簽訂租賃合同
隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的簽訂租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂租賃合同1
1、雙方當事人的情況。
在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
3、明確房屋的使用用途。
如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導致出租人財產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回損失。
4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費用的承擔方式。
水電氣以及物業(yè)、供暖等費用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。
5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。
如房屋的主體結構和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價值等，最好對房屋內(nèi)有關設備的.價格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時無法確定賠償數(shù)額。
6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質量問題，應由誰承擔。
一般情況下，房屋在正常使用下不會發(fā)生大問題，但如果發(fā)生質量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應予以明確約定。
7、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
8、是否允許承租人對房屋進行增加改動。
如加裝空調、吊燈等，以及在租賃期滿后如何處理該些新增設備。
9、是否允許承租人轉租。
根據(jù)法律規(guī)定，轉租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。
10、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
簽訂租賃合同2
一、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應經(jīng)公正或認證。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。
四、 租賃合同
租賃合同應具備以下主要內(nèi)容
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉租的`約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當事人約定的其他內(nèi)容。
簽訂租賃合同3
一、房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租賃合同是一種承諾合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的`人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
四、租賃合同的備案。
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行。
五、租賃合同中標的物質量與數(shù)量的約定。
由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數(shù)量。質量指房屋的內(nèi)部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
六、租賃期間新增資產(chǎn)的歸屬
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個人租賃時，承租方用個人財產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營管理(全民企業(yè))。
租賃期滿時這些資產(chǎn)如何處理，合同中應明確約定。沒有約定的，可以折價賣給出租方，并對利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤，可以從中提取適當比例的分成，歸承租方所有。
簽訂租賃合同4
甲方：__________（以下簡稱甲方）
乙方：__________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）的權利義務關系，就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
一、租賃廠房基本情況：
1、廠房坐落在北區(qū)。
2、租賃廠房詳見其平面圖。
3、租賃時間年。即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、租賃價格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米__________元的月租金（不含稅價），將廠房第__________層樓，面積__________平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣__________元。
2、變壓器：乙方按每年元1kva的費用，租用甲方kva的變壓器。
3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣__________元整（元）：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資__________元，每年合計人民幣__________（元）。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣__________元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用。
上述肆項費用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣__________元。此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。
三、雙方責任：
1、乙方租賃廠房于__________年__________月__________日開始，租金從__________年__________月__________日起計算。
2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的.額外費用。
3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費（詳見本合同第二條款第2條），甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內(nèi)部額外的安裝費用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不當，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。
5、廠房承載負荷500kg/㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設計規(guī)范內(nèi)，甲方負責廠房的建筑保險。
6、乙方必須在武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)登記注冊，交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關設施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負。
10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人，分管安全生產(chǎn)工作的領導是安全生產(chǎn)主要負責人，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任。
