農貿市場可行性報告（實用6篇）
在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天，報告的使用頻率呈上升趨勢，報告中涉及到專業(yè)性術語要解釋清楚。那么報告應該怎么寫才合適呢？以下是小編精心整理的農貿市場可行性報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
農貿市場可行性報告1
一、農貿市場明碼標價的主要形式
一是電子顯示屏進行標價。規(guī)模較大的農貿市場采用電子顯示屏幕公布各類主要農副產品當日的中心指導價。二是標價簽進行標價。糧油、干貨副食品、豆制品、鹵味類商品價格由經(jīng)營戶以商品標價簽進行標價。三是簡易標價牌進行標價。不少經(jīng)營者自制價目牌的方法在其營業(yè)場所自行公布價格。四是口頭告知價格。沒有進行明碼標價，采用口頭告知的現(xiàn)象較為普遍，這種方式無論是城區(qū)還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農貿市場均存在，且數(shù)量不少。
二、農貿市場明碼標價存在的主要問題
一是內容更新不及時。有些農貿市場雖然設置了大型電子價格顯示滾動屏幕，但在內容更新上做的不是很及時，一般是一天一更新，沒有發(fā)揮很好的作用。二是普及率不高。除副食品明碼標價相對較好外，不少商品沒有進行標價。三是標示內容不齊全。有的經(jīng)營者采用自制標價牌，只在上面標示價格及計量單位，告知的信息很少。四是發(fā)展不均衡。農貿市場明碼標價工作是城區(qū)好于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大型市場好于小型市場，市中心好于郊區(qū)，發(fā)展不均衡。五是缺乏長效管理機制。農貿市場的明碼標價工作普遍是抓一陣好一陣，缺乏明碼標價的長效管理機制。六是監(jiān)管還不夠。對農貿市場的明碼標價工作的監(jiān)管力度還不夠，常抓不懈的勁頭還不夠足。
三、存在問題的原因分析
（一）明碼標價意識不強
農貿市場的經(jīng)營主體多是個體小商戶，經(jīng)營者的素質參差不齊，普遍文化程度不高，他們對明碼標價是經(jīng)營者的法定義務不是很清楚，認為標不標價是自主行為。有些經(jīng)營者特別是經(jīng)營時令蔬菜的，認為都是口頭告知，討價還價，標一個最高價其實是多此一舉。在現(xiàn)存的經(jīng)營體制下，受傳統(tǒng)習慣的影響，消費者習慣與經(jīng)營者口頭討價還價，使得經(jīng)營者對明碼標價重視程度不夠，不愿明碼標價，造成農貿市場明碼標價普及率不高。
（二）受場地條件的制約
農貿市場實行開放式商品售賣，但又缺少超市貨架式的硬件，加之各經(jīng)營戶經(jīng)營的農貿產品品種繁多，致使其明碼標價工作不易操作。如蔬菜，各經(jīng)營者將蔬菜平鋪在攤位的`水泥臺上，有時還會經(jīng)常出現(xiàn)商品的疊堆現(xiàn)象，很難采用標價簽或采用插入式的標價簽，采用價目表又無墻面張貼或懸掛，就算采用小黑板制作的價目表，放置的地方也困難，放在水泥臺上就會導致有限的鋪面更加擁擠。
（三）受銷售模式和經(jīng)營模式的制約
從市場管理方來說，每一個攤位均是單獨的經(jīng)營主體，農貿市場不同于其他的經(jīng)營主體，超市雖然很大，但經(jīng)營主體是一個法人；商店類的經(jīng)營，就算同一條街，各家商店也很少賣同品種、同品牌等同類產品。而農產品中，尤其是蔬菜類，目前蔬菜類缺少品牌名稱，而經(jīng)營戶又統(tǒng)一集中，從層面上來看，形成了一個集中競爭的市場。經(jīng)營者認為，農貿市場的特殊性導致經(jīng)營者要區(qū)別于超市，若只是單純地明碼標價，會導致各經(jīng)營戶統(tǒng)一標高價，而實際買賣過程中還是討價還價，明碼標價實際意義不大。
（四）受價格變化快的制約
農貿市場商品價格變化快，尤其是蔬菜，價格變動頻繁，導致同一商品一天有好幾種價格，明碼標價工作不易操作，難以全面標價，及時調價。
四、做好農貿市場明碼標價的對策建議
（一）廣泛宣傳，增強農貿市場經(jīng)營者的明碼標價意識
只有提高了經(jīng)營者的明碼標價意識和消費者的價格法律意識、自我保護意識，才能奠定農貿市場明碼標價工作的基礎，才能逐漸形成明碼標價、誠信經(jīng)營的良好氛圍。推行明碼標價首先要做好市場管理者的工作，使他們認識到放開價格并不是放任自流和討價還價，而是一種有序競爭的表現(xiàn)，對其進行政策、法律法規(guī)、經(jīng)濟原理講解，使其正確認識和對待明碼標價工作，并取得他們的支持。為了更好地宣傳明碼標價工作，應該在農貿市場入口處醒目位置經(jīng)常性地懸掛橫幅和標語，設立宣傳牌，宣傳《中華人民共和國價格法》、國家發(fā)展改革委《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》和《浙江商業(yè)零售促銷商品明碼標價規(guī)定》等價格法律法規(guī)。同時，應該將價格方面的法律法規(guī)及相關規(guī)定匯編成冊，發(fā)放給農貿市場的個體經(jīng)營者，進一步增強提升經(jīng)營者的明碼標價意識。
