資產評估報告

時間：2023-07-20 09:50:51 資產評估報告我要投稿

[必備]資產評估報告模板15篇

　　在現在社會，報告使用的頻率越來越高，報告具有雙向溝通性的特點。你知道怎樣寫報告才能寫的好嗎？下面是小編整理的資產評估報告模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

[必備]資產評估報告模板15篇

資產評估報告模板1

　　第一章

　　2、簡述資產評估基本構成要素。

　　答：評估主體,評估客體，評估假設，評估目的，評估原則，評估程序，評估價值類型，評估方法，資產評估基準日，資產評估結論。

　　3、簡述資產評估種類的劃分及其意義。

　　答：(1)、評估、評估復核和評估咨詢

　　評估是指產權變動、產權交易，以及非產權變動、產權交易涉及的具體對象所進行的價值評估活動及其過程。

　　評估復核是指評估師對其他資產評估機構出具的評估報告進行評判分析和再評估的活動及過程。

　　評估咨詢評估人員對特定資產的價值提出咨詢意見，也可以是資產人員對評估標的物的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關的市場分析、可行性研究等。

　　(2)、完整性資產評估和限制性資產評估

　　完整性資產評估一般是只嚴格遵守資產評估準則及程序，按照資產評估準則及程序的要求和規定所進行的資產評估。

　　限制性資產評估一般是指資產評估機構及其人員由于評估條件的限制不能完全按照資產準則及評估程序的要求進行執業，或在委托方允許的前提未能完全按照評估程序的規定進行的資產評估。

　　第二章

　　1、簡述價值與價格的關系

　　答：價值，就是凝結在商品中的無差別的人類勞動。

　　價格是價值的貨幣表現。

　　2、簡述資產評估價值影響因素

　　答：①資產的使用價值;②市場供求關系。

　　3、簡述資產評估價值的多樣性。

　　答：①相同或同一資產因環境或條件所限，存在著使用方式和利用程度上的差異;②相同或同一資產在同一評估基準日可能面對著不同的細分市場，如正常交易市場或拍賣市場;③相同于同一資產即使在同一細分市場中，可能面對不同的交易主體，不同的交易主體擁有著不同的交易動機和交易地位;④相同或同一資產即使在同一細分市場中可能面對不同的交易時限和交易方式等。

　　第三章

　　1、簡述資產評估對象分類。

　　答：(1)有形資產的界定

　　①單項有形資產的界定;②資產組及資產組組合的界定;③整體資產的界定;

　　(2)無形資產的界定

　　第四章

　　1、如何理解資產評估一般目的和特定目的之間的關系?

　　答：資產評估目的分為一般目的和特定目的。

　　一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化。

　　2.資產評估一般目的

　　答：(1)資產評估一般目的或者資產評估的基本目標是由資產評估的性質及其基本功能決定的;

　　(2)如果暫且不考慮資產交易或引起資產評估的特殊需求，資產評估所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值;

　　3.資產評估的特定目的

　　(1)含義：

　　答：資產評估的特定目的指的是資產業務(被評估資產即將發生的經濟行為)對評估結果用途的具體要求。同樣的資產，因為評估目的不同，其評估值也不相同。

　　2、在資產評估中為什么要設定交易假設?

　　答：因為只有將評估對象置于“市場交易”當中，評估人員才有可能模擬市場對資產的交換價值進行專業判斷。否則，資產評估將無法進行。

　　3、資產評估特定目的在資產評估中所起的作用是什么?

　　答：概括地講，資產評估特定目的的作用就是由引起資產評估的特定經濟事項(資產業務)，以及滿足特定經濟事項有關當事人對評估報告和結果的用途需要和目標要求所形成的對資產評估項目的條件約束和目標約束。

　　第五章

　　2、價值定義分類的.依據和意義是什么?

　　答：價值類型是評估價值的價值本質屬性和表現形式。

　　屬性就是特征，如對于處在清算程序中的資產，其價值類型為清算價值;對于公開市場中的資產，其價值因為市場價值。

　　價值類型的形成不僅與引起資產評估的特定經濟行為(評估目的)有關，而且與資產的功能、狀態、市場條件等因素密切相關。

　　3、如何描述市場價值的基本特征?

　　(1)承載市場價值的評估對象及其權益是明確的。

　　(2)評估師在整個評估過程中是以公開市場(假設)來設定資產評估所依據的市場條件。

　　(3)評估師是以評估對象被正常使用，并能達到正常水平和效益水平作為評估時的使用狀態。

　　(4)評估師是以評估對象在評估基準日按市場價值在市場上交易之前，有一個合理的展示時間為前提。

　　4、在資產評估中，如何選擇評估結論價值類型?

　　答：不同的評估目的對應著不同的假設前提，所以需要選擇不同的價值類型。一般來說，價值類型包括市場價值、投資價值、清算價值等等，具體包括：

　　1、市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

　　2、市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。

　　(1)投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標的特定投資者或者某一類投資者所具有的

　　價值估計數額，亦稱特定投資者價值。

　　(2)在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額。

　　(3)清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。

　　(4)殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。某些特定評估業務評估結論的價值類型可能會受到相關法律、法規或者契約的約束，這些評估業務的評估結論應當按照相關法律、法規或者契約等的規定選擇評估結論的價值類型;相關法律、法規或者契約沒有規定的，可以根據實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型，并予以定義。

　　特定評估業務包括：以抵(質)押為目的的評估業務、以稅收為目的的評估業務、以保險為目的的評估業務、以財務報告為目的的評估業務等。

　　第六章

　　1、如何理解資產評估途徑與評估辦法的關系?

