關于固定資產評估報告范文

　　大家了解過資產評估報告嗎?如果還不了解相關知識的朋友，歡迎大家閱讀以下：關于固定資產評估報告范文!

　　關于固定資產評估報告范文【1】

　　一、緒言

　　中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。

　　本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在2001年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。

　　現謹將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　二、委托方及資產占有方簡介

　　委 托 方：濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠

　　濟南柴油機股份有限公司簡介如下：

　　注冊地址及主要經營場所地址：濟南市文化西路14號

　　法定代表人：王濤

　　注冊資本：10,400萬元

　　濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱：石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。

　　該公司1996年9月經中國證監會發字(1996)226號文批準向社會公開發行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。

　　該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。

　　截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。

　　該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。

　　資產占有方：咸陽石油鋼管鋼繩廠

　　咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下：

　　企業名稱：咸陽石油鋼管鋼繩廠

　　注冊地址：咸陽市東風路35號。

　　法定代表人：曹家麟

　　注冊資本：壹億貳仟柒佰柒拾萬元

　　經濟性質：咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。

　　經營范圍：主營：鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。

　　兼營：汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。

　　簡要歷史：

　　50年代末，隨著大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，為了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于1958年建成，原名為石油工業西北供應辦事處咸陽轉運庫鋼管加工廠。

　　1960年9月，直接隸屬于石油工業部領導。

　　成為獨立核算的部屬企業后，更名為石油工業部鋼管加工廠。

　　1961年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽，與鋼管加工廠合并成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。

　　1971年工廠下放地方領導后，陜西省燃料化學工業局將工廠改名為陜西省咸陽石油鋼管鋼繩廠。

　　1990年，工廠重新收歸原石油部領導。

　　經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。

　　經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鉆井鋼絲繩為主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的國家大型一檔企業。

　　去年有償解除勞動合同工作結束后，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。

　　該廠所屬行業為國家基礎產業，發展較為緩慢，其產品主要為油田服務。

　　在經過較大規模的技術改造后，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續為油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。

　　三、評估目的

　　為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其部分凈資產出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行評估，對該凈資產在評估基準日2001年8月31日所表現的市場價值作出公允反映，為雙方的經濟行為提供價值參考依據。

　　四、評估范圍和對象

　　本次資產評估范圍為本次評估目的所涉及的咸陽石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離后的資產負債表為基礎，凡列入該表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。

　　具體資產類型包括：流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。

　　納入本次資產評估范圍的資產與委托評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產范圍一致。

　　根據經上級主管部門批準的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產不進入本次評估范圍。

　　新設公司擬采用租賃方式使用相關土地，有關手續委托雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。

　　五、評估基準日

　　根據委托方改制工作的具體方案，本次評估基準日定為：2001年8月31日。

　　本報告一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　六、評估原則

　　根據國家國有資產管理及評估的有關法規，我們遵循獨立、客觀、科學、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經濟行為的全部資產及相關負債進行了評估。

　　七、評估依據

　　本次評估的主要依據有：

　　(一)評估行為依據

　　1、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立咸陽石油鋼管鋼繩有限責任公司的申請報告》中國石油物資裝備(集團)總公司文件;

　　2、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立有限責任公司的批復》中國石油天然氣集團公司文件;

　　3、委托方與我公司簽訂的《資產評估業務約定合同》。

　　總資產周轉率=銷售凈額/平均總資產*100%=..

　　總資產周轉天數=計算期天數/總資產周轉率*100%=...

　　無形資產評估報告的范文【2】

　　資產占有方： 蘇浩 地 址： 黑龍江省哈爾濱市南崗區保健路大眾嘉園 9 號樓 203 室 郵 編： 150060

　　專利 名稱： 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法 專利申請號： CN200510009606.2 公 開 號： CN1676109 公 開 日： 2005.10.05

　　一、評估目的

　　為專利項目“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術 入股或技術轉讓、合作，提供價值參考依據。

　　二、評估范圍和對象

　　專利權方： 蘇浩 專 利 號： ZL CN200510009606.2 主分類號： A61C13/00

　　超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書

　　三、專利說明

　　超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。

　　現有的缺失牙齒的鑲復常 采用兩側基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側基牙，而且影響兩側牙 齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產生縫隙，無法在刷牙的時候 進行清洗，引起牙的腐蝕。