（二）貼近實際，制定操作性強的明碼標價形式
在研究設計農貿市場明碼標價牌時，要充分考慮到農貿市場商品的價格經(jīng)常會調整，讓經(jīng)營者便于經(jīng)常性更改，只有更改方便了經(jīng)營者才愿意去做這件事。同時，標價內容設置要根據(jù)不同類別有所區(qū)別，如干貨類的可以按商場明碼標價內容一樣設置，像蔬菜類的明碼標價內容可以相對簡單一點，做到簡單明了，既方便經(jīng)營者操作，又讓消費者看得直觀。
（三）夯實基礎，切實提升市場軟硬件建設
地方各級政府應該把落實農貿市場明碼標價工作作為惠民生的一項重要舉措，把規(guī)范農貿市場明碼標價工作列入市場提升改造的一項重要內容，著重抓好市場明碼標價的軟硬件建設。建設用于懸掛或擺放明碼標價牌的硬件設施，如統(tǒng)一用于懸掛的橫梁、統(tǒng)一方便的用于擺放標價牌的固定支架或固定框架等。同時，要求市場管理者必須建立健全配套的準入和退出機制，將明碼標價工作納入管理體系。
（四）加強監(jiān)管，建立明碼標價長效機制
農貿市場可行性報告2
一、市場分析
當今的商業(yè)領域是一個充滿競爭的世界，群雄逐鹿，風起云涌，千崖競秀，萬壑爭流，人們無不在熱血澎湃中又冷眼相看世界，無不在囂聲鼎沸中又彈精竭慮地謀劃對策，以在劇烈的競爭中立于不敗之地，在瞬息萬變的社會里如愿從償。這就是目前零售界的現(xiàn)況，由購物廣場、連鎖超市、小型超市、士多店等組成，按事物開展的自然規(guī)律必然會構成以大吃小，以大統(tǒng)一的現(xiàn)象。
二、環(huán)境分析
花東鎮(zhèn)地處花都區(qū)的中北部，毗鄰新建機場，地勢平坦，華南高速公路銜鎮(zhèn)而過，進入新機場的貨運出口盤鋸鎮(zhèn)口，隨著新機場的投入運營，物流業(yè)將在近期得到極其速猛的開展。同時一些工礦企業(yè)為減少營運本錢，加快營運速度，也必將圈地營建，未來幾年花東鎮(zhèn)將成為各路商家的必爭之地，其重要性顯而易見。
雖然此刻市場有一家超市正在營業(yè)中，但由于其屬于食品超市，商品構造比擬單一，難以構成商圈聚集點，更無法使其市場效益最大化的增值
三、經(jīng)營者心里分析
目前市場雖擁有幾百家個體經(jīng)商戶，經(jīng)營品種眾多繁雜，但各自為政，松散管理，缺乏統(tǒng)-
一的經(jīng)營理念，所銷售的商品多以群眾化、日常生活用品為主，農貿市場的臟、亂、差一向是市場管理的一大重點，沒有品牌意識，每月定期的墟日又尚未起到最超多的聚眾效果。無法構成其中心效應，加上消費者選購商品的局限性，難以幅射周邊村鎮(zhèn)，吸引更超多的消費群體。有鑒于此，更多的商戶業(yè)主懶散思遷，急迫地盼望能充分利用這有利的位置、有利的環(huán)境、有利的時機，改變現(xiàn)況，提高檔次，增加客源，創(chuàng)造效益。
四、xx商場的開展戰(zhàn)略(農貿市場可行性報告的文重點資料)
立足本地、著重未來，中心效用、帶旺周邊，協(xié)助政府、創(chuàng)造就業(yè)，連鎖經(jīng)營，品牌效益。
根據(jù)零售業(yè)的開展趨勢，結合的周邊環(huán)境和建筑格局，透過對的人口構造，常駐人口的數(shù)量，流動人員的收入及消費的潛力，當?shù)氐闹еa業(yè)，經(jīng)濟來源，合作伙伴的信譽等多方面的考察，并對未來幾年的開展預測評估，認為是能夠成為一個投資的重點地域，此店做為當?shù)刈畲蟮囊患页壥袌觯谫u場布局、商品構造、室外裝修，效勞質量等方面都要具有現(xiàn)代感及超前意識。是當?shù)匚ㄒ患蓍e、娛樂、餐飲，購物為一體的大型綜合購物廣場，力求在三、五年處于領先地位。同時也將做為市花都區(qū)農貿市場改造一個示和成功的模式。
投資預計約為;萬元人民幣;
五、具體操作的二個方案：
(一)關于原有經(jīng)營商戶的安置問題，我司在商場的布局上預留了3000多平方的場地做為近120戶經(jīng)營者回遷安置區(qū)，該區(qū)域實行獨立經(jīng)營的方式，與超市互補相映。為表達整體的協(xié)調性，采取統(tǒng)一布局設計，回遷商戶的管理，我司提出以下方案:
(二)在商場的布局上預留了3000多平方的場地做為120戶經(jīng)營者回遷安置區(qū)。
綜上所述;為減少商戶的`負擔，同時安置更多的就業(yè)時機，我司推薦;能否采用第一種方案作為一個過渡期，先由市場管理，時光為一至二年，逐漸轉變?yōu)樗接兄乒芾恚越?jīng)濟調節(jié)而代替行政管理。
六、改造后市場總體開展方向及社會好處(農貿市場可行性報告的文必不可少資料)
根據(jù)市農貿市場的開展趨勢，必然由自發(fā)組織型的向集中松散型的管理開展，由集中松散型的管理向超市化的統(tǒng)一管理轉變，花東農貿市場經(jīng)過展隆連鎖超市改造后，將成為花都區(qū)第一家超市化管理的試點商貿中心，農貿市場+商場的模式。從布局上構成一個按照商品的大分類中分類即相互獨立，又相互關聯(lián)的列格局(即;一樓為生鮮區(qū)，經(jīng)營的品種為蔬菜、水果、肉類、水產、熟食、醬料、南北干雜等，各個經(jīng)商戶按照半封閉的臺面獨立經(jīng)營，可參照市東山農貿市場。從經(jīng)營管理上采取商場與工商戶并存的形式，即一局部為超市，一局部為個體戶。經(jīng)營的主導思想為;一站式購物，并為消費者帶給一個舒適、放心、合理、衛(wèi)生、隨意的環(huán)境和場所。經(jīng)營理念真正的做到四個心，買的放心，用的滿意，玩的開心，歸去舒心。如花東農貿市場的改造成功，可作為其它市場改造的模式。