　　答：評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對于特定經濟行為，在市場有效的假設前提下，對于處在相同的市場、具有相同狀態的同一資產進行評估，其評估值應該是大致相同的客觀值。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果，可以認為正是評估基本目的決定了評估評估途徑和方法間的內在聯系。而這種內在聯系為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術參數合理。

　　2、運用市場途徑的關鍵條件是什么?

　　答：市場途徑，是指利用市場同樣或者類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析來估測資產價值的評估技術思路和實現該評估思路的各種評估技術方法的總稱。

　　其關鍵條件在于充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值。

　　3.如何理解收益途徑中的“客觀收益”?

　　答：客觀收益又稱正常收益，通常是資產在正常經營條件下，排除了偶然因素和不可比因素之后評估對象的正常收益。客觀收益額與實際收益額是兩個完全不同質的概念，二者不相等。

　　4.如何完整的理解成本途徑?

　　答：含義：具體是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產已存在的各種貶損因素，并從其重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。基本要素：重置成本，實體性貶值，功能性貶值，經濟性貶值。

　　計算方法：1.重置成本的估算方法包括重置核算法、價格指數法、功能價值類比法和統計分析法。

　　2.實體性貶值估算包括觀測法和使用年限法。

　　3.功能性貶值的無形損耗表現在兩個方面，一個是超額投資成本，二是超額運營成本。

　　4.經濟性貶值表現在資產利用率下降和資產年收益額減少。

　　第七章資產評估程序

　　1.如何理解廣義評估程序與狹義評估程序的關系?

　　答：廣義的資產評估程序開始于承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項環節，終止于資產評估報告書提交后的資產評估文件歸檔管理。狹義的資產評估程序開始于資產評估機構和評估人員接受委托，終止于向委托人或者相關當事人提交資產評估報告書。廣義資產評估程序包括的步驟更加細致和完善，囊括的項目也更多;俠義的資產評估程序則相對簡化，前后跨度較短。所以可以理解為狹義評估程序包含于廣義評估程序。

　　2.簡述資產評估業務約定書的基本內容?

　　答：(1)資產評估機構和委托方名稱、住所;

　　(2)資產評估目的;

　　(3)資產評估對象和范圍;

　　(4)資產評估基準日;

　　(5)出具資產評估報告的時間要求;

　　(6)資產評估報告使用范圍;

　　(7)資產評估收費;

　　(8)雙方的權利和義務及違約責任;

　　(9)簽約時間;

　　(10)雙方認為應當約定的其他重要事項

資產評估報告模板2

　　一、實習目的

　　大學畢業之際，畢業實習是極為重要的實踐性學習環節，通過階段性時間的實習，能讓我們直接走向社會，接觸工作，擴寬知識面，增強感性認識，培養、鍛煉我們綜合運用所學的基礎理論、基本技能和專業知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，能夠將所學的專業理論知識運用與實踐，在實踐中結合理論加深對其認識和總結。專業知識與實際接軌，能更好的幫助我們，從而更好地將所學的運用到工作中去，接觸社會，認識社會，體驗生活，學會生活，學會感悟，學會做事，學會與人相處，學會團結協作，為以后畢業走上工作崗位打下一定的基礎。

　　我認為大學生的實習是邁向成熟重要的一步，也是大學生正視社會和正視自己，走出自我，真正融入社會生活工作的第一步，而且很多時候通過實踐，尤其在不同的職業中的實踐才會真正找到自己感興趣并適合自己的行業，也是完成從空想到現實轉變的第一步，能讓我們快速的成長起來，肩負起屬于我們自己的責任。

　　二、實習單位概況

　　“新疆中廈建設工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳審查批準，授予該公司暫定乙級招標代理機構資格，該公司招標代理業務范圍為：工程總投資6000萬元人民幣以下的`工程招標代理業務。該公司位于昌吉市紅星東路十三號小區一棟門面房，有員工15人，主要經營項目有房產招標、房地產評估、土地評估等。

　　三、實習內容

　　我所實習的部門是行政部門，我的指導老師是季蘭，而我稱她為季老師，她是公司的房產評估員。剛開始見到她的時候由于羞澀不敢問她一些關于工作的問題，而后她很和藹可親的主動對我說：以后有什么不懂得地方可以問我，我都會會詳細的給你講解。后來她會經常教我一些房產評估方面的知識以及評估中需要注意的細節方面，而我也在每天積極主動學習如何擬定評估報告和學習一些與工作相關的知識，同時我也時不時翻閱以前做過的文件，并且認真的記錄重要細節，自己練習怎樣做評估報告。在學習的這段時間里真的是讓我受益匪淺。

　　說實話我剛進公司時是一頭霧水，不知道做什么，每天看著公司的業務介紹和與工作相關的書籍，沒有指導老師的指導和業務的講解，坐在辦公室里真的是很迷茫，都有想辭職的沖動。后來我被調到另一個分公司，有了公司安排的指導老師，我很興奮。進了公司，我見到了給公司給我安排的指導老師，當時她正在做報告，我看著她在做幾十頁的報告其中還有帶公式的計算時我心里一陣緊張，雖然都沒說話但是她還是看出來了我的心情，她告訴我：這些其實很簡單，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和數字就行。我看著她做了兩天的報告，同時我也仔細看了她已經做出來的兩份報告，記了她告訴我的幾張重要頁目，可沒有實際操作的我還是似懂非懂。緊接著導師讓我做了一些簡單的文件填寫和報告的修改，這些都是跟報告相關的文件證明。每天看著指導老師很輕松的完成一份接著一份的評估報告，我很羨慕，然后在心里想：我什么時候才能自己做一份完整的報告。

