國家保障房可以買賣嗎

　　保障房一直是社會關注的熱點問題，下面是YJBYS小編為您精心整理的保障房的相關知識，希望大家喜歡。

　　保障房能交易嗎 申請保障房的條件是什么【1】

　　保障性住房是由廉租住房、經適房、和政策性租賃住房構成。

　　它是我國城鎮住宅建設中比較具有特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規則、統籌，提供特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。

　　是不可用來交易的。

　　一、申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：

　　(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

　　城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。

　　(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

　　(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

　　申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。

　　(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

　　(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　二、申請購買限價商品住房的家庭應符合以下條件：

　　(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，并實行動態管理。

　　城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。

　　遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。

　　(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。

　　申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。

　　(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

　　(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　三、申請購買廉租住房的家庭應符合以下條件：

　　(一)申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

　　城八區廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產標準由市建委會同有關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次

　　(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。

　　(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

　　申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。

　　(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

　　(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　四、申請公共租賃住房的家庭應符合以下條件：

　　公共租賃住房的供應對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭。

　　已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府申請輪候公共租賃住房。

　　障性住房能上市交易嗎【2】

　　根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。

　　購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。

　　政府可優先回購;政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續。

　　對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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