其好處在于，可為新的農貿市場改造探索出一條新的經(jīng)營之路，同時可領先一步與國際化的商業(yè)接軌。改變和縮小城鄉(xiāng)的消費觀念，為地區(qū)就業(yè)帶給更多的時機。
農貿市場可行性報告3
為進一步推動我省農村市場體系建設，加快全省“萬村千鄉(xiāng)市場工程”步伐，確保實現(xiàn)商務部、省政府提出的工作目標，現(xiàn)就做好xx年省級“萬村千鄉(xiāng)市場工程”工作的有關事項通知如下：
一、做好建設規(guī)劃工作
根據(jù)全省“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的工作目標、要求和各市“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的建設情況，經(jīng)綜合平衡，現(xiàn)制定了《xx年度省級“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設項目規(guī)劃表》（附件1）。各地級以上市經(jīng)貿主管部門要根據(jù)全省的規(guī)劃并結合本地實際情況，制定本市的“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施規(guī)劃。要鼓勵、引導承辦企業(yè)在尚未建立農家店的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和行政村建店，重點建設改造村級日用消費品農家店。
二、做好申報工作
（一）申報企業(yè)條件。
流通企業(yè)向所在地商務主管部門自愿申請承擔“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目建設，提出擬實施的地區(qū)及擬建設的農家店數(shù)量。
1．在廣東省范圍內依法登記設立，以經(jīng)營生活必需品為主的各種所有制連鎖經(jīng)營企業(yè)；
2．擁有建筑面積不少于800平方米的日用消費品配送中心，配送商品品種（單品）1500種以上，已經(jīng)發(fā)展日用品連鎖店不少于10個；或擁有建筑面積不少于1000平方米的農資配送中心，配送農資商品品種兩大類以上且單品數(shù)量在30種以上，已經(jīng)發(fā)展農資連鎖店不少于100個；
3．工商營業(yè)執(zhí)照顯示具備2年以上從業(yè)經(jīng)驗；
4．商品分類分品種擺放，有相匹配的倉儲設施，有必要的商品配送運輸工具；
5．制定了xx年“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施規(guī)劃；
6．自愿與縣（市、區(qū)）經(jīng)貿部門簽訂不銷售假冒偽劣商品承諾書；
7．已建立商品的準入制度和可追溯制度，有與連鎖經(jīng)營方式相適應的臺帳管理制度。
（二）申報程序。
各縣（市、區(qū)）經(jīng)貿局會同當?shù)刎斦职凑找?guī)定，組織本地區(qū)符合條件的企業(yè)做好有關申報工作（省直有關企業(yè)按屬地管理原則向項目所在地的縣經(jīng)貿、財政部門提出申報），并對申報單位的申報材料進行初審加具意見后，報地級以上市經(jīng)貿、財政主管部門審核，地級市以上經(jīng)貿、財政部門將本地區(qū)申報企業(yè)的材料審核匯總后統(tǒng)一報省經(jīng)貿委、省財政廳。
（三）申報材料。
1．縣（市、區(qū)）經(jīng)貿、財政部門聯(lián)合行文推薦；
2．地級以上市經(jīng)貿、財政部門驗收報告；
3．企業(yè)書面申請報告，內容包括建設背景、建設內容、總投資及資金來源、建設條件、資金使用的績效目標(新增銷售收入、利潤、稅收等)以及增加社會就業(yè)等；
4．《廣東省省級“萬村千鄉(xiāng)市場工程”專項資金申報表》（附件2），《xx年度省級“萬村千鄉(xiāng)市場工程”配送中心項目申報表》（附件3）、《xx年度省級“萬村千鄉(xiāng)市場工程”農家店項目申報表》（附件4），須附每個項目（配送中心和農家店）的營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋申報企業(yè)公章，并注明“此件與原件相符”），表格可在省經(jīng)貿委網(wǎng)站“市場建設”欄目下載；
5．申報企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋申報企業(yè)公章）；
6.涉及藥品經(jīng)營或設立藥品專柜的需提供藥品零售經(jīng)營資格證以及縣級食品藥品監(jiān)督管理部門出具的“經(jīng)驗收合格，同意上報”的.意見；
7．當?shù)貒悺⒌囟惒块T出具的上一年度有關企業(yè)稅收證明（包括納稅金額）。
申報材料需用文字材料（用A4紙打印裝訂成冊）報送，同時發(fā)送電子版至省經(jīng)貿委郵箱。