11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經(jīng)濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。
12、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。
13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議（或相關手續(xù)）為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、（1）乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平（不以新舊為標準），退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設備（尤其是大設備）搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù)，否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
�。�2）乙方如需要續(xù)租，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi)，甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。
（3）在本合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失。
15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉租。
四、綜合事項：
1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉讓。
6、附件：圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
甲方：__________
乙方：__________
法人代表：__________
法人代表：__________
法定地址：__________
法定地址：__________
電話：__________
電話：__________
開戶銀行：__________
開戶銀行：__________
帳號：__________
帳號：__________
簽定合同日期：__________年__________月__________日
簽訂租賃合同5
出租方:
承租方：
為了響應國家嚴禁拋荒糧田的號召，經(jīng)雙方商定，甲方愿將所屬糧田租賃給乙方任意種植、養(yǎng)殖，現(xiàn)簽訂如下合同，予以共同遵守。
一、田名。租賃時間一定十年不變，從合同簽訂之日起生效。從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止。
二、租賃地界限東至 西至 南至 北至 。
三、租金及繳納方式：經(jīng)雙方協(xié)商，租金為人民幣每畝大寫 元整小寫 元整。
四、雙方責任
1、甲方必須準確無誤地向乙方標明田地權屬界限，如田地權屬界限引起糾紛并給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責處理并賠償由此給乙方所造成的'全部經(jīng)濟損失。
2、如果國家征收，租賃田歸甲方所有。
3、租賃田的所有產(chǎn)品買賣權及價格由乙方?jīng)Q定，甲方不得進行干涉，否則屬違約行為。
4、乙方在租賃時間，不轉讓給任何人。
五、違約責任
甲方不得違反合同內(nèi)協(xié)議，不得無故終止合同，否則，甲方支付乙方所有經(jīng)濟損失。
六、合同的生效與終止。合同簽字生效，此合同標明時間開始計算，如國家政策有變動，合同期可繼續(xù)延長到養(yǎng)殖、種植徹底售完后為止。
七、本合同未盡事宜，雙方在本合同的基礎上協(xié)商補充，與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
簽訂租賃合同6
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃綠色植物一事達成如下協(xié)議，簽訂本合同：
第一條租賃植物的數(shù)量、規(guī)格、單價及總價：
1.超大型植物（高2米以上或冠徑1~1.5米或珍貴品種）：單價為45元/月/株，數(shù)量為3株；
2.大型植物（高1.2~1.9米）：單價為35元/月/株，數(shù)量為4株；
3.中型植物（高0.8~1.1米）：單價為20元/月/株，數(shù)量為9株；
4.小型植物（高0.3~0.7米）：單價為元/月/株，數(shù)量為 ，
5.時令花卉和水培花：單價為 元/月，數(shù)量為 。
合同總價680元/月，優(yōu)惠后實價為600元/月（人民幣陸佰元整）。
【備注：合同期內(nèi)，乙方要求另行增加植物數(shù)量，則根據(jù)合同的植物單價，金額按實結算。】
第二條租賃時間：
租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止；
第三條租賃植物的擺放地點：
租賃植物的擺放地點為：；
第四條植物品種：
植物品種詳見附件《綠色植物清單》，具體將根據(jù)環(huán)境和季節(jié)的變換，會作
局部的調整；
第五條租金的繳納方式與繳納期限：
免收植物押金，租金按月繳納，自植物進場之日起算，乙方需向甲方預交
一個月的租金；一個月后再預交第二個月的租金，以此類推（月租金不足20xx元的，需預交一個季度租金）；
第六條雙方的權利和義務：
1.租賃期內(nèi)，甲方承擔租賃植物配送、搬運和更換的一切費用；
2.根據(jù)乙方的.環(huán)境、采光條件及植物的生長習性，甲方負責對植物進行合理的擺放和搭配，以確保植物的正常生長和環(huán)境的美觀協(xié)調；
3.租賃期內(nèi)，甲方承擔租賃植物自然損耗的費用，如植物自然死亡等與乙方無關；4.租賃期內(nèi)，甲方承擔定期對植物護理、自然枯死植物更換的費用；
5.租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)租賃植物與附著體（如缽子、花盆、底盤等）被人為損壞，或非自然蟲害（如蟑螂、老鼠、寵物等）造成的損壞則損壞部分由乙方照價賠償；
6.由于乙方原因（如經(jīng)常開不了門、長時間空調烘烤等），造成植物得不到正常護理，從而導致植物死亡，乙方須按市價給予甲方賠償損失。
第七條續(xù)簽條件：
本合同到期后，在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)簽權利；若雙方無異議，
本合同自動延期一個合同期，延期間的合同條款與本合同相同，并可以此類推；若雙方無意再延期合同，須在合同期屆滿30天前，書面通知對方；
第八條違約責任：
租賃期內(nèi)，若一方違約，則另一方可根據(jù)相關法規(guī)法律，追究對方的違約責任；
第九條附件：
本合同帶有附件一份，為《綠色植物清單》；
第十條未盡事宜：
本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
第十一條其它事項：
第十二條第十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后立即生效。
甲方(章)：
乙方(章)：
代表簽字：代表簽字：
單位地址：單位地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽署地點：簽署日期：年 月 日
簽訂租賃合同7
甲方：
乙方：
經(jīng)供需雙方友好協(xié)商，租賃LED全彩顯示屏事宜，一致同意簽定本合同：
一、產(chǎn)品名稱、型號、天數(shù)、金額金額單位：人民幣（元）
注：可接收CVBS、YC、VGA、DVD視頻信號，屏體安裝好后不可再次拼合
二、使用時間： 年 月 號上午出屏，至月號，共 天。地點：
三、付款方式：
1、合同簽訂完畢甲方支付乙方 ￥元，視為項目預付款。
2、設備到達現(xiàn)場后，甲方支付乙方全部尾款 ￥元。
四、義務與權利
1、甲方負責辦理乙方設備、車輛及工程技術人員進出現(xiàn)場的所有手續(xù)及工作證件，若因證件或入場手續(xù)問題導致乙方設備或人員無法進入現(xiàn)場，甲方應承擔由此造成的全部責任和經(jīng)濟損失。
2、甲方應按合同規(guī)定付款，甲方負責播放的相應內(nèi)容和需要外圍設備。