　　報告分抵押和協議，我第一次做的是協議，它很簡單，但是我還是檢查了好幾遍，報告被拿走時我很興奮，因為我完成了一份協議報告還被拿走了。可誰知導師最終發現了錯字，急忙又打電話把送到半路的報告拿了回來，頓時心里那個羞愧：我怎么可以這么粗心。后面幾天我一直沒有動報告，可有心但力不足。看著導師做了好幾天的報告，我心里很確定我都會了，可是她不讓我做，害怕我再出錯。一次閑暇，她讓我做了份抵押報告，我很認真的仔細的做，生怕再出現什么問題，作完檢查了好幾遍，覺得一切完美，我就“交卷”了，等著導師的檢查然后出報告，心里正樂時報告檢查出了問題，還好只是小問題，導師說：記住這次失誤，下次認真就行了，不是大問題。可我心里還是很糾結，畢竟自己出了錯誤，還是小錯誤。我討厭自己從小到大都粗心大意的態度，我要改一定要改。緊接著我就做了幾份報告，慢慢的開始熟悉了一切，沒有了錯誤，我也沒有了開始時的那種緊張和膽怯。說實話心里很高興，因為我學的東西終于在實踐中發揮了出來。從那時候開始我心里默默地對自己說：我一定會做好的，我相信我自己。

　　四、實習感想

　　在實習的這段時間，讓我體會到從工作中再拾起書本的困難性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲憊，很難有精力能再靜下心來看書。這更讓人珍惜在學校的時光。通過實習，我學會了運用所學知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關人際關系問題的經驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經驗，為以后工作也打下了一點基礎。

　　實踐是大學生活的第二課堂，是知識常新和發展的源泉，是檢驗真理的試金石，也是大學生鍛煉成長的有效途徑。一個人的`知識和能力只有在實踐中才能發揮作用，才能得到豐富、完善和發展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業的大學生，更應該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質、素養，不斷地改進自己的知識結構水平，讓自己投入到理論學習中，好好積累基礎理論知識，方能厚積薄發。

　　實習是大學進入社會前理論與實際結合的最好的鍛煉機會，也是大學生到從業者一個非常好的過度階段，更是大學生培養自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學校畢業的大學生，能否在實習過程中掌握好實習內容，培養好工作能力，顯的尤為重要。

　　思想是人的靈魂，是人的內在力，要想把實習任務完成好，首先要把思想調整好。我認為是熱愛實習崗位，積極承擔崗位職責，不斷提升實習效率。因為“愛崗才能敬業”，熱愛實習崗位才能完成好實習任務。在實習過程中，我努力培養自己對實習崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學習崗位上的相關知識，積極承擔崗位上的責任義務，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。

　　一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續努力為自己而奮斗。

　　資產評估專業實習報告

　　xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的注冊會計師、注冊稅務師、注冊房地產估價師、注冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務范圍是房地產評估與土地評估。

　　在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客戶進行交流。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

　　在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的了解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有WordExcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關于抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。

　　在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的`工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。

　　xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規范化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。

　　從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以后的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷發現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。

資產評估報告模板3

　　一、評估范圍

　　xx印刷廠部分設備資產

　　二、設備概況

　　1.基本情況

　　xx印刷廠位于xx省。

　　2.設備概況

　　xx印刷廠的設備：聯想電腦、方箱機(二手20xx年出廠)、烤板機、手動液壓裝卸叉車各一臺，膠印機、柴油發電機組兩臺，手機一部也盤虧，汽車別克SGM7160SLx、長安面包車SC6330各一輛。

　　三、評估目的和評估基準日

　　本次評估為該企業設備轉讓提供作價依據評估基準日為：20xx年5月31日

　　四、設備的清查核實

　　1.清查核實的內容

　　該印刷廠要轉讓的所有設備和車輛。

　　2.機器設備的分布情況設備均位于廠區內。

　　3.資產清查的過程與方法

　　⑴本次機器設備清查分三個階段。

　　第一階段，對機器設備評估明細表進行帳帳相符核查；

　　第二階段，進行現場清查盤點工作；

　　第三階段，編寫機器設備清查核實情況說明。

　　⑵現場清查盤點工作期間，評估人員對照資產評估申報明細表，在現場對設備進行了實地勘察，對主要設備的運行情況、功能、外觀、使用及維修保養情況做了詳細了解；查閱了有關的.經濟技術文件及原始購貨憑證并做了記錄或復印，為下一步評估工作做準備。

　　4.資產清查結論

　　該公司的主要設備由于投產使用時間較長，其目前技術狀態一般。有部分設備都已達到使用年限。

　　五、評估過程

　　1.按照評估操作規范的規定，填寫了《固定資產——機器設備清查評估明細表》、《固定資產——電子設備清查評估明細表》、《固定資產——車輛清查評估明細表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定評估工作方案和工作計劃。

　　3.提請公司準備設備評估所需的技術、經濟資料。

　　4.對機器設備進行現場清查核實:評估人員到現場核實產權依據，對設備基本性能、狀況和工作環境進行整體評價，詢問有關工程技術人員，并由雙方做出現場核查記錄，為確定成新率提供直接依據。