（四）申報時間。
申報材料和電子文檔請于9月25日前由地級以上市經(jīng)貿、財政部門匯總后統(tǒng)一報省經(jīng)貿委和省財政廳，逾期不予受理。
（五）申報注意事項。
各地經(jīng)貿主管部門要會同當?shù)刎斦块T認真做好申報企業(yè)的資格審核工作，確保所報送材料的真實性、完整性、準確性、及時性，提高文件材料的報送質量。
三、項目建設標準
（一）項目必須在xx年1月至9月底建設或改造完成；
（二）無銷售假冒偽劣產品、坑農害農的記錄；
（三）達到四個統(tǒng)一，即統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標識、統(tǒng)一價格；
（四）各地要按照《商務部關于“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目驗收的通知》（商建發(fā)〔xx〕533號）、《商務部關于加強“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目建設質量的通知》（商建發(fā)〔xx〕600號）和《商務部辦公廳關于做好“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目復查工作的通知》（商辦建函〔xx〕129號）、《農家店建設與改造規(guī)范》（SB/T10393—xx）、《農資農家店建設與改造規(guī)范》、《關于進一步加強萬村千鄉(xiāng)市場工程項目建設的通知》（粵經(jīng)貿市場〔xx〕777號）等文件的精神，準確把握配送中心和農家店驗收的標準。
四、驗收工作
（一）各地縣（市、區(qū)）經(jīng)貿部門應會同當?shù)刎斦块T于9月10日前完成本地區(qū)xx年省級“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目驗收工作，并將企業(yè)申報材料和驗收報告報各地級以上市經(jīng)貿、財政主管部門。
（二）各地級以上市經(jīng)貿、財政主管部門應對本地區(qū)上報的“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目進行復檢驗收，并于9月25日前將有關申報材料和地級以上市的驗收報告報省經(jīng)貿委、省財政廳。
（三）省經(jīng)貿委和省財政廳在收到各地級以上市經(jīng)貿、財政主管部門的驗收報告后，組織開展對地級市進行交叉抽查，省經(jīng)貿委會同省財政廳屆時派員進行督查。
五、扶持方式
省扶持“萬村千鄉(xiāng)市場工程”建設資金采取補助的扶持方式，即根據(jù)省認定的申報企業(yè)的實際情況給予一定數(shù)額的資金補助。補助資金由省財政廳按規(guī)定通過財政部門核撥到承辦企業(yè)。
六、省財政廳根據(jù)有關規(guī)定，對下?lián)艿姆龀仲Y金開展績效評價。省經(jīng)貿委、省財政廳將按規(guī)定對資金的實施情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。被檢查的用款企業(yè)要主動配合檢查人員做好相關工作，提供相應的文件、資料，不得阻礙檢查工作的正常進行。
七、申報企業(yè)要對扶持資金實行專賬核算、專賬管理、專款專用，嚴禁截留、挪用。對弄虛作假、截留、挪用等行為，依照國務院《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令第427號）的有關規(guī)定處理。
八、各地經(jīng)貿主管部門要加強對“萬村千鄉(xiāng)市場工程”項目建設質量的監(jiān)督檢查，制定質量抽查驗收整改制度，對已驗收的農家店實行回訪。發(fā)現(xiàn)問題或有違規(guī)行為的，要會同有關部門采取有效措施妥善處理、積極組織整改，并及時將有關情況上報省經(jīng)貿委。
農貿市場可行性報告4
第一章 總論
商品市場是市場體系的基礎，商品交換的場所。培育和建設商品市場是完善農村服務體系，促進地方區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農民群眾收入的重要渠道，對于促進商品交換，加快物資流轉具有重要作用，也是當前供銷合作社服務三農，加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡建設的重要內容之一。經(jīng)鳳慶縣農村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡建設領導小組研究，決定對原勐佑鎮(zhèn)岔路村集貿市場進行搬遷重建，現(xiàn)提出該項目可行性研究報告。
1、社會及自然經(jīng)濟概況
鳳慶縣勐佑鎮(zhèn)岔路村位于鳳慶縣西南部，距縣城60公里，距鎮(zhèn)政府20公里，西與保山地區(qū)昌寧縣勐統(tǒng)鎮(zhèn)接壤，海撥1600米，年平均氣溫20℃，森林覆蓋率42%，屬山區(qū)、半山區(qū)地形和氣候。主要經(jīng)濟作物有茶葉、核桃、甘蔗、玉米等，全村共有農戶474戶，總人口1885人，是縣城至本縣營盤鎮(zhèn)的必經(jīng)通道。全村共有茶葉2733畝，核桃2860畝，甘蔗1500畝，耕地面積4900畝，牲畜存欄3800頭，茶葉產量5.3萬公斤，核桃產量3.5萬公斤，二oo八年全村經(jīng)濟總收入611萬元，糧食總產量70萬公斤，人均純收入2700