　　活動義齒，產生口內異物感，傷害基牙， 且取代不便。

　　超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在 義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創豁洞，將超強纖維 折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強 纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。

　　本發 明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。

　　四、評估基準日

　　本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。

　　資產評估中的一 切取價標準均為評估基準日有效的價格標準， 考慮評估基準日盡可能 與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定 評估基準日為 2005 年 11 月 18 日，該評估基準日的評估結果能準確 反映資產本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據國家財政部有關法規，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學 的原則及其

　　他一般公允原則。

　　(一) 堅持客觀、 公正的原則： 在評估工作中， 一切從實際出發，

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　　認真進行調查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可 信、客觀、公正的評估結果。

　　(二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資 產評估資料和信息的真實性和可靠性。

　　(三)堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評 估程序和方法，依照財政部頒發的《資產評估報告基本內容與格式的 暫行規定》和《資產評估操作規范意見》 (試行)中的基本原理，指 導評估操作，科學、合理地進行資產評定和估算。

　　本次資產評估，我們按照國家有關法規和資產評估操作規范要 求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產進行評估，維護資產相 關各方合法權益。

　　六、評估依據

　　(一)主要依據 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 世界知識產權組織有關無形資產評估的相關法則; 無形資產評估事務所機構管理辦法; 國際無形資產評估事務所信息庫; 《外商投資財產鑒定管理辦法》 ; 美國《國際資產評估總覽》 ; 《保護工業產權巴黎公約》 ; 中國《國有資產評估管理辦法》 (國務院第 91 號令，1991

　　超強纖維固定式隱形義齒的制作方法無形資產評估報告書年) ; 8. 中國《國有資產評估管理辦法實施細則》 (國資辦發[1992] 第 136 號) ; 9. 《資產評估操作規范意見 (試行) 》 (中國資產評估協會 1996 年 5 月 7 日發布) ; 10. 《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》 (中華人民共 和國財政部 財評字[1999]91 號) 。

　　(二)經濟行為文件 《資產評估委托合同》 (三)取價標準依據 中華人民共和國財政部財產評估司編制的 2003 版 《全國資產評估 參數資料選編》 ;

　　七、評估方法

　　按照目前國內外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方 法一般有：成本法(根據開發專利技術所耗費的成本來確定專利的價 值) 、市場法(根據市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術 的價值)和收益現值法(根據專利技術未來帶來的預期超額收益來確 定其價值) 。

　　一般而言，技術無形資產的研發成本與其價值沒有直接對應關 系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。

　　本次分析選用業

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　　界常用的收益現值法。

　　所謂收益現值，是指專利資產在未來特定時期內的預期超額收益 (本次分析中選用凈現金流量)按適當的折現率折算成當前價值(簡 稱折現)的總金額。

　　專利

　　的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定 比率確定。

　　計算公式：

　　其中： P：分析值 a：超額收益分成率 r：所選取的折現率 Fi：第 i 年項目收益值 n：收益年限 收益年限的確定 專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經濟壽命。

　　自然壽命是 指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經濟壽 命是指專利技術能夠帶來超額經濟收益的期限。

　　通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經濟壽命。

　　專利技術的 收益期限取決于超額經濟壽命，即能帶來超額收益的時間。

　　一般情況 下，專利技術的經濟壽命比法律壽命短，例如，一項發明專利的有效

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　　期為 20 年，但實際上技術更新一般在短短幾年(5～10 年)就會完 成，原有的發明技術即使繼續受專利法保護，但因其已不再具有先進 性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利 技術，說明它的經濟壽命宣告結束。

　　專利技術的經濟壽命取決于行業技術的發展更新速度、技術的領 先程度、 法律或者行政保護強度。

　　由于科學技術是不斷發展的， 并且， 科技發展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的 專利技術的出現，使原有專利技術貶值。

