70周歲。

　　原政策規(guī)定，低收入家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房和中等偏下收入家庭申請公共租賃住房、限價商品住房的單身人員，統(tǒng)一規(guī)定單身人員申請經(jīng)適房須年滿23周歲，申請公租房須年滿25周歲。

　　政策調(diào)整后，申請經(jīng)適房單身人員只需達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男滿22周歲、女滿20周歲)即可。

　　申請公租房的單身人員年齡僅限于達(dá)到法定婚姻年齡至65周歲之間，兩人戶的申請人及配偶年齡放寬至70周歲。

　　畢業(yè)生:

　　不受戶籍和養(yǎng)老金繳納年限限制

　　原政策規(guī)定，全日制大專以上院校畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員和不具備新羅區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的外來務(wù)工人員，須在劃分范圍內(nèi)工作，并已在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納養(yǎng)老保險滿4年，且申請時繳存狀態(tài)仍然正常，同樣可申請公租房。

　　細(xì)則指出，政策調(diào)整后，全日制大學(xué)本科應(yīng)屆畢業(yè)生不受戶籍和養(yǎng)老保險繳納年限限制，只須在試用期(見習(xí)期)滿后與用人單位簽訂勞動(聘用)合同且在當(dāng)?shù)乩U納養(yǎng)老保險即可申請公租房。

　　機(jī)動車:

　　擁有機(jī)動車也可以申請經(jīng)適房

　　之前政策規(guī)定，申請者自申請之日起擁有機(jī)動車輛的，不得申請廉租房、經(jīng)適房。

　　政策調(diào)整后，細(xì)則規(guī)定廉租住房、公共租賃住房申請家庭自申請之日(含)起，擁有或轉(zhuǎn)移機(jī)動車輛(微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外)的。

　　即除申請廉租房、公租房外，經(jīng)適房申請者不再受此條件限制，擁有機(jī)動車的申請者也可以申請經(jīng)適房。

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