元，有個體工商戶25戶，小型水庫一座，蓄水量880立方米。
2、項目建設的`重要性與必要性
岔路村是縣城至營盤鎮(zhèn)的必經(jīng)通道，所處地理較為特殊，南與本縣營盤鎮(zhèn)接壤，西與昌寧縣勐統(tǒng)鎮(zhèn)毗鄰；交通較為便利，人口相對集中，市場比較活躍，是勐佑鎮(zhèn)主要農副產品集散地。目前，岔路村市場輻射高山、立果、習謙、白巖等六個村，市場交易覆蓋人數(shù)達到28000人，平均街天交易人數(shù)可達3500人以上。但由于歷史以來，群眾趕街交易主要集中在鳳城至營盤過境公路兩邊，長期形成以路為市，以地擺攤，占道經(jīng)營，一方面是逢到街天臟亂擁擠，交通堵塞，嚴重威及著廣大交易者和當?shù)厝嗣袢罕姷纳柏敭a安全，另一方面由于街面狹窄，人流量大，常常造成打架斗毆，偷盜錢物等問題，極大地擾亂了市場秩序，制約了商品交易，當?shù)厝罕娫孤曒d道，內外客商望而生畏，直接影響了該地區(qū)的社會文明進步和經(jīng)濟發(fā)展。因而根據(jù)市人民政府的有關安排，為進一步加快我縣農村市場建設，為農民群眾提供一個良好的交易環(huán)境，同時解除以路為市帶來的交通安全隱患，在勐佑鎮(zhèn)岔路村建設一個規(guī)模適當，結構合理，功能齊備，管理規(guī)范，融經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益為一體的商品集貿市場顯得非常必要。
第二章項目建設規(guī)劃與建設規(guī)模
1、建設地址及條件
岔路村集貿市場選址在岔路社（原街場上移300米），該址地勢相對平坦，征地條件較好，所處位臵水電路架設相對容易，可以滿足市場建設需要。
2、建設方案
擬建市場規(guī)模7800平方米，市場容量4500人，其中：街面長390米，寬30米，面積4680平方米，場內固定門市建筑1600平方米，市場防雨防曬棚400平方米（鋼架），場內結構為梯形，行市劃分為：①農副產品市場，包括蔬菜市場、鮮肉市場、糧油市場、糖茶煙市場、水果市場；②日用工業(yè)品市場，包括綜合批發(fā)門市部、零售營業(yè)部；③生產資料市場，包括化肥、農藥、種子等；④家用機電市場；⑤牲畜及禽類交易市場；⑥停車場。具體技術要求由城建規(guī)劃設計部負責，質量檢測部門實施監(jiān)督，力求達到布局合理，科學劃行歸市，功能齊備，管理規(guī)范，統(tǒng)一開放，競爭有序，基本滿足人民群眾生產生活需要，達到繁榮項目地區(qū)集貿市場，形成與全縣及周邊縣鄉(xiāng)商品交易市場流通網(wǎng)絡。
第三章 項目建設投資及來源
1、項目投資總額概算
該項目投資概算為76.135萬元。其中：㈠征地費用；征地11畝，每畝3萬元，需33萬元；
㈡場地平整：場地推土平整需15萬元；
㈢街面地坪澆筑：混泥土澆筑面積20xx平方米，每平方米90.00元，需投資181350.00元；
㈣簡易防曬防雨棚400平方米，共需資金40000.00元； ㈤活動攤床100個，共需資金10000.00元；
㈥水、電路架設，消防水池等配套設施需投資50000.00元。
2、資金籌措方式
該市場建設資金采取以地生財（街面固定門市建筑以有償轉讓方式由個體戶自建）和向其他相關部門申請等方式自籌46.135萬元，銀行貸款20萬元，申請市級補助5萬元，申請縣財政補助5萬元，合計76.135萬元。
第四章項目的管理及進度
1、項目的組織領導
該項目在鳳慶縣農村現(xiàn)代流通服務網(wǎng)絡建設領導小組的領導下，由鳳慶縣供銷合作社具體組織實施。縣供銷社成立岔路村集貿市場建設領導小組，指導該項目的勘察、論證、設計、監(jiān)督施工直至投入使用。
2、項目實施步驟
該項目建設期限為一年，具體分三個步驟：（一）項目前期工作，時間20xx年2月20日至4月15日，主要內容：
（1）選址及初步可行性調查；（2）擬定項目可行性研究報告申請立項；（二）組織實施：主體工程時間20xx年6月1日至20xx年10月1日，主要工作內容：①征用土地及三通一平；②街面建設；③門市商鋪建筑；④購置服務設施；⑤
入市路面和停車場建設。配套工程實施時間20xx年10月1日至12月28日，主要工作內容：①砌筑消防水池；②建蓋市場廁所；③市場四旁植樹綠化；④竣工驗收交付使用。
第五章環(huán)境保護評價
岔路村集貿市場建成后，主要交易農副產品、日用工業(yè)品等日常生活用品，不對該地區(qū)的環(huán)境產生任何不利影響，也不產生對人畜有危害的污染源。
第六章 經(jīng)濟效果和社會效益評價
該項目建成后，將給該地區(qū)帶來較好的經(jīng)濟效果和社會效益。
經(jīng)濟效果：市場運行正常年（淡季每街運行負荷3000人，旺季每街負荷4500——5000人），收入可達15萬元，除去運行成本可實現(xiàn)年利潤8萬元，頭三年經(jīng)營所得利潤用于歸還貸款，15年左右即可收回大部份投入。
