機(jī)械設(shè)備固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間：2024-10-25 00:00:36 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告我要投稿

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是按照一定格式和內(nèi)容來(lái)反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書(shū)。下面的是小編分享的與機(jī)械設(shè)備固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問(wèn)應(yīng)屆畢業(yè)生公文網(wǎng)!

機(jī)械設(shè)備固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　機(jī)械設(shè)備固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一

　　xxx資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受慈溪市人民法院的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為委托方進(jìn)行司法處置而涉及的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)要在xxx年2月3日表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值及清算價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

　　一、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者簡(jiǎn)介

　　委托方：慈溪市人民法院

　　產(chǎn)權(quán)持有者名稱(chēng)：鐘**

　　評(píng)估報(bào)告使用者還包括業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。

　　二、評(píng)估目的

　　為委托方進(jìn)行司法處置提供委估范圍內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格的參考意見(jiàn)。

　　三、評(píng)估范圍和對(duì)象

　　本報(bào)告書(shū)的評(píng)估范圍：慈溪市人民法院委托評(píng)估的4臺(tái)機(jī)器設(shè)備。(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)。

　　四、價(jià)值類(lèi)型及其定義

　　根據(jù)本次評(píng)估目的及寧波市中級(jí)人民法院關(guān)于評(píng)估報(bào)告對(duì)價(jià)格認(rèn)定的要求，本次資產(chǎn)評(píng)估選擇價(jià)值類(lèi)型為兩種，分別為市場(chǎng)價(jià)值及清算價(jià)值。具體定義如下：

　　市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　清算價(jià)值是即指資產(chǎn)在強(qiáng)制清算或強(qiáng)制變賣(mài)前提下，變賣(mài)資產(chǎn)，合理獲得的價(jià)值數(shù)額。

　　五、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　為使評(píng)估結(jié)果有效服務(wù)評(píng)估目的，商委托方確定本次資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為xxx年2月3日。評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)原則上為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、評(píng)估對(duì)象概況

　　本次委估機(jī)器設(shè)備為注塑機(jī)，共4臺(tái)。現(xiàn)將設(shè)備簡(jiǎn)介如下：

　　1、注塑機(jī)：型號(hào)HTB80B，共1臺(tái)，注射容量124cm3，出廠日期2010年2月，電源功率17KW/380V，電源頻率50HZ，生產(chǎn)廠家為海天機(jī)械有限公司，無(wú)蓋板。

　　2、注塑機(jī)：型號(hào)HD160，共1臺(tái)，合模力1600KN，出廠年月為2006年9月，生產(chǎn)廠家為寧波市海達(dá)塑料機(jī)械有限公司。

　　3、注塑機(jī)：型號(hào)YJ2500-2-C，共1臺(tái)，注射容量630cm3，出廠日期xxx年6月，生產(chǎn)廠家為寧波甬江塑料機(jī)械有限公司，干燥料斗已拆壞。

　　4、注塑機(jī)：型號(hào)YJ3500-3-C，共1臺(tái)，注射容量1000cm3，出廠年月為xxx年6月，生產(chǎn)廠家為寧波甬江塑料機(jī)械有限公司。

　　七、評(píng)估依據(jù)

　　(一)行為依據(jù)

　　慈溪市人民法院司法評(píng)估委托書(shū)((xxx)甬慈法委評(píng)22號(hào))。

　　(二)法律依據(jù)

　　1.國(guó)務(wù)院令1991第91號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

　　2.國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào));

　　3.寧波市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)修訂后的《寧波市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)評(píng)價(jià)體系》的通知(甬財(cái)政統(tǒng)(2003)374號(hào));

　　4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》;

　　5.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

　　6. 現(xiàn)場(chǎng)查勘資料及其他有關(guān)評(píng)估法律、法規(guī)及參考資料。

　　(三)準(zhǔn)則依據(jù)

　　1.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》的通知(財(cái)企[2004]20號(hào));

　　2.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2003年發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;

　　3.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—評(píng)估程序》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書(shū)》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—不動(dòng)產(chǎn)》和《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào));

