資產評估報告

時間：2022-10-05 20:04:37 資產評估報告我要投稿

資產評估報告推薦度：
資產評估報告推薦度：
相關推薦

資產評估報告模板

　　資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。下面是一份資產評估報告模板，歡迎閱讀了解！

資產評估報告模板

　　××市××廠辦公樓及土地價值的評估報告

　　××××：

　　我們接受××市××廠的委托，對該廠辦公樓及土地價值進行了評估。結果報告如下：

　　一、基本概況

　　(一)被評估資產的企業概況：

　　企業名稱：××××廠;

　　企業性質：國營;

　　法人代表：×××;

　　企業地址：××市××路××號。

　　(二)評估日期：1992年10月9日。

　　(三)評估目的：了解資產價值，為資產轉讓作準備。

　　(四)評估范圍：廠區內原辦公樓一棟及該樓圍墻內4288.32平方米的土地。

　　(五)被評估資產概況：該資產原為廠辦公樓，磚混結構，高四層，局部三層，平均層高約3.8米，占地面積1517.52平方米，建筑面積為5767.08平方米(其中地面以上5365.92平方米，地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用，固定資產原值為×××萬元。1977年全面檢修門窗一次，1985年對一、二層重新粉刷裝修后改為旅館，1990年底對暖氣進行了一次大修。

　　(六)評估方法：重置成本法。

　　二、評估做法

　　我們接受此項評估委托后，隨即組織了評估小組并按下列步驟開展工作：

　　第一，赴資產現場進行實地勘察。對該辦公樓的地基、承重構件、非承重墻、層面、樓地面、門窗、內外粉刷、頂棚、供水、衛生設施、電路、照明、暖氣等，都作了勘察記錄，在此基礎上進行綜合評定，從而確定該辦公樓的成新。

　　第二，進行市場調查。為了取得更新重置磚混結構辦公樓的建筑造價以及地價的有關資料，我們專程到××市統計局、××市第一建筑工程公司等單位作了調查，從而取得了現行相同結構辦公樓的建筑造價及地價數據，為更新重置成本的確定取得了必要的第一手資料。

　　第三，計算更新重置成本和資產價值，辦公樓建筑的更新重置成本在單方建筑造價的基礎上，考慮“四源”費、供電集資、基建管理費等項因素計算確定;土地價值的確定，主要考慮現行市場因素。

　　三、具體估算過程

　　(一)辦公樓建筑

　　1.地上建筑部分更新重置成本的計算：

　　(1)經調查，現行磚混結構辦公樓建筑預算造價為387.60元平方米。

　　(2)現行辦公樓層高一般為3米，該樓建筑層高為3.8米，由于層高增加約使造價增高13%。

　　387.60×13%=50.39(元平方米)