社會效益：集貿市場集中體現(xiàn)了較好的社會效益，該市場投入運行后，一是為政府支柱產業(yè)的發(fā)展奠定資源配置基礎，為廣大人民群眾開辟財源提供了良好的交易場所，實現(xiàn)市場對資源的配置作用，二是徹底改變岔路街長期以路為市，露天經(jīng)營的狀況，徹底消除交通堵塞等安全隱患，保證交易者和人民群眾的生命財產安全。三是進一步擴大山區(qū)綜合開發(fā)和農副產品交易，促進城鄉(xiāng)集市貿易的繁榮和發(fā)展，推動山區(qū)人民脫貧致富奔小康，建設社會主義新農村。
第七章研究結論
通過上述可行性研究分析，該項目財務及社會效益評價結果，首先該項目投資利潤率及各項指標比較理想，其次全部投資回收期為15年，固定資產投資借款償還期5年，符合銀行貸款要求，若所得稅減免等扶持政策得以落實，固定資產投資貸款3年即可還清，全部投資回收期可縮短3—4年，第三是該市場具有較好的抗風險能力，同時對生態(tài)及社會效益有益而無害。但是，市場運行必須以行政、法律、經(jīng)濟的有效管理監(jiān)督，才能達到預期運行效果。該市場一旦建成，將極大拉動區(qū)域消費需求，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，帶動剩余勞動力轉移就業(yè)，是一件貫徹落實科學發(fā)展觀的惠民工程。因而，項目實施可行，申報立項請求上級給予資金扶持。
農貿市場可行性報告5
農貿市場是指在城鄉(xiāng)設立的能夠進展自由買賣農副產品的市場。農貿自由市場是我國80年代改革開放的產物，在社會快速開展的這天，農貿市場仍是市民日常購物的重要場所之一，農貿市場建立工程中可行性研究報告有著至關重要的作用，下方是農貿市場建立可行性研究報告主要資料。
第一章：農貿市場建立可行性研究報告總論
1.1.工程提出的背景
1.2.工程建立的必要性
1.3.編制可研工作的依據(jù)和圍
第二章：市場預測和擬建規(guī)模
2.1.市場預測
2.2.建立規(guī)模
第三章：建立條件和場址方案
3.1.場址的'地理位置
3.2.場址的自然環(huán)境、社會經(jīng)濟條件
3.3.場址地形地貌狀況
3.4.場址的外部協(xié)作條件
第四章：設計方案
4.1.工程構成
4.2.立面造型
4.3.建筑規(guī)模
4.4.建筑防火要求
4.5.排水系統(tǒng)及環(huán)保處理
4.6.電氣要求
4.7.防雷接地要求
4.8.抗震要求
4.9.平面布置
主體工程為鋼管框架構造，頂棚采用透明塑膠瓦，可設85個交易攤位，根本滿足20xx人的日交易需求。
第三章組織構造和勞動定員
一、組織構造
工程立項后，鎮(zhèn)政府將專門成立建立領導小組，負責招商引資及工程招投標和工程監(jiān)視，工程開工后領導小組辦公室將與建筑承包商一齊合作，監(jiān)視工程施工質量及工程進度，全面協(xié)調施工中遇到的各種問題。
二、勞動定員
工程施工上，將嚴格按照設計要求，聘請相當資質的建筑單位前來施工，嚴把質量關，控制工程進度，保證工程達標，工程完工后，將專設機構對農貿市場的衛(wèi)生日常使用實行管理。
第四章建立工期
思考到當?shù)厝嗣袢罕妼υ撌袌鼋⒌钠惹行枰约笆袌鼋⑶捌诟黜棞蕚涔ぷ鞲揪途w，且該農貿市場為小型工程，施工技術不復雜，安裝工程較簡單，該農貿市場建立工期為11個月。
第五章投資估算與資金籌措
一、估算依據(jù)
(1)工程估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關省建筑工程預算定額工料表規(guī)定進展。
(2)省建委建筑工程部發(fā)布各地市主要材料最高限價。
(3)主要材料按當?shù)厥袌銎骄鶅r格估算。
二、投資估算
(1)主體工程為鋼管框架構造，頂棚采用透明塑膠瓦，材料價格按當?shù)厥袌銎骄鶅r估算，造價大約300元/平方米，計126萬元。
(2)交易臺及裝飾為簡單裝修按市場的普通標準適合市場的需求每平方造價55元/平方米，計24萬元。
(3)水、電設施、消防設施等按估算為30萬元。
(4)其他配套設施如肉食攤位、水產品交易攤位等特殊攤位估算20萬元。
(5)店鋪門面改造費80萬元(其市場共有48戶，每戶按照200元給予扶持改造)。
(6)其他費用140萬元。
工程合計總投資420萬元。
三、資金籌措
工程建立資金的籌措擬采取如下方法:
1、自籌資金120萬元。
2、地方配套200萬元。
3、申請省級扶持申請補助100萬元。
第六章效益分析與評價
一、社會效益
1、武溪鎮(zhèn)農貿市場建成后，能徹底解決本鎮(zhèn)長期以來構成的以路為市、以街為市、占道經(jīng)營、人車混亂的局面，為商品經(jīng)營者帶給一個良好的經(jīng)營場所。
2、能促進本鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建立，改善市容市貌，徹底治理市場環(huán)境，整治臟、亂、差狀況。
3、交通阻塞、人行不暢的問題得到解決，交通不平安、社會治安不穩(wěn)定因素將進一步減少。
4、為開展經(jīng)濟，帶給方便平安的交易場所，促進農產品、林特、水產品、農副產品的交流，拓寬商品交易渠道，為加快農村產業(yè)化建立，加速實現(xiàn)富民強鎮(zhèn)創(chuàng)造條件。
5、促進市場規(guī)化管理，從而使違規(guī)行為得到控制，推進市場經(jīng)營秩序朝著良好的方向開-