　　4.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》的通知(中評(píng)協(xié)[2008]218號(hào));

　　5.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—獨(dú)立性》的通知(中評(píng)協(xié)[2012]248號(hào))。

　　(四)權(quán)屬依據(jù)

　　核對(duì)后的清單。

　　(五)取價(jià)依據(jù)

　　1.資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)(第二版);

　　2.有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和參數(shù)資料;

　　3.《機(jī)器設(shè)備參考?jí)勖晗迣?zhuān)欄》;

　　4.《中國(guó)機(jī)電設(shè)備報(bào)價(jià)手冊(cè)》;

　　5.有關(guān)設(shè)備制造商、代理商近期報(bào)價(jià)信息;

　　6.評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察、記錄等;

　　7.委托方提供的其他資料;

　　8.其他。

　　八、評(píng)估方法

　　根據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估的有關(guān)法規(guī)，對(duì)委托的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。本次委估機(jī)器設(shè)備采用重置成本法。

　　(1)重置成本的確定

　　設(shè)備的重置成本公式為：

　　重置成本=評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)

　　因本次委估設(shè)備用于司法處置，故重置成本中不考慮運(yùn)費(fèi)及安裝調(diào)試費(fèi)。

　　(2)機(jī)器設(shè)備成新率的確定

　　根據(jù)企業(yè)的設(shè)備現(xiàn)狀，對(duì)設(shè)備的使用時(shí)間、使用頻率、技術(shù)性能、精度、設(shè)備質(zhì)量，日常維護(hù)保養(yǎng)情況，設(shè)備的完好程度等多方面因素進(jìn)行綜合考慮，并參考《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》中的：①機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表;②機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命參考表。結(jié)合尚可使用年限進(jìn)行綜合分析后評(píng)定。

　　(3)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的確定

　　評(píng)估值=重置價(jià)值×成新率

　　司法處置價(jià)值=重置價(jià)值×成新率×合理的變現(xiàn)系數(shù)

　　九、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況

　　我們根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則的規(guī)定，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)鑒定和評(píng)估，具體步驟如下：

　　1、接受委托階段

　　接受法院委托，了解委估資產(chǎn)現(xiàn)狀，掌握并明確委托業(yè)務(wù)性質(zhì)、目的、范圍等基本事宜，確定評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日，擬定評(píng)估方案;

　　2、資產(chǎn)清查階段

　　組織評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查與核實(shí)，與有關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行交談，了解委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和有關(guān)資產(chǎn)運(yùn)行、維護(hù)等情況，同時(shí)收集資產(chǎn)評(píng)估所需法律、法規(guī)和行業(yè)、企業(yè)資料，取得與委估資產(chǎn)有關(guān)的其他資料;

　　3、評(píng)估估算階段

　　根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)原則和規(guī)定，針對(duì)已確定的評(píng)估范圍及具體對(duì)象，掌握各項(xiàng)委估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)一步審閱評(píng)估對(duì)象的資料，對(duì)審閱后的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的核查、鑒別，同時(shí)，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、詢(xún)價(jià)工作，收集有關(guān)價(jià)格資料，再采用選定的評(píng)估方法對(duì)委估資產(chǎn)予以評(píng)定估算;

　　4、評(píng)估匯總階段

　　根據(jù)對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析，并根據(jù)匯總分析情況，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善，形成評(píng)估結(jié)論。

　　5、提交報(bào)告階段

　　根據(jù)評(píng)估工作情況，結(jié)合各類(lèi)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，進(jìn)行三級(jí)審核，向委托方提供正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

　　十、評(píng)估假設(shè)

　　(一)一般假設(shè)

　　1、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：存在一個(gè)充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)方和賣(mài)方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易都是在自愿的、理智的`、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。

　　2、本評(píng)估報(bào)告僅為本次特定評(píng)估目的提供價(jià)值參考意見(jiàn)，沒(méi)有考慮其他經(jīng)濟(jì)行為及衍生的價(jià)值依據(jù)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，故本評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論一般不能套用于其他評(píng)估目的。