　　5.分析有關技術、經濟資料，結合設備具體情況，進行評估計算。

　　6.復核和驗證有關評估值。

　　7.撰寫評估說明。

　　六、評估依據

　　1.本次評估的法規依據主要有:

　　⑴國務院《國有資產評估管理辦法》1991.11

　　⑵原國家國資局《國有資產評估管理辦法實施細則》1992.7，《資產評估操作規范意見(執行)》1996.5

　　⑶財政部《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》1999.3，《資產評估報告基本內容與格式的補充規定》1999.6

　　⑷國家經貿委等六部委《汽車報廢標準》1997.7，國家經貿委等四部委《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》20xx.12

　　2.本次評估的計價依據主要有:

　　(1)國家機械工業局、機電產品價格中心編《20xx年機電產品報價手冊》；

　　(2)評估基準日當月《全國汽車報價及評估》、《電子市場》；

　　(3)《資產評估常用數據與參數手冊》(北京科學技術出版社)；

　　(4)向生產廠家及經銷商詢價；

　　(5)國家有關資產評估的法規資料。

資產評估報告模板4

　　[摘要]

　　為逐步全面了解資產評估在我國資本市場的參與和服務情況，客觀反映資產評估規范和促進資本市場發展的基礎作用，并為資產評估未來更加全面深入地服務于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產評估協會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產評估情況統計分析研究。

　　由于20xx年11月起IPO暫停，截止xxxx年底，主板無IPO上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據上市公司公告信息，重點對xxxx年度完成交易的并購重組資產評估相關數據進行了收集整理和統計分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產評估情況統計分析報告》。

　　一、xxxx年度我國主板市場資產評估總體情況

　　資產評估廣泛服務于我國主板市場，為企業改制上市及并購重組等重大經濟活動提供鑒證、定價、咨詢專業服務，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態環保等各個領域，涉及企業上市、資產置換、股權轉讓、收購兼并、債務重組等各類經濟行為。據對上市公告信息的統計，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含B股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數量49.74%，其中，605家使用了資產評估服務，占完成并購重組交易公司的80.13%，經評估的公司總市值105，697.53億元，占全部主板上市公司市場值的46.77%。資產評估專業服務有效發揮了價值發現、價值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優化資源配置、調整產業結構提供了專業服務和支撐，保護了投資人權益，保障了資本市場健康規范發展，資產評估越來越得到市場主體、報告使用方和監管部門的重視和認可。

　　二、xxxx年度并購重組資產評估情況

　　(一)基本情況

　　xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經過評估的605家，占80.13%。經評估的資產總量為6，685.89億元，凈資產賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購重組資產評估報告中，1037份報告結果被作為重組交易的定價依據和參考，占比89.17%。

　　xxxx年度完成重大資產重組交易的上市公司共70家，其中，經過評估的67家，占95.7%。經評估的資產總量1，694.39億元，凈資產賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產評估報告中，除2份資產評估報告交易對象為上市公司直接以市場定價外，其余129份資產評估報告結果均被作為交易定價基礎，占比高達98.47%。資產評估為上市公司并購重組交易定價環節提供了專業依據和參考，促進了上市公司并購重組公平交易和規范運行。

　　(二)專題情況

　　結合當前我國發展形勢及經濟熱點情況，研究小組還圍繞中央企業、金融企業、文化企業、輕資產企業和生態環保企業等五個專題領域對xxxx年度并購重組資產評估數據進行了分類統計，分析了資產評估在各領域服務的主要情況和積極作用。

　　1.保護國有資產保值增值。xxxx年度，國務院國有資產監督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內部相近業務板塊之間聯合重組上市，推進央企上市公司的優化整合，共有134家進行了資產重組。在108份并購重組資產評估報告中，以評估值作為定價參考的為77份，占比71.30%。其中，7家發生重大資產重組，在7份報告中，以評估值作為定價參考的資產評估報告7份，占比高達100%。資產評估已成為國資委監督管理央企改制及資產重組行為的主要手段，保證了央企戰略性重大重組的順利進行。

　　2.促進金融企業重組改制。近年來，財政部分別出臺了《金融企業國有資產評估監督管理辦法》(財政部令第47號)和《金融企業國有資產轉讓管理辦法》(財政部令第54號)等文件，明確了金融企業需要進行資產評估的各種經濟行為，并強調了資產評估結果是確定金融企業國有股權轉讓價格的參考依據，國有金融企業并購重組需要借助評估機構的專業判斷。xxxx年度，我國主板市場發生重組的金融企業共有17家。在19份并購重組資產評估報告中，以評估值作為定價參考的16份，占比84.21%。其中，重大資產重組2家，共出具資產評估報告2份，全部以評估結果作為交易定價，占比100%。在金融國有資產管理鏈條中，資產評估已經成為防止金融資產低價轉讓和流失的重要環節。

　　3.加快文化企業上市重組進程。財政部xxxx年5月7日下發《關于加強中央文化企業國有產權轉讓管理的通知》，中央文化企業國有產權轉讓應當依法履行內部決策程序和審批程序，按規定做好清產核資、審計和資產評估等有關工作，并以經核準或備案的資產評估值作為轉讓價格的參考依據。xxxx年度，共有21家文化企業進行了資產重組，共出具評估報告37份，以評估值作為定價參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發生重大資產重組，共出具資產評估報告10份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產評估有效推動了國有文化資產優化配置和結構調整，有助于加快國有文化企業合并、重組、股改和上市的步伐。