展。
6、有利于政府行政職能部門充分有效地發(fā)揮職能作用，強化管理，控制偷稅漏稅，增加國家和地方財政收入。
7、工程建立能解決局部社會充裕人員就業(yè)問題。
二、經(jīng)濟效益
該市場為國家投資公益性小型建立工程，工程屬政府行為，按照以市場養(yǎng)市場的要求，本經(jīng)濟效益只對市場設施日常維護和管理人員工資以及還款方案和歸還潛力進展部財務分析；不對稅收，動態(tài)投資，財產折舊，收入敏感性等經(jīng)濟效益進展分析和評估。
第七章可行性結論
武溪漢王鎮(zhèn)興建農貿市場所在地既是該鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，承當著本鎮(zhèn)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近3萬人的商品效勞。區(qū)域商品資源十分豐富，開展前景十分廣闊。該工程不僅僅社會效益顯著，而且在經(jīng)營收入保守估算的狀況下，經(jīng)濟效益仍很可觀，工程完全能夠到達預測的經(jīng)濟效益。
本工程技術規(guī)劃方案合理可行，經(jīng)濟社會效益良好，經(jīng)研究論證認為工程是完全可行的。
第八章推薦
武溪鎮(zhèn)農貿市場建立對開展武溪經(jīng)濟，改善集鎮(zhèn)面貌都具有十分重要的作用，當?shù)卣腿嗣袢罕姸际种С止こ探ⅲ瓮M快實施該工程，為使這一工程順利實施，期望各級政府及主管部門給予大力支持，同時給有必要優(yōu)惠政策，是該工程如期建立成功。
農貿市場可行性報告6
第一章項目背景和條件
一、項目背景
瀘溪縣轄鎮(zhèn)。1949年為武溪鎮(zhèn)，1950年屬一區(qū)，1958年設武溪公社，1980年復鎮(zhèn)。位于縣境東南部，面積4、6平方公里，人口0、6萬，距縣城9公里。原為縣城，1996年縣府遷白沙鎮(zhèn)。319國道經(jīng)此。轄東正街、西正街、北正街、南正街4個居委會和五里州、城郊、稱砣山3個村委會。農作物有水稻、玉米、蔬菜。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有印刷廠、米粉廠、糖廠等。
二、項目建設必要性
武溪鎮(zhèn)是“以農副產品集散為主的集鎮(zhèn)”，覆蓋區(qū)域廣，商貿流通量大，區(qū)域內農業(yè)、農副產品資源十分豐富，其椪柑、蔬菜等產品獨具特色，品質絕佳，常年來此地經(jīng)營的客商絡繹不絕，交易非常活躍。長期以來武溪鎮(zhèn)沒有一個規(guī)范的交易市場，集貿經(jīng)營秩序零散混亂，嚴重阻礙了商品交流規(guī)模擴大，嚴重制約了當?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民群眾生活水平的不斷提高，以及當前縣委、縣政府提出的創(chuàng)建國家“文明縣城”活動深入展開，現(xiàn)有的以街為市，以路為市，占到經(jīng)營，人車混亂的現(xiàn)狀嚴重制約商品流通和集鎮(zhèn)發(fā)展，已不能滿足當前社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活需要，群眾怨聲載道，當?shù)卣媾R嚴峻的工作挑戰(zhàn)和輿論壓力。建設一個規(guī)范的農貿市場，是帶動當?shù)剞r民發(fā)展生產，實現(xiàn)商品轉化，解決集鎮(zhèn)富余人員就業(yè)，加快城鎮(zhèn)建設，拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的有效途徑。根據(jù)社會和經(jīng)濟發(fā)展趨勢，武溪鎮(zhèn)農貿市場必將會建設，但是，依照以上所述，盡快盡早建設武溪鎮(zhèn)農貿市場已是勢在必行，非常必要。
第二章項目規(guī)劃設計方案
一、項目規(guī)劃設計原則
1、以人為本，便民利民的選址原則。在選址及規(guī)劃安排上注重老百姓的需求，不太偏太遠，周邊環(huán)境相對寬敞，人流進出、車輛周轉有充分回旋余地。經(jīng)多方論證，項目最終選址在武溪鎮(zhèn)北正街。
2、合理布局，精心設計的原則。新市場的設計符合現(xiàn)代化市場的標準，適應當前經(jīng)營要求，充分做好采光、通風、排水、消防、衛(wèi)生、垃圾處理、管理、輸配電、內部通道及出入口等一系列合理設計，使菜場經(jīng)營和居民消費能夠在一個良好的、和諧的環(huán)境中進行。
3、適度超前，業(yè)態(tài)提升的原則。在內部結構優(yōu)化設計的基礎上，同時注重外圍環(huán)境配套設施的同步完善，其外圍有近500平方米的場地，可滿足市場停車，物流運輸配送等要求。
4、發(fā)揮優(yōu)勢，打造特色的原則。引導成立柑桔、蔬菜等營銷協(xié)會，加強行業(yè)自律與指導。把新市場建設和發(fā)展成為有地方特色的示范龍頭市場，打造品牌，推動市場的健康穩(wěn)步發(fā)展。