　　3、對(duì)于本評(píng)估報(bào)告中被評(píng)估標(biāo)的物的法律描述或法律事項(xiàng)，評(píng)估人員按照準(zhǔn)則要求進(jìn)行一般性的調(diào)查并披露，但不對(duì)其真實(shí)性作任何形式的保證。

　　4、評(píng)估人員對(duì)價(jià)值的估算是根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日本地貨幣購(gòu)買(mǎi)力做出的。

　　5、委估方所遵循的國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、制度仍如現(xiàn)時(shí)狀況而無(wú)重大改變，委估方所在地區(qū)以及經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)涉及地區(qū)的社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境無(wú)重大變化。無(wú)其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大不利影響。

　　(二)特殊假設(shè)

　　1、有關(guān)金融信貸利率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、外匯匯率及市場(chǎng)行情在正常或政府既定的范圍內(nèi)變化。

　　2、本報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果是以本案當(dāng)事人提供的全部文件資料真實(shí)、合法、完整為前提。

　　3、本案相關(guān)當(dāng)事人對(duì)列入評(píng)估范圍的涉案標(biāo)的物擁有合法的權(quán)利。

　　4、沒(méi)有考慮評(píng)估對(duì)象將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)、重大期后事項(xiàng)、特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

　　資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與評(píng)估結(jié)果密切相關(guān)，因前提、假設(shè)不同，被評(píng)估資產(chǎn)的情況和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況不同，其資產(chǎn)、負(fù)債的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值、各種稅費(fèi)等都會(huì)不盡相同，并因此得出不同的評(píng)估結(jié)果。

　　十一、評(píng)估結(jié)論

　　經(jīng)評(píng)估，委托方委托評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估值為人民幣157750元。

　　評(píng)估結(jié)論詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。

　　十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明

　　1、本次委估機(jī)器設(shè)備委托方未提供設(shè)備發(fā)票及合同等資料，故我們無(wú)法確定委估設(shè)備是否屬于慈溪市更新軸閥有限公司所有，本次評(píng)估我們僅對(duì)委估設(shè)備的資產(chǎn)價(jià)值作出判斷，為法院處置資產(chǎn)提供價(jià)格參考，對(duì)設(shè)備的權(quán)屬不作鑒定。

　　2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書(shū)面形式向法院提出。

　　3、委托方未提供委估資產(chǎn)的清單，故最終的委估資產(chǎn)以評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)記錄，并與法官核對(duì)后的清單為準(zhǔn)。

　　4、本次評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)清查條件較差，委估資產(chǎn)堆放在附海鎮(zhèn)飛樂(lè)鎖具企業(yè)的廠房外，評(píng)估人員爬到設(shè)備上進(jìn)行清點(diǎn)，工作難度大，清查結(jié)果有可能與實(shí)際情況有一定差異。同時(shí)我們也無(wú)法對(duì)設(shè)備的性能進(jìn)行全方位的測(cè)試，評(píng)估中我們憑職業(yè)經(jīng)驗(yàn)對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行判斷分析，按委估機(jī)器設(shè)備在一般正常情況下可使用為前提進(jìn)行評(píng)估的。

　　十三、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明

　　(一)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅作為委托方進(jìn)行司法處置提供委估范圍內(nèi)資產(chǎn)價(jià)格的參考之評(píng)估目的服務(wù)，不得用于其他任何目的，否則由此引起的一切后果與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān);

　　(二)未征得xxx資產(chǎn)評(píng)估有限公司的同意，本評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外;

　　(三)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列示的評(píng)估結(jié)論自基準(zhǔn)日起一年內(nèi)使用有效，即：自xxx年2月3日至2016年2月2日有效。

　　十四、評(píng)估報(bào)告日

　　本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估報(bào)告日為xxx年2月13日。

　　評(píng)估報(bào)告使用方應(yīng)特別關(guān)注評(píng)估報(bào)告書(shū)中揭示的假設(shè)條件和特別事項(xiàng)等內(nèi)容。

　　十五、附件

　　1.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表、明細(xì)表;

　　2.評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料;

　　3.評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資質(zhì)、資格證明文件。

　　xxx資產(chǎn)評(píng)估有限公司