　　4.“輕資產”行業重組快速增長。隨著經濟轉型，步入“新常態”，以信息傳輸、軟件和信息技術服務業為代表的輕資產行業的重組明顯增長，監管部門對于資產評估的監管更多關注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進行了資產重組，共出具資產評估報告27份，以評估值作為定價參考的19份，占比70.37%。資產評估發揮價值發現功能，有效地解決輕資產行業的知識產權定價問題，確定輕資產行業的公允價值。

　　5.促進生態環保建設。生態環保企業及生態環保系統服務功能的價值評估，對生態環保資源的`可持續經營具有重要意義。xxxx年度，我國生態環保企業共有60家進行了資產重組，資產重組出具資產評估報告109份，以評估值作為定價參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發生了重大資產重組，出具資產評估報告8份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產評估為生態環保企業并購重組提供了合理的公允價值判斷及專業咨詢，促進了生態優化和環保建設。

　　三、xxxx年度參與并購重組資產評估機構情況

　　xxxx年度共有155家資產評估機構參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產評估機構(以下簡稱證券資格機構)全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報告中，證券資格評估機構出具評估報告1060份，占比91.14%。

　　從機構所在區域看，155家分布在24個省市，有7個省市沒有機構參與并購重組項目。參與評估機構數量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計有98家機構：

　　參與并購重組，占全部參與機構的比例為63.23%，其中這五個省市有55家證券資格機構參與并購重組，占全部70家證券資格機構的78.57%。

　　從出具報告數量的情況來看，與各省份的評估機構數量相關，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機構出具報告數量為706份，占比60.71%，前五位的省份機構出具的報告數量為998份，比例為85.81%。

　　注冊地在北京的證券資格機構39家，出具報告655份，占全部報告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機構在承做并購重組項目上優勢明顯。

　　就機構承做項目的數量來看，有106家機構出具報告為5份以下，占出具報告機構數量的68.39%，出具報告份數為176份，比例僅占全部報告的15.13%。出具1份報告的家數達58家，其中證券資格機構21家。非證券資格機構出具報告數主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機構。出具30份以上報告的機構數量僅有9家，機構數量占比5.81%，但出具報告454份，占比為39.04%，其中證券資格機構出具報告的比例為42.83%。進一步分析證券資格機構承做情況，呈現并購重組業務向大機構集中的趨勢，與財政部支持機構做強做大做優的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機構承做比例高達17.37%，平均每家出具67份報告。

資產評估報告模板5

　　資產評估委托方的承諾函

　　評估機構名稱：浙江方舟資產評估有限公司

　　1. 我單位因(資產評估目的)，委托貴公司對(資產占有單位名稱截止20xx年9月20日的(資產評估范圍)柴油乳化劑及其乳化柴油的制備方法專利權。進行評估我單位特作以下承諾：

　　2. 本單位遵循國家法律法規和現行財務制度規定，進行全面、連續、系統、綜合的會計核算，所提供會計資料是真實、完整的、能承擔會計責任;

　　3. 本單位所提供企業生產經營狀況及發展前景相關資料是有充分依據的;

　　4. 各幣種的銀行存款和現金是包括本企業全部的貨幣資金，無帳外存款和金額;

　　5. 本單位委托評估的資產已全部列入清查范圍，其實存數量與各項資產清查申報明細表中清查數量相符;

　　6. 各應收款項和應付款項如清查申報明細表中反映的債權、債務數額，都是實際發生的;

　　7. 評估基準日前所有的財產交接、交易事項及其有關成本費用已全部按現行會計制度進行會計處理;

　　8. 所提供的下屬公司及關聯企業資產的`有關會計資料是完整的;

　　9. 評估基準日期后事項均已提供，與本次評估有關的重要事項已作專項說明;

　　10.所提供的與本次資產評估目的有關的上級行政管理部門審批文件、企業內部文件、決議等資料是完整的;

　　11.本次資產評估清查申報明細表中所列的動產：包括種類機器設備、運輸設備、庫存原材料、自制半成品、產成品、在產品、低值易耗品等財產，產權屬本企業合法所有;

　　12.本次資產評估清查申報表中所列不動產及無形資產權屬證明是合法真實的;

　　13.評估基準日前后有關資產抵押、擔保、訴訟情況(說明事由、過程、涉及的資產存量及金額，文件資料附后共 / 頁)其中：

　　⑴以有形資產抵押的借款計人民幣 / 萬元

　　⑵為外單位擔保的金融機構借款計人民幣 / 萬元

　　⑶在訴訟中尚未結清的債權計人民幣 / 萬元

　　⑷在訴訟中尚未結清的債務計人民幣 /萬元

　　14.評估過程中不向評估人員提出非法及不合理的要求，不干預評估工作;

　　15.其他需作承諾的事項：

　　評估委托單位(簽章)：評估委托單位法定代表人(簽章)：資產占有單位(簽章)：資產占有單位法定代表人(簽章)：

　　XXX年9 月20 日

資產評估報告模板6

　　學校的無形資產，主要體現在利用有形資產提供高質量教育服務方面。但學校要占領教育市場，在競爭中立于不敗之地，單憑借先進的教學設備是遠遠不夠的，必須樹立自己品牌，加強對無形資產的建設。因此對學校無形資產的評估應主要注意以下幾方面：