5、規(guī)范管理，人民滿意的原則。市場建成后，政府只進行宏觀調控和政策引導。原有的蔬菜、肉食、水產、農產品、水果批發(fā)等商戶全部進場經(jīng)營，市場的管理既可保持原有模式，或是引進市場化的經(jīng)營管理方式。進場經(jīng)營后，其一更便于加強市場統(tǒng)一管理，相關規(guī)章制度場內經(jīng)營戶更容易接受和遵守；其二利于和諧社會的建設，由市場來管理市場，政府與老百姓的摩擦減少，政府只在關鍵時候進行協(xié)調，利于政府與老百姓間良好關系的構建；其三便于引進競爭機制，進一步激活市場，使市場向更加健康活躍的新型現(xiàn)代化市場邁進。
二、項目建設規(guī)模
該農貿市場占地面積4300m2，其中農貿面積2300m2，綜合面積20002，中心通道高4米，主體工程為鋼管框架結構，頂棚采用透明塑膠瓦，可設85個交易攤位，基本滿足20xx人的日交易需求。
第三章組織結構和勞動定員
一、組織結構
項目立項后，鎮(zhèn)政府將專門成立建設領導小組，負責招商引資及項目招投標和工程監(jiān)督，項目動工后領導小組辦公室將與建筑承包商一起合作，監(jiān)督工程施工質量及工程進度，全面協(xié)調施工中遇到的'各種問題。
二、勞動定員
工程施工上，將嚴格按照設計要求，聘請相當資質的建筑單位前來施工，嚴把質量關，控制工程進度，保證工程達標，項目完工后，將專設機構對農貿市場的衛(wèi)生日常使用實行管理。
第四章建設工期
考慮到當?shù)厝嗣袢罕妼υ撌袌鼋ㄔO的迫切需要，以及市場建設前期各項準備工作基本就緒，且該農貿市場為小型工程，施工技術不復雜，安裝工程較簡單，該農貿市場建設工期為11個月。
第五章投資估算與資金籌措
一、估算依據(jù)
（1）項目估算依據(jù)省建委頒發(fā)的有關湖南省建筑工程預算定額工料表規(guī)定進行。
（2）省建委建筑工程部發(fā)布各地市主要材料最高限價。
（3）主要材料按當?shù)厥袌銎骄鶅r格估算。
二、投資估算
（1）主體工程為鋼管框架結構，頂棚采用透明塑膠瓦，材料價格按當?shù)厥袌銎骄鶅r估算，造價大約300元/平方米，計126萬元。
（2）交易臺及裝飾為簡單裝修按市場的普通標準適合市場的需求每平方造價55元/平方米，計24萬元。
（3）水、電設施、消防設施等按估算為30萬元。
（4）其他配套設施如肉食攤位、水產品交易攤位等特殊攤位估算20萬元。
（5）店鋪門面改造費80萬元（其市場內共有48戶，每戶按照200元給予扶持改造）。
（6）其他費用140萬元。
項目合計總投資420萬元。
三、資金籌措
項目建設資金的籌措擬采取如下辦法：
1、自籌資金120萬元。
2、地方配套200萬元。
3、申請省級扶持申請補助100萬元。
第六章效益分析與評價
一、社會效益
1、武溪鎮(zhèn)農貿市場建成后，能徹底解決本鎮(zhèn)長期以來形成的以路為市、以街為市、占道經(jīng)營、人車混亂的局面，為商品經(jīng)營者提供一個良好的經(jīng)營場所。
2、能促進本鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設，改善市容市貌，徹底治理市場環(huán)境，整治臟、亂、差狀況。
3、交通阻塞、人行不暢的問題得到解決，交通不安全、社會治安不穩(wěn)定因素將進一步減少。
4、為發(fā)展經(jīng)濟，提供方便安全的交易場所，促進農產品、林特、水產品、農副產品的交流，拓寬商品交易渠道，為加快農村產業(yè)化建設，加速實現(xiàn)富民強鎮(zhèn)創(chuàng)造條件。
5、促進市場規(guī)范化管理，從而使違規(guī)違法行為得到控制，推進市場經(jīng)營秩序朝著良好的方向發(fā)展。
6、有利于政府行政職能部門充分有效地發(fā)揮職能作用，強化管理，控制偷稅漏稅，增加國家和地方財政收入。
7、項目建設能解決部分社會富余人員就業(yè)問題。
二、經(jīng)濟效益
該市場為國家投資公益性小型建設項目，項目屬政府行為，按照“以市場養(yǎng)市場”的要求，本經(jīng)濟效益只對市場設施日常維護和管理人員工資以及還款計劃和償還能力進行內部財務分析；不對稅收，動態(tài)投資，財產折舊，收入敏感性等經(jīng)濟效益進行分析和評估。
第七章可行性結論
武溪漢王鎮(zhèn)興建農貿市場所在地既是該鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資交流中心，流動人口較多，承擔著本鎮(zhèn)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)近3萬人的商品服務。區(qū)域商品資源十分豐富，發(fā)展前景十分廣闊。該項目不僅社會效益顯著，而且在經(jīng)營收入保守估算的情況下，經(jīng)濟效益仍很可觀，項目完全能夠達到預測的經(jīng)濟效益。
本項目技術規(guī)劃方案合理可行，經(jīng)濟社會效益良好，經(jīng)研究論證認為項目是完全可行的。
第八章建議
武溪鎮(zhèn)農貿市場建設對發(fā)展武溪經(jīng)濟，改善集鎮(zhèn)面貌都具有十分重要的作用，當?shù)卣腿嗣袢罕姸际种С猪椖拷ㄔO，盼望盡快實施該項目，為使這一項目順利實施，希望各級政府及主管部門給予大力支持，同時給有必要優(yōu)惠政策，是該項目如期建設成功。
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