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二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，那二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?一起來(lái)看看二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)吧
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
二手房中介費(fèi)是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了。
因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>
二、二手房咨詢收費(fèi)有兩種:
分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。
口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)
準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。
實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%.三、二手房沒(méi)買成要交中介費(fèi)嗎
如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房?jī)r(jià)款、支付方式、支付期限、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，視為中
介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。
但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機(jī)構(gòu)全面規(guī)范履行居間義務(wù)也是其獲取傭金的必要條件，故對(duì)于類似糾紛，應(yīng)全面
審查合同未能履行的責(zé)任以及中介方在此過(guò)程中是否依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務(wù)，以此作為中介機(jī)構(gòu)是否應(yīng)獲取傭金的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報(bào)酬。
相反，如果產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶是由于中介機(jī)構(gòu)的原因，如未能如實(shí)告知房屋的相關(guān)事宜、未能告知相關(guān)法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)獲取報(bào)酬。
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
二手房咨詢收費(fèi)有兩種:
分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。
口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。
實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
注意事項(xiàng):
1.最好是三方見面，交易要透明化。
因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。
2.查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽眨@樣的話就得不償失了。
3.不要讓中介公司代理兩方。
在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
總結(jié):二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。
值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。
而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將發(fā)票要回來(lái)。
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。
(需到有關(guān)部門辦理)
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少
二手房中介費(fèi)是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了。
因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>
二、二手房咨詢收費(fèi)有兩種:
分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。
口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。
實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%.三、二手房沒(méi)買成要交中介費(fèi)嗎
如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房?jī)r(jià)款、支付方式、支付期限、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。
但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機(jī)構(gòu)全面規(guī)范履行居間義務(wù)也是其獲取傭金的必要條件，故對(duì)于類似糾紛，應(yīng)
全面審查合同未能履行的責(zé)任以及中介方在此過(guò)程中是否依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務(wù)，以此作為中介機(jī)構(gòu)是否應(yīng)獲取傭金的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不能以合同未履行為由拒付中介報(bào)酬。
相反，如果產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶是由于中介機(jī)構(gòu)的原因，如未能如實(shí)告知房屋的相關(guān)事宜、未能告知相關(guān)法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不能視為居間成功，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)獲取報(bào)酬。
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
二手房咨詢收費(fèi)有兩種:
分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。
口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。
實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
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