　　一、品牌影響力

　　一個有影響力的品牌是學校教學質量和師資力量的體現，造就這個品牌一般要經過幾代教職工的努力，因此的'品牌毫無疑問是其重要的無形資產，也是其是否能為廣大家長、學子所認可與接受的關鍵。

　　二、優秀的教育團隊

　　一所成功的.學校，不但有很多優秀的教師，還擁有省市乃至的優秀教師、特級教師，有豐富教育經驗的老教授，這樣才有利于學校的持續發展，也容易贏得家長和社會的認同。

　　三、眾多優秀的學生

　　一所學校如果能吸引一批基礎比較扎實、綜合能力強的學生來此就讀，學校的教學成績很可能更加顯著。好學生一般都有良好的學習習慣，在教師的帶領下能夠很快進步。而其他學生在他們的帶動下，也能各自挖掘出自身的發展潛力。這也是一些已經成名的好學校招生標準一般都很高的原因。

　　四、優秀領導團隊

　　學校領導團隊是學校建設工作和其它各項學校工作的領導核心，班子強不強，師風好不好，關鍵在校長。學校校長是其他班子成員和教師的“主心骨”，充分發揮校長對于廣大教師的示范帶動與導向作用，是造就一所好學校的關鍵。

資產評估報告模板7

　　第一條為明確資產評估機構與注冊資產評估師的執業責任，規范執業行為，保證資產評估報告質量，根據國家有關法規，制定本制度。

　　第二條凡中國境內執業的資產評估機構，在接受客戶委托，完成評估項目后所出具的資產評估報告書，應有資產評估機構法定代表人（含伙制機構為合伙人，以下簡稱合伙人）和至少兩名注冊資產評估師簽字。未經資產評估機構法定代表人（合伙人）和注冊資產評估師簽字的資產評估報告為無效報告。

　　第三條本制度所稱注冊資產評估師，是指經過國家統一考試或認定，取得執業資格，并依法進行注冊登記的資產評估專業人員。

　　第四條注冊資產評估師的執業行為應遵循國家有關的法律和行政法規，符合中國資產評估協會發布的執業規范。

　　第五條注冊資產評估師只能在一個資產評估師機構執業并獨立行使簽字權利。注冊資產評估師不得允許他人以本人名義簽字。

　　第六條注冊資產評估師只能在本人參與評估的綜合性資產評估項目和單項資產評估項目的資產評估報告書上簽字。注冊資評估師在有正當理由并能提供必要依據的.情況下，可以拒絕在資產評估報告書上簽字。對于單項資產評估項目的資產評估報告書，也可由中國資產評估協會認可的評估專業人員簽字。

　　第七條注冊資產評估師對簽署的資產評估報告書的真實性、客觀性、公正性負責，關承擔相應的法律責任。

　　第八條資產評估機構法定代表人（合伙人）在本機構注冊資產評估師簽署的資產評估報告書上明確簽署審核意見后簽字，資產評估機構對此承擔連帶當選責任。

　　第九條資產評估機構應建立資產評估報告內部審核制度和檔案管理制度。凡本機構出具的資產評估報告書，都應建立檔案，妥善保管，以備查閱。

　　第十條凡違反本制度的資產評估機構和注冊資產評估師，中國資產評估協會根據協會章程及其他規定，給予警告、通報批評、撤銷會員資格等處分，并建議國務崐院資產評估管理行政主管部門依法給予行政處罰。

　　第十一條證券業資格資產評估機構從1998年3月1日起實施本制度，其他資產評估機構從1998年6月1日起實施

資產評估報告模板8

　　資產評估占有方及委托方承諾函

　　山東仲泰資產評估有限公司:

　　因公開拍賣事宜，我單位委托你公司對該經濟行為所涉及的實物資產進行評估。為確保資產評估機構客觀、公正、合理的進行資產評估，我單位承諾并承擔相應的法律責任：

　　1、資產評估經濟行為符合國家規定并已獲批準;

　　2、所提供的財務會計及其他資料真實、準確、完整，有關重大事項揭示充分;

　　3、納入評估范圍的.資產權屬明確，出具的資產權屬證明文件合法有效;

　　4、所提供的企業生產經營管理資料客觀、真實、科學、合理;

　　5、不干預評估工作。

　　委托單位(公章) 委托方法定代表人(簽字)

　　XXX年七月八日

資產評估報告模板9

　　為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，我們制定了《資產評估收費管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。各地要根據《資產評估收費管理辦法》對本行政區域內的資產評估收費進行清理規范，于12月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發展改革委（價格司）、財政部（企業司）。

　　資產評估收費管理暫行辦法

　　[1992]價費字625號，1992年12月10日發布

　　資產評估收費標準文件

　　國家發展改革委、財政部關于發布《資產評估收費管理辦法》的通知

　　各省、自治區、直轄區發展改革委、物價局、財政廳(局)：

　　暫行辦法

　　資產評估收費管理暫行辦法

　　實施通知

　　國家發展改革委、財政部關于發布《資產評估收費管理辦法》的通知

　　各省、自治區、直轄區發展改革委、物價局、財政廳(局)：

　　為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，我們制定了《資產評估收費管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。

　　各地要根據《資產評估收費管理辦法》對本行政區域內的.資產評估收費進行清理規范，于12月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發展改革委(價格司)、財政部(企業司)。