3、乙方提供技術人員，負責LED大屏幕的安裝、調測、拆卸、全程維護及操控工作。
4、乙方負責在演出當天上午開始安裝大屏幕及全部配套設備。
5、如有LED彩排程序費用另計（每次按租賃總額價格除以天數(shù)的50%收�。�。
6、乙方所安裝LED及周邊設備在使用地點的.保管由甲方負責，如有損壞、丟失甲方負責。
五、解決合同糾紛的方式：
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成或調解未達成協(xié)議，交由有管轄權人民法院訴訟。
六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章后生效，兩份均有同等法律效力，傳真件有同等法律效力。任何一方無權單方面改變此合同的任何條款，無權在未經(jīng)對方書面同意的情況下向第三方透露合同，否則視為違約。
七、本合同生效后，一方違約致使合同不能履行，違約方應向另一方支付合同租金總額20%的違約金。未盡事宜，雙方另簽訂補充協(xié)議，此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方單位（蓋章）乙方單位（蓋章）
電話：電話：
傳真：傳真：
委托代理人：委托代理人：
簽訂時間：簽訂時間：
簽訂租賃合同8
一、 租賃合同概念和特征
租賃合同是指當事人一方將物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用結束后歸還原物的協(xié)議。提供物的使用的一方為出租人，使用物的一方為承租人，被交付使用的物為租賃物，租金是指使用租賃物的代價。
租賃合同具有以下特征：
�。ㄒ唬┳赓U合同是轉移財產(chǎn)使用權的合同。租賃合同是以承租人取得租賃物的使用收益為目的的，因此，承租人獲得的是租賃物的使用收益權，租賃物的所有權仍由出租人享有。
�。ǘ┳赓U物為特定的不可消耗的有體物。在租賃期滿后，承租人應將租賃物返還出租人，因此，租賃物必須是不可消耗物方能經(jīng)過使用后仍保持原狀。
�。ㄈ┳赓U合同是雙務、諾成、有償合同。租賃合同自當事人雙方達成協(xié)議時成立，不以租賃物的實際交付為生效條件；在租賃合同中，出租人享有收取租金的權利，同時承擔交付租賃物的義務，而承租人有使用租賃物的權利，同時承擔交付租金的義務。雙方的權利義務具有對應性、對價性。
（四）租賃合同具有暫時性。租賃合同只是將租賃物的使用收益權暫時轉移給承租人，而非永久性轉移。租期過長，有可能使租賃物的使用價值喪失，不利于租賃物的返還。我國合同法第214條規(guī)定租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的'租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
�。ㄎ澹┳赓U合同的形式具有特殊性�！逗贤ā返�215條規(guī)定，租賃期限為6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。另外，對于特殊情形的租賃合同，法律規(guī)定應當依法辦理登記的，應依法辦理。
二、 租賃合同當事人的主要義務
�。ㄒ唬┏鲎馊说闹饕x務：
1. 交付租賃物并保持其約定用途。因為租賃合同訂立的目的就在于承租人對租賃物的占有、使用和收益。出租人應當按照合同約定的數(shù)量、質量、交付方式和時間交付租賃物，實現(xiàn)承租人對租賃物的占有。
2. 出租人承擔租賃物的瑕疵擔保責任。出租人的瑕疵擔保責任包括租賃物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。租賃物的瑕疵擔保責任是指出租人應當擔保所交付的租賃物能夠滿足承租人的正常使用收益，如果租賃物有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人應當承擔責任；權利瑕疵擔保責任是指出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法對租賃物為使用收益。因第三人主張權利致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以減少租金或不支付租金。
3. 對租賃物有修繕義務。在租賃期間內(nèi)，當租賃物不符合約定的使用狀態(tài)時，除當事人另有約定外，出租人有義務對該租賃物進行維修。
（二）承租人的主要義務：
1. 按照約定對租賃物進行使用、收益。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
2. 保管租賃物的義務。在租賃期間，承租人應當以善良管理人的注意，保管租賃賃物，一方面，承租人應保證租賃物的安全，另一方面，承租人應保證租賃物的使用價值不降低。因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3. 不得擅自對租賃物進行改善或增設他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
4. 不得擅自轉租。《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意的可以轉租。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
5. 按約交付租金。承租人應當按照約定的形式、數(shù)額和期限交付租金，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期間內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
6. 返還租賃物的義務。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
三、 房屋租賃合同
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指以房屋所有權人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金并于租期屆滿時，將承租房屋返還給出租人所訂立的協(xié)議。
房屋租賃合同是租賃合同中的一個很重要的特殊形式，它既適用于租賃合同的一般規(guī)定，同時又具有自己的特殊性：
（一）房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房屋管理部門登記備案。
�。ǘ┏鲎馊顺鲑u租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
�。ㄈ┳赓U物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，承租人有權主張原房屋租賃合同對新所有權人繼續(xù)有效。
（四）承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
簽訂租賃合同9
1、列明雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名、住址、身份證號碼，聯(lián)系電話等個人情況。
2、明確房屋的位置、面積及具體狀況
寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3、明確租賃房屋用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、明確租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、明確租金及支付方式
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，按月付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、明確房屋修繕責任
如無約定，修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的.租金或由出租人分期償還。
7、明確房屋狀況可否變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、明確是否允許轉租
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的違約責任。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
簽訂租賃合同10
要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛!