　　通常，影響專利技術壽命的 因素是多種多樣的，主要有法規年限、保密狀況、產品更新周期、可 替代性、市場競爭情況等。

　　確定專利技術的超額經濟壽命期可以根據專利技術的更新周期 測算其剩余的經濟年限。

　　對于專利技術經濟壽命的測算，我們一般采 用測算技術更新周期的方法來進行測算。

　　具體測算時，通常根據同類 專利技術的歷史經驗數據，運用統計模型來分析。

　　根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為 10 年。

　　利潤分成率的確定 分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。

　　由于專利技術必須與其他有形資產有機結合才能創造收益， 在價值分 析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從 專利技術運作后企業的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。

　　因此，合 理的分成率是分析專利技術價值的重要參數。

　　根據國際上通行的 LSLP 原則，企業獲利由資金、組織、勞動和

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　　技術這四個因素綜合形成，獲利比重各為 1/4。

　　而實際上聯合國工業 發展組織對印度等發展中國家引進專利技術的價格進行分析后， 認為 專利技術的利潤分享的取值一般為 16～33%較為合理。

　　超額利潤提成率的多少取決于專利資產交易的眾多

　　具體因素，例 如，產品對該項專利技術的依賴程度、市場上對該項專利技術的需求 程度、對使用該專利技術所施加的限制等等。

　　在綜合考慮了有關文獻 對各國、各地區、各行業專利技術轉讓分成率的統計平均值以及本項 目中相關專利在產品收益中所起的作用等因素后， 我們確定本項目的 超額利潤分成率為 20.00%。

　　折現率的確定 折現率， 亦稱貼現率， 是用以將專利技術資產的未來收益還原 (或 轉換)為現在價值的比率。

　　可見，折現率的實質是一種投資報酬率。

　　投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風險報酬，相當 于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風險利息率。

　　二為 投資者的風險溢價(或稱風險價值) ，即投資者冒著不能按時收回本 金和利息的風險所要求的補償，其報酬率稱為風險報酬率。

　　這些風險 包括經營風險、利息率風險和市場風險三種。

　　這樣投資報酬率，即折 現率也可視為無風險報酬率加上風險報酬率。

　　無風險報酬率即是在不考慮風險報酬情況下的利息率，一般是指 國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。

　　風險報酬率需要考慮技術風險、市場風險、經營風險、財務風險。

　　由于專利技術在未來有較大較多的不確定因素， 因此其風險報酬率也

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　　應更高一些。

　　折現率是反映項目風險程度的參數。

　　根據當前國債收益 率、銀行利率、本項目所處行業、項目本身風險等情況，予以確定。

　　我們確定本項目的折現率取 15.00% 。

　　專利價值的確定 我們把上述各項參數代入計算公式從而得出評估結果。

　　八、評估過程

　　(一)評估準備階段，依據評估目的為前提的總體安排，制訂出 資產評估工作計劃和技術方案。

　　(二)進行市場調研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產的具 體評估方法。

　　(三)將有關評估數據錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要 的調整、完善。

　　(四)按照無形資產評估審核制度和程序對報告進行反復修改、 校正，提交報告。

　　九、評估結果

　　專利技術是一項無形資產， 它必須與其生產要素相結合才能體現 出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具 有較大的彈性。

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　　根據未來收益額預測，該項“ 超強纖維固定式隱形義齒的制作 方法”專利技術無形資產價值為 USD 308.9 萬美元。

　　十、資產評估的使用范圍

　　本報告未經我公司簽發書面同意意見， 報告的全部或部分內容不 得見諸于任何公開媒體上， 也不得提供給其他與

　　使用本報告無關的單 位或個人。

　　十一、評估結果有效的其它條件

　　本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下， 根據公開 市場原則確定無形資產的現行公允市價， 沒有考慮無形資產出現的抵 押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格 等對評估的影響， 同時本報告也未考慮到國家宏觀經濟政策發生變化 以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

　　若因市場原因， 委托評估資產價格發生了變化，并對資產評估值已產生了明顯影響 時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。

　　當前述條件以及 評估中遵循的無形資產持續經營原則等情況發生變化時， 本評估結果 一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。

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　　十二、說明

　　1. 本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉讓、合作參 考使用。

　　2. 3. 本報告的前提條件是稅收政策不變(USD：CNY =1：8.11) 本報告各種數據和參數是以中國市場為主進行預測。

　　應用 于國際市場時，其數據和參數有可能產生變化。

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