　　具體內容

　　第一條根據國務院發布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行的規定，制定本辦法。

　　第二條凡取得省以上（包括計劃單列市）國有資產管理行政主管部門頒發的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業務，均可按本規定收取評估費用。

　　第三條資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。

　　第四條資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：

　　行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值（無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同）為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。

資產評估報告模板10

　　（一）企業價值最大化管理的需要

　　企業價值評估在企業經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業價值。

　　價值評估可以用于投資分析、戰略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。

　　我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力，會計指標基礎上的財務業績并不等于公司的實際價值。企業的實際價值并不等于企業的帳面價值。企業通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。

　　這就引申出MBO實施過程中很關鍵的一個環節——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業的估價,其中不僅包含對企業有形資產的估值，也涵蓋對技術、管理、企業、人才等無形資產的評估。因此，企業價值評估幫助企業對這些會計失真信息予以關注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產評估結果不實的情況。避免導致企業價值被異化，影響了企業價值的準確性。

　　重視以企業價值最大化管理為核心的財務管理，企業理財人員通過對企業價值的評估，了解企業的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業價值，增加所有者財富。

　　（二）企業并購的需要

　　企業并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業的價值，更希望從企業現有經營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業的價值，這就要求評估師進一步提供有關股權價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業與本企業整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業價值評估。

　　在現實經濟生活中，往往出現把企業作為一個整體進行轉讓、合并等情況，如企業兼并、購買、出售、重組聯營、股份經營、合資合作經營、擔保等等，都涉及到企業整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業的價值進行評估，以便確定合資或轉賣的價格。然而，企業的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經公允評估后的資產價值和債務的代數和。因為人們買賣企業或兼并的目的是為了通過經營這個企業來獲取收益，決定企業價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業利用自有的資產去獲取利潤能力的大小。所以，企業價值評估并不是對企業各項資產的評估，而是一種對企業資產綜合體的整體性、動態的價值評估。而企業資產則是指對企業某項資產或某幾項資產的價值的評估，是一種局部的和靜態的評估。

　　（三）量化企業價值、核清家底、動態管理

　　對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關重要。在計劃經濟體制下，企業一般關心的是有形資產的管理，對無形資產常忽略不計。在市場經濟體制下，無形資產已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業的重要財富。在國外，一些高新技術產業的無形資產價值遠高于有形資產，我國高新技術產業的無形資產價值亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業家，有必要通過評估機構對企業價值進行公正的評估。目前企業管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業持續發展的一個重要手段。

　　（四）董事會、股東會了解生產經營活動效果的需要

　　公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。

　　我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力，會計指標基礎上的財務業績并不等于公司的實際價值。企業的實際價值并不等于企業的帳面價值。

　　公司管理層僅僅以公司現階段的'財務報表來衡量公司的經營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業持續發展的一個重要手段。

　　（五）企業價值評估是投資決策的重要前提。

　　企業在市場經濟中作為投資主體的地位已經明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業資產的現時價值有一個正確的評估。我國市場經濟發展到今天，在企業各種經濟活動中以有形資產和專利技術、專有技術、商標權等無形資產形成優化的資產組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產進行量化，由評估機構對無形資產進行客觀、公正的評估，評估的結果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準。

　　（六）企業價值評估是擴大、提高企業影響，展示企業發展實力的手段。

　　隨著企業的形象問題逐漸受到企業界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經成為企業走向國際化的重要途徑。企業擁有大量的無形資產，給企業創造了超出一般生產資料、生產條件所能創造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業價值評估及宣傳是強化企業形象、展示發展實力的重要手段。

　　（七）增加企業凝聚力。

　　企業價值不但要向公司外的人傳達企業的健康狀態和發展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達企業信息，培養員工對本企業企業的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

資產評估報告模板11

　　珠海XX資產評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二零一*年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方

　　1、委托方、資產持有方：A公司，A公司于5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。

　　2、評估報告其他使用方：企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。

　　二、評估目的

　　根據評估委托協議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據。

　　三、評估對象及評估范圍

　　本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。

　　本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。

　　四、價值類型及定義

　　本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。

　　“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。

　　五、評估基準日

　　本項目評估基準日定為20xx年11月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的.實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。

　　六、評估依據

　　1、法律法規依據

　　(1)中華人民共和國國務院令第91 號(1991 年)《國有資產評估管理辦法》;

　　(2)原國家國有資產管理局國資發[1992]第36 號《國有資產評估管理辦法施行細則》;

　　(3)國務院國有資產監督管理委員會第12 號令(20xx 年)《企業國有資產評估管理暫行辦法》;

　　(4)其他與本項評估有關的法律法規。

　　2、評估準則依據

　　(1)財政部發布的《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業道德準則—基本準則》、《資產評估準則—評估報告》、《資產評估準則—評估程序》、《資產評估準則—工作底稿》、《資產評估價值類型指導意見》;

　　(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;

　　(3)中評協發布的《資產評估操作規范意見(試行)》、《企業價值評估指導意見(試行)》、《企業國有資產評估報告指南》;

　　(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;

　　(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。

　　3、取價依據及參考依據

　　(1)企業于評估基準日的會計報表;

　　(2)企業最近三年的財務報表;

　　(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;

　　(4)企業提供的有關事項說明。

　　七、評估方法

　　本次評估所使用的主要方法為收益法。

　　收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。

　　八、評估過程

　　評估時間從20xx年11月1日至20xx年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：

　　1、接受委托：20xx年11月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

　　2、資產清查：20xx年11月1日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。

　　3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法

　　(1)、轉讓條件

　　A公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。

　　(2)、專利現狀

　　該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，A公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。