租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定“租賃合同”要注意以下幾點:
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復印一份給你。
2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的'，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認，謝謝支持!本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
4、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
簽訂租賃合同11
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租憑位于_________市_________社區(qū)廠房作為__________________場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點：
甲方同意把_________市_________區(qū)_________社區(qū)現(xiàn)有廠房及_________車間租憑給乙方，乙方租賃物_______________有免費使用權。
二、廠房用途：
乙方所租廠房為_____________________使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。
三、租期：
自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金：
每年_______________人民幣(大寫)_________年內(nèi)租金不變。
五、付款方式：
1、乙方每______年支付______次，第______次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前______天支付下年租金)
2、基本費用：乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。
六、場所的維修，建設：
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
4、租賃期間，如廠房發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起______天內(nèi)予以修繕，超過______天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
七、乙方義務：
1、按照本合同規(guī)定的'時間和方式支付租金、保證金及其它費用。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。
3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。
4、乙方如因使用不當損壞廠房及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。
八、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變廠房結構設施。
九、違約責任：
1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。
十、其它：
供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：
1、有實際負荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常有水供生產(chǎn)使用。
3、排污管道能正常，通暢。
十一、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：_______________乙方簽名：__________________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________________
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂租賃合同12
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。
3、住房用途
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任
出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的`，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
簽訂租賃合同13
甲方：身份證號碼：聯(lián)系電話：
乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：
現(xiàn)因乙方有意租用甲方醫(yī)師執(zhí)業(yè)證，資格證，辦理審批門診執(zhí)業(yè)許可證，甲方資格證號碼：______________________________執(zhí)業(yè)證號碼：____________________________。經(jīng)雙方充分協(xié)商后，達成如下協(xié)議：
1、合同生效從執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、執(zhí)業(yè)證，變更結束起開始計算租金。
2、合同有效期________年，租金_____五萬___元/年，乙方每半年支付一次租金即20xx年度8月至12月一次性支付，次年1月支付一次，5月支付一次。合同期滿后可另行商定。
3、甲方不得隨意借故終止本合同，如強行終止需賠償乙方的包括裝修等在內(nèi)的.相關損失費用。
4、乙方在執(zhí)業(yè)活動中的一切業(yè)務往來，資金財務，經(jīng)營管理糾紛風險自行解決與甲方無任何關系，乙方不得利用本證從事違法違紀活動，產(chǎn)生后果與甲方無關。甲方有義務協(xié)助乙方應對相關主管部門的檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
5、租賃期滿，在同等條件下，甲方滿足乙方優(yōu)先租賃原則。
6、甲方負責將該證按時完成變更，注冊，由此產(chǎn)生費用由乙方負擔。
7、本協(xié)議合同一式________份，各方妥善保管，自簽訂之日起正式生效。
甲方簽字：乙方簽字：
年 月 日
簽訂租賃合同14
我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當事人可以隨時終止租賃關系，即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。
承租方也有權隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。
房屋租賃合同應包括哪些條款?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款：
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所。
(2)房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租賃期限。
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和維修責任。
(8)房屋返還時的狀態(tài)。
(9)違約責任。
(10)爭議解決方式。
(11)租賃當事人約定的其它內(nèi)容。
簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件?
(1)出租方應當準備的文件：
房地產(chǎn)產(chǎn)權證(或者類似的文件)。
如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權。
如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條
款以及原租賃合同復印件。
單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需要提供身份證復印件。
如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。
(2) 承租方應當準備的'文件：
法人準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人準備身份證復印件。
7如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委托書。
(3) 中介公司應當準備的文件：
根據(jù)雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件及復印件貳份。
簽訂租賃合同15
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向有關部門登記備案。
訂立房屋租賃合同必須注意的事項：
1、應當簽訂書面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設部令第6號)第七條規(guī)定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。參考資料：蘇州房屋租賃合同中介通用版
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的'處理辦法。
3、進行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門進行出租登記或合同備案。
4、注意核對合同文本內(nèi)容
在直接使用合同示范文本簽約時，請注意核對合同文本的內(nèi)容，避免對方當事人下載后對合同示范文本內(nèi)容進行不合理的刪改。
跟二房東簽租房合同的注意事項
有民間說法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。
目前房屋租賃市場有關房子轉租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意以下三方面的內(nèi)容：
1. 根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。
2. 盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
3. 承租人轉租的，應當經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
個人租房合同范本：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。[相關信息：租房期間家具家電出現(xiàn)故障誰來維修]
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
時間：
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