　　(3)、相關參數

　　根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。

　　九、評估假設

　　本項目的前提假設為：

　　1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。

　　2、本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

　　3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。

　　十、評估結果

　　按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

　　截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

　　本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。

　　評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

　　本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　十一、特別事項說明

　　1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。

　　2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

　　3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發表專業意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規范意見的規定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

　　4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

　　5. 本次評估的專有技術所有人為A公司。

　　6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。

　　7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。

　　8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。

資產評估報告模板12

上級行：

　　為了規范信貸業務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：

　　一、該公司基本情況

　　xxxx信達資產評估有限公司原為xxxx信達資產評估事務所，20xx年因經營規模的擴大變更為xxxx信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業性中介服務機構。公司位于xx市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為xx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業執照號：42030020xx164，企業性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業務培訓。

　　xx信達的執業資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為xx地區各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業社會中介服務機構。

　　二、公司的優勢

　　1、規范的公司化管理和質量控制。xx信達資產評估有限公司原為xx信達資產評估事務所，20xx年3月，公司因業務發展需要正式變更為xxxx信達資產評估有限公司，公司在承繼原xx信達良好管理經驗的同時，以企業組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估（咨詢）報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。

　　2、人力資源豐富、技術力量雄厚。xx信達聚集了一大批執業評估師和各類技術專家。現有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人，員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在xx地區，xx信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業評估機構，在行業中享有較高的聲譽。

　　3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師xxxx于20xx年4月成為首批xx市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為xx信達的房地產評估業務提供了強大的技術保障。

　　公司定期組織員工分析宏觀經濟走勢，及時搜集有關行業信息，對信息進行甄別處理，調整相關評估數據，20xx年底，針對目前房地產估價行業中基礎數據不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產市場進行專項調研，組織人員搜集資料，通過對有關數據進行篩選、量化，建立了房地產行業信息基礎數據庫，并隨時根據宏觀經濟形勢及我市房地產市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業數據支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質量和公司的核心競爭力。隨著公司業務的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網，建立了公司局域網，擁有計算機、打印機、復印機等電子設備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的`時間；同時還提高了報告質量。

　　4、誠信為本、優質服務。房地產評估屬于第三產業，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業性中介機構，公司在從業過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業務人員敬業精神強，業務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。

　　三、與我行合作情況

　　該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxxx萬元。

　　綜上所述，該公司依法合規經營，具有規范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。

　　以上情況特此報告。

調查人：

　　二0xx年九月七日

資產評估報告模板13

　　資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構完成評估工作后出具的具有公正性的結論報告，該報告經過國有資產管理部門或有關主管部門確認后生效。"

　　資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產評估報告還是一種工作制度。它規定評估機構在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關主管部門報告評估過程和結果。狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書，既是資產評估機構與注冊資產評估師完成對資產作價，就被評估資產在特定條件下價值所發表的專家意見，也是評估機構履行評估合同情況的總結，還是評估機構與注冊資產評估師為資產評估項目承擔相應法律責任的證明文件。

　　總則：

　　一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

　　二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

　　三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動后，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式;

　　評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。

　　四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

　　五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求;具體項目不適用本規定的'，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

　　六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。

　　七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

　　八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。

　　九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

資產評估報告模板14

上級行：

　　為了規范信貸業務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：

　　一、該公司基本情況

　　xxx信達資產評估有限公司原為xxx信達資產評估事務所，20xx年因經營規模的擴大變更為xxx信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業性中介服務機構。公司位于xxx市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為xxx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業執照號：4203002004164，企業性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業務培訓。

　　xxx信達的執業資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為**地區各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業社會中介服務機構。

　　二、公司的優勢

　　1、規范的公司化管理和質量控制。xxx信達資產評估有限公司原為xxx信達資產評估事務所，20xx年3月，公司因業務發展需要正式變更為xxx信達資產評估有限公司，公司在承繼原xxx信達良好管理經驗的同時，以企業組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。

　　2、人力資源豐富、技術力量雄厚。xxx信達聚集了一大批執業評估師和各類技術專家。現有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的`高、中級專業技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在**地區，xxx信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業評估機構，在行業中享有較高的聲譽。

　　3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師xxx于20xx年4月成為首批xx市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為xx信達的房地產評估業務提供了強大的技術保障。

　　三、與我行合作情況

　　以上情況特此報告。

　　調查人：

　　二0xx年九月七日

資產評估報告模板15

　　緒言

　　QQ資產評估有限公司接受ABC公司的委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，按照國際公允的資產評估方法，對個人私有財產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了市場調查與詢證，對委估資產和負債在20xx年11月31日所表現的'市場價格做出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方及資產占有方

　　委托方：***資產占有方：***

　　二、評估目的

　　課程需要，實驗書寫資產評估報告

　　三、評估范圍和對象

　　筆記本電腦

　　四、評估基準日

　　根據我公司與委托方的約定，本項目資產評估的基準日期確定為20xx年11月31日。

　　本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　五、評估原則

　　根據國家有關資產管理及資產評估有關法規，本公司遵循獨立、客觀、公正、科學和實事求是的基本原則和資產持續使用的原則，并注意綜合把握和運用這些基本原則和其它公允的評估原則，對委評資產進行評估。

　　六、評估依據